MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1028: 購入経験者さん]

東区は、良いと思うよ。これから政府のスーパーシティに選定されるし

[1029: マンション検討中さん]

>>1028 購入経験者さん

東区というか箱崎でしょ

[1030: マンション検討中さん]

>>1020 マンション検討中さん

千早駅前だったら完売してるのは事実だと思う

中古出てるのも嫌ですね

新築駅近がいいなら東区だとここを選ぶのは分かる！

[1031: 通りがかりさん]

[No.1015～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1032: マンション掲示板さん]

>>1019 マンション検討中さん
固定資産税の軽減終わったらいくら来るか知ってる？

[1033: eマンションさん]

購入者です。まだ暫定的なことですが、以前ここで話題になっていたことの答え合わせをしてみました。

向かいのマンションのバルコニーは思ったより遠く、カーテン開けててもほぼ気になりません。日当たりは抜群です。もちろんこれは人次第でしょうが。

タワーパーキングは休日の昼は少し待ちますが、平日の朝通勤時はほとんど待ちません。入居者の大体のパターンもわかってくるので、自然とバラけてるのかなと思います。

エレベーターは２基ですが、そんなに待ちません。コロナ禍なので、もちろん理想はもう１基あればとは思いますが、もしコロナがなかったらと考えるとほぼ何も感じないレベルです。

千早駅までは歩いておよそ７、８分です。遠くはないですが、近くもないです。一直線なので少し遠くは感じます。西鉄香椎宮前はすごく便利です。電車の騒音はよくわかりません。

このように、懸念されていた内容はほとんど問題ありませんでした。多少心配や不安はあったので安心しました。
もちろん、これらの問題点が元々あまり気にならないから購入している人間だから、多少の感覚のバイアスあるでしょ、というツッコミは勘弁してください(笑) あくまで私の主観ですので、参考程度でお願いします。
長文失礼しました。

[1034: マンコミュファンさん]

もう、中古が出てるの？いくらで買っていくらで売るの？それとも買って即問題に気づいたのかな？理由が気になりますね？

[1035: マンション検討中さん]

>>902 マンション検討中さ
住まれてないです。
すぐに売りに出ました。

[1036: 匿名]

>>1034 マンコミュファンさん

竣工前に契約した場合、たまにある話ですよ。
契約したものの、実際の入居までにかなり時間がありますので、勤務地や家族構成の変化、単なる気変わりなど。

[1037: マンション検討中さん]

>>1034 マンコミュファンさん

早すぎますね。
まだ完売もしてないのに中古出てるとか、、、
照葉もありますよね、、、

[1038: マンコミュファンさん]

1034さん
多分転売ヤーだと思います。以前財テクセミナーで、人気のマンション買ってすぐ売る、薄利ですが、少しでもプラスになれば、儲けものですよね？但し完売物件でなければ意味ないけど？安くないと買わないよね、空きがあるのに、ｍｊｒ人気も下降気味なので、失敗したケースかな？セミナーでもリスクはあると言ってました。住む気が無いのに買う人はあまり好きにはなれない人ですね？個人の感想ですが?

[1039: マンション検討中さん]

あと10戸のようです。

[1040: マンション検討中さん]

転売しても儲からんだろ

[1041: マンション掲示板さん]

儲かる時もあるよ！人気のマンションなら？薄利ですが、

[1042: マンション検討中さん]

住民ざんが書き込みしてましたが。足音うるさいらしいですね、？？洗濯も夜出来ないて壁薄いのでは？買わなくて良かったです

[1043: eマンションさん]

>>1042 マンション検討中さん
1033です。私の部屋からは特に何も気にならないですよ。私が鈍感なだけだったらごめんなさい(笑)
洗濯も問題なくしてますし、他の部屋の洗濯の音は聞こえません。防音はむしろいいように感じます(私は前安い賃貸マンションに住んでたので余計にそう感じるのかも...)。

ただ、ファミリー層が多いと思いますので、小さいお子さんがいらっしゃる部屋が上だと多少うるさいてこともあるかもですね。

私は買ってよかったと思います。色んな意見がありますね。今検討されている方は参考にされてください。

[1044: 通りがかりさん]

うちも同じく、静か過ぎて物音さえ聞こえないので貼り紙には正直驚いてました。
上の方と同じく、前賃貸で物音は結構うるさかったので慣れているのかも？
ちなみに昼間も在宅ですが静かです。苦情言われている方は音に敏感なのか、小さなお子様がいる方が周りに住んでいるのかも知れないですね。
騒音に関しては運もあるかもしれませんが、、、

[1045: マンション検討中さん]

