プラウド近江八幡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド近江八幡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/omihachiman/

所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町564番（地番）
交通：JR線東海道線 「近江八幡」駅 徒歩1分
間取：2LDK ～4LDK
面積：61.46平米～95.08平米
売主：野村不動産株式会社　第一交通産業株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[405: マンション掲示板さん]

金田までは40分ですよ

[406: マンション掲示板さん]

購入したことを後悔しています
設備がしょぼ過ぎるし地元では馬鹿にされています

[407: マンション検討中さん]

キッチンに床暖房あるのはあまり他に無くて良いですね！

[408: 検討板ユーザーさん]

あまり他にない??
いつの時代の話ですか？

[409: マンコミュファンさん]

売れ行きはどうですか？
電車通勤をする人は買わないですよね
車通勤だと大渋滞ですし
お年寄りの引き篭もりがメインですかね

[410: マンション検討中さん]

>>408
え、そんなに一般的？リビングダイニングは床暖房当たり前だけどキッチンはあまり見たことない。
確か草津のアトラスも無かったよ。

[411: マンション検討中さん]

>>406 マンション掲示板さん
それは、他のプラウドと比較するからです。
この辺りでは、最先端ですよ。

[412: マンション検討中さん]

同じプラウドの大津にあるタワーとにおの浜もキッチンに床暖房は無いみたい。
でも最先端かは？

>>411
具体的にどんな物が他物件と比べて最先端ですか？
参考に教えて下さい。

[413: マンション掲示板さん]

そうですよね
この辺りでは最先端ですよね
車寄せがホテルライクらしいです

[414: 通りがかりさん]

>>393 口コミ知りたいさん

[415: 評判気になるさん]

近くに保育園、小学校が無いから子育て世代には向いていない。
それに朝夕の渋滞は半端ない。
シニア向けのマンションだと思いました。

[416: 検討板ユーザーさん]

そうですね
実際モデルルームも年配の方が多いですね

[417: マンション掲示板さん]

将来的には老人ホームになっりして
ところであのキッズスペースは物置き化確定ですよね

[418: 通りがかりさん]

悔しいのう
僻地プラウドのメリットが通勤時間？
悔しいのう

[419: 評判気になるさん]

たしか大津のプラウドタワーは、ものすごい速さで完売して、キャンセル待ちが多数あったのですが、こちらは意外に苦戦していますね。

[420: マンション掲示板さん]

確かに大津のタワーは早かった

[421: 評判気になるさん]

けっこう残っていますが、いつごろ完売できるでしょうか？

[422: 匿名さん]

>>393 口コミ知りたいさん
テラスかスパあったら買ってますか？
管理費跳ね上がりますよ。

[423: 匿名さん]

>>417 マンション掲示板さん
そうですね。そうかもしれませをんが、将来の不確定な要素を考えたらマンション買えません。

[424: マンション掲示板さん]

人生なんて不確定要素だらけです
お金を出してある程度コントロールできることはしたいですよね
老人ホーム確定のマンションを買う気にはなれませんね

[425: 評判気になるさん]

>>419 評判気になるさん

大津のプラウドタワーの中古を待ってますが全然売りにでてきません。
ほとんどの部屋が抽選だったし。出てもすぐに売れている。
あのマンションを買えた人達は幸運です。

[426: マンション研究]

>>425 評判気になるさん

私も興味があり見ていますが5500～6000万円くらいでたまに出てもすぐ消えます。

[427: マンション掲示板さん]

通勤ならギリ大津でしょうね
近江八幡はさすがに通勤圏外でしょ

[428: マンション検討中さん]

朝はＪＲの本数も増えるとはいえ、たいがい京都まで片道１時間はかかります。
おまけに近江八幡駅も路線バスの本数もなく、はっきりいって不便です。
大阪や京都を通勤でお考えなら草津までです。

[430: マンション検討中さん]

電車は野洲駅発着が多いですよ
近江八幡の本数は少ないですね
朝夕はウォーキングツアーでかなり混雑しますよ

[432: マンション検討中さん]

