グランアッシュ江坂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランアッシュ江坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.grand-h.com/esaka/index.html

所在地：大阪府吹田市広芝町13番3（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.37平米～87.01平米
売主：株式会社ホームズ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかり]

普通に賃貸にだされても、部屋の持ち主が住んでないので、どうしても管理組合参加やルール遵守がおろそかになりそう
マンコミュのブロガーさんのご意見ですけど、ファミリー向けマンションの中の単身向けの部屋は、値下がりしにくい優良物件とのことです

[22: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方いますか？価格はどれくらいなんでしょう？

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん

予定価格の坪単価は平均で265程でした。

[24: 通りすがり]

>>23 マンション検討中さん
高‼︎
江坂のホームズで、265は笑えますね。
まぁ、買う人がいるから、その値段なのかなぁ。
適正なのか。バカなのかは売れ行き次第ですね。

[25: マンション検討中さん]

>>24 通りすがりさん
やっぱり高いですよね。
そのわりにモデルルームは手抜きじゃ
ないですけど、ボンドで接着している
部分に塗り残しみたいなボンドの塊が
あったり、洋室の床が一部沈みこむような
ところがあったりと詰めが甘いなと
感じる部分がありました。
高いお金出してその程度のクオリティで
仕上がると考えたら265はたしかに
笑えますね。

[26: 匿名さん]

モデルルーム見ましたけどすっごく良かったですよ！

２つお部屋があって広さも雰囲気も違うので
分かりやすかったです。
特にキッチンがお気に入りです！

[27: 購入経験者さん]

70㎡で4,000万円ぐらいでしたよ。

[28: マンション検討中さん]

>>27 購入経験者さん
本当ですか？
自分が見せてもらった価格表では
71㎡の間取りだと5600万円台と
なってましたけど。

[29: 通りがかり]

桃山台や南千里と比べて割安な感じです。
相場からすると江坂の方が桃山台より高いはずなのに。
江坂みつからなくて桃山台にしたから、こんなにやすいと悔しい。

[30: 通りがかり]

>>28 マンション検討中さん
その価格なら納得です

[31: マンション掲示板さん]

>>25 マンション検討中さん

立地だけの物件ですね。設備や仕様は平均以下かと。

[32: マンション掲示板さん]

>>29 通りがかりさん
相場は江坂のほうが安いでしょ？

[33: マンション検討中さん]

ほんと予想以上に高くて笑いました。
3LDKで買える範囲ならここに決めようと思ってたんですが、残念です。

部屋をかなり狭くしない限りお金持ちしか買えない物件ですね。
この値段を安いと思う人は凄いですね。

71㎡で1番安くて5600万円代ですよね。

70㎡で4000万なら即決ですわ。笑
誤情報を流すのは良くないと思います！

[34: マンション検討中さん]

大阪市内のマンションがすごく高いから
江坂でこの値段だと安く感じる(笑)

[35: マンション検討中さん]

>>29 通りがかりさん

桃山台とかの方が断然安いと思いますが？
そっちの方は広さもありますからね。

[36: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん

市内でも環状線の内側の都心部と比べるとってことですよね？笑

それ以外なら市内でももっと良心的な値段のところも結構ありますけどね。

[37: 通りがかり]

>>32 マンション掲示板さん
ありがとうございます。ご指摘のとおりホームズの賃貸相場みてたのですが、ファミリー物件だと桃山台の方が高かったです。

徒歩5分71平米で最下階とかで5600だと北摂では高く感じますが、駅近いし仕方ないかなーといったお値段です。

[38: マンション検討中さん]

南向きは87㎡の3LDKしかないのが残念

[39: マンション掲示板さん]

>>38 マンション検討中さん
しかも7000万。

[40: 通りすがり]

>>25 マンション検討中さん
まぁ、下を小さい間取りにしたのは、売れないのを見越して自社賃貸にでもするのかなぁ。
この金額ならいらないよね。ってか、この値段出すなら、ホームズ選ばないでしょ。