アーバンパレス香椎照葉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://island.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス　株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1837: 匿名さん]

>>1836 荒らしさん
そのような方は、おりません。

[1838: マンション検討中さん]

>>1835 匿名さん
強風を感じないというのは本当ですか？
先日も内覧で外廊下を歩いた時、北側からの強風が強くとても寒かったです。

[1839: マンション検討中さん]

照葉に限らず、日本海側の福岡市は冬の北風は強いですよ。
先日、百道浜でも北風の強風で歩けなくなっている方を見つけました。

ただ、年間を通じてそれが何日程度、照葉に住まわれている方に影響があるかは人それぞれの感覚だとは思います。
でも、福岡市の海沿いに住むにはそれなりの覚悟は必要だと思います。

[1840: マンション検討中さん]

1839で書いた者です。

北風問題ですが、福岡空港への着陸機が照葉→博多の東側を通っているときは、南風もしくは弱い北風の時です。

ですので、この時に現地に行って、北風が強いなと感じるのであれば、要検討かもしれまん。

ちなみに今日は天神上空は飛行していないので、「南風もしくは弱い北風」とされる日だと思われます！

[1841: マンション検討中さん]

>>1839 マンション検討中さん
確かに福岡市の海側は冬の北風が強いことが多いですね。
ただ照葉は特に強く感じます。
スパリゾート照葉に以前からよく行ってますが照葉で強風が吹いていても福岡中心部に帰ると無風という事を何度も体感しました。
北から吹く海風を遮る建物や防風林がないので仕方ないのでしょうね。

[1842: 匿名さん]

こちらのマンションから博多駅まで公共交通機関を使っていく場合、
どんな機関の組み合わせになりますか。
一番速いのは？安いのは？ラクなのは？

[1843: 匿名さん]

>>1842 匿名さん
西鉄バスでしょう。

[1844: マンション住民さん]

①安いのは自転車（駐輪場１日100円込みでも）or（徒歩）で香椎or千早＋JR、②バス千早＋JR　③②より10円くらい高い西鉄バス　早いのは自転車（香椎）＋JR　楽なのはバス1本

[1845: 匿名さん]

朝イチの快速バス千早からJRが最速だね

[1846: 匿名さん]

>>1844 マンション住民さん
1842です。的確にお答えいただき、ありがとうございます。
1843さん、1845さん、ありがとうございます。

[1847: 匿名さん]

東と南の窓からの眺めが良ければ紫外線も相当のはず。
入居前に対策する方が良いと思いますが、お薦めの業者とかありますか。

[1848: 匿名さん]

カーテン以外で対策することできるんですか？
開口部のガラスは共用部が扱いならば工事することも出来ませんし、外付けブラインドの工事をすることも非現実ですが、煽りの業者でも雇いますか？

[1849: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
紫外線を気にするほど、差し込みません。西陽がないので快適ですよ。

[1850: 匿名さん]

>>1848 匿名さん
窓コーティングには、窓に専用のコーティング材を塗る「窓ガラスコーティング」と窓にシートやフィルムを貼る「窓用シート・フィルム」があります。
得られる効果としては主に「紫外線カット」「冷暖房効率アップ」ですが、窓コーティング方法によっては「ガラス飛散防止」や「赤外線カット」などの効果も得られます。

[1851: 匿名さん]

>>1850 匿名さん
まさかそんな方法を挙げられるとは思いもしませんでした。

紫外線が強くなるのは太陽高度が高い時ですが、太陽高度が高い時間帯の鉛直面直達日射は庇でカットできます。このマンションは2m程度のバルコニーが確保されており、上階のバルコニーが庇代わりとなりますから、ご指摘の紫外線はこの2ｍの庇で概ね対処できることでしょう。紫外線の病気があるようでしたら不十分でしょうが、この条件下であればカーテンで十分です。お疲れ様でした。

[1852: 通りがかりさん]

業者の方かもしれませんよ。

[1853: 匿名さん]

太陽光は勿論、紫外線も反射し一定量は室内に到達。
照射角度が低い冬も、季節を問わず、曇りの時でも。

ベランダの床や庇の素材・色・表面処理にもよりますが、紫外線は乱反射を繰り返し室内を照射します。
その証に、住戸の南部屋は北側部屋よりも格段に明るい。

日中に外で日傘を差していても、曇りでも日焼けする。
紫外線が地面や周囲に反射して日焼けしてしまう。

美に関心が高い人は、在宅中もUVケアを怠らない。

[1854: 匿名さん]

