《契約者専用》TOKYOキラリスナPROJECT（ルネ南砂町リバーフィール）

[入居予定さん]

こちらは契約者スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630153/

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[21: 住民板ユーザーさん3]

>>20 住民板ユーザーさん2さん

ベランダ喫煙はNGみたいですよ！

[22: 住民板ユーザーさん1]

契約者専用webサイトとかないんですかね。工事の進捗率とか契約者に向けての案内とかやれること色々あると思うのですが、初めてマンション買うのでわかりませんがこんなになーんにも音沙汰なしなもんですかね。

[23: 住民板ユーザーさん3]

>>22 住民板ユーザーさん1さん

契約者専用のwebサイト作ってるところもあるようですが、こちらはまだないだけなのかもしれないですね。
契約者に案内することが増えたら作るんじゃないでしょうか。
たまに現地の前を通るので、写真撮れたらアップしますね。

[24: 住民板ユーザーさん1]

>>23 住民板ユーザーさん3さん
webできるといいですよね^_^
気長に待つとします。
自分は家が遠いので現地の写真とか非常にありがたいです。写真撮れた際はアップよろしくお願いします。

[25: 住民板ユーザーさん3]

11/28
ライオンズ側からです。

[26: 住民板ユーザーさん1]

>>25 住民板ユーザーさん3さん
これって、向かいの団地か隣のマンションの敷地に入って撮影したのですか？
もし、勝手に敷地に入って写真を撮ったのなら、ご近所になる方々に失礼なのでは。

[27: 住民板ユーザーさん8]

>>26 住民板ユーザーさん1さん

あちらは提供公園なので問題ないかと。

[28: 住民板ユーザーさん9]

よろしくお願いします。

[29: 住民板ユーザーさん3]

>>26 住民板ユーザーさん1さん

ライオンズに知り合いがいるので、一緒にいるときに撮影させてもらいました。

[30: 住民板ユーザーさん3]

本日はこちらから。
寒い中、皆さん頑張ってくださっていました。

東側がどんどん高くなってきています。
南側も囲いの高さをこえてきました。

[31: run]

12/8撮影です。
東側です。

[32: 住民板ユーザーさん1]

皆さん
明けましておめでとうございます。
今年もどうぞよろしくお願いします。

[33: 住民板ユーザーさん4]

近くに大きなコンビニできないですかねー・・・
裏のセブンイレブンは小さすぎて品揃えが乏しすぎるし・・・

[34: 住民板ユーザーさん1]

1月13日の写真です

[35: 住民板ユーザーさん3]

ずいぶん伸びてきましたね。

そういえば先日ローン相談会の手紙が届きました。
皆さんどのぐらい行きますか？？
久々にモデルルーム行くので楽しみです。

[36: 住民板ユーザーさん2]

取手のセレクションきましたね。
実物見てみたいなぁ。

[37: 住民板ユーザーさん3]

>>36 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね?。
モデルルームはどっちだったんでしょうね？

[38: 住民板ユーザーさん3]

先日モデルルーム行って確認してきました！
モデルルームのレバーハンドルは全て標準仕様で統一されていました。
こちらモデルルームのレバーハンドルです。

[39: 住民板ユーザーさん3]

こちらがカラーセレクトで薄い色を選んだ場合の色のようです。

[40: マンション検討中さん]

写真は撮り忘れたが、エントランス側から建設中の現地を見ると、おおってなりますね

[41: 住民板ユーザーさん1]

我が家の取っ手ですが、他の部屋は標準品でリビングのドアだけ取っ手が違うとか変じゃない？と思って我が家は標準品で返信になりました^_^

[42: 住民板ユーザーさん2]

>>40 マンション検討中さん

だいぶできてきましたもんね。
今、5-6階あたりですかね。

[43: 住民板ユーザーさん3]

>>41 住民板ユーザーさん1さん

やはりそうですよね。
うちも結局標準にすることにしました。
なぜあえて選択できるようにする必要があったのでしょうか。笑
まぁ選択肢が増えるのは嬉しいです。

[44: 住民板ユーザーさん8]

>>40 マンション検討中さん
遠いくてなかなか現地を見る機会がないのでまた行った時は写真載せてもらえたら嬉しいです!!!

