こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630712/
公式URL：http://sumai.seibupros.jp/hoya153/
所在地：東京都西東京市東町3丁目266番1 他（地番）
交通：西武池袋線「保谷」駅南口徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数：153戸
間取：2LDK～4LDK
専有面積：59.78㎡～85.77㎡
土地売主：西武鉄道(株)
建物売主：(株)西武プロパティーズ
施工会社：西武建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
[スレ作成日時]2018-07-30 00:39:44
『契約者専用』アンヴィーネ保谷
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん8 2019-06-27 11:37:20
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削除依頼
みんな何かしら我慢していると思うけど、それをここにみんなが書き出したらよくないですね。
ここは良いマンションだと思います。 アンヴィーネ最高！ 保谷最高！ でも傘立ては雨の日ぐらいは置きたいです！ 買いたいと思ってました。他の人の邪魔にならない、センスの良いの欲しいです。 |
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| No.102 |
まぁでも匿名の掲示板の書き込みなんて便所の落書きと同じっすから
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| No.103 |
>>96 住民板ユーザーさん1さん
みなさん落ち着いて文章よく読みましょうよ。92さんは子供の声を嫌ってる訳じゃないと思いますよ？ 窓を閉めていても聞こえる奇声って書いてあります、よく電車とかに乗ってるとキーッて声上げてる子供見かけるアレだと思うんですけど はたから見てるこっちが大丈夫かなって心配になる感じ？ 一緒にいる親御さんか周りの大人がちゃんとなだめたりしてればいいけど あれが、窓閉めてても聞こえてきたら、どうしたのかなって普通に気になるかな エレベーターは使い方だと思います |
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| No.104 |
出て行けとか追い出せとかって意見はずいぶん乱暴で驚きますね！(◎_◎;)飛躍しすぎ？
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| No.105 |
そうですね。
子供の声が嫌なら出ていけとか乱暴です。 子供のいる家庭、いない家庭、１人暮らし、 いろいろいて当然だし、回りに配慮して大きな音や声は気をつけましょう。そこを仰っているんでしょうね。 あと煙草はよほど回りに気を使ってもらわないとです。 |
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| No.106 |
確かに、集合住宅に住むかぎり、回りに配慮しましょう。ということだと思います。
理事会通信には、深夜の騒音子供の足音等が気になるで、可能性がある住戸に注意喚起の文書を投函とあるけど、どの程度の足音で、下に響いていくのか気になります。 確かに我が家も上の階から、足音が、響いてくるけど、普通に歩いていて、かなり響いてくるのかなと、大人が歩いていても、どの程度の防音効果なのか知りたいです。 結構、聞こえてくるのは、事実ですが、私達が普通に歩いてても、下の階に聞こえているのかしらときになります。 |
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| No.107 |
足音気になったことないです(*^^*)
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| No.108 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.112 |
[NO.109～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.113 |
土日の文理台公園の花火、ほんの10分くらいではありましたが、バルコニーから間近で見れて素晴らしかったです。
それ以外にも埼玉や板橋の方？の花火大会も遠くながら見ることが出来て、眺望が良いこのマンション、更に大好きになりました！ |
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| No.114 |
花火、きれいでしたね
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| No.115 |
総会で出てた要望とか意見て、次の総会までなんとなく保留な感じなんですかね。意見で出てたエントランス空調の件と管理人の勤務時間は変わらずなのかな。エントランス空調は平日の朝夕と土日だけ、管理人の勤務も住民が帰宅する夕刻からと土日のみって感じで、浮いたその分の管理費は清掃員をもう1名お願いするとか。廊下とか非常階段の溝とか日常清掃の手が足りてない気がする。管理費は有効活用してほしい。
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| No.116 |
エレベーターのモニターに出てくる豆知識や雑学を最後まで見ることができると得した気分になる
最近まで気づかなかったよ |
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| No.117 |
マンションの管理人の重要な仕事は共有部分の管理です。また、当マンションの管理人はゴミの分別収集において重要な役割（主に午前中）を果たしています。
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| No.118 |
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| No.119 |
匿名のネット掲示板で意見したところで。。。
賛同者がいないから、理事会でも対応しなかっただけでは。前にも触れてる方がいますが、そういうのはこの掲示板ではなくて、理事会等の然るべきところで発言に責任を持って主張すればよいですね。 管理人の方にもこのマンションを良くしたいと思ってもらえる住民でありたいですね。 |
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| No.120 |
