Brillia（ブリリア） City 三鷹〈契約者専用〉

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 三鷹、契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626896/

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[21: 住民板ユーザーさん1]

>>19 住民板ユーザーさん2さん
キャンセルしたいんですか？

[22: 住民板ユーザーさん3]

>>20 住民板ユーザーさん1さん

どうやったらローンを落としてもらえますか？ リセールする際、この検討板を読まれたら、買ってもらえない心配があります。
それならば、傷が浅いうちに、脱出しておいた方がよくないですか？

[23: 匿名さん]

意図的にローン落ちるようなことしたらローン特約適用されないよ。

[24: 匿名さん]

>>22 住民板ユーザーさん3さん

ここの検討板の問題ではなく、ここは定期借地なので、ローンが組みづらいと最初から決まっています。
もちろん、立地やマンション名によるマイナス面もあるでしょう。

それらを差っ引いても、厳しいことに変わりありません。
住み替えるなら、賃貸にするしかないと思いますよ。

[25: 住民板ユーザーさん6]

>>19 住民板ユーザーさん2さん
キャンセルしたい旨を正直にデベに伝える方がいいと思いますよ。
まだローン審査前であれば。
手付金も返ってくると思います。

[26: 匿名さん]

自己都合解約は手付金没収。どっかのCMじゃないけど契約は慎重にね。

[27: 匿名さん]

嘘ついてローン審査落ちるようにするのはどうかと思いますが
団信が通らなければローンも落ちるので、持病がある方はある意味チャンスかも。
知り合いで、20年以上前の既往歴（完治済み）を正直に申告したら
団信謝絶でローン組めなかった方がいます。

[28: 住民板ユーザーさん5]

キャンセルが出来そうなので良かったです！
この掲示板を見ていて助かりました。

今後、更に増えそうですね。

[29: 住民板ユーザーさん1]

うーん?

[30: 住民板ユーザーさん1]

>>28 住民板ユーザーさん5さん
そんなことないんじゃないですか？

[31: 住民板ユーザーさん5]

>>30 住民板ユーザーさん1さん

キャンセル出来ないってこと？

[32: 住民板ユーザーさん9]

>>11 住民板ユーザーさん1さん

食器棚つけました！
フローリングのコーティングがオプションになかったかと思いますが、個別に手配される方っていますか？

[33: 住民板ユーザーさん9]

>>31 住民板ユーザーさん5さん

物件のメリットデメリット分かったうえで契約している方も多くいらっしゃるでしょうから、キャンセルが増えるということもあまりないのではないでしょうか。

[38: 住民板ユーザーさん6]

[No.34から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[39: 住民板ユーザーさん8]

>>18 匿名さん

ありがとうございます！
カトレアか武蔵野中央を考えていました。カトレアは早くに並べば大丈夫なのですね。なかなか様子が掴めなかったので聞いてみてよかったです。ありがとうございました。

[40: 住民板ユーザーさん1]

食器棚はつけます。コーディングはされてますよ

[41: マンション検討中さん]

C棟前の駐輪場の屋根は芝生(おそらく）で緑化されてるのが見えます。
彩り的には、Acceptableかな。

[42: 住民板ユーザーさん1]

木を植えてるのみたけどセンスなくてがっかりしてます

[43: 住民板ユーザーさん7]

>>42 住民板ユーザーさん1さん
具体的にお願いします。

[44: 住民板ユーザーさん1]

キャンセルした人に聞きたいのですが
売主にはどのように伝えたのでしょうか？
また手付金の返金はありましたでしょうか？

[45: 住民板ユーザーさん1]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

手付金は諦めです。
いい勉強をさせてもらった授業料。この程度の損切りで済んだのなら、良かったのでは…
同じ失敗は繰り返さないように…

[46: 住民板ユーザーさん6]

>>44 住民板ユーザーさん1さん

手付金の金額によるけど、その半額程度の値引きで転売したら如何？

[47: 住民板ユーザーさん7]

