プラウド横浜桜木町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜桜木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/sakuragicho/

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町5丁目137番1（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとＭ線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
　　　ＪＲ京浜東北線・根岸線 「桜木町」駅 徒歩9分
　　　横浜市交通局横浜ブルーライン 「高島町」駅 徒歩5分
　　　京浜急行電鉄京浜急行線 「戸部」駅 徒歩10分
　　　ＪＲ東海道線 「横浜」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.56平米～76.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[443: 買い替え検討中さん]

ディスポーザーがあるので管理費が高くなっているようです。

[444: 検討板ユーザーさん]

ここは実際の部屋をみて検討できるのでしょうか？

[445: 名無しさん]

>>444 検討板ユーザーさん

できるはずですよ！

[446: 通りがかりさん]

一度内廊下のマンションに住んだら二度と外廊下には戻れませんよ

[447: マンション掲示板さん]

近隣住民ですが、交通の便が良いと言ってもどの駅からも少しずつ遠いんですよね
信号ばかりだし
ブルーラインは初乗りも高いし快速も止まらないホームに降りるのも面倒なので急いでいる朝はバスに乗ってます(バス停も遠いけど
その方が早いです
この界隈は穴場でしたがそれはリーズナブルだったからで、最近の新築マンションの価格を見ると何だか笑っちゃいます
そんな価値がある土地じゃないです

[448: マンション比較中さん]

先日、見学に行きました。内廊下が素敵で良かったです。また4種類の電車が使えて交通は便利だと思います

[449: マンション検討中さん]

>>446 通りがかりさん
そんなことないですよ。
以前内廊下に住んでましたが、今は外廊下です。
全く内廊下に拘りはなかったですよ。

[450: 匿名さん]

みなとまらいまで徒歩3分。全く平坦でバギーを押しての散歩も楽々。山下公園、中華街もすぐそこ、横浜駅へも一駅。週末のレジャーも近所で済んでしまいます。ロケーションはとても良く、何となく浮き浮きします。
桜木町駅がもう少し近いと嬉しいですが、雨に濡れずに行けるのはgood。住居は観光客で一杯のみなとみらいの中ではないのも落ち着きそう。
紅葉坂の方も見ましたが、やはり建物の質が違うと思いました。
という訳で、少々お高いが購入決めちゃいました。

[451: 名無しさん]

>>447 マンション掲示板さん
この周辺の戸建ての価格知ってますか？

[452: 匿名さん]

こないだマンションの場所見に行きましたが、あまりに車通りが激しくてモデルルームを見に行くのをやめてしまったのですが、建物の中は音は聞こえないようになっているのでしょうか？

[453: 匿名さん]

内廊下のマンションには住んだ経験がありませんが、おそらくホテルのような造りだと考えればいいんですよね。
外廊下とは高級感と快適さが違いますか？
デメリットは管理費が割高になるくらいと考えますが、内廊下マンションはリセール時にも有利になります？

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん
騒音は私も心配してたのですが(地下鉄の音も含め)、実際に訪問していくつかの部屋を見せて貰いましたが、殆ど気になりませんでした。防音対策はされているようです。
現場で確かめることをお勧めします。

[455: 匿名さん]

地下鉄は音というより微振動だろうね。
寝ているときに感じるかどうか、一瞬の訪問では確認は難しいな?

[456: マンション掲示板さん]

>>451 名無しさん
お隣クリオの裏手売れ残ってますよ?
値段が強気すぎます。

[457: マンション掲示板さん]

>>450 匿名さん
実際に歩いてみました？徒歩3分とかとても無理ですよ。

[458: 評判気になるさん]

>>457 マンション掲示板さん
信号で捕まったりしなければ3分くらいで着きますよー。

[459: 匿名さん]

>>457 マンション掲示板さん
すみません、みなとみらい駅ではなく、地区まで3分ということでした。
向かいの歩道橋を歩き、すぐの信号を渡ってJRの下を抜けるとみなとみらいです。
そのまま進むと、ニトリ、美術館、MARK ISと続きます。
戸部から野毛にかけての地区と、みなとみらい地区との対照的な環境をエンジョイできるのは大きな魅力だと思います。週末の散歩が楽しみです。

[460: 名無しさん]

振動はみなとみらい地区の工事かも知れませんよ
アイドリングのような揺れを感じる時があります

[461: 匿名さん]

