《契約者専用》ラ・フォルム新鶴見ラウンドパーク

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークのスレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626436/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番12（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅徒歩12分
JR南武線「尻手」駅徒歩12分
間取：3LDK
面積：60.50m2 ～ 65.63m2
売主：株式会社佐藤秀
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[32: 住民板ユーザーさん8]

我が家はニトリの既製品ですよ笑
飽きたら買い換えますから。

[33: 住民板ユーザーさん7]

>>31 eマンションさん

家は今使用している物を付けてみて、それから考えます。物入りでお金が掛かるので。

[34: 住民板ユーザーさん7]

>>28 名無しさん

家も週末に再度確認会です。残り10ヶ所位でしょうか。天井の壁紙にシワが縦にボコボコと発見し追加してます。担当者は佐藤秀さんとゴールドさんでしたが、嫌な顔はありませんでした。逆に指摘事項に同意してくれてました。

駐輪場の上段は結構な力が必要ですね。慣れ？かもしれませんが女性では難しいのではないでしょうか？ 最近は他でも見受けられますので支流なのですね。

[35: eマンションさん]

>>32>>33
回答ありがとうございます！公園から確認したら反射してたので普通のレースカーテンでも良さそうですね。
>>34 駐輪場の説明時にメーカーのおじさんはヒョイっと上段に自転車を乗せていたので慣れかなと思いましたが、慣れるまで怖いですね。
我が家の引っ越しは、公園の桜が散った頃になります。そろそろ断捨離を始めていきます。それでは失礼しまーす。

[36: 名無しさん]

>>34 住民板ユーザーさん7さん
今回直っていなかった所などの再度確認会が今週末またあります…
佐藤秀の上の方かな？と思われる方が今回は立ち会ってくれて直っていない箇所を指摘したので、今度はきちんと直ってる事を願います。
何度も何度もになってしまって、床材の取り替えや、修正のきかなかったクローゼットの扉の交換など最初の時より対応良くなってきてる感じでした。
天井クロスの浮きなども最初の段階で指摘して、部屋によっては結構改善されましたよ。
指摘個数ですが各戸により傷の数などもマチマチで多い部屋少ない部屋はやはり偏りあるみたいな話でした。
再々確認会でオールクリアしてくれる事を願います…その確認会へ行くだけで毎週疲れちゃいます。

[37: 住民板ユーザーさん7]

>>36 名無しさん

家も再々確認会を今週末に予定してます。毎週行っては減るのですが、新たな事を発見し追加してます。扉の下部の張合せがデコボコしているのが補修では直らず交換依頼もしましたが。次回が引渡し日程が近づくので最終確認会となるそうですが、継続して指摘補修は行うとの事でした。家も次回で0箇所になっている事を願います。共用部分の補修も見受けられましたが結構多い？のですかね。

[38: 住民板ユーザーさん7]

週末に行きましたが、一階の東側廊下をやり直ししてました。各階でも廊下、壁をやり直し作業していて、廊下は綺麗でしたので何故？と思ってしまいます。壁は気泡やムラが見受けられますので再塗装は必要でしたが。鍵引渡が25日ですから急ピッチ作業ですね。

[39: 匿名]

廊下は何かの基準にひっかかってしまったようで、やり直ししてるって言っていましたよ。玄関と廊下に段差がありすぎるみたいに言われたようなことを確認会の時の担当の方が言っていました。
それにしても、内覧会や確認会のスタッフは何度行ってもぎこちないというか、もっとしっかりしてほしいなという印象でした。効率が悪いというか、時間がかかりすぎだなって思いました。スタッフ内での連携がうまくとれていないように感じます。

[40: 匿名]

ダメ出ししたのでしょうか。確認会に行った時に佐藤秀かゴールドクレストの人が通路や外階段をチェックして付箋を貼っていました。
書類を見たら外部の塗装のはがれや変色もアフターサービスに入っていました。綺麗になるといいですね。
駐車場への出入口の立ち上がり変更の要望が目立ったみたいで立ち上がり中止になりましたね。

[41: 住民板ユーザーさん7]

週末に引渡しから初めてマンションに行き、部屋に入りました。何も無いと広いです！荷物が全て入るのか気掛かりです。共有廊下と玄関ドアの段差が無くなってました。バリアフリーです。駐車場には5?6台位は停まってました。既に引越しされた方もいました。新鶴見公園には桜の木があり、公園側のベランダからは花見が出来ますね。早く引越しして新生活を始めたいです。

[42: 匿名]

内覧会の時には確かに少し段差があったような気はしますが、バリアフリーになったなんてすごいです。
早いかたはもう引越されてるんですね!
毎年部屋から桜が見えるのっていいですよね!

