アクアブリーズ川崎の契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623461/
公式URL：https://www.aqua-breeze279.jp/
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆（地番）
交通：ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分、またはバス約6分「戸手アパート前」バス停より徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.79m²～85.29m²
売主：新日鉄興和不動産株式会社 大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）
[スレ作成日時]2018-06-24 20:53:29
アクアブリーズ川崎《契約者専用》
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-12-20 00:31:58
投稿する
削除依頼
契約しましたー
今後ともよろしくお願います。 駐車場抽選ですが、ひとまずみんな入れるようですね！ |
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| No.2 |
宜しくお願いします！
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| No.3 |
みんな駐車場割り当て出来たという情報はどこからですか？
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| No.4 |
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| No.5 |
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| No.6 |
そろそろ引っ越しの日程が決まってくる時期だと思いますが皆さんはいつ頃引っ越しされる予定ですか？
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| No.7 |
私は、4月中旬以降で希望出しました。
3月下旬から4月の上旬は、フロアコーティングとかエコカラット、エアコン、新しく買った家具などの大物を順次入れていこうかと思ってます。 後は、引っ越しの見積もりを取ってからですが費用によっては、5月以降でもいいかなと。 |
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| No.8 |
私は4月下旬にしました。照明やエアコンは家電量販店で買ったので、オプション工事の後に設置してもらい、新しく買った家具を設置、その後に引っ越しという感じで考えてます。
ただ、家電や家具のトラックが他の方の引っ越しと被るのが気になって幹事会社に聞いたのですが、引っ越し以外のトラックは関知しないので基本的に自由です。ただし、駐車場所は無いので荷下ろし後すぐ移動をするようには事前に伝えて下さい。 と言われてるのですが、これはもしかしたらスムーズには行かない事もあると構えておいた方が良いかなと思ってます。 |
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| No.9 |
イマイチ盛り上がりに欠けますね！
もっと皆さんで盛り上げていきましょう！ |
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| No.10 |
入居は楽しみですが、こんな匿名の掲示板で盛り上がらなくてもいいのでは。誰が見ているか分かりませんからね。
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| No.11 |
私は皆さんと情報交換出来たら楽しいな?と思いますけどね(^^)
早く引っ越したいです!! 引っ越しの日程そろそろ決まりますね。 |
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| No.12 |
皆さん引越し業者はアートを使いますか？
それ以外の方はどこで検討していますか？ |
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| No.13 |
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| No.14 |
引っ越し日が決まらないと
なかなか見積もりも正確に出ないですからね～ |
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| No.15 |
わたしは、引越しは3月にしてます。ずらせば引越し費用が安くなるのもわかってましたが、今の賃料はその分支払うことにはなるんで。早く広い新居に移ることにしました。楽しみです！
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| No.16 |
私は4月アタマにしましたー。
オプション設置が2週間かかると言われたので… 楽しみだな(^^) これから業者見積もり取りますー！ |
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| No.17 |
皆さん、駐輪場は申し込まれましたか?
坂がほとんど無いので自転車が大変便利で住むと必須の道具になりますよ。 周辺のマンションでは、自転車をあまり利用しない地域からの方が当初申し込まなかったので後になって困ったり、室内にしまう為エレベーターに載せてエレベーターの壁が傷ついたり、バルコニーや共用廊下に置くなどのトラブルが出ているみたいです。 ご本人が使うつもりが無くても、この近所のお子さん達はみんな自転車に乗って遊んでますから将来を見越して確保されるのがよろしいかと思います。 幸い、ここのマンションは1世帯2台以上と周囲に比べても確保されてる方ですからね。 でも本当のところは、買い物用、通勤用、子ども用の3台分は欲しいぐらいですけど。 昔、近所の分譲マンションに住んでて、駐輪関係は管理組合で結構議論になった経験があるもので・・・ |
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| No.18 |
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| No.19 |
アートさん以外で別の引越会社から見積りを取れた会社ありますか？
3月末から4月の新築マンションの一斉入居と伝えると数社から断られてしまいました。 見積もりを取れた会社があれば教えていただきたいです。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
サカイさんとアークさんに問い合わせしたところ、一斉入居の場合、対応は出来ないと言われてしまいました。取り敢えずアートさんに見積もりをしてもらおうと思います。
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| No.22 |
引っ越し見積もり高いですね。。。
20万を軽く超えました。 みなさんどのぐらいでした？ |
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| No.23 |
今日、アートさんに家に来てもらい見積もりしてもらいました。約17万円でした。時期は4月末頃引っ越しです。
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| No.24 |
我が家は4月中旬で10万円いかないくらいでした。
アリさんと日通に断られたので他社との相見積もりが取れず相場がわからなかったのですがお二人に比べたらかなり安く済んだみたいです。 |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
サカイ見積もり取るだけ無駄です
アートも高いですがサカイほどではないです 一応そのほかの会社さんに依頼はしましたが一斉と言った途端に断られました。 一斉と言うこともあるのでアートに頼みました |
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| No.28 |
サカイ引越センターさんと話が出来ました。
正直、高すぎて鼻で笑ってしまいました。 アートさんで16万だった所、サカイさんでは30万でした。 こんなものなのでしょうか？？ 態度もあまり良くなかったです。 アートの営業さんはとても親切にして下さったので、私はアートさんに決めます。 皆さんもアートさんをお勧めします。 |
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| No.29 |
10年前にマンションの指定業者以外使用しましたが、後々面倒になりました。今回は多少高くてもアート引越センターにしました。もし、問題が起きても色々な所が味方になってもらえると思うので！！
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| No.30 |
上記3件のアート推しコメントを、真に受けず各個のケースで金額は変わりますから、時間が許す限り、多くの引越社へ見積もりしてもらって判断した方がよいですよ。
上記の3件がそうだとは言いませんが、今後、引越や内装関係、床のコーティングなど、業者さんのステマがガンガン書き込まれることが予想されます。もちろん、有益な情報も多々書き込まれるとも思いますので、まずは、ご自身の目と耳で、きちんと調査してから、ご判断なさることを、強くオススメします。 |
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| No.31 |
4月上旬1LDKから3LDKへ引越すものです。
アートさんの見積もりは25万でした。 色々なところで見積もりを出してもらった結果、10万くらいまで下げることができました。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
引っ越しの見積もりの話の間に申し訳ないんですが、オプションを頼んだ方は残代金の請求書届きましたか？
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| No.34 |
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| No.35 |
私のところは請求書届きましたよー！
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| No.36 |
皆さんオプション会では何を頼みました？
今になってオプション会のものは高いと認識し、後悔し始めました。。。 |
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| No.37 |
お値段は高くても、やっぱり信用もあって最短で自分の思うように仕上げてくれるので、いいかな?と私は思います?!!
