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[スレ作成日時]2018-07-18 13:48:27
注文住宅のオンライン相談
北海道 函館市 小倉工務店の評判ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-08-25 11:05:05
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不動産のことを手広くやっている会社…というイメージが強いです。
建売があれば仲介も有り、土地の販売もある、と。 その中で注文住宅もあるみたいですが、企画住宅を取り入れているようです 他のメーカーが開発した企画住宅ということなので 値段はどうなってくるのか…どうなんでしょう？ 企画住宅なので、フリープランよりはお安くなるとは思います。 |
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| No.2 |
近所で新築してすぐに
かなり広い範囲で外壁貼り直してて、それを見てモデルハウスとか見に行くのもやめました。 なにがどうなってるか詳しくは知りませんが、ご近所さんからかなりもめているという噂は聞きました。 話を聞きに行ったわけではありませんが 周りからもあんまりいい話聞かないです。 |
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| No.3 |
外壁貼り直すってすごいことですよね？？？
新築してすぐに直すってなにがあったんでしょうか… 周りの方の話、ぜひ教えて欲しいです。 |
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| No.4 |
18年ぐらいたつんですけど最低です
建ててまもなく子供の部屋に亀裂が入って、小倉工務店さんの人に来てもらって見たけど直しててもくれなかった最低です 高いお金だして建てたのに残念です 最低な工務店です |
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| No.5 |
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| No.6 |
引き渡し後の対応はどうですか？
定期点検はきちんとありますか？ |
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| No.7 |
違法看板、のぼりの違法設置が当たり前の悪質業者です。
関わらないほうがよいです。 見つけたらただちに通報しましょう。 |
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| No.8 |
取扱物件の隣家に、社名入りのトラックで草刈りが来たけど
挨拶も告知も一切なしでいきなり草刈りしてったわw 草刈りの際も、隣家の敷地に草が飛ばないようにカバーするのが普通だけど そんなことは一切していなかった。 おかげでうちの車や敷地内に草かかりまくりw しかも、草刈りした敷地、トラ狩りw 伸びた雑草がまたあちこちに跳ねている。 礼儀も知らず、仕事も粗雑。 末端の仕事の出来を見るだけで 程度がわかるのでは? |
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| No.9 |
社長はいつも怒鳴ってるし、違法労働は当たり前
日付変わるぐらいまで明かりついてたことも結構あるらしい |
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| No.10 |
HP見たけど激安住宅専門なのかな？
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| No.11 |
新築して20年が経過して未だになおしにきません。新築引き渡し時、判子欲しさに指摘されたとこは、全部直しますって言うから判子押したのに未だになおしにきません。何度電話しても来ないし来てもその後また、来ない。もう10年のアフター期間過ぎたから駄目だって電話で言われ！ガチギレしたんだけど駄目でした。絶対にアフターは10年過ぎればきます！親戚の大工に頼んで蓋開けたら、びっくり？出窓の壁が腐ってた。絶対に紹介出来ない業者です。
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| No.13 |
小倉工務店がAIG損保との契約解除になったと噂を聞きましたが本当なんでしょうかね？
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| No.14 |
損保の契約解除とはどういうことなのでしょうか？
余程、不義理な対応をしたのでしょうか。 こちらの工務店、コンスタントに新築を建てているのを見かけるので安心かと思いましたが… |
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| No.18 |
企画住宅は幾つか種類があるようです。コスファムというものが中でもコスパが良いものなのかなと見ていて思いました。
3階建てということなので、階層は増えてしまいますが 限られた土地に作ることができるという点では とても効率は良いようにできているようです。 3階のフリースペース、どうやって皆さん使われているのでしょう？ |
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| No.19 |
アフターフォローは０どころかマイナス。
心底後悔しています。 勝手なことばかり。 連絡一切なし。 謝罪なし。 絶対におススメできません。 |
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| No.20 |
この業者と関わると後味がとても悪いです。
仕事の関係でご一緒しますが、いつも頭を抱える経過と結果になります。 ここの従業員の常識がないのか、上司の指示なのか。 他の業者さんも悪い印象を持っているようです。 業者にとってもお客さんにとっても不利益ですよ。 不快な気持ちになるので、仕事でもプライベートでも関わりたくないです。 |
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| No.21 |
この工務店の隣に住んでいます。
ここは事業活動時にでた木っ端や廃材を工場内のストーブで燃やして処理しています。 メインの2×4建材は輸入材で燃やすとかなり酷い臭いと煙です。 時には喉や目に刺激があります。しかも四六時中です。 何度抗議しても止めませんし、函館市役所に相談しても止めません。去年は道庁にも告知しましたが変わりません。 社会的モラルが欠けた会社です。 
