ポレスターいづろ通ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ポレスターいづろ通ってどうですか。
物件のことや周辺環境についていろいろ情報交換したいです。


公式URL：https://www.polestar-m.jp/549/

所在地：鹿児島県鹿児島市松原町13-1（地番）
交通：鹿児島市電「いづろ通」電停　徒歩7分
完成予定日 2019年8月末日
入居予定日 2019年9月末日
管理会社：GMアソシエ
施工会社：吉原建設
売主：マリモ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[20: 通りがかりさん]

>>19 名無しさん

立地イマイチ、3LDKではなく2SLDKという
。

資産価値を求めたら買えない。どうしてもマンション欲しい、けどMJRは嫌だって人には値段安くて良さそう。

[21: マンション検討中さん]

3500万を上限に考えた場合ここはどうなのでしょう？

[22: 評判気になるさん]

広さにもよるが、直床がネック。

[23: 匿名さん]

天文館近くて買い物便利です。土日に車使うことがなくなりました。大通りから1本入ってるからか静かだし快適です。
立地が…と言う人もいるでしょうが、自分的には満足しています。

[24: マンション検討中さん]

ポレスター検討中です。
駐車場が少ないのが懸念事項なのですが、それ以外に何か不利な点ありますか？

コンパクト設計とありますが、家族4人で暮らすには狭いのでしょうか？
もし、購入するとしたらフロアコーティングなどするべきでしょうか？

マンション購入初心者で不安だらけです。よろしくお願いします。

[25: 評判気になるさん]

ポレスターは3LDKではなく2SLDKでは？
正直あそこは柱の使い方が最低です。
洋室とサービスルームの形見てください。酷い形してますから。

こちらの板の方が望ましいですね。

[26: 匿名さん]

3LDKもありますが、4人家族だと荷物少ない人向けかと思います。2LDK＋Sの方が広いですが、サービスルームはやはり昼間でもちょっと暗く感じます。自分は納戸として使ってるので気になりませんが…昼間あまり使わないのであれば問題ないかと。
ちなみに、フロアコーティングはしていません。

[27: 匿名さん]

此処の一番の問題は機械式駐車場（タワー型）だ。修繕積積立金が８７円/㎡、　７３．１４㎡だと６３６０円。国土交通省の試算は２００円/㎡としているので　７３．１４㎡だと１４，６００円必要となる。しかも機械式駐車場があるので５，０００円増し。１９，６００円（月当たり）となり、１３，０００以上も足りない。大規模修繕時の１５年後には必ず３倍の２０，０００円に値上げするだろう。

[28: 匿名さん]

　２００万下げ、しかも１００万相当の家具付き　さらに１２０万さげ　これなら売れるかな。

[29: 評判気になるさん]

どうだろう？残りがやっと13戸から12戸になって、（28）のように値引きしているけど、そこから全然減らない。55㎡実質2300万か、悪くないけどな。しかし売れない。Fステージはもっとひどいけど。

[30: 匿名さん]

確かにFステージは袋小路で土砂災害の危険もある。よくマンション造ったよね。

[31: 匿名さん]

久しぶりにHP見たら残り9戸になってた。少しずつ売れてるんだね。

[32: 評判気になるさん]

>>31 匿名さん

竣工から1年ですからどうなんでしょうね？
コロナの中頑張っているなのか…

[33: 匿名さん]

>>32 評判気になるさん

確か竣工直後で残り15､6戸だったはず。とりあえず1桁になってホッとしてる住人です。見学者はぽつぽつ見かけます。

[34: マンション比較中さん]

もう一息
完売できれば良いね

[35: マンション比較中さん]

綺麗ですよね。

[36: 匿名さん]

立地○価格○間取り○眺望△でまだ完売していない理由がわからない。
営業の方が怖くてかなりイメージ悪かったけどみんなそこですかね？
まあ高い買い物だし。

[37: マンション検討中さん]

>>295 検討者さん
立地△価格△間取り△

[38: 買い替え検討中さん]

まだ、残ってますか？
残っているなら何階ですか？

[39: 評判気になるさん]

>>37 マンション検討中さん

その評価が妥当ですね笑

[40: 匿名さん]

完売間近では！

[41: 匿名さん]

あと7邸です！

[42: マンション検討中さん]

