デュオヒルズ木更津

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ木更津はどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-chiba.net/kisarazu/

所在地：千葉県木更津市富士見二丁目1749番6他（地番）
交通：ＪＲ内房線・久留里線「木更津」駅　徒歩7分、ＪＲ内房線・久留里線「木更津」駅よりバス2分、「木更津港」バス停より徒歩1分
JR山手線「東京」駅よりアクアラインバス利用59分、「木更津西口」バス停下車徒歩7分
構造・規模 鉄筋コンクリート造　一部　鉄骨造　地上12階建
総戸数 住戸84戸（他に管理事務室１戸）
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>60
>>天井が高めなのでしょうか、
天井が高いだけで部屋は広く見えます。また、リビングにつながるバルコニー側の窓が大きいだけ広く見えます。あと、家具の配置。家具はできるだけ低いものを選ぶと天井までの高さがわかるので、広く感じるといいます。

あとは引き戸を上手に使っていて、狭さをあまり感じないつくりになっています。

モデルルームの写真を見ても、天井近くまでリビングの窓があることがわかり、それだけで開放感があります。

[62: 匿名さん]

天井高ってどれくらいあるのでしょうか。梁が目立たないだけ？と思っていたんですが、実際に天井が高いということだったんですね?。
天井高いと、開放感はすごいし、同じ広さの部屋でも天井の高さで感じられる広さも変わってきますものね。
天井が高いとき、ひとつ注意するべき点は、つっぱりタイプの家具の転倒防止グッズ。高さをきちんとはかったほうが良さそうです。

[63: 匿名さん]

どこにできるのか、と思ったら、木更津セントラルのところなんですね。ここができると、以前とはかなり雰囲気が変わってくるんじゃないかと期待です。

市内ではすごく久しぶりに分譲マンションができるとありました。あまり木更津ってマンションのイメージは無いのですけれど、
これから先、戸建ての維持が難しくなるような年齢層の人たちには需要はあるかもしれませんね。

[64: 匿名さん]

リビング横の部屋もオープンにすれば、かなり広いリビングとなりそう。

週末は家族でのんびりと過ごしたいと思うと
リビングの広いマイホームが良いと考える人は多いかなと思います。

窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそうだなと思いました。

[65: 匿名さん]

サッシのところのカーテンは長いサイズにしないとですね。
モデルルームを見ると、上の方はレールボックスのようになっているようですから、
遮光も断熱効果もありそうです。
これはどの部屋もこうなっているのか、オプションなのかがわかりませんが。
間取りの良い点は何といっても部屋の四隅がすっきりとして、
柱が出ていないところだと思います。
ここまでちゃんとしている間取りはなかなかお目にかかれないように思います。

[66: 匿名さん]

この辺りはファミリーマンションの賃貸需要ありますか？
3LDKが15万で募集かかってますが、転勤で外から来る方で借り手いらっしゃるんですかね？？
https://www.homes.co.jp/chintai/b-82100010075/

ちょっと駅から離れれば10万以下の間取りがいくらでも余ってるようなので賃貸需要は期待しない方が良いのかな。
買って10年後位に住みたいのですが、その間は賃貸に回したいと思っています。

[67: 匿名さん]

マンションは、一戸建てからの借り換え需要が最近は多いと聞きます。一戸建てだと年を取ってからではかなり維持をするのが大変です。
マンションだと、自分たちの住んでいるスペースはそこそこコンパクト。家の中に段差は殆ど無い。専有部以外は管理会社で掃除してもらえる。そういう需要が、ここの場合はあるのかなと思いました。

[68: 匿名さん]

設備などは、今時のものが一通り、という感じです。オプションなどにどういうものがあるのかはわかりませんが
エコ関係はかなり押さえてあると思いました。

マンションだと、共用部のお掃除は、管理会社の担当となるので
共働きで時間がない人には気楽に暮らすことができるでしょう。

戸建てだと、こまめに家の前を掃き掃除したりしないといけないですから

[69: 職人さん]

アクアライントレインが走ったら爆上げするんだろうけど、せめて水上タクシーほしいな。賃貸需要は、間違いなくある。企業や学校があるし、成田にも横浜にも出やすいからABB需要もあるのでは？

[70: 口コミ知りたいさん]

昨日申し込んだ、３月楽しみ

[71: マンション検討中さん]

ここの工場が近くにあるようですが、臭いとかきますか？
木更津駅周辺って空気悪いんでしょうか？

[72: 匿名さん]

>>71 マンション検討中さん
建設地のすぐそばに住んでいますが臭いが臭いとか、空気が悪いとか感じた事もないです。海も山も近く、最近は高速バスも充実したので東京も行きやすくすごくいいとこですよ。

[73: マンション検討中さん]

>>72 さん

リプありがとうございます!!
工場の煙りや臭いがこないのであれば、とてもいい環境だと思うので、
是非、検討してみようと思います。
ありがとうございました。

[74: マンション検討中さん]

グーグルマップで見てみたのですが、
周辺に大型のキャバクラ(?)やスナックが多いのでびっくりしました。
大通り沿いからは少し入ったところにマンションが建つので大丈夫かと思ったのですが、
マンションの南側のすぐ前にもあるようなので、
夜など煩くないか心配です。
この辺の住環境はどのような感じでしょうか？

[75: 名無しさん]

先日契約しました。色々環境などの難点もありますが、気にしなければ他物件よりも安くて設備の良い物件でお得だと思います！入居まで楽しみ！

[76: マンコミュファンさん]

>>75 名無しさん
あと何戸くらい残ってましたか？
竣工前に完売して欲しいです

[77: 通りがかりさん]

今度のオプション会が楽しみ。
けど値段が高めなのかな？増税前で悩ましいところですね。

[78: 名無しさん]

オプション会行きました！
みなさんエアコンは塩害対策されたものを購入されますか？

[79: 匿名さん]

>>74
このあたりは江戸時代から栄えた花街です。
かつては漁師さんや開発で儲けた地主さんが集まり、房総地区随一の賑わいでした。
今はだいぶ廃れましたが、それでも千葉県で唯一の芸妓組合つまり見番が2ブロック隣にあります。木更津芸者の姉さんたちとは、料亭や地元のホテルで宴席を持つことができます。

このマンションの土地にもつい先日まで花街の粋な風情を残す建物が建っていたのですよ。

なので地元の人たちはここにマンションと聞いて驚いています。一般人が住める場所でないという先入観があるせいでしょうか。でも今後は街が変わっていくのかも知れませんね。

[80: マンコミュファンさん]

まさかの温暖化で木更津エリアは最悪やね。絶妙なタイミングで売り抜けたデペ。世紀のヤラカシ具合の買い手。対照的やね。