実際鍵受け渡し日から、採寸、注文、設置...となるのは個人ではなかなかめんどくさいかな。私は。 |
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| No.38 |
そうですね。一括注文でアフターフォローもしっかりしているのはメリットですね。
でも値段はもっと確認しておけば良かったと後悔。。 皆さんオプション会では何を頼みました？ |
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| No.39 |
オプション会でのオプション発注は手間をお金で買うもの。というのは常識となっています。
オプションでお願いした方が安いものは１つもありません。 食洗機とエコカラットをうちは予定していますが、 別業者依頼のため半値以下です。 今回は残念ですが勉強代と思って諦めるしか無さそうですね、、、 |
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| No.40 |
やはり大手から小さい引っ越し会社まで一斉入居のワードを出した瞬間に門前払いでした。
素直にアートさんを使うしか無さそうです。 言い値での引っ越しでかなり費用かさみそうです |
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| No.41 |
教えて頂きたいのですが、駐輪場の抽選結果はいつ頃わかる予定だったでしょうか？？
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| No.42 |
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| No.43 |
今月内覧会が始まりますが、業者に同行してもらってチェックしていただいた方が良いのでしょうか？
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| No.44 |
アートさんの不動産紹介割引って、ちゃんと対応してもらえましたか。
説明会の時に、4/11以降だと30％割引にしてくれると書いてあったのですが、 対応してもらえないみたいです。 連携がとれていないのでしょうか。 銀行の融資手続でも、引き渡し日の正式な日がまだ未決と言われているので、 こちらが聞いている話と提携業者の話と相違点が多く、不安になります。 |
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| No.45 |
オプションについては、カップボードと玄関の姿見は頼もうと思ってますが、カップボードは細かい部分が変更できたりするようでそこをどうするか悩んでいます。また鏡についてもサイズがいろいろあって正直どれくらいが良いのかなと思っていますが、このあたりって実際に見て比較したりできるんですかね？
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| No.46 |
私は、オプション会ではないですが、玄関の鏡は幅45cm高さは天井までにしました。
理由は玄関の靴を脱ぐところにつけたかったのですが少し梁があり、天井まで一つの鏡で行けるのが45cmで丁度よかったからです。 60cmとかだと廊下にはみ出すうえ、鏡のすぐ横に電気のスイッチが来てしまい、間違いなく指紋だらけのなりそうでした。 オプション会は、鏡が置いてあるだけなのでつけた時のイメージがしづらいです。 モデルルームかスーモを見たほうがイメージしやすいかもです。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
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| No.49 |
なるほど。鏡の件参考になります。
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| No.50 |
>>43 住民板ユーザーさん1さん
私はオプションをお願いした外注業者の営業の方が一緒に来てくれると言っていたので、お願いする事にしました。素人より分かってる人がいた方が、個人的に気持ちは楽ですね。 オーダーミラーやエコカラットや床のコーティングも外注でお願いしたので予算内で収める事ができました。 |
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| No.51 |
>>50 契約済みさん
私も同じくオプション諸々お願いした外注業者に同行してもらう予定です。 このマンションから複数件申し込みがあるみたいで、部屋の状態を比較しやすいそうです。 マンション側に指摘した時に「全部屋そういう感じですよ」って自分たちだけでは解らないことを言われ丸め込まれそうになっても、「昨日別の部屋見たけど、そうではなかったですよ。」と対抗できるようです。 まあそのようなシチュエーションになるかという話はありますが、気持ちは楽になりますよね。 というより内覧会の時間が短すぎる気がするので、採寸とかも含めて複数人いた方が良いかなと思いました。 |
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| No.52 |
自分は水道周りのコーディングや食器洗濯機と壁紙しかオプション会に頼みました。
他の電気、例えば照明とエアコンなど電気屋さんより全然高いですので、 あとでつけでも困らないものは別のところで購入した方が良いかと思います。 いよいよ来週が内覧会ですので、 すごく楽しみにしてます！ |
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| No.53 |
内覧会行ってきました。
エコカラットの施工をお願いする業者さんに同行してもらったのですが、さすがプロで、私たちが気づかないフローリングのへこみ、傷、柱の小さな傷、クロスとクロスのつなぎ目のひらきなど、教えてもらいました。他にトイレのペーパーホルダーがきちんと水平に設置されていないなどイロイロとありました。 住んでしまえば気にならない程度かもしれませんが、高いお買い物ですので、しっかり指摘させていただきました。 皆様もよく確認された方が良いですよ。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
①お部屋の説明（ブレーカー、インターホンの使い方、24時間換気など）
②部屋の気になる箇所をチェック（15分～20分ぐらい） ③重要事項の追加、変更の説明や申請書類の提出、KDDIの説明 ④お部屋の採寸をしたい人はここで時間をとれる。再度内覧 ⑤共有施設の説明（駐輪場、宅配ボックスなど） ⑥お部屋の気になる箇所の手直し（すぐに手直しできる箇所は、補修してくれる）待ち ⑦手直しの確認の為、再度、お部屋の内覧。 すぐに手直しできなかった箇所は、日を改めて確認会に行かないといけない。 私たちが、たぶん一番長くかかっていたと思います。 トータルすると3時間30分ぐらいマンションにいてたかも… 共有施設のゲストルームは関係者の方の控え室？とかで使われているようでしたので、見れませんでした。 |
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| No.56 |