運？運だけでは済まない気もしますが、いつ入居者が変わって、うるさくなるかもしれないですね、あと子供が生まれた、歩ける様になったなどの？掲示されていると言う事は被害者はいると言う事実と対応が掲示するだけ？ならなにも問題解決にはならないです、経験済み管理会社がしっかり対応しないとだめですね？やっぱり買わなく良かったです。何故なら現在別のマンションで騒音問題で転居を検討しているからです。最上階か戸建てと言われるかもしれませんか、庶民には難しいです。コメントありがとうございました。

[1046: 通りがかりさん]

そうですね、、先が思いやられますが、、、貼り紙も撤去されたので掲示後に住民意識が高まり、各々気をつけたのかもしれません。
でも、ほんの少しでも気になる面があるのなら、別のマンションが良いところ思います。

[1047: マンション検討中さん]

うちは問題ないで?す、て言う人がいるから、傾斜マンション問題も前に進まず、30年立ちました、みんなで一緒に対応する事が大事です、そう思いませんか？自分さえ問題なければわざわざ面倒に巻き込まれたく無い気も理解は出来ますが。

[1048: 住民板ユーザーさん3]

なんだかんだ言いながら、170戸以上売れてるんだよね。週末はちょくちょく購入希望っぽい人見るし。
騒音どうのこうの書かれてるけど、静かだと思いますが。管理会社は便利屋じゃないんだし、最後は自身で解決するしかないんじゃない？管理会社云々言う人って、上下左右に挨拶も行かず誰が住んでるか知らない人だよね、多分。

[1049: マンション検討中さん]

おまえ、管理会社の人間だろ、同じ事言われた。個人で話しても相手がまともじゃないから、どうにもならない

[1050: 購入者さん]

>>1047 マンション検討中さん
たしかにそれはわかります。ただ今回は騒音に対するご意見がかなり限定的(おそらく一人の方が言われてて、かつすぐ解決したみたい)ですので、このレベルでマンション全体で動くというのは、ちょっと現実的ではないです。
しかしながら、そのご意見はもっともでもあると思いますので、今後騒音問題があまりに顕在化してきた際には、住民全体で対応していかないといけないかもしれませんね。
貴重なご意見ありがとうございました。

[1051: 口コミ知りたいさん]

>>1049 マンション検討中さん

管理会社ではありません。入居者です。

[1052: 検討板ユーザーさん]

これだけ、多くの人がいる、マンションなので、まともな人もいればおかしいやつもいるしようがないか、結局意見がまとまらない、なら住民以外の関係者に、話しをまとめてもらうしかないと思いますが？お前は自分で解決しろよ、

[1053: マンション検討中さん]

>>1052 検討板ユーザーさん
すいません、酔っ払ってますか？笑
ご意見聞きたいので、落ち着いてもう一回投稿してもらえませんか？
非難しているわけではありません。よくわからないだけです。

あと1049の人、気持ちはわかりますが、言葉遣いなんとかなりませんか？大人なんですから常識的な言葉遣いでお願いします。やや鼻につきました。

[1054: マンション掲示板さん]

頭わるい？はあ、駄目だ、問題が起こっても、お前は自分で解決しろ、て言ったの？分かった？管理会社さん

[1055: 検討板ユーザーさん]

ちょっとアレな人みたいですね。真面目に取り合わない方がいいですよ。

[1056: 検討板ユーザーさん]

どうやら騒音うんぬん言ってるのはこの方だけなんじゃないですか？
この方にだけ感じる騒音なのでしょう。

[1057: マンション掲示板さん]

あの?このお方を刺激する様な書き込みは辞めた方がいいと思います、以前この様な、やりとりで、マンションの前、大きな車で、色々お考えを訴えに来られたケースを知っています!マンション名も分かってらっしゃいますし、すみません、わたくしは上の方とは関係ない良識ある、住民で、家族で平和に静かに暮らしています、どうか、穏便におさめてください。お願い申し上げます。何卒よろしくお願い申し上げます。

[1058: マンション検討中さん]

そこまで暇やない、大丈夫や、それより街宣、弾圧するべきは、政治家や。
平和に暮らしや、

[1059: マンション掲示板さん]

ありがとうございます。失礼な言動、上の書き込みの者に変わってお詫び申し上げます。
何かマンションで問題がありましたら、管理会社と当事者で話し合い解決させて頂きます。

[1060: 検討板ユーザーさん]

>>1057 マンション掲示板さん
失礼しました。私の書き込みであなたにいらぬ心労を与えてしまいました。申し訳ございません。

[1061: 匿名さん]

大きなお世話や　お前に言われたくない　
その日暮らしが、

[1062: 評判気になるさん]

あまり、マンション住民の品位を下げる様な発言はお辞めになられた方がよろしいと思いますが?お願い申し上げます。

[1063: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1064: マンション検討中さん]

>>1041 マンション掲示板さん

このマンションの話なんだけど？

転売しても儲からんだろ

西鉄使う人はいいと思うけどな

[1065: マンション検討中さん]

>>1042 マンション検討中さん

足音そんなに煩いのは嫌ですね。

[1066: マンション検討中さん]

