ザ・パークハウス 青葉台二丁目について

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス 青葉台二丁目はどうですか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-aobadai2/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目29番4（地番）
交通：東急田園都市線「青葉台」駅(北口）より徒歩11分

総戸数：54戸（他に管理室）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.04平米～86.32平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：大豊建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
完成日または予定日：2019年7月上旬
入居(予定)日：2019年8月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[509: 匿名さん]

>>507 匿名さん
その中で一番新しいマンションだもんね

[510: 匿名さん]

現在、成約プレゼントキャンペーンをしています。コロナの時には営業するかしないかが気になっていて、こういったキャンペーンがなかったように思います。

クリーンセット、キッチンセット、リビングセットの3つのうち1セットプレゼントで、家電がもらえるものでした。
ちょうど洗濯機を買いかえたかったのでＡのクリーンセットもいいなと思います。掃除機も吸引力が低くなってきたので買いかえたいと思っていましたし。
あと、リビングセットはＢＯＳＥのサウンドバーといった音響設備もあるので使ってみたい気持ちもあります。
新しい家電プレゼントってうきうきしていいですね。

[511: 匿名さん]

購入検討してますが、子が1歳児で保育園に入れる必要ありです。横浜の保育園待ち人数をみると、港北よりはましなのかなと思ったんですが、青葉台は横浜の中では未だ保育園激戦区なんでしょうか。もし知ってる方がいれば、、

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
どうなんでしょうね。近所に保育園はあってお散歩しているのをお見かけしますが近隣にたくさんあるという感じは受けないですね。でもお子さんは多いです。きっと子育てにも良い環境なんでしょうね。
空きがあるといいですね。

[513: 匿名さん]

この立地で強気な値付け。なにか理由があるのだろうか。。

[514: 周辺住民さん]

499/506です。
保育園は沢山ありますよ。ものすごいこだわりがなければ大体入れますし、幼保一体型もいくつかあります。

[515: 匿名さん]

>>513 匿名さん
地価を考えるとわからないでもないな

[516: 匿名さん]

田都線沿線がなぜここまで評価が高いのかわからない。小田急みたいに複々線じゃないから朝の混みようといったら地獄だし。

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん
最近はそうでもないし
小田急とそう変わらない感じ

[518: 匿名さん]

>>516 匿名さん
それは世田谷区、青葉区を横断し拠点駅を有しているから。
乗降客数も東横線よりも多いです。

[519: 買い替え検討中さん]

東横線沿線のほうが価値は高いですけどね。

[520: 評判気になるさん]

>>519 買い替え検討中さん
沿線別より駅エリアによるな

[521: 買い替え検討中さん]

そうですね。
神奈川県の駅は田園都市線のほうが、東京都の駅は東横線のほうが価値が高いですね。

[522: 口コミ知りたいさん]

>>521 買い替え検討中さん
そうかなぁ
田都の方がメディアに取り上げられるよ
でも、ここは
横浜！
いいところよ

[523: 買い替え検討中さん2]

（前出の買い替え検討中さんと別人なのでご迷惑をかけないよう2にしてます。）
田都のブランドを感じるマンションですね。
青葉区は戸建ての建築基準が昔は大変でしたが、その影響ですかね？
戸建てだと億が当たり前のエリアでした。

[524: 匿名さん]

そうですね、この辺りだと戸建ては億超えは普通なイメージ。
マンションの場合も、
ゴージャスというよりは重厚感みたいなものを出してきているのは
そういう今までのイメージもあるからかもしれないなと思います。
ご実家がご近所の方は
こういうマンションはいいのかも？

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん
新築戸建て、敷地125m2。だと億はいかない。
ネットで調べるとあるよ
戸建ては敷地の大きさの大小が価格に反映されます

[526: 匿名さん]

公式サイトに出ているプランのゆとりプランとはなんでしょう？
うまくリビングインの部屋をリビングとくっつかて使うことができる、ということのいなっているのか。。。
テレワークなどでリビングインの部屋をつかうということは、
その部分自体は居室としては使えなくなってくるということになりそう。

[527: マンコミュファンさん]

>>526 匿名さん

マンションはオーダー間取りではありません。
間取りに合わせて生活するのです。

[528: 通りがかりさん]

>>526 匿名さん
あくまで使い方の提案。どのように部屋を使うかは住む人の自由だけど、使い方にこんなに自由度があるゆとりある間取りですよと言いたいのだと思うよ。

>>527 マンコミュファンさん
それじゃあ、答えになってないよw　526の匿名さんのコメント読んだけど、オーダー間取りの話をしてるようには読み取れない