>>55 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます！ 後、2点だけ教えて欲しいです。 ①同行業者はいつから参加でした？始めからですか？ ②まだ電気通ってないと思いますが、懐中電灯必要ですか？ |
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
>>56 住民板ユーザーさん6
57さんがおっしゃるとおり、電気はダウンライトもついており、その他にも電気がぶら下がっていたので明るかったです。 業者の方は、本当はマンションのエントランスの受付で合流して一緒にお部屋に行く予定でしたが、業者の方が遅れてこられるとのことだったので、私達は先にお部屋に案内してもらい、受付の方に後から業者の方がこられる旨を伝えておきました。 業者の方は、後から一人で部屋に来ていただきました。 |
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| No.60 |
追記します。
懐中電灯は不要です。私達は、そこまで全然考えてなかったので、もとから持っていってなかったです。 |
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| No.61 |
すみません。再度追記します。
はじめのお部屋の気になる箇所をチェックするときに同行の業者さんが、いた方が良いです。 エコカラットの施工する壁以外にも、キッチンや他の部屋なども見てもらえましたので、大変助かりました。 私たちの場合は、業者の方が気になる箇所をテープで貼ってもらい、教えてもらって、それをマンションの案内をしてもらった方にそのまま伝えるという感じでした。 |
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| No.62 |
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| No.63 |
建てるのも人がする作業なので多少は有るのだろうと思っていましたが、想像以上に指摘箇所が多くてびっくりしました。
事前説明では｢既にこちらで確認済み｣と言っていましたが、しっかり確認しないと駄目ですね。だいたいどのくらいの数指摘されるものなんでしょう… |
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| No.64 |
どの部分の指摘が多かったでしょうか？
また、意外だった指摘箇所も教えていただけませんでしょうか？ |
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| No.65 |
角の欠落が多すぎでしたね。部屋中の木目部分（柱）やカウンターの角などなど、よく見た方がいいですよ！
あとは、フローリングは隅から隅まで踏みしめて、浮きの確認。 床も壁も時間をかけて目をこらして見た方がいいと思います。 |
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| No.66 |
なるほど。
ありがとうございます。 |
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| No.68 |
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| No.69 |
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| No.70 |
[No.67と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.71 |
内覧会行って来ました。
指摘事項多い方に入ると思います。 約40箇所程、傷や汚れがほとんどですね。 あとは、開き戸の高さがずれていたりクロスの処理が甘くて浮いていたりとありました。 別口で部屋内の施工を頼んでいる所の方に同行して頂きましたが、絶妙に見えにくい所の汚れや傷、水平になっていないなど見つけて頂きました。 窓の鍵が締め付けがキツすぎて、ギリギリ音がなっていた箇所もありました。 これは調整できるそうです。 庭付きの方は、庭の蛇口やブロックの浮きがないかもご覧になられた方がいいと思います。 追記:確認会は二週間後の同じ曜日同じ時間が好ましいとのことです。 |
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| No.72 |
内覧会いってきました。
小さい汚れやキズがほとんどで、20箇所ぐらいでした。 ゆっくりと一部屋一部屋チェックしたらいいと思います。 リビングの隣の部屋の収納扉が少々安っぽい和テイストの物でした。他の洋室の扉をイメージしていたので、少しがっかりしました。 |
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| No.73 |
>>72 ウチも布団収納できるところがあって、引戸が襖で驚きました。え、、って感じで内覧会後も納得いかず。。和室でもないしクローゼットと同じものになるのかと思ってました。
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| No.74 |
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| No.75 |
激しく同意！
なぜあそこだけ、あれなのかと言う感じですね。 ちなみにみなさん床綺麗でした？ 私のところは、ワックスやめてもらったのもあり、すごく汚れたままでした。。。 スリッパ真っ白になりました。 |
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| No.76 |
ホームライブラリーがある住戸を契約された方に確認させてください。
ホームライブラリーの机の下にコンセント＋LANの差し込み口があると思います。 このコンセントの差し込む逆側を、机の上に持っていけるように、机に“穴”はあいてましたでしょうか？ 説明が難しく、伝わりにくいかもしれませんが、 覚えている範囲で構いませんので教えてください。 |
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| No.77 |
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| No.78 |
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| No.79 |
>>78 住民板ユーザーさん5さん
モデルルームで誤った対応･･･を謝られました。 その他の階も全てこの仕様ですのでご了承ください･･･との事でした。 納得いきませんでしたが、枠組み、クロスの事も考えると、絶対に施行のし直しにはならないと思って諦めてしまいました。 が、皆さんでお願いすれば対応して頂けますかね？ 追加料金を払ってもいい!!と言っても、対応して貰えなかったので、たぶん無理ですよね。 |
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| No.80 |