現在の中古の売値確認してみたら、オープン価格より高い？

[1067: マンション検討中さん]

そんなにこのマンション音響くんですか？
防音とかどうなんでしょうか？

[1068: マンション検討中さん]

>>1067 マンション検討中さん

はい、朝早くから、夜遅くまで、バタバタ足音がします、うえの人、小さな子供が2人か3人？いるそうです。挨拶されましたので、あまりクレームも入れられない。こんなに響くとは？思って無かったです。貼り紙はうちではないので、他にも同じ境遇の人がいて、やっぱりと言う思いです。

[1069: マンション掲示板さん]

あ、入居者です。

[1070: マンション検討中さん]

>>1069 マンション掲示板さん

そうなんですね！長く住みたいので音がそんなに響くのなら検討をやめます。貴重な情報ありがとうございました。

[1071: 匿名さん]

>>1070 マンション検討中さん

失敬な人だな。

[1072: マンション検討中さん]

マンションである以上、上の階の足音やらは仕方ないでしょう。音楽などの騒音ならまだしも、足音などはキリがありません。
別にここのマンションが特別他のマンションと比べて音が響くというわけではないでしょう。
残念ですが、足音も許容できないなら、マンション住まいは厳しいでしょうね。

[1073: マンション検討中さん]

>>1070 マンション検討中さん
ですので、ここの検討をやめるというより、マンション購入自体を再検討した方がいいと思います。
もちろん最上階なら話は別ですが。

[1074: マンション掲示板さん]

>>1070 マンション検討中さん

高い買い物なので、慎重に選ばれた方がいいと思います、業者は先着順ですよ、て言いますが、うれたら、その物件は、あまり良い物でなかったと思うぐらいで、いいと思います、ちょっと焦って買いました、正直後悔してます。入居前に上の住民の家族構成新築の場合は難しいかも？や一度上の階で走っておとを確認するなど、して見てもいいかもしれないですね？いい物件に出会え事を祈願します。

[1075: 通りがかりさん]

文の書き方に特徴ありますね。

[1076: マンション検討中さん]

購入した人達の擁護が凄いな
購入者板に行かれて下さい！

[1077: マンション検討中さん]

>>1076 マンション検討中さん
もう入居者がいる物件なんだから、検討者にとって購入者の感想とか意見こそ、むしろ貴重な検討材料になるんじゃないですか？
実際にまだ入居していない検討者たちだけで想像であーだこーだ言い合ってるより有益だと思いますが。
それともリアルな感想があると何か都合が悪いのでしょうか？
私はリアルな意見を聞きたいので、もっと購入者さんの感想を聞きたいです。

[1078: マンション検討中さん]

>>1076 マンション検討中さん
購入者さんの擁護、そんなにすごいです？ここまで見る限り、ちらほらあるだけで、むしろ足音やらが気になるという意見の方が目立つように感じますが。
それに多分不満がない購入者さんはもはやこんな掲示板覗いたりしないと思いますよ笑

[1079: マンション掲示板さん]

すみません、おっしゃるとおりで検討中ではないですねー騒音に関しては無知で購入しまた、最上階とか戸建てとか言われ方が正論ですね、ただ立地の利便性は購入前と同じです。ハロデイがなくなる？のは残念ですが。では恨み節はこのぐらいで、あきらめます。

[1080: マンション検討中さん]

>>1077 マンション検討中さん
ど正論ですね。

[1081: 入居者]

上の階の足音→自分は全然聞こえないですが聞こえる人もいるみたいので上の階にどんな人住んでるかは完全に運だと思いました。分譲なので上の階の入居者が頻繁に変わることはないと思うので、どうしても足音が不安な方は戸建かマンション最上階を検討された方がいいと思います。

タワーパーキング→最初はすごい面倒だったけど慣れました。そもそも土日しか車乗らないので。

千早駅→香椎宮前駅から線路沿いに早歩きで7分。子供と歩いたら10分はかかります。JR駅近にこだわる人はちょい厳しいかも。香椎宮前駅は目の前なので天神行くのはかなり便利。

フィットネスルーム→運動する習慣がついた。

ライブラリーラウンジ→あんまり使わない。

床暖房→一月に寒波きたけどなくても大丈夫。エアコンだけで快適です。

ディスポーザー→このマンションはついてないし後からつけるのも禁止。どうしても必要な人は他のマンションを検討した方がいいです。

ゴミ→なるべく収集日に捨ててるけど曜日気にせず捨てれるので便利。

ハローディ→これがなくなるの結構痛い。現時点で建て替え後にスーパー入るか不明。

あくまでも一個人の意見なので購入検討の方は参考にされて下さい。

[1082: 入居者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1083: 入居者２]