過去レスを見ると、ポレスターの物件はめちゃくちゃ評判悪くて躊躇します。床が盛り上がってくるとか、管理会社が酷いとか、、、価格は手頃だけど購入はやめた方が良いのかな。

[43: マンション検討中さん]

最近2度目見学に行った時は残りあと一戸でした。
部屋によって床や扉の色が違いますが、モデルルームの内装はとても素敵でした。

[44: 匿名さん]

住人です。1年経ちましたが、特に問題もなく快適に過ごしています。天文館まで歩いていけるので、休日に車で出かけることが減りました。上に立地△とありますが、個人的には満足しています。

[45: 匿名さん]

自分の生活スタイルに合えば、一番良いマンションですよね！

[46: 匿名さん]

完売したの？

[47: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
ホームページに　後6　とあるが？？？
間違いかな！

[48: 匿名さん]

1年半落ちだから
2割は値下げしたかな？

[49: 匿名さん]

はやく完売すると良いね！

[50: マンション検討中さん]

もう中古がでてる。柱が気になる構造だった

[51: マンション検討中さん]

すみません。私は営業の方にはっきり残り一戸です！とはっきり言われたのですが、チラシとかでは6戸と出ていたので問い合わせたらそうみたいでした。営業のおっちゃん、どういうつもりで一戸と言ったのだろう?

[52: マンション比較中さん]

ホームページの平面図見たけど立体駐車場の横にあるボンベ庫って何？
まさかプロパンではないよね？

[53: よそもの]

プロパンでもよいとおもいます。日本ガスよりプロパンのひうが安いそうですよ。
（プロパンガスだと空気より重いのでガス漏れ警報器は必須。）
昨日のちらしでは　残り５邸。　狭いので子育てには不向きかな。2年は過ぎてますから1割以上下げないと売れないでしょう。

[54: 通りがかりさん]

>>53 よそものさん
ほとんどの場合がプロパンの方が高いですよ。
両方住んでたので分かります。
話によると工事代やら器具代とか安く（もしくは安価）でしてるのでその分がガス代にのっているみたい。
前に賃貸のマンションが都市ガスからプロパンに変わった時、すげーガス代が上がった。

[55: 買い替え検討中さん]

どこのプロパン会社なら安いんですか？（笑）
一人暮らし用の賃貸でさえ新築は都市ガス物件が増えてきています。
これに反論したければ川商ハウスにでも聞いてください。

[56: 周辺住民さん]

いづろ通りって電車通りのことですよね？
ここと関係ないじゃない
かけ離れた名前付いたマンションは少なくないけど
それにしてもピンとこない名前だと思う

[57: 匿名さん]

確かに通りの名前でいえばパース通りの方が近いけど、電停で1番近いのがいづろ通だからじゃないでしょうか。ちなみに通りの名前はいづろ通りで「り」が入ります。

[58: マンション検討中さん]

なかなか完売しないね

[59: マンション比較中さん]

で、ここプロパンなんですか？

[60: 匿名さん]

日本ガスです

[61: 販売関係者さん]

>>60 匿名さん
都市ガスってことですか？
日本ガスの名前が付く系列会社はプロパン売ってるので
都市ガスなんだったらあのボンベ庫とはいったい何？

[62: 評判気になるさん]

>61 販売関係者さん
立体駐車場の消火設備（ガス系消火設備：「不活性ガス（二酸化炭素・窒素）設備」）ではないでしょうか？

[63: マンション検討中さん]

安めで中古がでてますが何か訳ありなんでしょうか？単に売り急ぎ？

[64: マンション検討中さん]

ポレスターいづろを検討しております。
住み心地、利便性どうでしょうか？意見を聞かせて頂きたいです。
また、資産価値はある立地でしょうか？

[65: ご近所さん]

>>63 マンション検討中さん
2階中部屋2600万の物件ですか？
全然安く感じないのですが分譲価格よりいくらくらい安くなってるんですか？

[66: マンション検討中さん]

>>65 ご近所さん
確か3,100から3,200万くらいだったと思います。

[67: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん
住人です。資産価値はよく分かりませんが、住み心地はいいと思います。普段の買い物も便利で満足してます。

[68: 匿名さん]

ついに完売！おめでとうございます。
時間はかかったけど、とりあえず一段落？