ブランズ中野富士見町パークナードってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ中野富士見町パークナードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakanohujimicho/

所在地：東京都中野区本町五丁目39-10他（地番）
交通：東京メトロ 丸ノ内線 「中野富士見町」駅 から徒歩 4分
　　　東京メトロ 丸ノ内線 「新中野駅」 から徒歩 9分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.93平米～70.00平米
売主：東急不動産株式会社　パナソニック ホームズ株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.30　管理担当】

[81: マンション掲示板さん]

>>80 マンション検討中さん

つまり、1000年に一度の大豪雨の場合では5m浸水ということですね！ありがとうございます。

[82: 匿名さん]

>>73 マンション検討中さん
良かったんじゃない？シティハウス方南町の方が魅力的だし、一からやり直しという事で！

[83: マンション検討中さん]

地縁なしで、路線図と価格帯とパークフロントの条件だけで初めて見に行きました。
なんだか宗教ちっくだなあと思ってググったら出る出る。あんまり良い土地柄ではなさそうですね。

[84: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん

だから、廃れないんだろうけどね。

[85: 匿名さん]

建物の外観のCG、公園が近くにあるのかなと思いました。
ふれあい公園が隣にあり、CGはその隣の公園から見た図でしょうか。

>>83
そうなんですか？現地を見てはじめてわかることもありますよね。住んでみるとお経が聞こえたりはあるあるなんでしょうか。
商店街があったり庶民的な街並みなのかと思って見ていました。

[86: 匿名]

立正佼成会のことですよね？
近所に住んでおりますが、実際何も感じないですよ。
本部があるなら、もう少し駅前が栄えてもらっても良いと思うくらい。

[87: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん

私も現地を見に行ったことがあるのですが、
特に宗教っぽい感じはしませんでした。

どの辺りがどう宗教ちっくだったのでしょうか？

[88: 73 マンション検討中より]

73 マンション検討中より
お金を融資することについては金融機関の問題ですが、金融機関側で融資しますと結論が出た場合でも、TKF側で更にフィルターをかけるということなそうです。つまり、銀行側で融資しますとなった場合でもTKF側では販売しないこともあるということです。（私のように収入が不安定な場合。）

[89: 匿名]

デベロッパーは少しでも早く売りたいはずなのに、
売ってしまえば、収入の安定・不安定は関係ないはずなのに、
まして、仮にフィルターを掛けたい理由があっても、わざわざ言わなくても良いのに、
他の検討者がいて抽選になってしまいました！とか、それっぽい理由でも断れるのに、
そんなこともあるんですね。

[90: マンション検討中さん]

>>87
単純に立正ってつく建物施設が多すぎる、商店街が佼成会通り、しっかり根付いた土地なんだなあと。実は宗教、ではなく表立ってそういう街、という印象でした。

知人に駅名を言った際に、信仰宗教の本部のところね、と言われたり、隣の方南町は創価の街だったりイメージ…。

その分、治安はいいでしょうし、気にしない方は割安でいいかもしれませんね。

[91: 匿名]

>>90
86の者です。
言われてみればスーパーのOZEKIより奥側（杉並区和田側）には立正佼成会名のつくところが2.3ありますね。
あまり気にしていませんでした。
というか、その名前以外におかしな雰囲気は一切感じないので気にしていませんでした。
私のご近所を見る限り、会員の住民が多い。とかでもないと思います。
治安は、すこぶる良いですよ。原因になりそうな盛り場自体がないので（笑）

[92: 名無しさん]

近所のものです。10年くらい住んでいます。
佼成病院がかかりつけで、入院もしましたが、勧誘は一切なし。宗教色もなし。医師・患者は信者もいるしそうでない人もいる、という感じです。
佼成育児園という認可保育所がありますが、宗教的な活動はしていないようです。
治安も良いですし、親切な人が多いので、宗教アレルギーが無い限り気にしなくて良いかと。
創価学会はどこにでもあります。
宗教よりも、窪地であることの方を気にした方がよいかと。

東急不動産関係の会社が管理会社になる予定のため、フィルターかけられたとか？謎ですね。

[93: マンション検討中さん]

2-3どころか見渡す限り立正佼成会でしたよ
モデルルームの場所が悪いのかもしれませんね。我が家はお見送りです。そういう考えの人もいる、ということで、、、

[94: マンション検討中さん]

土地は変わりませんから気にする人はやめたらいいし、そうでないなら住めばいい、それだけ！

[95: 匿名さん]

最寄り駅は２つ出ていますが、どちらにしても丸ノ内線の駅ということですね。どちらの駅のほうが買い物がし易い、みたいな明確な違いはあったりするのでしょうか？
選択肢があるコト自体はとてもいいと思います。
どちらの駅のほうが電車に乗りやすいみたいな違いはあったりしますか？

[96: ご近所さん]

完全に中野富士見町駅ですね。新中野駅までは、上り坂道となりますし、距離があります。中野富士見町駅は、支線なので、２駅前の中野坂上で向かいの電車への乗り換えが必要です。逆に、荻窪方面（吉祥寺へお買い物）とかでしたら、新中野まで歩いても良いかもですね。それよりも　92＞さんが仰ってるように、窪地の方が気になる所です。

[97: 匿名]

駅への距離感は95さんの仰るとおりです。
駅の使いやすさは中野富士見町の方が断然上でしょう。（駅の造り的にも）
一年以内くらいに直通運転が始まりますので、支線乗り換えのわずらわしさは無くなります。

買い物や飲食店の状況はというと、
スーパーは、
中野富士見町：昨年出来たOZEKIが大きくて品揃えも良くて良いです。他にはマルエツプチ、業務スーパーやHACドラッグが駅周辺にあります。（寂しい駅前だけど困りはしない）
新中野：小～中規模のやや古めのスーパーが点在しています。遅くまで開いてはいるが魅力は薄いかも。
飲食店は
中野富士見町：美味しくてGOODなところもいくつかありますが、全体数はかなり少なめです。
新中野：チェーン店含め、数が多いです。お一人様でも家族でも行けば何かしらあって充実しています。マンションから新中野方面へ向かう途中の鍋横にもお店あるので、外食するなら新中野方面ですかね。

[98: 匿名さん]

中野富士見町に住んでる、通りがかりの者です。
洪水について、以前の投稿で1000年に一度の大雨で5メートルの浸水が、、、。
とありましたが、0.5~2メートルの間違いだと思います。

https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/508000/d002981_d/fil/hazardma...

[99: 匿名さん]

中野富士見町は、駅の周りって、意外と使いやすいということなのかな…？
近さ、そして買い物のしやすさというのは
使っていて大切になってくると思います。
業務スーパーは、最近よくSNSでも商品を見かけるのですが、ものによってはかなり使いやすそうだなと思います。
普通のお豆腐とか牛乳とかもあるみたいです

[100: 匿名さん]

公園側を向いているので、目の前に眺望をすぐに遮るようなものはできにくいのではないかと思われます。
公園隣接って、メリットばかりじゃないみたいなことも言われますが
環境によってはメリットのほうが多い場合もあるのではないでしょうか。
ある程度階数が上がると、公園から家の中は見えなくなるわけですし。