>>1082 入居者さん
概ね同意見です。
タワーパーキングは思ってたより快適ですね、これで3000円は最高だと感じています。
千早駅へは時間以上に遠く感じます、一直線だからでしょうか。時間にしたら７、８分なんですけどね。
足音は、私もよくわかりません。が、ファミリー層が多数なので部屋によってはあるでしょうね。
エレベーター２基は少々不満ですが、ものすごく困るというほどではありません。
欲を言えば、もう少し大きめの公園が近くにあればよかったです。今は子供が小さいのでビッグマート駐車場隣の小さな公園でこと足りてますが、もう少し大きくなったら、少なくともコスモス近くの公園か、消防署近くの中央公園まで行かないといけないかなぁと思っています。
一長一短はありますが、大体快適で住みやすく満足しています。
通勤でJR使用、ディスポーザーが欲しい、という方以外にはおすすめのマンションです。

[1084: 匿名さん]

良い点
・千早駅(若干歩きますが)香椎宮前駅、バス停も近く便利
・ハローデイ(近く建て代わりのため利用できなくなりますが)やマックスバリュー、コスモス、香椎方面ですと八百屋も近くにあり便利
・本を読めるラウンジがあり新聞や雑誌など定期的に入れ替えてもらえる
・ジムが月５００円で利用できる
・キッズスペースがあり子供が遊べる
・駐車場が機械式なら安い
・ゴミはいつでも出せる

悪い点
・意外と足音が響く(かなりうるさいとかではないです)横の部屋の子供？が走る音も聞こえる
・目の前の道路が混んだりすると駐車場になかなか入られない

概ね満足しております。
気になる点として各階の廊下は柵でなくコンクリートにして頂けたら安全な気がしました。

[1085: マンション検討中さん]

ここまだ残ってるですね。
西鉄近いのはいいなと思ってます。
値引きはどれくらいあるかどなたかわかりませんか？

[1086: マンション掲示板さん]

>>1085 マンション検討中さん
もうあと８戸だし、商談も結構あるみたいだから、たぶん値引きはないよ。竣工後もじわじわ売れてってるし。

[1087: マンション検討中さん]

>>1085 マンション検討中さん
完成してますが、まだ部屋有りますよ！

値引きはわかりません！

[1088: 購入経験者さん]

足音が気になる方は、最上階を購入すれば良いだけの事だと思います

[1089: 匿名さん]

遮音が悪い構造だと、上下の騒音が聞こえます。最上階だと上からは聞こえませんが、下からの分は防げません。

[1090: マンション検討中さん]

やっぱりしっかりしたマンションがいいな

[1091: マンション掲示板さん]

>>1090 マンション検討中さん
そりゃそうだ笑
ここはどっしりしててしっかりしてそうですね！

[1092: 匿名さん]

>>1091さん
な～んだ、そういう落ちだったんですね！笑

[1093: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1094: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1095: マンション検討中さん]

ここなかなか完売しないですね

最後のサービス有れば検討したいです

[1096: 掲示板ファンさん]

>>1095 マンション検討中さん
竣工後３ヶ月ちょっとであと８戸ですか、トータル１８２戸ですからそんなに悪くないペースですよね(もっとひどいとこいくらでもある、中央区でも)。
西鉄とはいえ駅近だし、JRも焦ってないんじゃないですか？でもさすがにあと半年ぐらい経っても完売しなければサービスあるかもですね。

[1097: マンション検討中さん]

>>1095 マンション検討中さん

10月頭には完成してますのでもう5か月も経っています。
3か月では有りません。

来月で半年になります。一般的に交渉は出来ると思いますよ。

[1098: マンション検討中さん]

賃貸にも出ていますが、まだ借りても見つかっていないようです。

[1099: 匿名さん]

借り手が見つかっていないから賃貸募集しているのでは？

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
かなりの期間借手ないから気になるんじゃない。

[1101: 通りがかりさん]

>>1097 マンション検討中さん
建物ができてからの期間で考えるのですね。
入居開始からではないんですね、勉強になります。

[1102: 通りがかりさん]

>>1099 匿名さん
いや、賃貸にでてるけど借り手が見つかっていない、で正しいですよ。

[1103: 匿名さん]

借り手が見つかっていれば賃貸サイトには掲載されません！

[1104: 匿名さん]

>>1103 匿名さん
ん？だからみんなずっとそう言ってますよ。どうした？なにが引っかかる？

[1105: 匿名さん]

ある部屋を誰かが分譲で購入、即賃貸に出す(おそらく元々そういう目的で購入)→今現在まだ借り手は出てきていない→よって、賃貸サイトに掲載継続中(今、ここ)

わかりましたか？

[1106: 匿名さん]

わかったようなわからなかったような…

[1107: マンション検討中さん]

結局賃貸に出しても中々借り手がつかないって事ね。みんな西鉄あんま使わないんだな

[1108: 匿名さん]

>>1107 マンション検討中さん
そうだと思います、実際２両とかでも成り立っているわけですから。西鉄は一部の使う人だけがすごく重宝する路線ですね。

[1109: 検討板ユーザーさん]