[43: 住民板ユーザーさん7]

ここのマンションはケーブルTV用のアンテナがありません。CS放送を観る為にはどの様にしますか？

[44: 住民板ユーザーさん1]

重要事項説明書7ページ
管理規約集24ページ

[45: 住民板ユーザーさん8]

お風呂のドアって閉める時結構硬いですか？しっかり閉める時に「ズンッ」と鳴ってしまうのですがどの住戸でも同じでしょうか？

[46: 住民板ユーザーさん7]

>>45 住民板ユーザーさん8さん

そんなに固くは無いです。薄い感じはしますが。

[47: 住民板ユーザーさん5]

>>45 住民板ユーザーさん8さん
ズンと言う音まではしませんが、少し固く感じられます。使い続けて壊れないか心配になります。

[48: 住民板ユーザーさん8]

45で質問した者です。返答してくれた方々ありがとうござます。
お風呂のドア、よく見てたらローラー付近のネジで硬さ調整出来そうですね。
時間がある時やってみます。お騒がせしました！

[49: 住民板ユーザーさん2]

前の公園、花火オッケーなのでしょうか…

[50: マンション住民さん]

夏になると、公園で地域の夏祭りを遅くまでやってますよね。
場所変えてくれないかな。。。
お酒も入ってて馬鹿騒ぎを遅くまでされるとほんと迷惑なんだけど。

[51: 住人]

お祭りの時は多少うるさくなるでしょうが、お酒の入った人たちってそんなにいますか？普段はちびっこか小学生しかいない公園なので想像つきません…。
住んでみると18時以降は公園もとても静かで暮らしやすいのでお祭りの時くらい少し遅くまで賑やかでも気にならないかなとは思います！

[52: 匿名さん]

購入者？恒例の夏祭りの様子をご存知な上で購入されたならわざわざ掲示板で愚痴らないでしょう。
契約書類にも神社や公園の祭りの事が書いてあった気がします。
CS110、BSのアンテナがありマルチコンセントが設置されているので差すだけかと思います。BSはたまにみますが普通に映りますよ。
お風呂のドアはアフターサービスで調整してもらうと良いかもしれません。
お風呂は掃除がしやすいですね。毎日お湯をためて入浴をしますが、蓋をして三時間換気するだけで翌朝カラカラに乾いているのでカビの気配がないです。
壁パネルの拭きあげをしたことがなく、前の家から持ってきたスクイジーも出番なしです。本当にお風呂掃除が楽です。

[53: 住民板ユーザーさん8]

皆さま浴室洗面所へのドアどうされてますか？開ける時ちょっと邪魔になってしまって使いにくいです。
脱衣所でもあるのでドアをなくしてしまうわけにはいかないでしょうが、引き戸にするのも無理そうですし。。。

[54: 匿名さん]

>>53 住民板ユーザーさん8さん

何がどの様に邪魔なのでしょうか？？

[55: 住民板ユーザーさん3]

>>53 住民板ユーザーさん8さん
扉を開けると、キッチンなど?リビングなどへの行き来に導線を塞いでしまうという件ですか？
面倒ですがこまめに開け閉めしてます。
それかすぐ戻る時は通れる程度に半開きにして、終わったら必ず閉めてます。

[56: 住民板ユーザーさん1]

ここって契約者専用だよね？
総会に出席して住民の要望意見を聞いている身として、
マンションの住人として、ここの一部の書き込み内容に違和感ありまくる笑

ちなみ部屋によって、浴室洗面の位置や、扉の形状、位置は違います。ここで聞いても、同じプランの方から返事がくるかどうか？
暫く経ちますが、洗面扉に対してストレス違和感なく過ごしていました。
洋室は全室吊り戸で良いですけどね。ソフトクローズ機能付きだし。

[57: 住民板ユーザーさん]