マンションに近い駅が5つもあるなんて、なかなか無いでしょうね。
通勤や通学はもちろんですが、でかける際もかなり便利だと思います。
マイカーもここなら不要ですね。
ただ、便利な立地となると治安が少し気になりました。

[462: 匿名さん]

横浜にカジノができる話があり、あれがどうなるかハッキリするまでは判断できない。
確か候補地は新山下付近の埠頭エリアだったような。
もしそうなれば、治安は悪くなることは必須。
立地の関係か横浜のこのエリアにしては、値段安いと思う。

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん
山下公園近くにカジノを作ることは、個人的にはどうかなと思います。
しかし、カジノに注目しがちですが複合リゾート施設的なものでしょうし、このマンションまでは結構距離があります。MM地区が環境悪化するというよりは更に活性化すると、私は期待しています。そうなれば、将来転売する際の値下りリスクは小さくなるのではないかと思われますが。

[464: 匿名さん]

山下ふ頭ですけど、世界中カジノの周辺はむしろ治安が改善してますよ。セキュリティがちがちですし入場料も取られますからね。

[465: 匿名さん]

アジアであればマカオも治安は良いですし、自治体がカジノの収益から全市民にお金配っちゃったりしちゃう。自治体の歳入が増えるのは良い事です。

[466: 評判気になるさん]

残り住戸も絞られてきましたね

[467: 匿名さん]

BoConceptというインテリアショップとのタイアップモデルルームを見ることができるようです。
デザイン家具も置かれているのかな？
インテリアにこだわりがありそうで素敵です。見に行ってみたいです。

カジノ、できると自治体が豊かになりそうです。
競馬や競輪、競艇がある地域は財源として豊かなことが多いです。
子供を育てる身としては、そこに集う大人と接触させたくない気持ちが強いです。
近くにパチンコ屋さんがあるマンションが敬遠されるのに似ているかなと思います。
違う場所にできてほしいですね！！

[468: 検討板ユーザーさん]

残り何戸でしょうか？

[469: 匿名さん]

地下鉄の騒音、振動は厄介ですね。
ブルーラインはほぼ5分おき、始発、終電あたりが耳障りかと。起きてるあいだは気にならないレベル。でも肝心なのはお隣さんとか上下階さんとか、そちらの騒音があるかないか、気になりだしたらきりがないですね。早く完売すると良いですね。いつのまにか、この辺りもマンションが増えましたね。みなとみらいのモデルハウスもあっという間に更地になってるし、ビルはどんどん建ってるし、楽しみですね。

[470: 匿名さん]

皆様が気にされている騒音、振動について注意深く観察しました。9階の商談室に2時間近く居りましたが、殆ど気付かない程度でした。
カジノはパチンコ屋とは全く違いますし、ラスベガスのようにもならないでしょう。距離的にも離れており、ここは良くも悪しくもM MとはJRで区切られているので、悪影響は生じそうにありません。
MMにはもうマンションが作れないそうですが、更にワクワクするような街に発展して欲しいですね。個人的には近くの海岸で釣りが出来るようで楽しみです。

[471: 匿名さん]

キューブ型の設計になっているので、

専有面積が狭い物件であっても、使い勝手は良さそうですね。

しっかりと家事動線を考えられているので主婦にとって特に嬉しい間取りです。

この距離で振動や騒音を気にしていたら、便利な立地には住めないのかなと思いました。

[472: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[473: 近隣住民さん]

>>470 匿名さん
馬車道にはあと1000世帯以上できるらしいですよ。

[474: 匿名さん]

>>473 近隣住民さん
新規物件が出ても、広さや価格がどうなるか、購入対象として適当なもので出ればいいですが、決断のタイミングが難しいですね。結婚と同じかな。

[475: 匿名さん]

>>470 匿名さん

> 9階の商談室に2時間近く居りましたが、殆ど気付かない程度でした。

ちょっとは気付かれたのですね。
かなり心配です。
地下鉄の騒音、振動は9階などの上層階ではまったく感じないのが普通です。日中でかつ上層階で少しでも感じるのはまずいと思います。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
そう読み取りますか。実際、全く気付きませんでしたが、とても敏感な方なら感じる事があるかも知れない、ということです。慎重に表現しました。寧ろ、隣接する部屋で騒音が無いか、壁、床、天井の防音対策の方が気になります。
人により感覚が異なりますから、ここで心配するより先ずは現場で体験してみるべきですよ。

[477: マンション検討中さん]