私もあの襖には違和感しか有りませんでした…ほかの部屋の引き戸とあまりにもテイストが違いすぎるし、事前に説明しておくべきでは？と思います。内覧会では抗議までできなかったのですが、同じように感じている方が多いようで、やっぱりそうだよなぁと。なんとかならないんですかね…
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| No.81 |
私も違和感を感じたものの指摘できずモヤモヤしてましたので、同じように感じてる方がたくさんいらっしゃって安心しました。
どうにかしてもらいたいですね。 |
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| No.82 |
私は、違和感は無かったですが、なんか薄い扉だなって思いました。
ただ布団収納なので、その他の部屋にあるような扉にすると通気性が心配なので、こんなもんなのかなと強引に納得しました。 |
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| No.83 |
上記の扉について、見た目もあまり好みではないことと、扉も大きく開閉の事を考えると家具を置きづらいので、扉を外してカーテンのようなもので区切ろうと思っています。
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| No.84 |
案内の時に、布団クローゼットは襖みたいな仕上がりの物を貼っていると見本を見せてもらったのでこんなものかと思ってました。結構サイズ感があるので、重い扉だと開け閉めしているうちに壊れそうだしどっちもどっちですね。
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| No.85 |
>>79 ちーん!!さん
ありがとうございました。そうなんですね。 ちゃんと説明して欲しかったですよね。あの扉の開き具合だと、たしかに家具も置けない(T . T) 不動産屋の知り合いにも聞いてみます。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.88 |
>>86 ノリさん
実物大の見本でなく、小さなパネルに襖紙みたいなものが貼ってあるものだったと思いますよ。布団クローゼットだから和テイストなのかと。引戸タイプがあるのも知ってましたが、うちはそこのこだわりがなかったからスルーしました。通気性の面でとは言われなかったですが、そう言われればそうなのかもですね。 |
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| No.89 |
今日、内覧会の時に指摘した箇所の修正の確認会に行ってきました。
2箇所、全く手直しされていなかったので、また、確認しに行かないといけなくなりました。 Ｂ棟Ｃ棟のベランダのインナーサッシの使い勝手が悪かったのが、改善されるようですね。 
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| No.90 |
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| No.91 |
どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えて欲しいのですが、サブエントランス側の緑色のフェンスってあのままではないですよね？
せっかくの外観がフェンスのせいですごくダサいのですが、、 みなさんは気にならないですか？ |
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
すでにアクアブリーズ川崎の賃貸情報が出てますね。
69平米と57平米。共に家賃17万。 受け渡しもまだなのに情報載せられるんですねぇ。 隣が入居日から賃貸の可能性があるってことですよね。 なんか残念な気がします。 家賃高いのをよい物件なんだと喜ぶべきなのでしょうか。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
賃貸にする人が出るのは至って普通の事でわないでしょうか。
投資目的の方は必ずいるでしょうし。 逆に価値があると思ってしていらっしゃる点、プラス要素だと思います。 |
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| No.101 |
賃貸に出ているのは2LDKの57m2で月17.5万円+管理費1万円です。(18.5万円)
もし3LDKが賃貸に出されれば、21万円位だと思います。 意外といい値段するなぁと感心しています。 賃貸だと手が届かないので、購入して良かったと思います |
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| No.102 |
内覧会に参加
なんだか全てにおいて安っぽくて残念しかありません…ベランダも少し覗きこむと隣の家丸見えだし… |
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| No.103 |
そうですかね？
エントランスも共用部もしっかりしていて良いと思います。 |
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| No.104 |
>ベランダも少し覗きこむと隣の家丸見えだし
この規模のマンションなら大体そうなんじゃないですか？ むしろ覗き込むなよって感じですけど |
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| No.105 |
賃貸に関しては、新築で買ってもペイ出来ると判断されている訳で、悪いことばかりではないと思います。
新築価格分を回収しなければならないので家賃もそう下げられないはずですから、それなりの人が入居するのではないでしょうか。 家賃補助が多い会社の社員が家族で赴任とか、そういうのが多いですよこの辺は。川崎市は大企業の事業所多いですからね。 |
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| No.106 |
サブエントランスのフェンスはもうちょっと何とかしたいですよね。
管理組合が立ち上がったら提案してみても良いかもしれませんね。 組合の予算もあるので、センスのある物に換えられれば良いですが、塗り替え位なら何とかなるかも？ 個人的には駐車場裏の1階共用廊下、広いのに砂利敷で殺風景だからプランターでも良いので植栽が欲しいですね。 エントランス側だし、お客さんや将来の購入希望者にも見栄え良くてプラスになるかもしれないですし。 私の両親の住んでいるマンション(70世帯位)も、最初に組合で植栽増やしたりしましたし、資産価値の向上って事で提案してみれば可能性はあると思いますよ。 |
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| No.107 |
駐車場裏の砂利は私も気になりましたが、北側でかつ駐車場があるので太陽当たらないから緑は枯れてしまうと聞きました。プランターだと管理人が水やりしないとダメだし、コストもかかるし難しいのでは？提案してみたらやりようはあるのかもしれないですが。
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| No.108 |