近江八幡の治安がかなり気になります。
近江八幡出身者に話聞くと田舎やのに今住んでる町にはないような事が沢山起きていてびっくりします。
治安はどうでしょうか？

[433: マンション検討中さん]

>>432 マンション検討中さん
正直そこまで良くはありませんが草津と比べるとマシですね。

[434: マンション検討中さん]

良いと思った部屋と階層は、もう無い。
ここからが営業マンの腕の見せどころです。
最近は竣工後も売れ残っているマンションも多いです。

[437: マンション検討中さん]

新築で駅近は、魅力的です。
でも近江八幡ですからね。見送りました。

[438: マンション検討中さん]

確かに調べると同じ琵琶湖線でも大津草津と比べて4分の1の電車本数、守山野洲と比べて半分の電車本数ですし京都大阪方面への通勤としては現実的ではないですね。
近江八幡で働く人向きの物件かもしれません。

[440: 検討板ユーザーさん]

[No.429～本レスは､住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[441: マンション検討中さん]

>>438 マンション検討中さん
本数より駅近の方がメリットあるかなと私は思いました。
朝はちょうど良い時間の電車があればあまり本数は関係ないかなと。
でも帰りは不便に感じそうですね。あとは土日の外出も。

[442: 匿名さん]

マンションの自宅前に自転車置場って、滋賀ルールですか？
エレベーターに自転車が毎日乗って入ってくる。
ありえない。
滋賀の鉄道は、自転車と一緒に乗れる。

[443: 通りがかりさん]

>>424 マンション掲示板さん
そうですね。高齢化社会なのでほとんどの物件は将来的に老人ホームですよ。
買わなかったから、別にいいじゃないですか。私は近江八幡地元なので買いました。
大阪のプラウドタワー北浜も検討中です。
あなたはどこかお勧めですか？

[444: マンション検討中さん]

え？

[445: マンション検討中さん]

>>443 通りがかりさん

今までの流れを見ていますか？
ここは幼稚園小学校まで40分かかります
普通の親はそんなことを子供にさせませんよね
また大阪京都までの通勤も果てしないです
現役世代はわざわざ買いませんよね
また価格にみあわないチープさが売りの物件です
したがって購入層は子供の居ない引退した老人
チーフさを気にしない情弱の老人世代が多いだろうとの推測なんですよ
全てのマンションの話をしているのではなくプライド近江八幡の話をしているんですよ

[446: マンション掲示板さん]

ここっていくらなの？

[447: マンコミュファンさん]

もちろん価格帯に幅はありますがいずれにしてもびっくりする値段ですよ
プライドだから当然らしいです

[448: マンション検討中さん]

>>446 マンション掲示板さん
3LDKで3000万後半くらいがボリュームゾーンですね。
最近の相場上昇考えるとまぁそんなもんかって値段かと思います。
駅徒歩1分がプラス、近江八幡で(大津、草津と比べて)マイナスってとこですかね。
設備も他デベと大差はないかなーと。

[449: 匿名さん]

居酒屋がたくさんあるのもプラス
徒歩３０秒

幼小中が遠距離なのもマイナス
徒歩３０分

[450: 検討板ユーザーさん]

居酒屋はかなりマイナスでしょ
夜はめちゃくちゃうるさいですよ
そちら系の商売の女性も沢山居ますし

[451: マンション検討中さん]

子供は毎日３０分くらい歩くほうが体力作りには良いと思います。
そちら系ってのは外人？

[452: マンション検討中さん]

冬は大雪の中を40分ですよ
夏は昼間の帰宅が大変です
もう少し現実を見ましょうね
一度プラウド近江八幡に夜行ってみてください
ミニスカートの女性が沢山立っていますよ

[453: 匿名さん]

夜に人が多いと防犯面では安心です。
子どもの時から長距離を歩くと筋力アップや四季を感じられて健やかに育ちます。
人によって捉え方は異なります。
ただ、幼稚園や保育園が遠いから電車通勤の父母には不向きかもしれません。

[454: マンション検討中さん]

>>453 匿名さん

こういうかたは少数派ですよね
一般的には小学校や幼稚園が近いことはアピールポイントですからね
変わった考え方の人同士で仲良くできれば良いですね