地下鉄の音、やはりずっと生活してゆくわけですから、気になるのは避けたいと思います。

[478: 匿名さん]

>>475 匿名さん

なるほどそういうことだったのですね

[479: 匿名さん]

>>475 匿名さん

この手法どこかで、、

まずくはない

[480: 匿名さん]

>>477 マンション検討中さん

深夜は動いてないと思う

[481: マンション検討中さん]

ちょっとでも振動を気にする方は、やめておいたほうがいいと思います。

そんなことより、私は騒音改善のために一時的にホームページを閉鎖した行為が未だに引っかかっており、信用できない物件と位置づけております。

[482: マンション検討中さん]

地下鉄についてはとても気になりましたが>>470 匿名さんの情報でわかりました。やはり敏感な人には震動がわかるということですね。

ホームページの閉鎖ということもどういうことでしょうか。

[483: 匿名さん]

>>482
ん？普通にHP残ってますが･･･。

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん

一時的にと書いてありますよ。

[485: 評判気になるさん]

この物件で地下鉄による振動が感じられるとしたら敏感というより超能力レベルだと思う

[486: 匿名さん]

>>485 評判気になるさん

それは人によるのではないですか。
>>470 匿名さんの情報にもあるように、気にされる方には上の方の階でも騒音、震動を感じるようです。

[487: 評判気になるさん]

>>486 匿名さん

>>470さんは騒音や振動については全く気付かなかったと仰っているので、気にする人が気付くかどうかもわからないと思いますが…
感じ方が「人による」のは当然で、それを踏まえての意見だということをご認識頂ければ幸いです。

そして過去のホームページ閉鎖は追加工事に伴う販売延期によるものだとマンションマニアさんのブログにありますね。

[488: 匿名さん]

地下より何より、JR線と新横浜通りの騒音が気になりますね。お仏壇の、看板も気になります。ウラ側のほうが静かで、この時期の寒さに日差しが貴重です。もう空いてないかもしれませんが。

[489: マンション検討中さん]

>>487 評判気になるさん

ちゃんと読むべき。
なに火消しにむきになってるの。

[490: 匿名さん]

>>489 マンション検討中さん

別にいいじゃん
年寄りならともかく生活音と共生する
楽しみは格別ですね

[491: 匿名さん]

>>490 匿名さん

そうです。
地下鉄騒音もあること変に隠さず、認めた上で生活音もするから気にしない人には大丈夫ということですね。

[492: 評判気になるさん]

>>489 マンション検討中さん

「火消し」というのが何のことかよくわかりませんが、ご気分を害されたようなら申し訳ありませんでした。
落ち着いたら現地を訪れることをお勧めします。
私も音には敏感な方ですが、地下鉄の振動も新横浜通りの騒音も全く気が付きませんでした。
それでも気になるようでしたら、検討から外せば良いだけかと思います。
それでは。

[493: 匿名さん]

このスレもいつの間にか賑やかになってますね。
当方の470≫の、騒音、振動に係る内容に誤解もあるようです。簡潔に申し上げて、この点は全く気になりませんでした！
寧ろ、収納や価格などが検討課題でしたが、なんと言っても近隣の住環境や建物の質の良さが決め手で、既に購入しました。
そもそも都心では地上も地下も電車が縦横無尽に走っています。便利な都会生活を望むなら電車は付き物。絶対的な静かさを求めるなら、郊外か田舎を選択すべきでは。
このマンションは東側と西側では全く景色が違うことでも迷いました。騒音の確認と合わせ、前向き検討中の方は早目の現地訪問をお勧めします。

[494: 匿名さん]

>>492 評判気になるさん

それでよろしいのではないですか。
感じ方は人によるものです。
もともとは470 匿名さんの情報にあるように、気にされる方は上の方の階でも騒音、震動を感じるとのことですから。

> 検討から外せば良いだけかと思います。?