>>1108 匿名さん

昔はそれで成り立っていましたが、今は朝、2両で成り立っているわけではないです。特に千早?貝塚は九州一混んでいる路線になっています。それは、駅のホームが、昔のままなので、2両分の長さしかないからです。

[1110: 検討板ユーザーさん]

>>1109 検討板ユーザーさん
文字化けしていました。
千早？貝塚→千早から貝塚

[1111: 評判気になるさん]

ハローデイ閉店してからスーパーはどこに行ってますか？

[1112: マンション掲示板さん]

>>1111 評判気になるさん
傷口にムヒを塗ってはいけません。

[1113: マンション検討中さん]

>>1111 評判気になるさん

香椎浜のイオンではないでしょうか？

[1114: 通りがかりさん]

>>1111 評判気になるさん
マックスバリューですが、以前より混み始めましたね

[1115: マンション検討中さん]

>>1108 匿名さん

現実結構な期間残ってますよね。

[1116: 通りがかりさん]

>>1115 マンション検討中さん
あと7戸みたいです。トータル182戸だからそこそこ頑張ってる方ではないでしょうか。もうちょい千早駅寄りならすでに完売してたかもしれませんね。

まぁでも中央区の80戸ぐらいのマンションでも10戸近く売れてないところもありますからね、そこそこ健闘ってとこでしょうか。

[1117: マンション掲示板さん]

>>1116 通りがかりさん
かつての千早駅前も完成後もずっと売れ残ってたよ。そのとき売れ残りを買った人は今では1千万くらい含み益あるらしいけどね。

[1118: マンション検討中さん]

>>1115 マンション検討中さん
千早駅前だったら完売してるでしょうね

[1119: マンション検討中さん]

>>1118 マンション検討中さん
どうかなぁ？
同じ状況（コロナ）だったら厳しいかもですね。

[1120: マンション検討中さん]

>>1119 マンション検討中さん

千早駅前も難しいならここはずっと残りますよ。同じにしたらいけないでしょう笑
駅の違いは流石に誰がみてもわかりますよ。

[1121: マンション検討中さん]

>>1120 マンション検討中さん
とはいえあと7戸だから、もうすぐ完売しそう。

[1122: マンション検討中さん]

>>1120 マンション検討中さん

流石に分かりますねw

[1123: マンション検討中さん]

>>1122 マンション検討中さん
わかるけどそれでも完売しそう。

[1124: マンション検討中さん]

このマンションは東区の中では珍しく完売するからいいマンションなんだろう。

[1125: マンション検討中さん]

>>1124 マンション検討中さん

結局まだ残ってますね
完成して結構経ってるでしょ

[1126: 名無しさん]

>>1125 マンション検討中さん
残り7/182だと売れている方では。
もっと残ってるマンションあるでしょうに(笑)。
値引きしなくても、ゆっくり売る方針でしょ。
早く売れすぎるのは、価格設定が下手なだけでは？そりゃ、安けりゃ売れますよ。

[1127: 通りすがりさん]

>>1126 名無しさん
ここ安くていいマンションですよ。

[1128: マンション検討中さん]

>>1126 名無しさん

いやいやゆっくりにも程があるでしょ

[1129: マンション検討中さん]

値引きしてないんですか？

[1130: 名無しさん]

>>1128 マンション検討中さん
いつまでに売れたらいいの？
さぞかし良いお住まいに居住されているのですね。

[1131: マンション検討中さん]

>>1129 マンション検討中さん
値引きはもう有ると思いますよ。

[1132: 通りがかりさん]

>>1127 通りすがりさん

確かに！安くて良いマンション！西鉄あるし！

[1133: マンション検討中さん]

>>1128 マンション検討中さん
まだ１年も経ってないよ。
中央区にも、ここの半分ぐらいの戸数で、倍売れ残ってるマンション、いくつかあるけど。
「まぁ売れてるほう」っていう評価がたぶん正しい。
つまり、ここでその話題が出るほどのことではない。

[1134: マンション検討中さん]

>>1133 マンション検討中さん

金額が違うでしょ
中央区は高過ぎて購入出来る人が少ないだけ

ここは安くて西鉄有るから便利だけど残ってる部屋がお高めだから竣工しても完売していないのでしょう
因みに新築完売してないけど、中古もずっとネットに出てます
それが現実

[1135: マンション検討中さん]

>>1134 マンション検討中さん
一緒やん笑
双方、不相応で売れないってことよね。

[1136: マンション検討中さん]

>>1135 マンション検討中さん
中央区と東区のどこが一緒？

購入出来る層が少ない話をしていますが？
東区で買えないマンションはないでしょ、要らないから買わないだけでは？

[1137: 通りがかりさん]

>>1134 マンション検討中さん

核心ついてますね。

[1138: マンション検討中さん]