内覧会行ってきました。
エントランスの解除が電子キーじゃないと勘違いしてたので、最初残念に思ってましたが、願望通りでよかった。 部屋の共有部含めて結構傷多かった。 見にくいところも細かく見たい方は手鏡とか持ってくといいかもです。 余談ですか横断歩道の押しボタンって壊れてる印象が強く利用しなかった（あっても触らなかった）ですが、最寄りの三角州の横断歩道は結構待つ印象ありましたが押したほうが早い気がしました。たまたまかもしれませんが笑 |
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| No.109 |
先日内覧会行ってきました！
わくわくどきどきでした笑 時間は無理を言って半日近くかけさせてもらいました。 占有部はいくつか指摘をさせていただいたのですが、 占有部以外で気になるところがちらほら。。 皆さん共有部も指摘された方よいです。 結果的に管理費、修繕費から自分達がお金をだすことになるので。。 私の場合一応 ・廊下のえぐれ ・階段の塗装はがれ(全部見て回りましたが、特にA棟の６階、７階がコンクリ見える部分が多くて酷かったです) ・植樹が枯れている(サブエントランス側の出てすぐ右の木は一本枯れてそうでした) 等を指摘させてもらったのですが、 個人のチェック項目でなかったので、直されるかは正直不明です。 内覧会、確認会まだの方はチェックして指摘をお願い致します。。 皆で声をあげて直してもらいましょう！ 以上でした！ 鍵の引き渡しまでもう少しですね? |
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| No.110 |
最後絵文字入れたら[？]になってしまいました(ToT)
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| No.111 |
マンション管理で著名なスムログのはるぶーさんも仰ってましたが、大きな瑕疵は共用部の方が多いそうです。
植栽は1年間、建物は2年間がアフターサービス期間ですから、管理組合の第1期の使命は、造園業者と検査業者を依頼する予算を計上する事が大事だそうです。 総会で議案に出なかったら提案しないとですね。 |
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| No.112 |
アクアブリーズの床はワックスフリータイプですか。ワックスフリータイプなら、フロアコーディングしなくても大丈夫ですかね。
皆さんは床コーティングをしてもらいますか。オプションだと結構高いので、どうしようか悩んでいます。 |
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| No.113 |
購入契約したばかりです。内覧会には外注業者を連れて行ったほうがいいとのことでしたが、皆さんはどういった外注をお願いしましたか？そして、このマンションの部屋を複数注文受けてる業者にお願いしたく、複数見積をとりますが、もし可能であれば外注でお願いした業者をイニシャルでもいいので、教えて頂けると嬉しいです！
これからもどうぞよろしくお願いいたします！ |
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| No.114 |
賃貸に前は1件だけだったのに、たくさん部屋がでてました。
これは売れ残りの部屋？！ それとも個人投資家の方がたくさんいるのか。。。？？ 人気がある分譲マンションだとなかなか賃貸でてるの見たことないので、不安になってきました。 |
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| No.115 |
内覧会行く前にこの板見ておけばよかったなと若干後悔してます。。。
モデルルームと同じ間取りのはずですがとても狭く感じました。 家具をおかずに狭いと感じるぐらいなので実際には住み始めたら手狭に感じるのかなぁと。 今更ながら脱衣洗面場も狭いなーと感じてきました。 タオル収納する棚とかおけなさそう リネン庫がその役割なのでしょうかね。 キッチンも冷蔵庫と食器棚しかおけ無いかもしれない 買う前にモデルルーム採寸しておくんだった( T_T) 管理組合員が足りなくて確認会委員をお願いするかもといわれてたんですが、何も言われませんでした。 組合員にはえらばれなかったとおもっていいのかな？ 実際立候補してないのに組合員お願いされたかたいますか？ |
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| No.116 |
賃貸の部屋が多くなったように見えるのは、複数の仲介業者がそれぞれ同じ部屋について載せているからですよ。
A棟3階57㎡の間取りは一つ階に一つだけの部屋ですから複数はありません。 B棟1階の部屋は売れ残りではなく、各販売期の目玉部屋でかなり抑えた価格でしたから、毎回抽選だったはずですよ。(私の販売期でも抽選でした。) 各期1部屋ずつの販売で、まだ売り出して無い部屋もありますので、これも多数出るとは考えにくいですね。 利益の出せる価格だったので毎回業者が群がった。というならあり得ますけども。 まだ賃貸に出ているのはこの２部屋位じゃないですかね？ |
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| No.117 |
管理組合は全世帯加入義務があるので、その中の理事会役員の事でしょうか？
内覧会の時に管理組合担当の人が、理事は定数より多くの立候補が出たので、お願いしなくて良くなったと言ってました。 私の聞いた時点では、幹事の方ははまだ数人集めると言ってましたが、声がかからなかったなら集まったのかもしれませんね。 理事の立候補がきちんと集まったと聞いて、管理への意識が高い人が多そうで、私は安心しました。(以前のマンションでは理事が輪番で必ずしもやる気があったとは言えなかったので) 役員かどうかに関わらず、管理には感心をもって住み良いマンションを一緒に作って行きたいと思ってます！ |
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| No.118 |
いいマンションだと思います
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
B棟の前通りました。
まだ内覧会や確認会の最中かと思いますが、 レースのカーテンがほとんどの住戸につけられていました。 B棟だけのデフォルトオプションとかあるんですかね？ |
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| No.122 |
auひかりのマンションタイプの契約書面が皆様のところにも届いていると思います。私は仕事柄契約書をよくみるので念のため、申し込み控えと届いた書面を見比べたところびっくりすることがありました。申し込みをしていない電話サービスの申し込みと別にお金のかかるサービスが複数契約されている書面になっていました。月額料金は私の申し込み控えの３倍です。