それはおっしゃらないほうが良いと思います。反論できない方が使われる常套句です。

[495: 口コミ知りたいさん]

>>489-491
ここまでわかりやすい自演も珍しい。
感じ方が人によると言うならそれこそ見学行けばいいのに・・・。

[496: 匿名さん]

騒音について気になるのは分かりますが、現地に行かずに議論しても全く意味がありません。
購入検討者以外の中傷と防衛的な遣り取りの感も一部にあります。
これからは実際に見学し、真摯に検討している方の体験談が聞きたいですね。

[497: 匿名さん]

音に関してはしたとしても個人の捉え方の問題ということで、不毛なやり取りはそろそろやめましょう。

[498: マンション検討中さん]

今週の週刊ダイヤモンドの特集でこの物件が首都圏マンション人気指数1位になってましたね。
資産価値が落ちにくいということで、注目度が高いようです。

[499: 匿名さん]

へー。資産としては良い物件なのかな？
こんな所のこんなマンションには住みたくないけど。

[500: 匿名さん]

>>494 匿名さん

どこかで、、

[501: 匿名さん]

>>492 評判気になるさん

ここも、、
ですか

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん
どういう事ですか？気になるので分かるように記載願えませんか？
このところの書き込みにはかなり恣意的なものがあるように思います。業者間の中傷とか？

[503: マンション検討中さん]

ネガキャンに必死な方が1名いますがこの掲示板によく現れる荒らしなので無視しましょう。

[504: 匿名さん]

東側と西側のお部屋を比べたら、やはり、西側のほうが良い気がします。みなとみらいの景色をとるか、暖かな日差しをとるか、夏場と冬場では好みが変わりますが、冷たい影よりも暖かな日向。年寄りには一番です。スーパー、病院、老人ホーム、バス停も近いのが良いですね。箱根駅伝の応援ついでにまた現地をみてみます。

[505: 匿名さん]

正しくは、北東側と南西側でした。
冷たい影でなく、陰。でも、ちょっと狭いかな。

[506: 匿名さん]

>>502 匿名さん

そうなんです。
ここはネガ投稿ありますが、それを必死で反論する人も不自然なんですね。軽く反論すればいいのにムキになってます。関係者ならほんと下手。

[507: 匿名さん]

>>506 匿名さん
今更ですが、住宅購入は人生の最大イベントの一つ、その代金支払いのため何十年も働かねばなりません。そんな真剣な情報交換の場を荒らして楽しむとは、異常な人がいるんですね、残念。

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん

これですね。これ。
ネガを呼び込む下手ポジ。

[509: 匿名さん]

>>498 マンション検討中さん
ソースを詳しく教えてください

[510: 匿名さん]

この辺り、あんまり良い環境とは思えませんね。指数とか、ランキングとか、宣伝広告みたいなものです。百聞は一見にしかず、です。それにしても選択肢が少な過ぎですね。まあ、残り物には福があるかもしれませんけど。

[511: 匿名さん]

この立地に住みたいか？子供がいる人はまず選ばないでしょう。

[512: マンション検討中さん]

>>511 匿名さん
聞いてみたら購入者はファミリー層が多いみたいです！
子供が楽しめるみなとみらいがすぐ近くなのですから、必然的にそうなりますよね。

[513: 匿名さん]

>>498 マンション検討中さん

すごいですね。
人気No.１とは。

[514: 匿名さん]

間取りは廊下をコンパクトにして居室空間を広くとるようにしてありますが、
デメリットもあるのではないかと感じてしまいます。
高級感のあるマンションはあえて廊下を省略しないように思いますが、
恐らく廊下を作る事で生活音が響きにくい、キッチンのニオイが家中に広がりにくい、
トイレの配置を考慮できるなどのメリットがあるのだと思います。

[515: 匿名さん]

>>498 マンション検討中さん
昨日、書店で当該誌購入しました。週刊ダイヤモンド別冊1.18日号ですね。
確かに首都圏人気指数(注目度と言うべきか)1位と記載されてますね。横浜駅から元町までの、横浜のベストスポットの中心にあり、価格も駅からの距離もほどほどが人気の理由ということですね。

[516: 匿名さん]

>>515 匿名さん
具体的なご情報ありがとうございます。大変参考になりました。

[517: 匿名さん]

ワイドスパンで廊下の面積が少ない間取りはリビングが中心となるので子供さんが小さい間は目が届きやすくいいかもしれません。
このような間取りは必然的に来客時に家族が顔を合わせる機会が多くなるので、子供さんの成長に合わせ工夫が必要になってくるかも。

[518: eマンションさん]

>>515 匿名さん

週刊ダイヤモンド1/18号って、
もう発売されてるんですか、
早く読みたいですけど、
売ってない、、、

[519: eマンションさん]

あっ、別冊

[520: 匿名さん]

>>518 eマンションさん

これでネタ収集ですか

[521: マンション検討中さん]

値引きの案内してるらしいんですけど、どのくらいなんですかね？

[522: 匿名さん]