もう結構です。お腹いっばい。

[1855: 名無しさん]

>>1853 匿名さん
ごく僅かな影響を大きく話すと胡散臭いですよ
紫外線と可視光線の違いとか、紫外線のコンクリートにおける反射率を学んでから営業した方が良いです
ごきげんよう

[1856: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
“東と南の窓からの眺めが良”いマンションにおける紫外線対策がカーテンでは眺望が台無し。問題解決に当たっての姿勢の違い。残念。

[1857: 匿名さん]

もう、ええよ。そのネタ。

[1858: マンション検討中さん]

ホームページを見ていたのですが、このマンションは保育施設が併設されてるんですよね？マンション住民が優先して使用できるんでしょうか？

[1859: 匿名さん]

>>1858 マンション検討中さん
違いますよ

[1860: マンション検討中さん]

>>1859 匿名さん
違うというのは、優先利用権はないということですか？

[1861: 名無しさん]

まだ、開設されてませんよ。目の前のコンビニ2Fに託児所はあります。

[1862: マンション検討中さん]

住民スレが恐ろしいんだけど、みんなあんな感じなのかな？
ピリピリしてて怖い。

[1863: 名無しさん]

そうかなぁ　そうは感じないけど
安心安全に暮らせそうだからいんじゃねの

[1864: マンション検討中さん]

>>1863 さん
あなた住民？
あそこはやばいでしょ
絶対住みたくい

[1865: マンション検討中さん]

>>1864 マンション検討中さん
住みたくないの、間違いw

[1866: 名無しさん]

私は照葉の原住民である。あそことはどこのことかな？　照葉は新興住宅地なのでどこもやばいもなにもない。どこにでも様々な者がおり、共存している。

[1867: 通りすがりさん]

>>1865 マンション検討中さん

別に、貴方が住む必要ありませんよ。

[1868: マンション検討中さん]

>>1866 名無しさん

アーバンパレスの住民板を見た率直な感想です

[1869: 名無しさん]

>>1868 マンション検討中さん
本当の住民かどうかもわからないレスを見た率直な感想ですね。ご意見として宜しいのではないですか。

[1870: eマンションさん]

>>1869 名無しさん

謎の上から目線w

[1871: マンション検討中さん]

位置的にモントレの方かもしれないです

[1872: 通りがかりさん]

住民板は荒れてますがなんだかんだ売れてますね(^^)バランスの取れた及第点の物件だと思います。

[1873: 通りがかりさん]

第一、長谷工、エストラスト。　積水モントーレ西鉄がひしめく中、見事な販売計画だったと思います。

[1874: 購入経験者さん]

万歳三唱　バンザーイバンザーイバンザーイ　

[1875: マンション検討中さん]

こちらのマンションで自宅兼プライベートサロン(エステ、脱毛サロン等)のお店を開業するのは可能でしょうか？

[1876: 匿名さん]

やってる人いるから、インじゃねえの

[1877: 匿名さん]

検討スレに「マンションでプライベートネイルサロン営業中」のレスがあったな
夜間スケボー、廊下に自転車、ベビーカー、奇声あげる子供、、、何でも有りな、とても住みやすいマンションですね

[1878: マンション検討中さん]

>>1877 匿名さん
スレチですよ

[1880: 匿名さん]

[NO.1879と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1881: マンション検討中さん]

Google mapにもネイルサロンの案内出てたので、自宅サロン大丈夫みたいですね！
ありがとうございました^ ^

[1882: 匿名さん]

マジで何でも有りのマンションなんですね！！！！

[1883: マンション検討中さん]

なんでもありかはわかりませんが、新しい街に新しいマンションで今までにない色々な生活スタイルがあってもいいと思います！
個人的にはプライベートパン屋さんやケーキ屋さん、料理教室やフラワーアレンジメントなんかあればとても楽しく生活出来ると思います^ ^

[1884: 匿名さん]

>>1881 マンション検討中さん
同じフロアの方、特にお隣さんは災難ですね

[1885: 匿名さん]

>>1883 マンション検討中さん
隣の住居が
料理教室やフラワーアレンジメント、マッサージや整体、英会話教室やそろばん塾
でも大歓迎という事ですね

[1886: マンション検討中さん]

一通りスレ見てみました。印象としては良いマンションだと思います。なんだかいいマンションにしようという思いから意見の交換が出来ており、一体感を感じました。前向きに検討します。