ディアナコート駒場翠景について

[評判気になるさん]

モダンデザインのディアナコート駒場翠景はどうですか。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/komaba3/index.html
所在地：東京都目黒区駒場三丁目861番136（地番）
交通：京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩8分、小田急小田原線、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩11分

間取：1LDK～3LDK
面積：40.50平米～70.43平米
総戸数：21戸(他に管理員室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
デザイン監修：ア－キサイトメビウス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

Cタイプキッチンの扉を開いたとしても、位置の関係で全然オープンになりませんので、あまりメリットが無いかもしれません。それよりは、洋室の引き戸を全部開けてリビングを広く使った方が、位置的にもキッチンへの繋がりはできるかもしれません。

[22: 通りがかりさん]

モデルルーム、行かれた方はいらっしゃいますか？

[23: 近隣住民]

学芸大のモデルルームへ行きました。全く同じ間取りではありませんでしたが、マンションのイメージ、グレードを見せるという感じです。近隣住民のため、駒場の環境は素晴らしく、付加価値のある場所だということはよくわかっています。駅までが遠いとありますが、とても歩きやすく美しい街を通り抜け、大人の足で駒場東大駅まで６〜７分で着きます。代々木上原駅なら、徒歩13分くらいです。この地域は特に物件が出にくく、中古マンションも販売されるとすぐに売れてしまいます。中古でもかなりの価格ですが、この立地は仕方がないのかもしれません。なので、新築の価格を知りたかったのですがモデルルームでも教えてもらえず、二度目の価格公開の時にモデルルームに行けばわかると言われました。価格がわかるかた、教えてほしいです。

[24: 匿名さん]

>>23 近隣住民さん

祐天寺と同じモデルルーム？

[25: 通りがかりさん]

私も価格未定と言われてしまいました。

[26: 匿名さん]

価格の予想は？

[27: 匿名さん]

モリモト派物件としても人気がありますからね。

ネームバリューで購入する人も多いのではないでしょうか。

私もそういうタイプなのですが。

[28: 匿名さん]

価格未定…ですか。この辺りの相場ってどれくらいになっているのでしょうね。
このあたりだったら、億までは行かないにしても
お値段は高めになっているのではないでしょうか。
値段をまだ出していないということは、なんとなく反応を見ているところがあるのか？？

[29: 匿名さん]

マンションの間取りとしてはすごく変わっているけれど、
住みやすいと思います。
開口部が多めにあるので、窓の断熱をどうなっているのかっていうのを考えて行かないといけないのかなぁと
複層ガラスとか、二重サッシとか、そういうのがあると
暑かったり寒かったりの営業が少ないかな

[30: マンション検討中さん]

このマンションって耐震構造なのでしょうか？
ホームページに記載なかったので、モデルルームで説明受けた方は教えていただけると助かります。

[31: 匿名さん]

価格未定ってのは終わったの？
HP上はまだ未定なのに、間取りは減っていっている不思議。

訪問者の資金から逆算して値付けして売り捌いてるのか。

[32: マンション検討中さん]

近くにスーパーがないのが不便そう。
セブンイレブンはあるけど。

[33: 匿名さん]

設備仕様に天カセの記載が無いけど、まさかここリビングにも無いの？

[34: 名無しさん]

ありません！

[35: 匿名さん]

え？？天カセ無いって・・・
マンションって不況を抜けかかった時くらいが一番仕様が高いのか？

一般に高値時期と言われる時って、色々と仕様的に抑えられてる気がする。

[36: 名無しさん]

懸念事項

スーパーが近くにない
戸数が少ないので、管理費など高そう
駐車場が1台だけなので、リセール時にネックになりそう
自転車も各戸1台ずつだけなので足りない
陽当たり、眺望は期待できない
隣がボロい工場か倉庫

[37: マンション検討中さん]

隣に工場か倉庫みたいなのがあるけど、古そうなのでそのうち高い建物に建て替えられそう。

[38: マンション検討中さん]

この立地で駐車場2台って狂ってるが、マーケティングの結果なのかな
若い人ほんと自動車持ってないものね
私の世代の感覚からするとここは車ないと生活できない場所だが

[39: 匿名さん]

確かに、確認してみましたがこの環境で駐車場2台というのは驚きですね。
駐輪場も22台とありましたが、総戸数が22という事を考えると、これもまた少ないようにも思いました。
近くに月極がいくつかあったりするのでしょうか。

[40: マンション検討中さん]

売れ行きがよく、もうほとんど残ってないみたいですね。