マンションの管理人さん、よく働いてくれてると感謝してます。
挨拶も気持ち良いし、子供にも声がけしてくれるし。 そんな変則的な時間でまともな人が寄り付かないようなマンションになって欲しくありません |
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| No.121 |
管理人さんこの暑い中、毎日汗かきながらゴミの分別や見回り、掃除、よく働いてくれていると思います。
上の記載の方と同じで、挨拶も感じいいですし、子供への声掛けもよくしているのを見かけます。 管理費も大事だとは思いますが、ご両親が共働きのお子さんや年配の方などは、万が一昼間何かあった時に頼れるのは管理人さんだと思います。 昼間に管理人さんがいらっしゃらないというのは考えられないと思います。 子供から年配の方まで、安心して暮らせる、そんなマンションであって欲しいと思います。 |
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| No.122 |
お盆休みなのに台風かと思って朝寝を決め込んでいたら洗車スペースに迷惑駐車の退去アナウンス・・・
来客だとしたらその辺に幾らでもあるコインパーキング使ってくれ 迷惑駐車をするような知り合いを招く民度の低い奴がいると思うと残念だ |
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| No.123 |
朝からアナウンスびっくりしましたね。
お盆休みでも朝から管理人さんがしっかり対応してくれて、すぐに車も移動されてよかったですね。管理人さんには感謝ですね！ |
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| No.124 |
何でもかんでもアウトは少し窮屈ですね・・・
みんなの邪魔になるのはダメだけど、通行の妨げにならないくて乱雑でなければ良しとしませんか? もしくは、際限なく乱雑になるのも困るので、きちんと管理する旨を届け出て許可制にするとか・・・ |
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| No.125 |
賃貸物件で、情報出てますね。
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| No.126 |
傘を掛けるのも駄目なら玄関のあの出っ張りは何の意味があるんだ？
本来の用途は新聞受けらしいがオートロックマンションで戸別配達が不可能なのだから最初から外しておけばいいと思うが。 傘立てや自転車のように転倒の恐れがある物ならいざ知らず雨に濡れた傘を掛けておくぐらいであれば問題ないのでは？ |
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| No.127 |
>>115 住民板ユーザーさん1さん
非常階段の溝は無理ですけど、我が家は共用廊下、自分で掃除してますよ。主に自分の部屋の前と排水溝の掃き掃除と拭き掃除。 ただいつも心当たりのない長い髪の毛が排水溝に何本も落ちていて、ちょっと嫌なんですよね…。そろそろ半年経ちますが、毎日落ちてるから掃除も憂鬱です。 |
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| No.128 |
>>120 住民板ユーザーさん8さん
管理人さんが子どもに挨拶はいいけど、その子ども連れの親の方がすれ違っても挨拶しないってこと多い。ベビーカー様も |
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| No.129 |
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| No.130 |
フロントコートのエレベーター内カーペットが凄いダサくなってる
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| No.131 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.133 |
濡れた傘ぐらい。。という方は、
自分の家の中に置きたくないものを、共用部なら置いてもいい！ という考えなのでしょうか。 10本とか傘外に出されたら迷惑ですし。。 |
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| No.134 |
>>129 住民板ユーザー1さん、ありがとうございます。
廊下の側溝と側溝の目皿の不自然なゴミ等の件は既に管理の方に報告していましたが、再度管理の方に相談してみました。 廊下はただの通路ではなく、誰かの自宅の前でもあるので、自分でもゴミなど落とさないよう気をつけています。 |
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| No.135 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.136 |
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| No.137 |
[NO.132と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.138 |
奥のエレベーターの床のカーペット
どう見てもラブホテルの使い回し やめて貰いたい 管理会社は何を考えている |
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| No.139 |
また野焼きしてますね
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| No.140 |
台風が去った後はいつも掃除が大変ですよねー。
でも1階とエントランスは管理人さんと掃除の人がマメにやってるみたいだから、いいですよね。 そういう普段から人目につくところはやってくれてるみたいですが、上の階の廊下は3日前からずっと同じ状態…。 最初の頃居た年配の掃除の人は人目につかない上の階でも面格子なんか水拭きしたりかなりきちんとやってくれてたんだけど、掃除の人によって作業内容違うんですね。 |
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| No.141 |
団地でやってるようなハロウィンイベント、マンション内ではやめてほしい
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| No.142 |
ハロウィンイベント、やめてほしいと思うのは自由だし個人の価値観だからいいと思いますし、それなら参加しなければよいだけだと思います。