>>1137 通りがかりさん
核心はついてるかもだけど、そう思うのになぜこのマンションの掲示板を見ているかが気になる(笑)
わざわざ連休中に。

その心理状態って気になりますよね、人間っておもしろい。

[1139: 評判気になるさん]

>>1134 マンション検討中さん
新築完売してないけど、残ってるのは3LDK
中古で出てるのは、4LDK

[1140: マンション検討中さん]

>>1139 評判気になるさん
ここの金額、中央区と遜色ないが。

[1141: 匿名さん]

>>1140 マンション検討中さん
例あげて。

[1142: マンション検討中さん]

>>1139 評判気になるさん
それがなんの関係があるのですか？
中古がずっと売りに出ているのは事実ですよ

[1143: 検討板ユーザーさん]

>>1142 マンション検討中さん
だからなんやねんっていう。
みんな意見に具体性ないよね。

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 検討板ユーザーさん
ん？だからゆっくり売ってるのは間違いという事です
中古までゆっくり売る人はいないでしょう

[1145: 検討板ユーザーさん]

>>1144 マンション検討中さん
だから、つまり？

[1146: 評判気になるさん]

西向きのお部屋はやはり日差しは強いですか？
窓ガラスにフィルムなど貼っている方はいらっしゃいますか？効果はいかがでしょうか。

[1147: マンション検討中さん]

>>1144 マンション検討中さん
だから今販売中の部屋は残っているという事ですね！
中々厳しそうですね

[1148: 匿名さん]

>>1147 マンション検討中さん
何故が厳しいの？完売？ほぼ売れたからデベも購入者も厳しくないよ計画通り出来るよ。買えなかったのはしょうがないけど早く他のマンション探しなよ。

[1149: 検討板ユーザーさん]

>>1147 マンション検討中さん
そうそう、前に進もうよ。

[1150: マンション検討中さん]

>>1148 匿名さん
別に照葉みたいに厳しい過ぎる訳ではないけど、
計画通りは言い過ぎ、
実際契約は止まっていますよ

[1151: マンション検討中さん]

>>1150 マンション検討中さん
計画通りも言い過ぎかもだけど、あなたが取り立ててそんな風に言う程でもないよね。

あと7/182邸だから、全然売れてないってわけじゃないよね？あなたのそのテンションだと、ほかにもっとツッコむべきマンションあるよね？
なぜ敢えてこのマンションに突っかかる？

もうここの事は忘れて前に進もうよ、未練がましいのも時間もったいないよ。

[1152: マンション検討中さん]

>>1151 マンション検討中さん
あなたも張り付かないで前に進んでください。
事実を言ったまでです。

[1153: 匿名さん]

めっちゃ動向追ってるやん(笑)
そんな気になるんなら買ったら？

[1154: マンション検討中さん]

>>1152 マンション検討中さん
買えない人に
事実を言ったまでですキリッ
って言われてもねぇ。

[1155: マンション検討中さん]

>>1154 マンション検討中さん
事実ならしょうがないんじゃない？

[1156: マンション検討中さん]

>>1155 マンション検討中さん
しょうがないというか、どうでもいいんじゃない？
買わない人には関係ないんじゃない？

[1157: マンション検討中さん]

購入者の擁護が凄いなw

[1158: 通りがかりさん]

>>1134 マンション検討中さん
全然悪くないマンションだと思いますけどね。
1134さんが言っている通りだと思う。

[1161: 通りがかりさん]

ヤマダ電機跡地の再開発情報はないですか？
店舗ができるのか気になってます。

[1162: マンション検討中さん]

スーパー無くなったの痛いな

[1163: 匿名さん]

>>1162 マンション検討中さん
たしかに痛いですね。まぁマックスバリュも割と近い(歩いて５、６分)し、それで我慢でしょうね。

[1164: マンション検討中さん]

>>1163 匿名さん
我慢するしかないですね

[1165: マンション検討中さん]

>>1163 匿名さん
スーパーまで徒歩５分で我慢とは贅沢。
私の実家は最寄りのコンビニまで車で１０分でしたわ笑

[1166: 匿名さん]

>>1165 マンション検討中さん
五分ぐらい普通ですね。それよりまた売れたみたい。

[1167: 通りがかりさん]

>>1159 マンション検討中さん

購入者張り付いてますね笑
買えなかった人もデメリット探し続けてる

[1168: マンション検討中さん]

>>1167 通りがかりさん
ギリ買えたけど高い買い物だったから評判が気になっている人達と、買いたかったけどギリ買えなかったから自分に諦めつかせたい人達。
価格設定が絶妙だったってことだね。

[1169: マンコミュファンさん]

近所の情報がほしくて張りついています。すんません。このマンションは高すぎて手も出ない派ですが近所に自宅は所有しています。よろしくお願いします。

[1170: マンション検討中さん]

>>1169 マンコミュファンさん
結果論ですけど、上記の２タイプの人たちによってメリットとデメリットがこの掲示板で飛び交っている形になっているので、あなたのような方には有益だと思います。笑
掲示板の使い方は自由なので、近所の情報集めにここを見るのも、特に問題ないことだと思いますよ。

[1171: 口コミ知りたいさん]

ビックマート跡地のマンション気になりますね?

