固定資産税

[戸建て検討中さん]

現在注文住宅を建築検討中です。
先々の年間の出費を算出し、いくらまでならローンが組めるのかをシュミレーションしています。

ここで固定資産税について質問です。
計算方法は他のＨＰで調べてわかりましたが、基準となる金額に疑問が生まれました。
購入費用×1.4％と記述があり、この購入費用は建築会社の利益なども乗っている為、概算で70％ほどとありました。
この購入費用とは、建築会社の見積もりの建物価格（値引き前）を想定すればよろしいでしょうか？
それとも値引き後でしょうか？

利益が乗っているから、という考えて70％を掛けるのであれば値引き前の価格なのかと思い、より現実的な数字で検証をしたいと考えております。

どなたかご教示をお願い致します。