ジオ南雪谷ってどうですか？

[評判気になるさん]

ジオ南雪谷っていかがですか。
全邸南西向きの3LDKですね。子育てや教育環境はどうですか？
将来性や周辺の治安などについても知りたいなって思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/yukigaya/

所在地：東京都大田区南雪谷1丁目333-1（地番）
交通：東急池上線「石川台」駅 徒歩5分、東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：70.24平米～92.70平米
総戸数：23戸
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[79: 匿名さん]

専有面積が広めに取られているのがここの良いところだと感じました。
最近はこじんまりとしたマンションがとても多いです。
でも、ここの場合は３LDKで少なくても70平あり
他には80平米・90平米あるものもあります。

これだけ広ければ
家具などをおいても部屋は狭いようには感じないのでは？と思います。

[80: 匿名さん]

即入居可ってあったんですが、既に入居が始まっているということですか。
ということは、マンションを実際に見ることもできるし、
どういう雰囲気でみなさんが暮らされているのかというのもわかる状態で選択できるのですね。
後からだとそこまで選択肢はないにしても
そういうメリットは有るのだなと感じました。

[81: 匿名さん]

居室を見ていると、引き戸にしたほうが空間効率が良さそうに思います。
引き戸よりも開き戸のほうが
子どもたちは喜んだりしそうだけど…
ただ、棚をここにおけたらいいだろうなぁとか間取り図を見ていると思ったりするので、
後からでも変えられたらいいでしょう。

[82: 匿名さん]

扉の変更ってレールをつけたりしないといけないから、大変そうに思います。
ベッドルーム自体、そこまで広いわけではなく、家具を目一杯置くわけにも行かないので、現状これでも大丈夫です。
そのご家庭で、どのような家具配置にするかによっても変わってくるかも？
ベッドと机、両方置くとなると普通に狭くなるので、システムベッド的なものを使った方がいい場合もあるのではないでしょうか？

[83: 匿名さん]

リビングインの居室はスライドウォールだから、それはそれでいいんじゃないでしょうか。普通の居室は、そこまで正直広くない
あまりいっぱいいっぱい家具を置くことも無いでしょうから
現状でもさほど差し支えないと考える人も多くなってくるかと思われます。
色々と工夫はできるでしょう。

[84: 匿名さん]

収納を作れるところには目一杯作っているところがいいと思います。
室内の廊下も壁に収納があるのはすごくいいと思いました。
クローゼット自体は正直あまり広くはないけれど、一人分くらいの衣類だったら大丈夫そうかな。
シーズンオフのものはWICの方に入れておけます。
キッチンは独立しているタイプ。
夏場、料理していると空気が抜けないから暑くなったりしないかしら。

[85: 匿名さん]

壁面積はなるべく少なくして、窓面を多くしているというのがここのリビングの良いところ。
窓面が大きいと、部屋は広く見えるというのがあります。
あとは窓ガラスが複層ガラスになるかどうか。
窓って外の暑さも寒さも部屋の中にかなり影響するので
複層ガラスになっていれば
ベストであるなと感じています。

[86: マンション検討中さん]

今回の台風の水量すごかったですね。
忘れがちですが、やはり水害は怖い。
呑川から近かったですが一階の方は大丈夫でしたか？

[87: 匿名さん]

間取りを拝見しました。どのタイプもそうですが、キッチンの位置がちょっと変わっている。リビングのちょっと奥まったところにどのタイプもある様ですが、
料理をしながら子供を見たりすることが出来ないのが残念。ただ、キッチンガードが付けられそうなところは安心かな
キッチンにはカウンターがあるタイプがあり、アイランドキッチンの様で調理台スペースとしてあると便利なのかしら

[88: 評判気になるさん]

>>86 マンション検討中さん
ここらへんは全く問題なかったですよ。一番雨がひどい時でも、呑川の水位は半分程度しかきてませんでした。私も1階に住んでいるので心配してましたが、ハザードマップ通りこの一帯は問題ないように思われます。

[89: 匿名さん]

呑川って夏は特に臭いんですか？
下流もお世辞にも綺麗な川じゃないらしいですけど

[90: 買い替え検討中さん]

正直、石川台～池上あたりまでは夏でもほとんどに臭わないですね。呑川沿いをよくランニングしますが、少なくとも臭いが気になるということはありません。

[91: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん
全然大丈夫だったみたいです。
呑川の水量も大したこと無かったです。

[92: 匿名さん]

窓を大きくという考え方、けっこう好きです。やはり日中は照明無しで自然光で明るい室内が理想なので。間取りを見るとGタイプが群を抜いて採光が素晴らしいと思いました。各部屋の窓の向きは北西になりますが、窓外はルーフバルコニーですから、遮るものもなく外からの視線も気にせずに開放感があるのではと思います。
キッチンは各部屋とも独立感のあるタイプなのだなと思いました。落ち着いて調理できそうな気がします。

[93: 匿名さん]

窓が大きいと、部屋も明るくなるし、それに開放感もでていいですよね。
ただメリットもありつつ、断熱性は？とかプライバシーは大丈夫？という点もあります。
そのあたりの心配については、
解決できるものなのでしょうか。
窓に断熱性を持たせる・・・例えばダブルサッシや複層ガラスなどがあれば大丈夫かな。

[94: 匿名さん]

エコを意識しているということなんで、断熱は少なくても頑張っているのではないかと思うけれど…特に構造についてはあっても細かい部分についての記載は公式サイトにはないですから、そういうのを見てみる意味でもMRに行ってみるのはいいのかもしれません。
今時の基準だったら窓から外の温度そのままって感じでは伝わっては来ないと思うけれど…。

[95: 匿名さん]

すごく広いプランが多いですね。
Gタイプとかルーフバルコニーもかなり広いですし、
まずまず窮屈になる事はなさそうな印象です。

[96: 匿名さん]

ファミリーを意識しているのか、結構どのプランもゆったりと作られている印象ありますよね?。
ここだと
子供さんいらっしゃる方の割合、高くなってくるのでしょうか。
子育て環境って
総合的に見てどういう感じでしょうか。
見た感じだと落ち着いている街なので、子育てには良さそうなのですけれど。

[97: マンション検討中さん]

1年以上売れていないのを新築で買う人いるんでしょうか
素朴な疑問です

[98: 匿名さん]

購入入居と同時に　管理組合の役員となります。
メリットは　初期の役員はずっとデカい顔ができます。