ただ、よかれと思って企画した人や楽しみにしてる人もいると思うので、わざわざここに書き込む必要ないと思います。集合住宅に住んでる以上、他の人への最低限の配慮やモラルは持っていただきたいですね。書き込んだ方は大人じゃないかも知れないですが。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
142企画した人？広報担当？よかれと思ってって、それって特定の住民向けに、でしょ。
主にファミリー層の。子育て応援マンション買ったつもりないんだけど？ 外部からも人や身内が来て一階以外の共用部も騒がしくなることが想定できるけど、参加しない住居前での騒音に対する最低限の配慮や菓子等のゴミのポイ捨てなんかのモラルはじゃあ大丈夫な訳ですね。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
>>144 住民板ユーザーさん3さん
ファミリー層のマンション買ったつもり無いって言うけど、じゃあどんなマンションだと思ってたの？ 駅前とは言え、所詮保谷の坪220-230程度の田舎のマンションじゃん どんなプライドか知らんけど、そういう格を求めるなら23区内のタワマン買えよ 買えないんだろうけどさ |
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| No.147 |
>>144 住民板ユーザーさん3さん
じゃあ、堂々と理事会とかに意見すればよいのではないですか？ 私は参加しませんが、参加する方は極度に気にされてる方もいるようなので、騒ぎすぎないように楽しんでください。 |
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| No.148 |
このマンション、キッズルームもないですし、ファミリー向けというわけでは無いと思います。田舎かどうかって関係ないですよね。。？
色んな方がいらっしゃるのでマナーは守って頂きたいですね。 ハロウィンイベントも生協のイベントもそうですが、部外者が共有部を長時間うろつくのは防犯上の面でも非常に不安です。共有設備や備品の汚損も懸念されます。 初回開催の結果次第とは思いますが。 |
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| No.149 |
それよりも台風対策について聞きたい。
まだ新しいから下水の逆流とか窓が割れるとか心配してないんだけどニュースやsnsを見てると対策しっかりしてる人が多くて不安になってくる。 |
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| No.150 |
>>149 住民板ユーザーさん3さん
バルコニーと窓ガラス心配ですね。 ウチは停電等に備えてガスコンロとカセットガスは準備しました。100均のシルクでまだ売ってます 西友もカップラーメンは完売状態ですね |
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| No.151 |
145、146、器とかプライドとかそういう問題ではありません。148の方が仰るようにマナーを守っていただきたいということです。 少し前になりますがエレベーターに乗っている時、中高生くらいの女の子がろくに挨拶もせず、手に持った袋入りスナックをボリボリと食べながら乗ってきました。 エレベーター内でスナックを手づかみでボリボリ食べ続け、降りる際も何も言わずサッサと先に出ていきました。 そういう行儀の悪い子供を最近の大人は注意しない傾向にありますよね。他人が注意しても無視することが多いですし。 好評であればずっと続いていくイベントになる可能性があります。 ならば無料イベントでよくある騒音やゴミなどの問題、マンション内でやるなら防犯、エントランス共用設備の使い方などには気をつけてもらいたいということです。
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| No.152 |
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| No.153 |
荒れる掲示板になるならば、この掲示板は不要です。
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| No.154 |
152、全然関係なくないですよ。イベント当日に件の中高生のような方々がたくさんいるようでは困りますね、ということです。ちゃんと文脈を読んでください。知性云々言われるなら、あなたの文章もかなり残念だと思います。民度が低い野次飛ばしてないで台風対策でもしたらいかがですか。
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| No.155 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.156 |
ハロウィンイベント、ウチは参加しませんが、微笑ましく見守っています。
小さいお子さん達にとっては、このマンションが故郷であり、自分の実家になっていくんですよね 素敵な思い出が出来ますように |
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| No.157 |
>>155 住民板ユーザーさん2さん
すごい口の悪い人がいるんですね。。 あなたこそ感じ悪いんじゃないのー。てゆーか、イベント参加するのかな。他の住民相手にジジババとか暴言吐いちゃう人が人の親で子供たちとイベント中ニコニコしてるのってコワッ(^◇^;)人間不信になりそう。。。 特定とか言ってるけど、そういうこと出来る立場の人なの？書いてある内容から察するに理事会の人っぽいけど |
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| No.158 |
感じの悪い中高生の子がいたのはわかったけどハロウィンイベントってそれぐらいの年齢の子は参加しないだろうから心配しなくても大丈夫じゃない？
さんかする子供の年齢ってせいぜいが小学校低学年ぐらいまでだと思うんだけど それに個人宅を練り歩くんじゃなく共用スペースの中庭で集まってやる程度だよね？ |
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| No.159 |
先週、西武プロパティーズから『アンヴィーネ保谷にお住まいの皆様へ』というポスティングがありました。よそのマンション物件の広告でした。今は要りませんよ。
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| No.160 |
今17時15分くらいから三鷹方向で花火上がりましたね！