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| No.22 |
新築を検討していますが、やめた方が良いですかね？
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| No.23 |
まあ低レベルの批判を書いてますが文句があれば直接言えばいいしアフターはちゃんとしてますよ。どの会社でも良いと言う人と悪いと言う人がいますが本当の姿を見て聞いて批判めいた事を書いてください。見ていて吐き気がします。新築も建売もきちんとしてます。
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| No.24 |
小倉さんでお建てになったのですか？
ご意見、ありがとうございます。 |
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| No.25 |
>>23 評判気になるさん
施主さんですかね？ ここで建てて満足しているとお見受けするのですが、グラスウール90mmのみの断熱はは住んでみてどうですか？ もしよろしければ真冬の光熱費も教えていただけませんか？ 今、色々な会社を見ていて たとえ建物が安くても光熱費が高かったら 安い建物を買っても出費が増えるので意味ないな、とか色んな考えが出てきて、ここも検討している１つなんですが、営業さんに聞いたら他の会社の家と変わりませんよ。としか言われず、他の会社では明らかに変わりますとか言われて、正直わからなくなって来てまして。。 |
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| No.26 |
グラスールは細繊維で倍の厚さと同等で暖かいですよ。うちはFFストーブ一台で各部屋にパネル五箇所にストーブの温水で暖房してますが灯油代はそれほどかかりません。サッシのガラスもLOW-Eで暖かいです。
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| No.27 |
>もっと沢山の人の実際の感想をきかせていただければ助かりまーす。
宜しくお願いします！ |
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| No.28 |
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| No.29 |
月3,000から10000円位が暖房費です。暖かい時期は3,000円位です。熱源がFF一台なので安いです
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| No.30 |
>>29 評判気になるさん
一般的な近代の灯油暖房(ストーブ+セントラル)のエネルギー効率、それに伴う灯油消費量やこの会社のＱ値(高性能グラスウール16kを2×4充填のみ、おそらく函館最低ライン)や、函館市のHPに載っている灯油の最低価格91円/?から推測したとして。 なにか間違えてませんか？ 冬場本当にその光熱費なんですか？ 価格重視の低断熱住宅で 110?で冬場を乗り切るというのは 大人2人暮らし共働きかつ暖房設定最小と言うのなら、ある程度寄せた理解はできそうですが。 |
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| No.31 |
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| No.32 |
企画住宅の詳細を見ておりますが、キッチン・バス・トイレなどの水廻りを複数のメーカーから選ぶ事ができるみたいです。
色や建材だけでなくメーカーが選べるのは他ではなかなかないように思いますが、選ぶメーカーによって見積もりも変わってくるのですか？ あるいは選べる設備の価格をある程度調整して揃えているんでしょうか？ |
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| No.33 |
住宅設備機器は複数社から選べますね。企画住宅も注文住宅も選べます。建具、フロアーメーカーも4社あり特に他社では原価が高いので使えないウッドワン、ダイケンが標準に選べるのはビックリです。ローコスト住宅はメーカー仕様プランも原価も決まってますから。
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| No.34 |
見に行きましたが、人それぞれかなという印象を受けました
たしかに選べるメーカーは多いですが 私は内装建材よりも性能も大事にしたいので検討のラインには達しなかったです |
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| No.35 |
断熱性能を上げること自体はできるのでしょうか。
例えば断熱材を変更オプションで選択できるとか。 断熱について書かれている方が多かったので、実際はもっとよくできたりできるのではないかしらと思いました。 設備などは好きなものを選べそうですし 断熱がクリアできたらかなり良いのだろうなと言う印象。 |
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| No.36 |
断熱材は壁の中に入れる内断熱は断熱材自体高断熱の物が使われており各社変わりないと思いますよ。気密と断熱は別ものですね。いくら性能の高い断熱材でも在来工法は気密をとるのは難しいから外断熱で窓周り繋ぎ目にテープを貼り気密をとってます。あとは窓の量と引き違いサッシが気密をさげますね。
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| No.37 |
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| No.39 |
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| No.40 |
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| No.41 |
規格住宅の種類は多く、住宅設備などはメーカーがいろいろとあるということなので
ある程度は 施主の好みが反映させられるのではないかと思います。 寺社建築も手がけているので 和風っぽい作りにしたいと思ったら、そうすることも可能なんでしょうか。 |
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| No.42 |
どの程度まで要望が通るかわからないですが、
