パークホームズ今池ステーションプレミアについて

[買い替え検討中さん]

パークホームズ今池ステーションプレミアはどうですか。
今池と池下の両方の街が使えて便利そうに感じます。将来性はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1701/

所在地：愛知県名古屋市千種区今池４丁目５０４番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅　徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅　徒歩3分
間取：１Ｋ～３ＬＤＫ
面積：29.29㎡～68.99㎡
総戸数：63戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

今池って名前が付くのがダサ過ぎるな。
池下って何故付けなかったか疑問だわ

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん
今池も池下も一緒じゃない？w

[43: マンション掲示板さん]

今池は在日韓国人が多そうなイメージ

[44: eマンションさん]

今池は在日韓国人の街だろ？

[45: 匿名さん]

お店などに関しては、通りの向こう側にあるので
少し買い物に関しては面倒な部分もあるかもしれません。
こちら側にはクリニックがあったりするようですが、暮らしやすさという点では
こちらもこちらでよかったりもするのですか？
街全体としては便利な方だと思います。

[46: 匿名さん]

食洗機って最初からついているんですか？そうだとすると、迷う必要がないのでいいですよね。
普段、キッチン仕事を請け負っていない人は、
食洗機を無駄だという人もいるのですが…、毎日皿を洗っている方からすれば、本当にあると助かるもの。

その他は、分譲マンションだったらマストなものはだいたい入っているので
普通に暮らしていくのには困らないでしょう。

[47: 匿名さん]

立体断面図を見たのですが、自転車置き場って建物の下の部分にあたるのでしょうか。
それだったら、
風雨にさらされていないので、その点はいいんじゃないかなーって思いました。
夏場とか、外においておくと
サドルが熱くて困ってしまうとかありますけど、ここはそれはないですもん。

[48: 匿名さん]

ここだとお買い物は基本的にはイオンになることが多くなってくるようですね。
ドラッグストアもご近所にありますし
銀行ATMなどもあるようですから、そこそこ便利にやっていける場所です。
１Kもあるので、単身者からファミリーまでというかんじの
わりと混合型のマンションになっていきそうに思いました。

[49: マンション検討中さん]

投資として、ここの1LDKどうでしょう？

[50: 匿名さん]

>>49
今池はあんまり・・・自分の娘、息子が今池に住むと言われたら、1駅離れた池下か覚王山か、東山線沿線の違う場所にしなさいと言います。
夜のお店も多いですし、ギャンブル店もありますし、今池の駅がちょっと受け入れられません。
子育て環境としてもイマイチ。
ただ、専門学校があったはずで家賃によっては借り手はいるのかもと思います。現地は1本裏で静かな場所です。もう少し池下駅寄りだったらな・・・。

[51: 評判気になるさん]

>49
高いとは思いますが投資用の新築物件よりはマシでしょうね。駅も近いことですし。

[52: マンション検討中さん]

投資で買ってる人もいるけど、ここ買うならリートにしとく

[53: 検討板ユーザーさん]

REITにするとは？興味あります。教えてください。

[54: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん
やはり今池は厳しいですね。もう少し肯定的なご意見はないですか？

[55: 匿名さん]

駅近で交通の便が良く買い物・外食に困らないので独身やDINKSにはとても好条件ですね。土地柄的にもファミリー向けという感じではないですし。
マンションが建っている地区は一般的に想像するような今池の騒々しさはなく意外と静かな住宅街なので今池ネームを気にしない人なら良い物件でしょうね。

[56: マンション検討中さん]

この価格で不動産投資？

[57: 匿名さん]

今池の交差点の角地にある新今池ビルが関西系のビルダーによって再建されタワーが出来るそうです。
坪単価も300越えてくるとのことでガラッと構図が変わりそうです。

一社のプラウドもかなり強気の値段みたいですし。名古屋の不動産っていよいよ関西超えになりそうですね。

[58: 口コミ知りたいさん]

今どのくらい売れているんでしょうね？

[59: マンション検討中さん]

ここの上層階、眺めが良さそうでいいなぁ、
って思ったのですが、売れてるのかな？

どなたか情報を知っている方、
いらっしゃいませんか？

[60: マンコミュファンさん]

>>59 マンション検討中さん
私が2月ごろ行った時には高層階はもう売り切れてました。窓を開けたらすぐ隣のビルが見えるようなところしか空いてませんでした。