綺麗でしたー！ |
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| No.161 |
皆さんのお部屋、携帯電話の電波状況はどうですか？
階や向きによって違うとは思いますが、ウチは廊下側の部屋の電波状況が悪くて。。。 ちなみにドコモですが、キャリアによっても違いがあるのでしょうかね？ 情報や対策など、もしあれば教えて下さい！！ 懸案だった植栽の植替え作業、入りましたね！ 遅いくらいかも、ですが ^^ |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
話は変わりますが、ちくわが好きで毎日ベランダで吸ってます。
ぱっと見タバコを吸ってるように見えるので、妻からは控えるように言われてますが、規約にも違反してないので大丈夫ですよね？ |
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| No.165 |
ネット繋がらないのでプロバイダに確認したら、通信障害のようですね。。
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| No.166 |
私もちくわ吸ってます笑
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| No.167 |
悪趣味なエレベーターのマットがようやくなくなりましたね
ラブホテルの使い回しマットに管理費が使われてるのかと思うと実に腹立たしい こういう苦情の宛先はどこなのでしょうね エレベーターに乗り込んでは毎日のように朝晩と実に不愉快でした |
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| No.168 |
掲示板に新しく飼われた犬の写真が貼られてたことがあったけど既に入居時から飼われてる犬の写真が貼り出されないのは何でだろう
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| No.169 |
ベランダでたまに下から？におってくる煙も嫌だけど、共用廊下側の部屋の24時間換気の給気口から朝夕毎日、古い焦げた油のような臭いがものすごく入ってくる。
部屋の中の布類に臭いがしみつくほど。キッチンの換気扇にも伝わって入ってくるからリビングまで臭くなる始末。 その焦げくさい料理？の臭いは当然その時間廊下にも充満してるから、面格子と窓開けて換気したくても開けたら余計入ってくるし。 ここ最近特に臭いがひどいので廊下側の24時間換気の給気口は閉めたけど他の御宅はどうなんだろう。 朝は、焦げた油のにおいと一緒に、タバコの煙のにおいも廊下に流れててそれが入ってくるから、給気口を閉めざるを得ない。ほんとは閉めたくないんだけど |
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| No.170 |
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| No.171 |
クックパッドマート導入するマンション増えてるらしいですね。100戸以上のマンションは無料設置できるらしく、気になります。
↓↓ https://www.google.com/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000122.0... お住まいのマンションでクックパッドマートの食材を手軽に受け取ることができます！もちろん送料無料 総戸数100戸以上のマンションには無料で設置可能? |
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| No.172 |
クックパッドマートいいですね！
西友はいつも混んでてコロナが心配だし導入してくれないかな。 ところで皆さんのところにも理事会通信って配られてますか？ 字が細かくて老眼にはイライラさせられますが、この掲示板で質問されてる内容はほとんど書かれている気がします。 ご一読されることをおすすめします。 あと、あまり思い込みの悪評をここに書くと、このマンションの流通価格が下がりそうで心配なので、管理人さんに直接相談して欲しいですね！ |
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| No.173 |
最近エントランスが汚い
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| No.174 |
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| No.175 |
今夜も南棟中層階のベランダで煙草吸ってる。
部屋も特定してるので、いい加減に止めないのなら次回の管理組合の総会とかで公開しようかな？ 知り合いの弁護士に相談したら、損害賠償取れるケースもあるらしいので、出るとこに出てハッキリさせないとわからないんだろうな、こういう人は。 |
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| No.176 |
ここで書き込むくらいなら早くそうすればいいのに
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| No.177 |
>>175 住民板ユーザーさん1さん
特定して公表するのはおすすめしません。 もし、私が公表された側なら、あなたに対して恨みを持ちますし、あなたのルール違反を目にしたらやり返して公表すると思います。 住民同士で争いになるようなことはやめましょう。 きっと後悔されると思いますよ。 管理会社に相談してはどうでしょうか。 あ、ちなみに私はもちろんタバコは吸ってませんよ笑 |
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| No.178 |
>>174 住民板ユーザーさん5さん
思い込みの悪評は不適切でした。ごめんなさい。 ここに色々不満を書いても解決しないし、外部からも見れるので所有者にとって不利益かなと思いました。 私が中古で購入するならこういう掲示板は、きっと見てから買うと思います。 |
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| No.179 |
風のある日はいまだにタバコの煙の臭いがします。
南側ですね。。。 まぁ、恐らくこの掲示板を見ていない方なのだと思いますが（笑） あ、私はすいません。 ちなみに、管理会社には強制力などないので相談したくらいではなおりませんよ。 上下音問題も同様です。 管理会社から紙ぺら一枚、投かんされるだけでおしまいです。 |
