(仮称)大田区山王２丁目計画

[マンション検討中さん]

公式URL：
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社

[70: 匿名さん]

>>67 匿名さん
99.9%マンションは建ちません、これだけは断言出来ます。何が建つかはまだ言えません。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん

気になるなぁ。何時になったら情報がオープンになるんだろう？

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
絶えず当該地の謄本を見ておくことです。ギリギリ言えるのはここまでです。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
145円払って移転してなかったらショックなのでココで開示よろしく

[74: 匿名さん]

大規模な商業施設が来たら嬉しいですが、それはないよね？ホテルかな。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
それはお楽しみです。まぁあんまり楽しめるモノじゃないかも。。。
開示可能時期はいつだろう、おそらく10月以降かな？

[76: 匿名さん]

宗教？

[77: 匿名さん]

早く開示してほしいですねー

[78: 口コミ知りたいさん]

自社でやるとしたら、「ダイワロイネットホテル」でしょうが、マンションを断念したのも高さ制限があるからでしょうから、ビジネスホテルだとしても採算ラインにのせられるのでしょうか。

[79: 匿名さん]

>>絶えず当該地の謄本を見ておくことです。
大和がホテルやるなら謄本は関係ないけどね

[80: 匿名さん]

では、謄本が関係ある場合は？

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

所有権移転したのかな？

[82: 匿名さん]

大和ハウス、小銭稼ぎ頑張ってます。
https://otakushoren.com/cp-bin/wp/events/15971

[83: 匿名さん]

イベントを知らない人の方が多かったようですね。
駐車場の利用者は困っていました。主催者が事前掲示しないのは怠慢です。

[84: 匿名さん]

使用不可の掲示は、駐車場がすべきでは。
入れない事より、開催前から止めている車の出車が出来ないと思います。

[85: 匿名さん]

所有権移転
令和１年９月２６日売買
所有者　大阪市淀川区西宮原二丁目６番１号
　株式会社　ソフトウェア・サービス

[86: 匿名さん]

新東京支社建設予定地
https://www.softs.co.jp/news/news_koteishisan20190722.pdf

[87: 匿名さん]

いやー、自社ビルとは驚いた。
ダイワは70億で取得して1年後に90億で売却か。
マンション市況の悪化で逆に利益増大かよ。
坪1000万で取得して満足なのかこのJASDAQなにわ銘柄は笑

[88: 買い替え検討中さん]

大和は70億で買って、90億で売却・・土地ころがしじゃないか！
そしてビジネスビルになっちゃったか。
マンションは、購入価格が高すぎて、タワーマンションでも建てないと商売にならなかったんだろうが、高さ制限あるから無理だったんだろうね。

　それにしても良い立地だったが・・残念。

[89: 買い替え検討中さん]

四季報にすでに記載あり

内容
【URL】 https://www.softs.co.jp/
【特色】病院向けに情報伝達システム、電子カルテを開発。ハードウェアの販売から保守サービスも
【続伸】電子カルテは増税前駆け込み含め案件多い。１７年度設置した顧客支援部での既存顧客深耕も本格奏功。薄利なハードウェア比重高いが通期営業益続伸。５０周年配剥落でも配当には余力。２０年１０月期も医療情報システム需要なお旺盛が追い風。
【東京支社】大田区に約９０億円で用地９月取得、ビル２２年春完成で支社新設へ。首都圏勤務者の採用積極化。東日本を一段強化。
【単独事業】ソフトウェア41、ハードウェア31、保守サービス28(2018.10)

会社概要
本社所在地 〒532－0004
大阪市淀川区西宮原２－６－１　
電話番号 ０６－６３５０－７２２２
決算 10月 末日
売買単位 100株
設立年月日 1969年04月22日
上場／公開年月日 2004年02月20日
代表者名 宮崎　勝
従業員数 1,348人
平均年齢 31歳
平均賃金 円
平均年収 4510千円


決算情報（随時更新） 直近中間決算（2019年04月）
決算年月 2019年04月 期
売上高 9407 百万円
営業利益 1754 百万円
経常利益 1755 百万円
当期利益 1208 百万円
一株あたり当期利益 221.96 円
一株あたり配当 0 円
資本金 847 百万円
発行済株式総数 5488 千株
総資産 23582 百万円
株主資本 19874 百万円
一株あたり株主資本 3652.21 円
株主資本比率 84 ％