[45: 住民板ユーザーさん9]

2月15日撮影、エントランス側から見たリバーコートです。

[46: 住民板ユーザーさん1]

皆さん内装のカラー何色にされました???
すっごい悩みますー、、、

[47: 住民板ユーザーさん2]

>>46 住民板ユーザーさん1さん

アロハのモデルルーム行くと白系のイメージ膨らみますよ。
アロハの方が白ですが。

[48: 住民板ユーザーさん2]

入居が3／31からってなんとかならんもんですかね。
引っ越しシーズンだしめっちゃ高くつきそう。

[49: 住民板ユーザーさん7]

え？3/31からなんですか？
私は3月下旬からとしか聞いてないんですが、日にちが確定されている方もいらっしゃるのでしょうか？

[50: 住民板ユーザーさん2]

>>49 住民板ユーザーさん7さん
あ、誤解を与えてすみません。
明確な日付は言われていないですが、どこかに入居は3／31以降と書いてあったような…

[51: 住民板ユーザーさん1]

結構工事進んでるんですかねー???

[52: 住民板ユーザーさん9]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
高さでいうと今は7階で、週末には8階の躯体工事を行う予定みたいです。

[53: 住民板ユーザーさん8]

>>50 住民板ユーザーさん2さん

契約書には3/24引渡しと書いてありましたよ。
でも重要事項説明で引越日は抽選と聞きました。

[54: 住民板ユーザーさん7]

49です。
契約書見直したら、私も引き渡し日は3/24でした。
抽選で希望の日に引っ越しできたとしても、どのみちハイシーズンで引っ越し代は通常より高くなりそうですね。
皆さん返信ありがとうございました！

[55: マンション検討中さん]

なんか世帯数が多いマンションだと引き渡しから引っ越しまで2ヶ月ぐらいかかったって話も聞きますね。
駅前のグランスタなんかそのぐらいかかったって話ですよ。真偽の程はわかりませんが…
賃貸の人は引っ越しシーズンすぎるまで待つか、悩みどころですね。

[56: 住民板ユーザーさん2]

>>55 マンション検討中さん
みなさん。ありがとうございます。
そうなんですね！ちゃんと読んでおらずすみません…

[57: マンション検討中さん]

3.10です。

[58: 住民板ユーザーさん1]

>>57 マンション検討中さん

すごい!!!形出来上がってきてますねー!!!
まだ地面掘ってるところを一度見ただけなので建築中の写真アップ嬉しいです。

[59: 住民板ユーザーさん3]

南側日当たりもバッチリです！

[60: 住民板ユーザーさん1]

こちらの物件契約しました！皆様よろしくお願いします。
ひとつオプションのことで伺いたいです！
玄関扉、手ブラキー所持＆ボタンを押すだけで開けられる仕様って、いくらくらいかかるかわかりますか？
先日オプション会に出られた方、わかれば教えていただきたいですー

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60 住民板ユーザーさん1さん

後付けなんでまだですよー。
引き渡し後にやる工事です。

[62: 住民板ユーザーさん1]

しょうもないことなんですけど、ゲストルームとパーティルームが兼用ですけど、コレってゲストルームに連泊されると、その間ずっとパーティルーム使えないってことですよね？それとも、連泊でも毎日チェックアウトありで、昼間の一定時間は使えるんですかね？契約前から気になってました。どなたか、別のマンションでの知見があれば教えてください。

[63: 住民板ユーザーさん1]

4/6です。

[64: 住民板ユーザーさん1]

4.8です。

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>64 住民板ユーザーさん1さん
4.7です。すみませんでした。

[66: 住民板ユーザーさん]

>>64
東側の道路が新木場まで接続すれば画像のように都バスが通るといいなと思っています

[67: 住民板ユーザーさん3]

東側には窓のようなものが取り付けられ始めました。

[68: 住民板ユーザーさん3]

拡大版です。
なんかマンションっぽくなってきましたね！

[69: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は大体どのくらいのサイズまで入るか分かる方いらっしゃいますか???

[70: 住民板ユーザーさん1]

ハイエースは無理ですがアルファードクラスなら入りますよ。

[71: 住民板ユーザーさん3]

清砂大橋からです。
高さがライオンズに近づいてきました。

[72: 住民板ユーザーさん7]

インテリアオプションの案内が届きましたね！
早期限定価格の価格表がありますが、これはエコカラットやオーダーミラーなど外注と比べても安いo r同じくらいの価格なのでしょうか？

[73: 住民板ユーザーさん2]

インテリアオプションの案内が来てたのでまたモデルルームに行ってみたんですが、売れゆき好調のようで良かったです。

[74: 入居前さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[75: 住民板ユーザーさん9]

>>73 住民板ユーザーさん2さん

最近は公式HPの販売戸数の更新がありませんが、好調なのですね。残りは何戸くらいでしたか？

[76: 住民板ユーザーさん2]