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| No.180 |
たばこってどうやって特定するんですか？うちも南側中層階ですが、間違われていたら嫌だなと、、、
なお、窓を開けていてもたばこの臭いが気になったことは一度もありません。 |
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| No.181 |
こちらも南中層だけど臭わないなー
まあ、中層の定義なんてし始めたら、どこからってなってしまうけど 特定は、きついよね。 吸ってる場面を下から望遠カメラで撮影とか？ |
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| No.182 |
ヒント。6階
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| No.183 |
182さんぶっこみましたね。
6階南側にベランダ喫煙ということですね。かなり絞られますね。 |
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| No.184 |
182の方の投稿のおかげか、タバコの煙害減った気がしません？
以前は特に夜バルコニーに干していた洗濯物に臭いがついて、本当に嫌な思いをしていたので・・・ 管理規約で決まってる事なので、きちんとルールを守って頂きたいです。 同じマンションで話す方との話題でも出ましたが、このホームページは皆さん結構チェックされてるみたいですね |
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| No.185 |
>>164 住民板ユーザーさん3さん
そういえば、 「ちくわが好きで毎日ベランダで吸ってます」 って言ってた御仁は、6階の南側なの？ 犬の散歩時や、子供達を道路予定地で遊ばせる時に、このマンションの住民の皆さんは、是非6階南側を見上げて、チェックしてみてくださいね ちくわなら、もちろんセーフです |
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| No.186 |
中古物件出てますね。
かなり強気の値付けだと思いますが、このマンションの資産価値は現状これくらいあるのでしょうか？ 多少の指値は入っても、この金額で売れるなら、ほぼ皆さん含み益状態ですね ただ、この金額だと石神井や大泉学園の物件とも競合してきそうですが・・・ https://www.mansion-note.com/mansion/10113546/houses/744581410 |
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| No.187 |
最上階以上とは…
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| No.188 |
>>187 住民板ユーザーさん1さん
4LDKは販売時、ほぼ全住戸が抽選になるくらい人気でしたからね。 コロナ過で在宅も増え、広さを求めてる家庭も多いかと。でも凄い値付けだなぁ。 委任の不動産屋、売れなきゃ300下げればいいっかとか安易に考えてそう |
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| No.189 | ||
| No.190 |
困りましたね。。
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| No.191 |
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| No.192 |
停電きついですが、待ちましょう。
最悪に備えてランタン出し始めました。 うっすら虹が出ているのがことが救いです。 |
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| No.193 |
停電について皆様大変お困りだと思います。
増圧ポンプが止まっているので、恐らく5?6階くらいまでしか直圧の水が上がってこれない状況です。 管理室の横のトイレが利用可能ですので、上階の方々はそちらをご利用ください。 |
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| No.194 |
窓を開けてタバコを吸うは違法ではないと思います。
ベランダでタバコを吸うって違法なんでしょうか 言いたいのはベランダが禁止になれば窓を開けてタバコを吸うわけで さしたる変化はないのでは |
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| No.195 |
上階の子供のドタバタ足音がどうしても許せない。
こんな人は日本中にいくらでもいるでしょうがみんな黙っています。 違法ではないので タバコの煙、臭いも悲しいけど同じなのです。 違法ではないので |
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| No.196 |
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| No.197 |
現在、11階70㎡が売りに出ています。
竣工後３年経たずに３人目のオーナーを探しているということでしょうか？ 近隣トラブル等何か問題があるのでしょうか？ ・2019年2月 竣工 ・2019年10月 売却・成約 https://www.reds.co.jp/p44939/ ・2021年10月売却 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_nishitokyo/nc_97243557/ |
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| No.198 |
>>197 住民の人に質問したいさん
気になるなら内見して、謄本取ってみれば良いんじゃないですか？ これだけ不動産市況が好調で150世帯規模なら、むしろもっと活発に売買されてても普通かと思いますが？ 各世帯ともに購入時に比べたら、500から1,000万円は値上がりしてますから... |
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| No.199 |
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| No.200 |
南棟中層のベランダ喫煙迷惑住民が退去、ようやくタバコ害が無くなった...。最終的に弁護士さん等が間に入ったのだろうか？
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