[90: 匿名さん]

>>85 匿名さん
あ、無事に引き渡し終わったんだ。
ようやく情報解禁ですね。

[91: 匿名さん]

オフィスビルとは驚いた！
もう駅チカにはマンション用地がないね。

[92: 匿名さん]

会社の四半期報告書では、7月31日に売買契約を締結と記載していますね。引渡時期は9月。
代表権は80歳の会長1人のワンマン経営ですね。会長は株の配当でガッポリ入るので、役員報酬は安く抑えられている。社歴が50年なのに、勤続年数の平均は6年。
90億ぐらいのお金は持っていて、利益も出てる。
会社は育つが、人は育たないようです。
しかし、この場所に東京支社を建てるか分からない。

[93: 匿名さん]

9月に看板を取った時に、ついでに挨拶まわりをしていた。
留守だったので、また正式に挨拶にうかがいます、と言ってたけど。
これだと、大和ハウスは来ないな。
この前の持ち主もだけど、協力してほしい時だけ頭をさげるけど、後は知らんぷりだ。
次も、もめるだろうな。

[94: 匿名さん]

ここにオフィースビル？違和感が有るな。

[95: 匿名さん]

違和感ありまくり。
近隣から反対運動出るんじゃない？
また、90億で買うなんて高値掴みもいいとこ。

[96: 通りがかりさん]

1階に飲食店のテナントが入るのを期待！

[97: 匿名さん]

敷地の半分は駐輪場と公園にして欲しい。

[98: スレ主]

マンション建設計画がなくなったため、掲示板の閉鎖申請をしましたが、いまだ閉鎖されません。現在、当該地はマンション計画とは無関係の第三者の所有地になりましたので、以降の書き込みはご遠慮くださるようお願いいたします。

[99: 坪単価比較中さん]

いつから駐車場なのですか？
何十年前ですか

[100: Dパーキングが終了]

Dパーキングが7月21日で終了するらしい。
マンションになるのかなあ。

[101: 分かりません]

説明会を開く予定は無いって。

[102: 匿名さん]

自社ビル建てたいっていう企業が、マンション建てる為に土地を購入した企業から、土地を譲ってもらったんだっけ？

[103: ご近所さん]

前の投稿(昨年10月)で、第三者の所有地に成ったと事。
しかし周辺の住民は、この事さえ殆どは知らないと思います。
詳細を知ってる人はいないと思います。

[104: ご近所さん]

ほい

[105: ご近所さん]

共同住宅の記述が有るけど、貸すのか? 売るのか?

[106: 通りがかりさん]

東京オフィスがメインで、住宅はおまけでしょ

[107: 匿名さん]

>>106 通りがかりさん
社員寮かな？

[108: 匿名さん]

>>105 ご近所さん
ワンルームだから売るにしても投資用になるだろうから最終的には賃貸に出される部屋なのでしょうね。

[109: ご近所さん]

説明会のお知らせが、建築計画の看板のところに貼ってある。
7月27日に開催で、予約制に成ってた。

[110: ご近所さん]

先着順で、定員が有るそうです。

[111: 匿名さん]

Dパーキングの7月21日の閉鎖って早いな。前から分かってたと思うけどね。

[112: マンション比較中さん]

ここはいつから駐車場だったのですか？？

[113: 匿名さん]

説明会は終わった?

[114: 匿名さん]

駐車場の解体が始まるようです。

[115: 匿名さん]

マンションの方が良かったな。

[116: 匿名さん]

いずれにしても、1丁目が日陰です。

[117: 周辺住民さん]

目立つ一等地が変に空き地だと景観が悪いので、新しい建物ができるのは楽しみですね。
1階に商業施設とかもできるといいな。山王エリア最後の大物物件でしょうか。

[118: 匿名さん]

商業地としては、駅前道路より落ちる二等地。住居なら一等地かな。
この寮に入る社員は幸せ?かも。
でも、寮は男も女も一緒なのかな?　管理はしっかりしてほしい。

[119: 匿名さん]

お金の有る会社で、うらやましい。