>>75 住民板ユーザーさん9さん

自分が見た時は南もだいぶ埋まっていて、残り四十くらいでした。

[77: 住民板ユーザーさん1]

ってことは、今回は30戸くらい売れたのかな…売れた方なのかよくわかんないですね。

[78: 住民板ユーザーさん5]

インテリアオプションいろいろありますが高くて悩みますね。いろいろ調べてたら入居後に発注してもよさそうなものは、入居者SNSとかで募集して一括発注すると安く済むそうですし、焦らなくてもいいかなーって思っていて、最低限に絞ろうと思っています！みなさんはどうしますか？

[79: 住民板ユーザーさん6]

６月２日

[80: 住民板ユーザーさん6]

６月２日

[81: 住民板ユーザーさん2]

今日見たら、廊下側が出来上がってきているのを見れました。なかなかおしゃれな色合いでしたよ！
写真撮り忘れました…

[82: 住民板ユーザーさん5]

>>81 住民板ユーザーさん2さん

廊下側出来上がったんですねー!!私もみたい!!

[83: 住民板ユーザーさん6]

>>82 住民板ユーザーさん5さん

ここの物件資産価値0だよ、あまり期待しないほうかいいよ

[84: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[85: 住民板ユーザーさん3]

>>83 住民板ユーザーさん6さん
0の理由を教えていただけましょうか？好奇心はいっぱいありますよ。本当に知りたいです。今まで正数 OR負数の物件資産を見たことがありますが、物件資産としては0が等しいなら、まだ見ていないよ。何ででしょうか？勉強したいです。
0の意味は“＝0”ですか？
>=0ですか？
<=0ですか？
どの条件に合うか簡単に説明していただけましょうか？

[86: 住民板ユーザーさん3]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

悪意情報

[87: 住民板ユーザーさん1]

売れ行きが気になります。

[88: 住民板ユーザーさん]

>>83
東側の手頃な物件買い逃したからってネチネチ書くな

[89: 住民板ユーザーさん1]

現地の最近の写真見たいです!!どなたかお願いします!!

[90: 住民板ユーザーさん2]

>>89 住民板ユーザーさん1さん

6/22 夜です

[92: 住民板ユーザーさん2]

インテリアオプション行きました？
なかなか欲しいものいっぱいになっちゃいますね?。

[93: 住民板ユーザーさん1]

出来上がってきてますねー!!
インテリアオプション会行きましたー!!
カーテン、高いですね、、、

[94: 住民板ユーザーさん3]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

カーテンいくらぐらいでした？？
オーダーカーテン高いですよね、、
自分でやった方が安いのかどうか…
頼むか悩んでます。

[95: 住民板ユーザーさん2]

>>94 住民板ユーザーさん3さん

うちはリビングで10万ちょいくらいでした。
事前にホームセンターも行って下見していましたが、センスの良さや間取りの向きなどを考慮して相談した結果、インテリアオプションで決めようかなと。

[96: 住民板ユーザーさん3]

>>95 住民板ユーザーさん2さん

結構しますね…笑
他の部屋も、って考えるとすごい金額になりそう…
けどおしゃれな柄のとかあるんでしょうね！
やっぱりカーテンって部屋の雰囲気決まっちゃうから重要ですよね。

[97: 住民板ユーザーさん2]

>>96 住民板ユーザーさん3さん

そうですね、やっぱりリビングはカーテンの柄は雰囲気に重要になると思うので。
インテリアオプションの営業の方のセンスは良かったですよ。
ホームセンターだとモデルルームの雰囲気を伝えるの難しいですからね。

間取りによって違うと思いますが廊下側の部屋は少し抑えようかな。

[98: 住民板ユーザーさん1]

最近写真撮られた方いらしゃいませんか？

[99: 住民板ユーザーさん8]

自分の目で確かめればいいんじゃない？

[100: 住民板ユーザーさん7]

保育園の事業者が決まったみたいですね

[101: 住民板ユーザーさん6]

7月18日撮影、リバーコートです。

[102: 住民板ユーザーさん5]

工事が進んで外観も少しだけど見れるようになってきて楽しみです。

カーテン沢山あり、どれも素敵でした。有名なカーテンブランドということもありデザインが素敵でオプション会で決めてしまいました。入居と同時にカーテンがあるのはかなりの魅力に感じたので。
リビングはバーチカルブラインドです。

[103: マンション検討中さん]

