プレサンス ロジェ 上本町ってどう？

[評判気になるさん]

プレサンス ロジェ 上本町についての評判が知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ueh22/
所在地：大阪府大阪市天王寺区上之宮町24番4(地番)
交通：近畿日本鉄道難波線･奈良線･大阪線｢大阪上本町｣駅徒歩5分、Osaka Metro谷町線･千日前線｢谷町九丁目｣駅徒歩7分、
JR大阪環状線｢桃谷｣駅徒歩14分

構造･規模 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上12階建
総戸数 22戸
竣工予定 2020年3月上旬
入居予定 2020年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
施工 村中建設株式会社
管理会社 日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8: eマンションさん]

柱の食い込みがキツイです。

[48: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 上本町 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／AM11：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン
※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

■Aタイプ(301号室)／5780万円【旧価格】→5480万円【新価格】
■Bタイプ(202号室)／3690万円【旧価格】→3280万円【新価格】

完成時期 2020年3月(竣工済)
入居時期 即入居可※諸手続き完了後のお引き渡しとなります
今回販売戸数 2戸（先着順）
価格 3280万円・5480万円（先着順）
最多価格帯 -
管理費 9140円・1万4260円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 2940円・4590円／月
修繕積立基金 29万4300円・45万8700円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：100円／月、サービスバルコニー面積：1.23m2・3.76m2
間取り 1LDK・2LDK+S（納戸） ※S=F
専有面積 45.27m2・70.57m2
その他面積 バルコニー面積：3.08m2・5.08m2、アルコーブ面積：1.2m2・3.28m2
制限事項 準防火地域
その他 ■Aタイプ(301号室)
※旧価格公表日：2019年11月1日、新価格改定日：2020年3月2日
■Bタイプ(202号室)
※旧価格公表日：2019年8月29日、新価格改定日：2020年3月2日
この販売期の間取り

B
1LDK+WIC
45.27m2
3280万円

A
2LDK+F+SIC
70.57m2
5480万円

情報提供日 2020/04/22

[50: 匿名さん]

11階の中古マンションが売りに出てます。
未入居です。
面積的にも狭いので投資用賃貸マンションでの購入者以外はあまり興味ないかも知れませんね。
新築販売分の価格改定の値引き率も70.57m2が5.10％引きで45.27m2が11.1％引きなので今のご時世はこういう狭い部屋の需要は低かったのでしょうね。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_93977398/

プレサンスロジェ上本町 3780万円（1LDK）
中古マンション即入居可
新着情報提供日：2020/4/21次回更新日：情報提供より８日以内
3780万円
大阪府大阪市天王寺区
近鉄奈良線「大阪上本町」歩5分
近鉄不動産(株)あべの営業所

物件名プレサンスロジェ上本町
販売価格3780万円
所在地大阪府大阪市天王寺区上之宮町
沿線・駅近鉄奈良線「大阪上本町」徒歩5分
専有面積45.27m2（壁芯）
間取り1LDK
バルコニー3.08m2
築年月2020年2月
所在階/構造・階建
11階/RC12階建

■築後未入居
■令和２年２月建築
■南向き
■上層階１１階部分
■オプション（シャワー水栓、シャワーホース、キッチン水栓、レンジフード）
■現況空室
■即入居可
■近鉄難波線・奈良線・大阪線【大阪上本町駅】徒歩５分
■大阪メトロ谷町線・千日前線【谷町九丁目】駅徒歩７分
■ＪＲ大阪環状線【桃谷】駅徒歩１４分

[51: 匿名さん]

6階も売りに出てます。

https://house.ocn.ne.jp/mansion/detail/1/060Z93884457/087591002/x1060Z...
プレサンス　ロジェ　上本町 6階 3LDK [1060Z93884457] - 中古マンション 【OCN不動産】

プレサンス　ロジェ　上本町 6階 3LDK 物件詳細
5970万円　3LDK　70.57m2　南 新築マンション　2020年3月

[53: 匿名さん]

関係者の皆様、完売おめでとうございます。
完売記念魚拓です。

《公式》プレサンス ロジェ 上本町｜大阪市天王寺区の新築分譲マンション ｜プレサンスコーポレーション
https://pressance-loger.com/pl-ueh22/