ライオンズ川口並木グランゲートってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ川口並木グランゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN130306/

所在地：埼玉県川口市並木3丁目23番4号他（地番）、埼玉県川口市並木3丁目23番以下未定（住居表示）
交通：京浜東北・根岸線「西川口」駅下車徒歩5分
間取：3LDK
面積：65.91平米～71.79平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[137: 匿名さん]

>>130さん
頭金0円で買えるマンションもあるので、貯金の額の多さ、少なさじゃない気がします。
ローン審査が降りなさそうでイライラされたのかな。自営業だとローンが組めないなども聞いたことがあります。

マンション購入 頭金 平均
で調べました。
インターネット調べですが、購入価格の1割から2割が平均。頭金として最初に支払う人が多いようです。3000万マンションなら300万円から600万円です。
130さんがいくらの貯金があるって答えたのか気になります。

[138: 匿名さん]

ライオンズマンションなのに
大規模だからなのか、ファミリー層にも優しい価格帯です。
最寄り駅へも徒歩圏内と条件としては良さそうだなと思いました。
専有面積が狭くても、部屋の配置などが工夫されていて使い勝手は良さそう。
南西向き物件なので、陽当たりはどんな感じなのかが気になりました。

[139: マンション比較中さん]

見学にしてきましたが、どうなのかな？

以前別のライオンズマンションを見学したときは
ご案内していただいた営業さんが若い女性の方で
とても丁寧で感じが良かったです。
他の席の営業さんもお見受けしましたが
さわやか印象の男性の方、優しそうな女性の方が
多かったです。


このライオンズマンションは真逆の営業さんでした。
自分たちに対する説明の際の横柄な態度、清潔感のなさ
色々不満がありました。

以前に見学したライオンズマンションとは違って
印象が悪かったです。

マンションは良かったので残念です。

[140: 匿名さん]

他の方も仰っていますが、ライオンズにしては低価格設定なのは部屋の面積が70㎡前後とコンパクトタイプとなっているからでしょうか。
駅にも近いですし、ファミリーというよりは共稼ぎのDINKS向けのマンションなのかも？
営業さんの話は、同じブランドのマンションでもモデルルームによって性質が異なるのですね。

[141: 匿名さん]

営業さん、頑張ってほしいですね。高額の取引になるのですから。数をこなすと慣れてしまうと聞いたことがありますけど、買う側としては一生に何度あるかどうかのお買い物ですからお客さんを大事にしてほしいです。
マンションが良かったというお声もあるのでほんと残念かもしれません。いい物件なら担当者を変えてもらって検討を進めるべきだと思うのですが、そうもいかない気持ちになっちゃうときってありますから。
立地も価格も魅力的な感じがしますので、頑張ってほしいです。

[142: マンション検討中さん]

先日見学してきまが、どれぐらい中国の方が入居予定ですか？と聞いたら、さらっと3分の1ぐらいと教えてくれたのですか、、、、
多くないですか？

[143: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん

3分の1はかなり多いですね。
検討中ですが少々引っかかります。

[144: 評判気になるさん]

でもこの値段の家買えるくらいならば特に問題ある人とは思わないから大丈夫だろ

[145: 匿名さん]

>>144 評判気になるさん
中国の方のマナーはネットでも色々ネガティブな声を聞くので慎重になってしまう。
120世帯の3割だと、35世帯もいるとなると多い気がしてしまいます

[146: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん

現段階で3割ならまだまだ増えるでしょうね。
中国人同士で紹介し合うのはよくあるでしょうから今後まだ増えるのではないでしょうか。日本のマンションだけど割合的に孤独を感じてしまいそうです。

[147: 匿名さん]

中国の方が3割もいらっしゃるんですか？外国の方は国民性というか、日本のマナーをご存じないという方が多く、
特にゴミ出しを守らない。ごみをそこら中に捨てるというマナー違反をするので町が汚くなるという
デメリットも出てきます。
もちろんきちんとルールを守ってくれるという方もたくさんいらっしゃいますが、実際の状況はどうなのでしょうか？

これからもどんどん増える可能性があるとなると考えてしまうな

[148: マンション検討中さん]

購入を検討中ですが
買った人の意見を伺いたいです。

[149: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[150: 匿名さん]

>>147
文化の違いを感じることも多いでしょうね。ただ、私が住んでいるところでは日本人も＊＊がいます。
ゴミ出しのルールのほか、道路で遊ぶ、騒ぐ、花火のマナー、他の家の敷地侵入です。
しかも親が率先して行動しているため、子供に注意すると親が出てきて罵倒されるため、相手にしない人がほとんど。ただしグループ化して「男の子は仕方ない」なんて言い合って下品に笑っています。

中国人の爆買い、マンションだと都内の23区内が多いと聞くので、このあたりはどうなんでしょうね？149さんによると外国人が多いみたいなんですが現実はわかりません。割安だから買いやすいのかもしれません。

[151: マンション検討中さん]

ここなら永住権なくても買えますか？

[154: マンション検討中さん]

[No.152から本レスまで、差別表現、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[155: 匿名さん]

買えますよ！どんどんモデルルームにおこしください

[156: マンション検討中さん]

>>155 匿名さん
有難うございます。安心しました。
今度行ってみます。

[157: 匿名さん]

こちらの通学校は並木小学校で、マンションからは徒歩14分と少し遠いようですが、
※公立の通学指定校は2018年11月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。とは！？
マンションの近くに小学校が新設される予定があるんですか？

[158: 匿名さん]

普通に、校区が整理される可能性もあるということなのではないでしょうか。
学区がパンパンになってしまった場合、親切の大型マンションは、一応学区内にあっても別の小学校が指定されることもあるらしいです。
特に人気の学区だとそうなりやすいとも聞きます。
そういうこともあるよ、みたいな保険的な意味合いで書かれているのではないでしょうか。