[1172: 評判気になるさん]

>>1171 口コミ知りたいさん
まだ情報出てきませんね

[1173: 口コミ知りたいさん]

>>1172 評判気になるさん

1階が店舗の上がマンションが建つのでしょうか…？
うわさレベルですけど…
視野にはいっているのでものすごく気になってます！

[1177: 通りがかりさん]

[No.1159～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1178: 検討板ユーザーさん]

4年近く前から販売を開始して
いるのに未だ完売してないみたいですね。
一度内覧しましたが狭いし、高いし、
見た目も好みではありませんでした。

早く売れるといいですね

[1179: マンション検討中さん]

>>1178 検討板ユーザーさん
販売開始は2018年の10月ですから、3年近く、の間違いですかね。ちょっと盛りすぎちゃいました？笑
気持ちはわかります。

もうここはあとモデルルームの2部屋だけです。もう忘れましょう！私も忘れます、次に行きましょう！

[1180: マンション検討中さん]

実際結構な期間残ってるのは事実ですね

西鉄香椎宮前駅が微妙だからでしょうね

[1181: 検討板ユーザーさん]

知人が買ってイキってるけど、私は千早駅前に住んでるので生暖かい目で見守っています。

[1182: マンション検討中さん]

>>1181 検討板ユーザーさん
目くそ、鼻くそを生暖かい目で見守る。

[1183: マンション検討中さん]

>>1180 マンション検討中さん
でも、ないよかマシじゃない？(^｡^)

[1184: 匿名さん]

端からみると、確かに目くそ鼻くその世界ですね。

[1185: マンション検討中さん]

>>1184 匿名さん
照葉も含めて東区内の争いは酷い。

[1191: 匿名さん]

[No.1186～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1192: マンション検討中さん]

エレベーター内の貼り紙を見て子供をのびのび育てられそうにないな、と思いました（笑）

[1193: 通りがかりさん]

子供の足音が近隣との争いになりますという張り紙はどこのマンションにもあるけど、うちは上下左右静寂に包まれているのでなんのことだかさっぱりわからない。

[1194: マンション検討中さん]

足音もそうだけど、なんか友達の自転車とかキックボードが置いてあって迷惑！みたいな貼り紙ありませんでした？それみて、細かい人が住んでるのだなあと思いました。

[1195: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1196: マンション検討中さん]

まだ余ってるのですね

[1197: マンション検討中さん]

>>1196 マンション検討中さん
そんなずっと気になるなら買えば？

[1198: 匿名さん]

>>1197 マンション検討中さん
買う価値ないから売れ残りでは？

[1199: マンション検討中さん]

>>1198 匿名さん
えっ、でもここの掲示板見てるってことは、ちょっとは気になってるってことよね？つまり、ちょっとは買う価値あると思ってるんですよね？
こんなに気になってる人がいるならぼちぼち売れますかね。

[1200: マンション検討中さん]

>>1197 マンション検討中さん

極論すぎませんか？

検討してても売れ残っているのが気になるのは当たり前だと思いますが？

やはり人気物件の方が良いとなるのはおかしいでしょうか？

[1201: マンション検討中さん]

>>1200 マンション検討中さん
ちょっと分かりにくいので噛み砕くと、

つまり、気になってる物件ではあるけど、まだ残ってるということはあまり良くない物件なのかもしれないから購入するのに二の足を踏んでいて、もっといい物件はないかなってなっているところ、
ってことですかね？

だとしたら、あなたの考えはおかしくはないですが、結局のところ、あなたがこの物件を、まだ検討内なのか、もう検討外なのかというのは気になります。

それによっては「まだ余ってるのですね」発言の意味合いが全然変わってきますから。

[1202: マンション検討中さん]

実際ここ完成してからもずっと売りに出てますよ！
他の売れ残りよりは売れてると言う方はいるかも知れませんが、、、

ヤマダ電気とかスーパー無くなったのは痛いのですね。千早駅前だったらとっくに完売してるでしょうね。

[1203: マンション検討中さん]

>>1202 マンション検討中さん
まだ２部屋残ってます！そんなに気になるなら購入検討してみては？今がチャンスヽ(^o^)

[1204: マンション検討中さん]

千早駅前じゃないし、まだ売れ残ってるし、近くのスーパーなくなったし...頑張ってここを買わない理由を探して自分に言い聞かせてますね。

気持ちはわかります。私も他の物件検討してた時にそんなことやってました。検討から外した後も、なんとなく気にはなって、やっぱり買えばよかったかなーとか少し悔いる気持ちもあって、それを解消するために、あなたみたいにいつまでも掲示板に張り付いてました。側から見るとこんな感じなんですね。自分が小さい人間だと思ってたのですが、こういう人は結構いるんだなと思って少し安心しました。

今はなんとかそれを抜け出して、今ここに来ました(笑) あと２邸ですね、迷ってます。もうちょっと安ければ...