手付金は物件価格の1割だから4から5百万円、2年間程の賃料相当。この金額を確実に補填出来るような優良物件てありますかね？

[48: 住民板ユーザーさん1]

>>47 住民板ユーザーさん7さん

確かに…

[49: 住民板ユーザーさん6]

>>47 住民板ユーザーさん7さん

完成在庫を買えば良くない？

[50: 住民板ユーザーさん6]

>>46 住民板ユーザーさん6さん

転売なんて無理。
だって買い手がいないもん…

[51: 住民板ユーザーさん7]

>>50 住民板ユーザーさん6さん

Discount次第では？

[52: 住民板ユーザーさん6]

>>51 住民板ユーザーさん7さん

1000万なら考えます。

[53: 住民板ユーザーさん2]

>>52 住民板ユーザーさん6さん

手付金の半額の値引きとあるので、マイナス200くらいでしょ。それより値引くならキャンセルの方が楽。

ここの営業担当者はどんな気持ちなんだろうか。

[54: 住民板ユーザーさん6]

>>53 住民板ユーザーさん2さん

キャンセル者がこれ以上増えないか、怯える毎日を過ごしています。

[55: 住民板ユーザーさん7]

>>54 住民板ユーザーさん6さん

歩合？

[56: 住民板ユーザーさん6]

>>55 住民板ユーザーさん7さん

いえ、
後悔です。

[57: 住民板ユーザーさん2]

せっかく決心して申し込んだのに、後悔なんてしたらダメですよ！
責任をもって、生涯住んでくださいね。

[58: 住民板ユーザーさん8]

エコカラットつけた！

[59: 住民板ユーザーさん4]

キャンセルやら後悔やらの話題が多いですね。皆さん、自分自身の判断にもっと自信を持ちましょう！

[60: 住民板ユーザーさん2]

>>59 住民板ユーザーさん4さん

キャンセルは個人の自由でいいと思う。申込時に知らなかった情報を知り、考え直すというのは自然なこと。

[61: 住民板ユーザーさん7]

>>58 住民板ユーザーさん8さん

どこにつけました？

[62: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットいくらしましたか？

[63: 住民板ユーザーさん5]

エコカラットって、オプショ無料プレゼントの中にありました？

[64: 住民板ユーザーさん8]

>>61 住民板ユーザーさん7さん

玄関です

[65: 住民板ユーザーさん7]

>>64 住民板ユーザーさん8さん
良いですね。

[66: 住民板ユーザーさん7]

>>60 住民板ユーザーさん2さん

まだキャンセルって間に合うのですか？

[67: 住民板ユーザーさん8]

>>66 住民板ユーザーさん7さん
入居前、ローン開始前なら大丈夫でしょ
手付金は残念ながら没収だけど

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>66 住民板ユーザーさん7さん

キャンセル出来そうなので、安心しました。

[69: 住民板ユーザーさん2]

部屋の内覧会が楽しみです。

[70: 住民板ユーザーさん5]

>>68 住民板ユーザーさん7さん

同意

[71: 住民板ユーザーさん3]

やっとキャンセル出来ました。

[72: 住民板ユーザーさん7]

羨ましい。

[73: 住民板ユーザーさん2]

12月の完成が待ち遠しいです。

そろそろ引っ越し日の抽選結果が出ますね。

[74: 住民板ユーザーさん8]

>>71 住民板ユーザーさん3さん
手付金の返金はありましたか？

[75: 住民板ユーザーさん3]

>>74 住民板ユーザーさん8さん

ありません。
損切りです。

[76: 住民板ユーザーさん1]

手付金額って人によって違いますよね？お金用意できないって最初に話すと10万円位にしてもらえませんか？いつでも手付け放棄できるように、マンション買うときはお金がすぐには用意できないって交渉するのが当たり前だと聞いてましたが、、、

[77: 住民板ユーザーさん1]

>>76 住民板ユーザーさん1さん
質問の内容からして購入されてませんよね？
他でお願いできませんか？

[78: 住民板ユーザーさん1]