>>53 住民板ユーザーさん8さん

タイプは違うと思いますが、わが家はドアを引戸に変更しています。リフォームで出来ると思いますが。

[58: 住民板ユーザーさん8]

53で質問をしたものです。答えてくださった方々ありがとうございます。
間取りは数タイプあるのは存じ上げておりますが、資料をパッとみた感じどこも洗面所の扉は開くと通路を割と塞ぐ位置にあったような気がしていましたが、うちの間取りだけかもしれませんね。すみません。同じ間取りの方見ておられたらいいな。

引き戸にリフォームされた方もいらっしゃるんですね。それこそ間取りにもよるでしょうが、引き戸は引いた時に戸が収まるスペースがないとやはり難しいですよね。57の方の間取りは可能だったのですね。スペース的に折りたたみ扉とかならいけそうですが見た目が…。
スペースの問題がクリアできても、アフターサービス？保証が、リフォームする事でどこまで無効になるのかもまだよく把握してなくて怖気付いています。
朝、家族全員がバタバタする時にあのドアが少しストレスなだけなので、使い方を工夫することも含めてもう少し検討します。
皆さんどうもありがとうございました。

[59: 住民板ユーザーさん]

>>58 住民板ユーザーさん8さん

57です。言葉足らずですいませんでした。
引戸に変更したのは廊下の通路を塞ぐのをを避けたかったからです。洗面所の内側に入る引戸のタイプと同様を希望しましたがスペースが無く断念。外側に戸の厚み分が出てしまいますが、洋室同様な吊り戸に設計の段階で有償変更して貰いました。アフターサービスや保証なんてありません。住居者が住み良いのが一番です。

[60: 匿名さん]

扉を開けるときに邪魔って、内開きじゃないし不思議でしたが、部屋側を塞ぐという意味でしたか。
我が家は順番に利用しているので、混雑も不便さも感じませんでした。洗面所を利用中の時は半開きにしており、半開き中でもキッチン周辺へは大人でも普通に行き来できています。扉を90度全開にしたら邪魔ですけどね。
ググってみると引き戸にも種類があって、部屋の間取り関係なく、後付け外付けタイプならリフォームも簡単そうですね！
我が家は今のところ特に問題ないので現状維持です。

[61: 住民板ユーザーさん1]

最近、暑くて窓を開けると電車の音が気になります。
住む前から分かっていたけど皆様どうですか？

[62: 住民板ユーザーさん]

>>61 住民板ユーザーさん1さん

日中は公園の子供の声でかき消され、気にする事は無くなりました。夜は結構貨物の音が響きますね。少しの対策ですが防音タイプのカーテンを引いています。

[63: 匿名さん]

>>61 住民板ユーザーさん1さん

窓を開けると心地良い風が入ってきますよね！建物がないので天気が良いと青空も見えて清々しいです。
音に関しては窓を開けられない程うるさいわけではないので、特に対策はしていません。
窓を開けたらもちろん電車の音は聞こえますが、常に音がするわけではなく、横須賀、貨物も10数秒で通りすぎるし慣れましたよ。
思いのほか、虫が出ないですね。先日公園の草刈りや整備をしていましたが影響なしでしたね。

[64: 住民板ユーザーさん1]

アドバイスありがとうございます。

車や電車の騒音は、慣れなのかもしれないですね。
マンションは、バリアフリーだし気に入っているので慣れていきたいと思います。

[65: 住民板ユーザーさん]

変な質問をしますが、トイレの換気扇なんですが、スイッチ入れて動きますか？
今まで気にして無かったのですが、ONOFFしても変わらない気がして。

[66: 匿名さん]

>>65 住民板ユーザーさん

確認したら確かに変わらない気がします。
24時間換気を消して確認しても、風呂場や洗面所よりもわかりにくいですね。
機器取扱説明書という分厚いファイルで確認しました。24時間換気取説の15ページを見るとトイレの外部スイッチについて換気ファンの音の変化が小さいために切り替わったことがわかりにくい場合があるとあります。

[67: マンション住民さん]

違反駐輪 やめてほしいですね。
契約外バイク3台と
子供用自転車置き場に置いてある大人の自転車。（みっともないですよ。）

[68: 住民板ユーザーさん5]