KDDIに問い合わせたところ内覧会で口頭で私が申し込んだということで、私の申込書の原本をKDDIの担当者が勝手に書き換えて今回、契約内容を送ったとのこと。まず申し込んでないという大前提がありますが、仮に申し込んだとしても新規に申込書を作成する、または、申し込み済みの契約申込書原本に訂正印を入れるなどの対処があるのが一般的だと思います。 皆様のご家庭は大丈夫でしょうか。携帯電話に使わないオプションサービスが携帯ショップ窓口で付与されるようなニュースも見ましたが今回は郵送での申し込みで気づいたら内覧会で申し込みしたという事実無根の言い分をKDDIにされて不安になったので情報共有させていただきます。同じような方いたらコメントください。 |
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| No.123 |
>>122 マンション住民さんAさん
内覧会ではっきり電話サービスいらないと言っていましたが、念のため契約内容確認してみました。 私のところはオプションなしのネットサービスだけだったので大丈夫そうでした。 ただ私も契約書などの重要書類系の扱いは感覚として軽く扱っているように感じはしてますね。 当たる担当さんで対応違ったのかもしれませんが。。 |
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| No.124 |
近くにプラウド出来ますね。
https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/index.html アクアブリーズの方が川崎駅や多摩川近いし、安いと思うので、ここを買って得した気分になりました。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
売れ残り１９戸になりましたね！
まだ売りに出していないところもあるみたいですがもう完売が近づいてきましたね。 |
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| No.128 |
プラウドのお陰でアクアブリーズの価値も上がりそうです。マンション購入して良かったと思いました。
あと少しで完売ですね。 がんばれー |
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| No.129 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.130 |
プラウドいいな
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| No.131 |
>>130
価値観は人それぞれ。どうぞ買い換えたらどうですか？ |
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| No.132 |
引渡しも無事に終わり、入居の準備をしていたところ
新居のはずのトイレに尿の飛び散った跡がありました・・・ 自分たちは使っていないので、業者が使ってそのままにしたとしか考えられません。 非常に不快なので早速クレームを入れます。 皆さまもご入居の際は確認されたほうがよろしいかと思います。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
以前トイレのことについて投稿したものです。
アフターサービスへトイレの状況を報告しました、在宅時に担当責任者が確認に来るとのことです。 引渡し時に新品ではないことから、個人的には便座ユニットの取り替えが妥当かなと思っています。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
A棟完売！
後、十三戸ですね。 |
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| No.141 |
記事の説明ってありました？
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| No.142 |
何もないです。
今週末引越しで新しい生活を楽しみにしてたのにとても残念です。 |
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| No.143 |
郵便受けにも投函されてましたが
FRIDAYの記事は結構重大な問題では？ １２月には発覚していたにも関わらず隠蔽しようとした企業体質を疑います。 もう購入してしまっていますがどう保障をしてくれるのでしょうか？ |
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| No.144 |
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| No.145 |
フライデーに関する記事私も先程見ました。
長谷工コーポレーションの「お知らせ」には、 再発防止に努めるとし記載がなく、入居者には何も保障等の記載がありませんでしたね。。 みなさんで声を上げた方がいいのでしょうか。。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
保障なんて無理じゃないですか？
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| No.148 |
入居者ではない第三者、長谷工側の担当者もここは見てるでしょうし、この場であまり書くのも得策では無い気がします…理事会として、長谷工に説明を要求するなりした方が良いんでしょうね。その前に1住人として、長谷工に問い合わせてみようとは思ってます。
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| No.149 |
何ヶ月も隠蔽したんだからきちんと誠意をみせてほしい。こんなことでマンションの名前が出てしまったのが腹立たしい
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| No.150 |
マンションの費用全額長谷工負担が妥当じゃね
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| No.151 |
第三者委員会？により、全ての部屋に盗聴盗撮の類いがないことを確認しましたと手紙にありましたが、報告書的なものが送付されてませんでしたね。本当に確認したのかな？って心配になっちゃいます。
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| No.152 |
契約上毀損（名誉毀損も含む）上、共用部分はもちろん、専用部分も含め、マンションにおける盗撮盗聴の検査を全て実施することを求めるのが妥当でしょう。
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
契約上毀損（名誉毀損も含む）そんな言葉ありませんよ。
売買契約上で建物に瑕疵があれば別でしょうけど。。。盗撮でしょう？ 設備に問題があるわけでもないので、売買契約自体に何の問題もないですね。 本件は風評等で資産価値が落ちたなどがあれば損害賠償を請求できるかもしれませんがこれも難しいですね。相手方が認めないだろうし裁判するほど大掛かりなことはしたくないでしょう。落としどころはなんらかの謝罪で納得するところ。お見舞金とかあるのかな？よくわからないけどね。 |
