パークホームズ今池ステーションプレミアについて

[買い替え検討中さん]

パークホームズ今池ステーションプレミアはどうですか。
今池と池下の両方の街が使えて便利そうに感じます。将来性はどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1701/

所在地：愛知県名古屋市千種区今池４丁目５０４番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅　徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅　徒歩3分
間取：１Ｋ～３ＬＤＫ
面積：29.29㎡～68.99㎡
総戸数：63戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[49: マンション検討中さん]

投資として、ここの1LDKどうでしょう？

[50: 匿名さん]

>>49
今池はあんまり・・・自分の娘、息子が今池に住むと言われたら、1駅離れた池下か覚王山か、東山線沿線の違う場所にしなさいと言います。
夜のお店も多いですし、ギャンブル店もありますし、今池の駅がちょっと受け入れられません。
子育て環境としてもイマイチ。
ただ、専門学校があったはずで家賃によっては借り手はいるのかもと思います。現地は1本裏で静かな場所です。もう少し池下駅寄りだったらな・・・。

[51: 評判気になるさん]

>49
高いとは思いますが投資用の新築物件よりはマシでしょうね。駅も近いことですし。

[52: マンション検討中さん]

投資で買ってる人もいるけど、ここ買うならリートにしとく

[53: 検討板ユーザーさん]

REITにするとは？興味あります。教えてください。

[54: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん
やはり今池は厳しいですね。もう少し肯定的なご意見はないですか？

[55: 匿名さん]

駅近で交通の便が良く買い物・外食に困らないので独身やDINKSにはとても好条件ですね。土地柄的にもファミリー向けという感じではないですし。
マンションが建っている地区は一般的に想像するような今池の騒々しさはなく意外と静かな住宅街なので今池ネームを気にしない人なら良い物件でしょうね。

[56: マンション検討中さん]

この価格で不動産投資？

[57: 匿名さん]

今池の交差点の角地にある新今池ビルが関西系のビルダーによって再建されタワーが出来るそうです。
坪単価も300越えてくるとのことでガラッと構図が変わりそうです。

一社のプラウドもかなり強気の値段みたいですし。名古屋の不動産っていよいよ関西超えになりそうですね。

[58: 口コミ知りたいさん]

今どのくらい売れているんでしょうね？

[59: マンション検討中さん]

ここの上層階、眺めが良さそうでいいなぁ、
って思ったのですが、売れてるのかな？

どなたか情報を知っている方、
いらっしゃいませんか？

[60: マンコミュファンさん]

>>59 マンション検討中さん
私が2月ごろ行った時には高層階はもう売り切れてました。窓を開けたらすぐ隣のビルが見えるようなところしか空いてませんでした。

[61: 匿名さん]

中住戸であれば上層階も残ってるんじゃないですか？私は３月の情報ですが、

[62: 中古購入者]

2月に行った時には真ん中の列の上の階が残ってました。
角の上の方の階が欲しかったので、私は中古物件を買いましたが。

久しぶりにホームページ見たけど、まだあるみたいだよ。
ホームページで3Dでモデルルームが見れるようになってた。

[63: 評判気になるさん]

このマンション、人気ないんですか？
書き込みが全然盛り上がってない…

東山線徒歩３分の物件で値段も
3LDK・4000万円中盤みたいだし
良さそうだな、と思ったのですが、
人気がない理由って何でしょうか？

[64: 坪単価比較中さん]

今池という名前と周辺の環境がやはりよろしくないかな？
土地柄や間取りから言ってファミリー向きではないしターゲットは若者向き。
すべてに中途半端な物件だと思いますね。

[65: マンション検討中さん]

名前は仕方ないにせよマンションの建ってる周辺の環境は悪くないですよね。色々探してますがこちらのホームページの価格表見ると今時にしてはお値打ちかなと思ってしまいます。

[66: マンション検討中さん]

物件の名前に今池って付いてますか、
値段に惹かれてホームページ見てみたら、
どちらかというと池下の
セントラルガーデン寄りの場所にあるようですね。

この辺りなら今池の繁華街から離れてるから、
住宅地としては良いかも知れない。

東山線沿線・徒歩3分で3LDKが4500万円で
買えるのは魅力的ですね。

[67: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってるの？

やっぱり今池って名前付けた人がダメだったね。
多分、名古屋知らない人だろうな。
この場所なら池下って付けても良かったのにドンマイです。
名前は重要です。

[68: 匿名さん]

三井不動産の規定で最寄りの駅ではない名前をつけてはいけないっていうのがあるみたいですよ。確かに池下に近い立地だし勿体無いとは思います…