ベランダで煙草を吸われる方がおられますが、窓を開けていると臭いが入ってくるし、洗濯物にも臭いが付いてしまいそうで困っています。こういうのってどこに相談すれば良いのでしょうか？

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>67 マンション住民さん

だいぶ前に理事会議事録が配布されていると思います。
バイク置場増設、子供用自転車の運用についてが話し合われたようです。
1度議事録に目を通して疑問点があれば理事会かGCCに問い合わせた方がマンションの為になると思います。
ここに書いても、恐らくほとんどの人は見ていないと思うので。

[70: 住民板ユーザーさん1]

>>68 住民板ユーザーさん5さん
前のマンションでベランダ喫煙の被害にあったことがあるので嫌な気持ちすごくわかります。今のマンションでは一度も臭ったことがないので安心して窓を開けられます。
相談はGCCフリーダイヤルに電話して対応してもらうのが1番良いかもしれないですね。直接だと言いづらいし。

[71: 住民板ユーザーさん6]

>>70 住民板ユーザーさん1さん
68で質問をした者です。
ありがとうございます！相談してみます。

[72: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
壁の材質や構造がわかる資料ってありますか？
リビングダイニングの壁に時計や棚を取り付けたいなと考えています。

ちなみに皆さんはリビングダイニングの時計はどのように設置されていますか？参考にさせてください。
よろしくお願いします。

[73: 住民板ユーザーさん]

>>72 住民板ユーザーさん1さん

我が家はリビングのベランダ側の壁に釘を刺して掛けてます。窓中央部は張りが入っていると思います。ゴムハンマーで叩いてみるのが一番です。

[74: 住民板ユーザーさん1]

構造壁に釘ってありえませんよ…
境界壁は共有部の専有使用だから釘刺すなら管理組合の許可が必要かと。

[75: 住民板ユーザーさん1]

佐藤秀の専有部分6ヶ月定期点検で手直し、補修してもらった方います？？
かなり雑な手直しと補修、なんなら傷をつけられ、佐藤秀とゴクレに対応の連絡を入れているところなのですが、皆さんはどうでした？
ウチがハズレの担当者引いただけなのかな.....

[76: 住民ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[77: 住民板ユーザーさん8]

>>76 住民ユーザーさん
両方に連絡を入れましたが佐藤秀はオペレーターの女性以外最悪、ゴクレの担当の方はまぁ丁寧だけど...現地で対応するのは結局佐藤秀のオペレーター以外の方なのでお会いする度イライラしますね
部品の発注に数ヶ月かかることもありますし
、連絡も一々こちらからしないとコトが進まない、なんてことも多く、引っ叩きたくなるくらいです
お互い早く補修が完了することを願います

[78: 入居済みさん]

ゴールドクレストコミュニティから通知された、2020年3月12日発行の「生活音に関するお願い（18時から21時までドスドス・バタバタと大きな音がする）」のチラシはすべての住居者宛てに投函されていたのでしょうか？
我が家だけに投函されたものでは？と思ったのでお伺いさせていただく次第です。
皆様のポストにも入っていましたでしょうか？

[79: 住民板ユーザーさん3]

>>78 入居済みさん

>>我が家だけに投函されたものでは？
心当たりがあるなら気をつけるだけです。
クレームが入るという事は相当うるさいか
クレーム入れる側が神経質かのどちらかだと思う
その様なチラシは見た記憶はないですが、おそらくですが周辺住戸にも入ってるはずです。
ひどい騒音じゃなければ特定は難しいのでたぶん上下左右斜の部屋に入ってるかも。
時間指定や音の特徴が出されているので心当たりがある者が気を付ければいい話。

[80: 住民板ユーザーさん3]

>>72 住民板ユーザーさん1さん

コンクリートだとオプション会で聞きました。
コンクリート壁でも時計や絵画が飾れるピクチャーレールがオプションでありましたよ
お気に入りの大きめの置時計があるので注文はしませんでした。

[81: 住民板ユーザーさん8]

ここ1ヶ月くらいで、アフターフォローの修理が行われていると思います。
皆さん、佐藤秀さんの対応ってどう感じておられますか？
私は具体的には書けないのですが、低レベルなミスや対応を連発されており、正直この先不安になってます。もはや私が期待し過ぎているだけなのかもと思っていたりします。
皆さんの本音を聞ければ嬉しいです。
宜しくお願いします。