私は頭金半分にしてもらいましたが、損切りした方はいくらだったのでしょうか？
今となっては半分でも多かったのかと疑心暗鬼です。

[79: 住民板ユーザーさん2]

いよいよ再来週内覧会ですねー

[80: 住民板ユーザーさん8]

二割

[81: 住民板ユーザーさん8]

現地を見た方、如何でしたか？
我が家はこれからなので予習出来ればと思います。

[82: 内覧前さん]

敷地内保育園の０歳児の希望者はどのくらいいるのか気になります。
知っているだけで３人もいるので。

[83: 住民板ユーザーさん8]

>>82 内覧前さん

ここは規模が小さいので、最初から期待しないほうが良いかと。0歳1歳は認可外を確保しておきつつ、ここに入れたらラッキーくらいに考えるしかないです。

[84: 住民板ユーザーさん1]

値引で購入したことを口外しないという書類って、法的な効力ってあるの？
一応、実印で捺印させられたけど。
後で怖くなってきた。

[85: 住民板ユーザーさん3]

>>84 住民板ユーザーさん1さん

値引の恩恵を受けたのだから、他言無用は当たり前。

[86: マンション検討中さん]

もしも口外して先に購入した住民の方々が我々も同様に値下げしろと騒ぎが起きたら
その責を問われるかもしれませんね。
高額宝くじの当選者も結構騒ぎに巻き込まれる話題も効きますが他言無用どころか
ここに書いた時点でアウトでしたね。　削除依頼した方が良いのではないですか。

[87: 住民板ユーザーさん8]

>>86 マンション検討中さん

事実かどうか判らなければ知らんぷりされたり、うやむやにされるだけだから、折角なら尻尾も掴んでからのほうがいいんじゃない？

[88: 住民板ユーザーさん]

>>87 住民板ユーザーさん8さん

その際は、名前を消して、現物写真をYouTubeにアップしますよ。

[89: 住民板ユーザーさん5]

購入して後悔してる人はいますか？

[90: 住民板ユーザーさん3]

こんなに馬鹿にされるなら買わなきゃ良かった？

[91: 住民板ユーザーさん4]

購入して一番後悔した点は何ですか？

[92: 住民板ユーザーさん5]

>>91 住民板ユーザーさん4さん

駅から遠いこと

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>92 住民板ユーザーさん5さん

理事会にシャトルバス運行を提案しませんか？
この規模なら充分に運用できると思います。バスはリース、運転手はアルバイトを雇えばいいので。
たいして金かからないよ。

[94: 住民板ユーザーさん4]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバスはいい案だねー
次回の理事会で意見交換をしてもらい、4月からの運用開始を目指そう！

[95: 住民板ユーザーさん8]

シャトルバス賛成

[96: eマンションさん]

関東バスに乗ります。シャトルは不要。

[97: 住民板ユーザーさん8]

>>94 住民板ユーザーさん4さん

シャトルバスを推進しましょう！！

[98: 匿名さん]

それこそ、武蔵野市のムーバス使えばいいのでは？このマンションから、バス停のけやきコミセンまで徒歩6分だけど、吉祥寺駅まで行くし、100円です。朝の通勤時間帯は走っていないので使えないけど、本数も比較的多いし便利です。

[99: 住民板ユーザーさん8]

公共バスは金が馬鹿にならないので、シャトルバスがいいですね。

[100: 住民板ユーザーさん]

5分間隔で空いてる関東バスがすごく便利だから、シャトルバスの必要性を感じない。
シャトルバスが欲しい人達だけで資金出して運用するなら、別に構わないけど。

[101: 匿名さん]

シャトルバスが無料とはかぎらないよね。無料のところもあるけど、100円ってところもあったはず。それに本数少ないのであれば、使い勝手は悪いよね。駅に向かうのは家で調整できるけど、駅からマンションまでだと、駅降りた時直ぐに、バス乗りたい（帰りたい）よね。

[102: 住民板ユーザーさん6]