>>517 匿名さん

うちは来客ゼロなので影響なしです。

[523: 匿名さん]

>>517 匿名さん
否応無しに顔を合わせる機会が増えるので、子供が何か問題や悩みを抱えていないか、観察し易いし、寧ろ家族間のコミュニケーションも良くなりそうです。

[524: マンション比較中さん]

昨日、見学してきました。販売している部屋は２戸でした。７０００万円以上なので手が届きませんでした(´・ω・`)

[525: 匿名さん]

>>524 マンション比較中さん

G,Bの部屋なら6千万円程度と思いますが、既に販売済みですか？

[526: 匿名さん]

やはり横浜の中心部は高いなと思いました。道路沿いなのが気になる点ですが、けっこう交通量があるのでは？
マルエツプチなんてあったんですか、このあたりもちょっとづつ便利になっていくのかな。

2LDKは極力無駄を省いた感じのプランだなと思いました。
洗面室浴室の出入りがリビングダイニングからというのは好みの別れる点かなとも思いますが、
想像するとかなり和やかな家庭の様子が浮かんできます。
3LDKもまた無駄を省いた感じのプランで、はやり和やかな家庭の様子が目に浮かぶような部屋の配置だなと思います。

[527: マンション検討中さん]

完売しましたね！

[528: マンション比較中さん]

キャンセルが2部屋出たみたいですね！！

[529: 口コミ知りたいさん]

>>528 マンション比較中さん
完売が2月即入居可で、今になってキャンセルとうのもあるのですね。何が原因なのかな。

[530: 検討板ユーザーさん]

>>529 口コミ知りたいさん

コロナでローン払えなくなった。

[531: 購入経験者さん]

>530
今の時期だから、理由はそれしかないですよね・・・。自分ところも同じ時期に完売したけど、今のところキャンセルはないけど、明日は我が身かなぁ。

[532: 匿名さん]

横浜桜木町も高いですね。都内並みではないでしょうか。人気のある証かな。
キャンセルが2戸も出ているのは確かに気になりますね。
コンドミニアムタイプもコンパクトだけれど良くまとまっていて生活はしやすいのかもしれないし、
リビングインプランは収納が少し足りない感じがするけれど室内はすっきりしていて家具を置くのも楽そう。
朝食の時にそれぞれの部屋から家族が出てくる様子はドラマのワンシーンようですね。

[533: 匿名さん]

最近は、予備審査が通っても、
審査が厳しくなって本審査が通らない、ということが前よりも増えていると聞きます。
そういうのでキャンセルっていうのも可能性としてはあるのかも…。
キャンセルの物件は、
先にいいなと思って購入者がいた部屋なので、
条件が良いことが多いです。

[534: 匿名さん]

結局、あと1戸だけという状態に。
キャンセルということは、一度は人に選ばれたプランなので
条件も決して悪くないのだと思います。
最後の1戸、キャンセルですが
値下げなどはあるのかなぁ。そこまでしなくても人気である、ということだったりすると
そのままなのか。

[535: マンション検討中さん]

まだ売れてないんですかね

[536: メヒア]

地下鉄の走る音が聞こえるって某マンションギャラリーの営業に言われたんですが、本当でしょうか。

[537: マンション検討中さん]

>>536 メヒアさん
聞こえますよ　モデルルームの部屋でもわかりましたし、他の部屋についても内覧させていただいたときに確認しました。　

[538: マンション検討中さん]

たまたま野村不動産のホームページを見たら販売休止に…

1年前かな？販売休止があったけどまた地下鉄絡みかな。
パナショールーム近くのビルにMRあって検討、結局辞めたけど
正解だったかな(笑)

[539: 検討板ユーザーさん]

>>538 マンション検討中さん
もう完売してますので。

[540: 口コミ知りたいさん]

>>539
早く、HP完売しました。にならないかな。

[541: 検討板ユーザーさん]

>>540 口コミ知りたいさん
結構前に完売したのでHPは閉鎖済みですね。

[542: 販売関係者さん]

>>541 検討板ユーザーさん
嘘でしょ？(苦笑)
先月(2020年8月)までHPにキャンセル物件あったよ。
私がプラウド横浜桜木町を選んだ理由を家族写真付きで(名前は匿名)紹介してたし…

どっちにしろ同じ時期に販売していたプラウド東神奈川は完売！！となっているので
HPは更新するべきかと。