モアグレース西岐阜駅前II

[評判気になるさん]

モアグレース西岐阜駅前IIってどうですか？
周辺のことや物件のことについて情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式サイト：http://www.mghome.co.jp/nishigifuekimae2/index.html

所在地：岐阜県岐阜市市橋4丁目2番1、2番2、2番6、2番25
交通：JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩4分（320m）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
総戸数：36戸

売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：中野建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社
建物完成予定 平成31年3月中旬
入居予定時期 平成31年3月下旬

[1: 検討者さん]

環状線沿い、ＪＲ線近いですが騒音はどうですかね？

[2: マンション比較中さん]

購入を決めた者です。私も見学前は騒音がいかほどのものかと不安でした。正直、窓を開けて過ごすことを考えると、環状線側のCタイプは車の走行音が結構聞こえます。ですが、サッシに遮音性の高い物を使っているそうで、窓を開けた場合と閉めた場合の音を聞かせてもらいましたが、閉めていれば全然気になりませんでした。ご参考にしていただければ。

[3: 周辺住民さん]

東海道線の線路から１５０ｍほど離れたマンション１０階に住んでいました。東海道線は、深夜でも貨物電車が通るので、窓を開ければ列車が通る音が聞こえますが、窓を閉めていて、気になったことはありません。
建設地を通勤ルートで通りますが、車の方がうるさい（環状線との距離が近い）気がします。

[4: マンション検討中さん]

マンションは
24時間換気システムで
換気口が居室毎にありますよね、
そこから入ってくる外の音
(車の音、電車、人の声)が
予想以上に大きい場合があるので
これ要注意だと思います。
気密性の関係で常に蓋を
完全に閉めておくわけにもいかず。
ある程度は慣れますが。

[5: 匿名さん]

残り６室のようですね。
あと３ヶ月弱で完売するのかな。

[6: 匿名さん]

最近は頭金0円のマンションも多くなってきましたよね。ここも頭金0円、月々6万円台で購入ができます。　

家族の価値観にもよるかもしれないんですが、住宅ローンは金利を考えても住宅ローン減税をめいっぱい借りるのもいいかもしれないと考えています。
一番いいのは、現金が手元にあって、現金一括で借りることなんでしょうけれど。
10年間、お金のキャッシュバックと考えると、家計の足しになりそうです。

親からの贈与が一番でしょうか？何が一番なのかなと考えています。

[7: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん
>>住宅ローンは金利を考えても住宅ローン減税をめいっぱい借りるのもいいかもしれないと考えています。

そうしてる人が多いのではないでしょうか？
(ローン金利と天秤にかけて検討する必要がありますが)

我が家も持ち家を売却したこともあり、ローンを組む必要は無かったのですが
ローン金利が低かったので
支払う税金相当のローン減税額が出るよう調整してローンを組みました。
(現金キャッシュバックみたいなら良いんですけどねー。
実際は納めた税金額からローン減税額を引くから、納めた税金額以上は戻りませんものね？)

その分手元にある残した現金があれば
ローンを組む銀行口座に入れておけば、銀行のローン審査や提示金利に有利かも？です。
でも頭金はある程度払った方が良いと思います。

親からの贈与も、
頂けるなら贈与税がかからない額だけ。

[8: 匿名さん]

全体的な仕様がとても高いなと見ていて思いました。
回転欄間などもあるので、空気の通りもすごく考えているのだなぁというのは感じられました。
調整することができるので、寒い時には閉じることができるので
その点もいいと思います。
暮らし安さを考えられています。

[9: 評判気になるさん]

完売しましたね。