シャトルバス、どこ行きでどの程度の頻度を想定してるんだろ。
通勤通学に使えるレベルで発着できるのかな。
提案者さんは、必要金額概算を含めてその辺の想定を教えてほしいです。

[103: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバス賛成！

[104: 住民板ユーザーさん5]

>>102 住民板ユーザーさん6さん

既に理事会で検討に入っているのでは？
行き先は中央線 三鷹駅
平均30分に一本と少ないが、バスの所有台数が1台が限界なので仕方がない。
あるだけ有難いわ。

[105: 匿名さん]

否定的な意見もあるようですが、定年退職するような年齢になったら、あるとありがたいかもしれませんね。
運営コストをどう抑えるのかが課題かと。

[106: ？]

なぜ始発バスがあんだけ走ってるのにシャトルバス論議になっているのが意味わからない（笑）

[107: 匿名さん]

コストの問題かと。
路線バスは、会社支給がないと、毎日440円かかります。(切符の場合)

[108: 住民板ユーザーさん6]

>>107 匿名さん

それ納得済みでここ購入してますよ。笑

[109: 住民板ユーザーさん3]

シャトルバスの運行は、次回の総会で決議ですかね、、、
賛成派が多いので、可決されるとは思いますが、
反面、管理費は月2000円程度上がるね。

まぁ、今のバス代（往復440円）を考えれば、かなり安いけど。

[110: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバスの運行が現実味を帯びてきたな。嬉しい。

[111: 住民板ユーザーさん4]

シャトルバス運行に反対する人はさすがにいないよ。便利になるんだから。
管理費2000円アップなら激安だよ。

[112: 住民板ユーザーさん]

シャトルバス運用してる近くの某小金〇公園の住民掲示板を参考に見たら、揉めまくりで苦笑いしか出なかった。

30分間隔とかいう田舎のバスみたいな不便さでも便利で、そんなものに月2000円払うのが安い家庭ってどういう属性なの？

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>112 住民板ユーザーさん

30分間隔で運行するなら充分じゃない。不便はないよ。2000円の管理費アップなら、家計に与える影響も皆無でしょ。
あとはアルバイトの運転手を早く募集しないと。時給2000円なら応募あるよ。

[114: 住民板ユーザーさん]

2000円を皆無と言い切るレベルの方なら、普通に路線バス代を払えるでしょ。

[115: 匿名さん]

いちいち噛みつかなくても。
シャトルバスの需要があるなら、組合で検討して、必要ない人たちとの落とし所を議論すればいいだけでしょ。
前向きに考えなよ。

[116: 住民板ユーザーさん]

2000円は大した金額じゃないけど、利用しないものに1円も払いたくない。

・利用したい人だけで分担してお金払う
・お金払った部屋番号へのみ利用券を配布する
・利用券の提示がない場合は乗せない
・利用券は毎月更新
これならシャトルバスが欲しい人・いらない人相互の不満がないんじゃない？

[117: 匿名さん]

シャトルバスの運営費用を払わない人は、運賃200円の一回乗車ごとの有料とかにすればいいんじゃないかな。
利用者が少ない時間もあると思うので、すこしでもバスが埋まるようにするためにね。
あと、朝夕の混雑時のベビーカーは禁止にして、すこしでも利用者が乗れるようにするとか。

[118: 住民板ユーザーさん5]

シャトルバスの行先は、吉祥寺駅の方が良くないですか？
大して時間も変わらないと思う。
バスのリース台数は2台にして欲しい。
管理費の値上は致し方無いですね。

[119: 匿名さん]

>>118 住民板ユーザーさん5さん

２台なら、それもありかもしれませんね、
ただ、五日市街道は一車線だから、混むときがありますね。
時間が読みづらいかも。

[120: 住民板ユーザーさん1]

住んでみて分かること。やっぱりバス便マンションは出費が多い。そして思った以上にめんどくさい。
理事会はシャトルバスの運行を一日も早く開始して欲しい。