オプション会でインテリアの営業にローン決まったら買えますと言われたけど、ローンって本審査通ったら買えるって意味ですかね。
自分仮審査しか受けてないんですけど…

[104: 物件契約者]

>>103 マンション検討中さん
うちも今 ローン本審査の結果待ちです。
待ってる間にもオプション会など参加出来るのですか?? そういうイベントのお知らせはどうやって知るんですか…？何も知らないんですが…

[105: 物件契約者]

>>101 住民板ユーザーさん6さん

>>101 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます、参考になります。
実物の写真見た感じだと、CGにある様な植木がある歩道からのちょっとしたスペース(距離)はない感じですかね？

[106: 物件契約者]

リバーコート側の建物のデザイン、CGから変わってしまったのですかね…？歩道から建物までの間の植木スペース確保されてますか？
CGだと向かって右側の部屋部分が少し出て凸凹になってて、左側はそのギャップ部分凹が全て植木スペースになってます。写真、歩道からすぐに部屋がありそうで、大丈夫ですかね…

[107: 物件契約者]

>>106 物件契約者さん
すみません、106本人です。
CGにある右側部分はキラリスナじゃない物件ですかね、これ…
私の勘違いでした！
が、
歩道から部屋までの距離は植木スペースで少し確保されてると思っていたので、それがなさそうで心配です。

[108: 住民板ユーザーさん1]

106本人です。

皆さま朝から申し訳ありません…。
これはブライトコートのCGでしたね。
お騒がせして大変失礼致しました(;_;)

楽しみと不安でいちいちドキドキしてしまいます。

[109: 住民板ユーザーさん6]

>>105 物件契約者さん

昨日撮影した、別角度からの写真です。こちらの方が奥行きが分かりやすいかもしれません。
歩道から建物までのスペースはある程度はあるので大丈夫だと思われます。

[110: 住民板ユーザーさん1]

>>109 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！！
本当ですね！！安心しました(^^)

[111: 住民板ユーザーさん6]

土手の上から撮影。夕方だったので暗いですが。
シートに覆われていない部分の最上階は８階で、そこまでは足場が外されていました。

[112: マンション検討中さん]

>>104 物件契約者さん
オプション会の連絡は封筒で届きましたよ。

ずーっとローン審査ほったらかしにしてたからそろそろ本審査受けた方がいいのかな。

ってか、そういう話は営業からあるもんだと思ってました。

[113: 物件契約者]

>>112 マンション検討中さん

ありがとうございます！
封筒で届いたんですね！
うち、契約したのが６月半ばだったので、オプション会はもう終わってしまってたのかもしれないです。

うちは本審査に多少の不安があるので、契約後、すぐに進ませて貰いました。

もしかしたら、112さんは、本審査は特に何も不安がないパターンで営業さんも安心していてゆっくりなのかもしれないですね！

[114: 住民板ユーザーさん8]

>>113 物件契約者さん
5月に契約しましたが、まだオプション会の案内もらってないです！

[115: 物件契約者]

>>114 住民板ユーザーさん8さん

えー！笑
あ、でも、そしたら、何回かあるのかもですね！！
一気に大人数 案内出来ないから、契約した順番に回ってくるかもですね！？

確認してみます！笑

[116: マンション検討中さん]

>>115 物件契約者さん

この時期に契約だと工事の進捗的には内装入っているだろうからインテリアのオプション施工が間に合わなくてないんじゃないのかな。

[117: 物件契約者]

>>116 マンション検討中さん

ドアやフローリングやコンロ等の色が無料で選べるのは６月の時点ではもちろん既に〆切後だったんですが、
壁紙や収納棚などを始めとするその他のインテリアのオプションはこれからカタログが届きますからそれを見て下さいって言われました！ただ、「インテリアオプション会」なる説明して貰える案内会がまたあるのか…？は分からない感じです。

[118: 住民板ユーザーさん1]

私も本申込の事をインテリア相談で聞き、気になり営業さんに確認しましたので共有します。

まだ殆どの方は仮審査の状態のようです。
11月頃の本申込会で一斉に行うとの事でした。
細かい日程はまた連絡が来るようです。

本申込されているのはフラット35を使う方と言っていました。

[119: 入居予定さん]

この時期に購入したら一斉のオプション会にはきっと難しいですよ。ブライトコートを選ばざるを得なかった入居者の方には悪いですが、リバーコート買えて良かったです。

[120: 住民板ユーザーさん1]

リバーコートとブライトコートって、どっちがいいんですかねー。眺望はリバーコート圧勝ですが、部屋は暗そうで。日当たりどれくらいなのか、それぞれ気になります。