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| No.157 |
まっ、ここで言っても仕方ないので新生活を楽しみましょう！
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| No.158 |
洗面所の入口が狭くドラム式洗濯機がはいらなくて洗濯機を買い換えざるを得ない状況なのですが。。。
他にも同じような境遇の方いませんか？ 洗面所のドアが引き戸ではなく普通の扉のタイプは全部ドラム式洗濯機入らないらしいです。 今どきそんなことあるのかと信じられません 設計ミスなのではないかとすら思います |
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| No.159 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.160 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.161 |
セクハラ、駐車違反等と同様に扱える問題じゃないでしょ、加害者被害者の他にも損害を被る恐れがあるひとが多数存在するんだし。
公表しないならしないで徹底して欲しかったですね。物件名晒されてるんですよ？公表しない割にはここの板への書き込み＆週刊誌にリークされるって、情報ダダ漏れじゃないですか。長谷工の管理体制酷すぎですよ。 |
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| No.162 |
少し前に話題になってましたが、やはりサブエントランスの緑色のフェンス違和感がありますね、、
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| No.164 |
>>158 洗濯機買い替えさん
そんなはずはないんですがね、、 ちなみにメーカーはどちらのものですか？ 一般に流通しているものでは日立のビッグドラムが認識してるものでは最大かなと思うのですが、うちはPanasonicの1番大きいやつ入りましたよ |
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| No.165 |
[No.163と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.166 |
長谷工擁護する人は
長谷工社員じゃないですか？ |
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| No.167 |
>>165 住民板ユーザーさん8さん
確実に理事会か別の機会設けて話し合いしたいところですね。 それを持ってきちんとした場を大成有楽と長谷工側に謝罪と共に話し合いの場を設けさせないといけないと思います。 建物が傾いたとかではありませんが、同等の事件です。直接は見えませんが購入する前の時点で資産価値としては確実に購入金額より下がってしまっています。それが鍵の引き渡し前からの事実としてわかっていたにも関わらず隠蔽されていたことは納得できるものではありません。 |
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| No.168 |
>>167 住民板ユーザーさん5さん
私もちゃんとした場を設けて説明、質疑応答すべきだと思います。 投函されていた書面に関してだけでも、数点気になる点がありますし。 資産価値の観点から見ればかなり不利です。また、マンション名が公表されているので、あまり人に話したくありません。精神的にも不衛生です。 |
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| No.169 |
>>164 住民板ユーザーさん1さん
SHARP製です 電気屋さんいわくこのドアだとどれもダメって言ってましたがビッグドラムはいったんですね ドアを外さないとむりっていわれたんで施行会社に聞いてもできないと言われるし、引越し屋も無理と言われ積んでます。。。 悲しすぎる |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>170 匿名さん
盗撮マンションの汚名を被されたわけで、他人がこの話を聞いたらどう思うのでしょうか？ 長谷工も管理会社も信頼がなくなってるわけで、こっちとしては価値の下落は相当手痛いです。ただでさえバス便の距離ですので、それに加えて汚名を被さられたら辛いです。もちろん事件以外の部分は納得して購入したので、事件以外のことで資産価値云々は言えませんが。 |
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| No.173 |
>>170 匿名さん
この事件の本質は隠蔽していた事実が問題。 契約時や引き渡しの時点で発覚していたにも関わらずそれを購入者にすら告げていない。 明らかな組織的隠蔽。 ネットで調べれば名前も出てくる。 資産価値に関わる重大インシデント。 |
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| No.174 |
172
具体的下さいどう価値がさがったの？それもわからないで騒いでどうする？ でじゃどうしたいの？謝罪がほしい？金銭？ |
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| No.175 |
>>174 匿名さん
>何が問題でじゃどうしたいのか？考えましょう。 問題点については皆さんが具体的に書いているじゃないですか。それに対してどうしたいのか考えろ？そんなのこの場で議論する事では無いでしょ。長谷工からろくな説明もないままで決められる訳がないんだし。 長谷工があんなペライチの紙で解説した気になってるなら呆れますね、ちゃんと説明の場を設けることを要求していきます。 |
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| No.176 |
>>174 匿名さん
現時点で明確な数字で価値が下がったことは証明できません。買い手はレッテル物件は避けたいと思いますし、隠してもネットで調べればすぐ判明してしまう事件だと思います。 価値がどうなるか、それすらも説明されるべきことだと思います。 住民に対する一方的な説明、謝罪だけでなくちゃんと住民からの疑問にも答えるべきであり、その場をまず設ける必要があると思います。 その上で住民の総意として、金銭に発展するかもしれないしならないかもしれない。 購入者全員と売主、長谷工で検討することだと思います。 |
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| No.177 |
あのポストに入ってた紙１枚では、自分の家に本当に盗聴や盗撮の機器がないのかが心配になります。本当にチェックしてくれてるのかな…これから楽しく暮らしていくためにも不安要素は解決したいですよね。
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| No.178 |
許せない。すでに1千万近く払ってあるけど、キャンセル出来るなら今すぐしたい。引っ越しの日程も決まっていて、それまで今住んでいるところの家賃も払ってるのに。悔しくて涙が出てくる。