やってみたいことがあれば、相談してみれば良いんじゃないかと思いました 建てているときも大切だけど、アフターもすごく大切。 10年以上経ったらどうしても大規模修繕も必要になってくるし きちんとお付き合いができる会社だと良いな… 担当さんが変わった時とか、 そういうときはどうなっていくのかも気になります。 |
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| No.43 |
ここの住宅メーカーに実際住んでいる方の意見を聞きたいです。住み心地や担当者はどうだったのか？社風などなど……思った事があれば聞かせてください。どのくらいの値段で建てれたのかも知りたいです。
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>>1 匿名さん
多分。てか函館のヒトたちはナマイキてゆわれまくってますね。福祉事業で安泰だそうですよ。お客さんのアフターケアどうなのか疑問ですよ。 イメージとしては建売をただ売ってるだけの利益史上主義。でヒトは。て感じですね |
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>>36 匿名さん
いや、使ってる断熱材がだいたい一緒っていうのはほとんどの人がわかってるよ笑 今時代、北海道で2×4でグラスウール充填だけってどうなの？って話だよ まぁガンガン暖房動かしてれば どんなに断熱薄い家もあったかいから ローンだけを考えて買う人には良いんじゃない？ 暖房費の計算できないんだからしょうがないよね。 |
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| No.54 |
おすすめはしないです。
周りも揉めてる方おおいので。 |
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| No.55 |
住んでいる人に感想を聞くまでもなく、C値UA値をHPに載せていない、聞いても答えられない会社の家は寒いので結果的に光熱費がかかります。
ランニングコストを抑えたい一心で建築会社を探すと、痛い目にあいますね。 寒冷地ならなおさらです。 |
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| No.56 |
あまりC値UA値を掲載している工務店っていうのも
そこまで多くはないだろうと思うけれど…。 実際にどうなのか、というのは話を聞きに行って具体的な数値を聞いてみると良いと思います。 流石に対面で質問があれば 答えはあると思いますから。 |
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| No.57 |
一番寒い時期にモデルハウスに行けば、断熱がどの程度なのかっていうのはわかるかもしれないですね。
今の時期も ものすごく暑いので、窓辺や壁際に行ってみて 外の温度を感じるのか？みたいな感じでみていくと断熱は少しだけどわかると思います。 |
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| No.58 |
いや、一番寒い時期にいっても各メーカーはガンガン暖房動かしているから何もわからなかったな。唯一わかったのは、営業マンがタバコ臭いかどうかだけでしたよ。
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| No.59 |
まあモデルハウスだと確かに素の状態って分からないですね…。
お客さんが来るのを分かっていてエアコン入れないというのはないでしょうし。 朝一番に行きますんで、とリクエストすれば受け付けてもらえるのかな。 吹き抜けやリビングから入るタイプの階段のある家だとよっぽど断熱を入れてないと寒いらしいですね。 ここの家もそういった家が多いですが室温とかどうでしょうか。 |
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| No.60 |
吹き抜けとかがある場合は、
空気循環がきちんと確立されていると、そこまで一階と二階の差は出にくいとは聞いたことがあります。 リビングに熱源があって温めていて、冷たい空気が下に、暖かい空気が上に行くだろうけれど、それを混ぜてあげるような物があればいいので。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 |
ここで不動産を売った方、教えてください。すぐに買い取る不動産なのでしょうか、もしくは仲介業者なのでしょうか。他にも何かお気づきの点がありましたら、教えてください。
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| No.64 |
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| No.65 |
この会社の人に知り合いいます。
いつも、「顧問がー」って顧問の話出てきますから 顧問弁護士いると思いますが顧問弁護士に相談してみては？ |
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| No.66 |
以前、興味があった土地について問い合わせしたのですが無視されました。これまで土地や中古物件など多くの不動産屋に問い合わせをしましたが無視されたのはこの会社だけです。辺鄙な場所で安い土地だったので質問に回答するのが面倒だったのでしょう。
現在、戸建てを建てるために会社を探していますが以前の経験があるのでこの会社は100%除外です。会社の姿勢って小さなところに現れるものですよ（問い合わせを無視するって小さくはありませんが。。。）。 |
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| No.67 |
今日、倉庫から出火しましたね。
多分ですが、廃材等を倉庫内で燃やしていて 出火原因はそれですね |
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| No.68 |
桔梗町の土場に重機の運転手が乱暴で
家が地震のようにゆれ、音も半端なくうるさいです。本当に免許がある人が重機にのってるのかと思うくらいです。警察に相談するか迷ってます。 常識外れの運転です。もう少し配慮してもらいたい！ |
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| No.69 |
桔梗町の資材置場？土場？本当に重機の
運転が乱暴で家が揺れるほどです。もう少し静かにできないのですか？仕事は分かりますが我慢にも限界があります。 |
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