[1205: 名無しさん]

もうこちらのスレは終了でよいのではないでしょうか。

ヤマダ電機跡地に500戸オーバーの大規模マンション建設がJRと長谷工から案内がありましたので、そちらの方に話題代えてもらえばと思います。

[1206: マンション検討中さん]

>>1205 名無しさん
まだ公式サイト出てないですよね？

[1207: 通りがかりさん]

>>1205 名無しさん
楽しみです！！

[1208: マンション検討中さん]

>>1203 マンション検討中さん
パトロールお疲れ様です。

[1209: マンション検討中さん]

ここずっと残ってるな！
やっぱ千早駅じゃないのと病院跡地だからか？

[1210: 購入経験者さん]

>>1209 マンション検討中さん
千早駅から遠いからでしょうね！！

[1211: ご近所さん]

>>1210 購入経験者さん
スバル裏千早駅前のグランフォーレが、ここよりもっと売れてないことを考えると、違うでしょうね！

[1212: ご近所さん]

>>1209 マンション検討中さん
となると病院跡地だからですかね？

[1213: マンション検討中さん]

>>1211 ご近所さん
あれは部屋が小さ過ぎるんじゃない？

ここは売れやすい3ldk.4ldkなのに中々完売しないのはやっぱり駅だと思うよ

[1214: ご近所さん]

>>1213 マンション検討中さん
うーん、たしかにそうだけど、4ldkはとっくに完売してるしなぁ。売れてないの結局狭い部屋だし。
ちょっと根拠に乏しいかなぁ。

[1215: マンション検討中さん]

>>1214 ご近所さん

とっくにではないだろw残ってたよw
しかも今残ってる普通の3LDKを狭い部屋ってww

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 マンション検討中さん
ちょっとちょっと、必死すぎ！笑
なんでそんなにここが売れてないってアピールしたいの？どっちでもいいじゃん、あなたはここ興味ないんじゃないの？
なんか恨みでもあるの？笑

[1217: マンション検討中さん]

こんなに必死に千早駅マウントをとりたがる人がいるということは、香椎宮前駅も捨てたもんじゃないですな(笑)
何かに焦ってる証拠ですよね。

ヤマダ跡地にスーパー併設の分譲マンションができるみたいだし、ますます香椎宮前が盛り上がるなぁ。そのうち千早駅より活気あるエリアになるんじゃない？あのあたり飲食店もあまりないしなぁ。でもJRにすぐ乗られるのはいいですよね！でも他は...

さぁ、アピールどうぞ。笑

[1218: 検討板ユーザーさん]

不思議な攻防。
本当に千早駅前が良くて香椎宮前はいまいちって思ってるならわざわざ検討外のマンションの掲示板まで来てヤジ飛ばさないよね。
なんとなくどんな状況の人か予想がつきますね。

ここのマンションの検討者や購入者からしたら、香椎宮前より千早駅前の方が便利でいいのは当たり前だけど、何をそんなに必死になってるんだろうって感じですかね。

小粒同士が狭い範囲で争っても...仲良くしましょうよ、ご近所さんなんだし笑

[1219: マンション検討中さん]

MJR千早はすぐ完売したのに、こっちは中々完売しないね

香椎宮前が千早駅より盛り上がるは擁護が必死過ぎ

はやく完売したらいいですね。

[1220: マンション検討中さん]

>>1219 マンション検討中さん
千早はマンション増えすぎましたね。もうなかなか売れない時期になってきたかも。MJR千早の時は需要がありましたから。今ならどうだったかわからないですよ。
ビッグマート跡にできる500戸超のマンションも需要あるのかなぁ？

次千早駅前に新しくファミリーマンションができてすぐ完売したら流石ってなりますね！

[1221: マンション検討中さん]

完成して一年なるのにまだ完売してないんですね。値引きとかは流石に結構あるのでしょうか？わかる方教えて下さい。

[1222: マンション掲示板さん]

モデルルームの家具もらえたりするんだとおもいますよ。

[1223: 匿名さん]

>>1221 マンション検討中さん

残り2戸も売れて完売してしまったみたいですよ。

[1224: 通りがかりさん]

>>1220 マンション検討中さん
千早は中古で安いなら欲しい人なんぼでもおるから余裕やで、ヤバいのは需要が少ないのにタワマン建てまくってる照葉

[1225: マンション検討中さん]

>>1219 マンション検討中さん
完売しました。長い間応援ご苦労様でした。