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| No.179 |
まずはキチンとした説明ですよね。あんなA4用紙一枚じゃ、納得しませんよ
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| No.180 |
サイト見る限り残り12部屋みたいですが、今後も想定通り売れていくんですかね、今回の報道の事で売れ行きに影響が出たりしないのかな…
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| No.181 |
盗撮された人も気の毒ですが、事業主も気の毒です
営業もやりづらいでしょうね |
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| No.182 |
早速A棟キャンセル出ましたね…やはり盗撮マンションだからかな…
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| No.183 |
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| No.184 |
公式サイトの価格表が更新されてますよ。
A棟見ると完売御礼が消えて一部屋価格が載ってます。 |
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| No.185 |
>>171 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですか！ どこの電器店で買いましたか？ うちのドアは上にストッパーがあって普通には外せなそうなので外してもらえるところで冷蔵庫買うついでにでもやってもらえないかな、なんて |
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| No.186 |
今住んでるマンション、賃貸なのですが、建築時にとある瑕疵があったようで、マンション名で検索すると、ワード候補に瑕疵内容が出てきます。
もう解決していて賃貸なので気にしてませんが、、、、。 こちらのマンションも、検索したらワードに出てくるかもしれませんし、一生の買い物でそれは本当にお気の毒です。 それにしても、所長がそんなことするなんて、本当に信じられないですね。 |
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| No.187 |
この件に関して長谷工広報に問い合わせました。
結論、かなりの強気対応です。 建物自体には何の影響もない。の一点張りで 住民に対して説明や謝罪の場等を設ける予定は現段階無し。問い合わせがあれば都度回答します。とのこと。 隠蔽するつもりは無かったが被害者のプライバシーを尊重し、公にはしなかった。の言い訳ばかりで謝罪もなし。 また、記事では12月末に事件が発覚したとありましたが長谷工が売主に報告をしたのは2月。これまた言い訳。 この一件で風評のため資産価値下落が懸念される点についてどう考えているか聞いた所、「影響はありません。」だと。どういった根拠で言ってんだか。 現状の対応と今後の対応について納得出来ない旨を伝えるも「個人的には納得出来ますけどね。」 全体的には 建物に影響は無いんだから 文句あるんだったら売主の日鉄、大成に言ってくれと言わんばかりの対応でした。 長谷工しっかりしてくれ。怒りを通り越して呆れた。 |
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| No.188 |
騒いだところで徒労に終わるだけ。個人対企業で相手になるわけない。相手はこんな問題対応なんてお手の物。お金もあれば顧問弁護士だっている。
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| No.189 |
相手が一枚も二枚も上だね。実際に資産価値下がったなんてことがあってもこの件との因果関係なんて示せない。
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| No.190 |
ちょいちょい長谷工の火消しみたいな書き込みが入るのも腹が立ちますね
長谷工にしたら大量に作ってるマンションの1件なんでしょうけど、購入者からすれば一生に一度の買い物かもしれないのに… |
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| No.191 |
Fridayではインパクト弱かった？
あとはテレビで騒いでもらえば長谷工も今後の自分たちの立場を考えるから表舞台に出てきてくれるかな？ |
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| No.192 |
スポンサー契約してるところも多いでしょうから取り上げてくれるか…
ただテレビで流れればこのマンションの悪評をより広めることになるので諸刃の剣ですが |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
建物に影響がないって説得力ないですよ
https://www.kensetsunews.com/web-kan/222116 |
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| No.196 |
全室の全部屋、盗撮カメラがないかどうかを立会い検査でもしないと、どこに盗撮カメラが仕込まれているのやら？！
全く信用を失いましたね。信頼の上になりたっているのに、崩壊しました。 |
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| No.197 |
購入者から長谷工への責任追及ができないなら、もういっその事炎上して長谷工は社会的制裁を受けた方が良いのかもしれないな
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| No.198 |
大して株価にも影響が出てないようですし、個々の住民がいくら叫ぼうが対応はしないでしょうね。理事会が設立されてない状況だと思いますが、住民が結託して団体交渉すればマスコミが面白がってとりあげてくれるかも。
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| No.199 |
社会的制裁を受けたらその会社の作ったマンションの価値はどうなりますかね？
団体交渉ってなにするの？裁判でもしない限り相手してくれないよ。 マスコミ面白がって生活が騒がしくなるだけでしょう。それでいて何の解決にもならないうえで全国に残念なマンションって知らしめるだけ。 |
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| No.200 |
盗撮カメラなんて電源供給されないと起動できないわけでまた小さな装置で大出力の電波が飛ばせるはずもなく、今回の件は特定ターゲットを狙ったものでどこかしこに設置しているなんて考えにくいけどね。そんな心配なら盗聴バスター呼んで調べてみたらいい。
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