プレシス新百合ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/shinyurigaoka/index.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区百合ヶ丘2丁目11-1他（地番）
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9分
　　　「百合ヶ丘」駅徒歩9分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.55平米～74.09平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 匿名さん]

>>520 マンション住人さん
ここは地盤も良いし、水害の恐れも無いですからね。

[522: マンション住人]

>>521 匿名さん

確かにそこは特筆すべき良い点だと思います。先日の少し大きな地震の際にも安心でした。水害や地震等、自然災害の心配が少ないのは、賃貸ではなく持ち家を選ぶ上で重要だと思います。

[523: 匿名さん]

住人です
>>517さん
メリットを読んで、購入を決めたときのことを思い出しました!
>>520さん
私も概ね満足しています！ここが建設される前に万福寺のプライムアリーも検討したのですが、敷地が広いので部屋からからごみ捨て場までの距離があり、毎日の往復が大変そうな所が私的にかなりネックでした。あとは交通量が若干多い点も。その点こちらは贅沢な設備はないにせよ、作りは簡潔、機能的で日々の暮らしはなかなか快適です。価格も満足です。
>>522さん
温暖化に伴い水害も多発していますので、海抜の高い百合丘は安心感がありますよね。地盤も丈夫ですし。

住人の方、これから住人になられる方、皆さんとここにして良かった！という気持ちで日々を過ごしたいですね。(もちろんどのマンションに住んだって素敵なとこたくさんあるのですがせっかくなので気分良く住みたいと言う気持ちを込めて、、、)

[524: 匿名さん]

>523

プライムはディスポーザーあるから毎日ごみ捨てって余程ごみ出す家庭でない限り必要ないでしょ。

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん

それが出るんですよ、、
あと、出たごみはこまめに捨てたい性分でして、、あくまでも　私的には　です。
プライムアリーナももちろん素敵な物件です(^-^)

[526: 匿名さん]

わかります。
外のゴミステーションだと虫、小動物、カラスなどが集まってきますから、当日しか出せないので仕方なく家にためておきますが、24時間ゴミ出し可能だと、こまめにゴミを捨てたくなります。

[527: 匿名さん]

まず説明なく３０分以上待たされた。
いざ担当が来ると「予約は明日なので、急遽自分が駆け付けた」とのこと。確認メールを見せ日時が正しいことが分かると「自分は営業担当に言われて来ただけなので」と謝罪ゼロ。
会社の顔として接客をする意識の無さに絶望した。
なお、部屋は天井の低さと電波がない(Wi-Fiを案内された)。
百合ヶ丘駅および新百合ヶ丘駅どちらから向かってもほぼ坂道。

[528: 口コミ知りたいさん]

ホームページ確認しましたが、遂に残り3戸ですねー！

[529: 123]

>>527 匿名さん
本当にこれです。
自分もこのマンション営業の接客レベルの低さが驚いた。説明を聞いた30秒を経たずに、家内からチャットで“こんな所で買わないので、帰りたい”と言われた。
買わなかったよかった～～～

>>528
在庫は3戸以上あるはず、もう完売無理でしょ。残り部屋を賃貸するしかないと思う。

[530: マンション住人]

営業で嫌な思いされたんですね…心中お察しします。
こちらのマンションは、他の住人の方のレスにもあるように、住み心地はいいです。ご縁があることを願っています。

[531: 匿名さん]

目の前に賃貸に住んでいますが、最近引越しの車が頻?に停まってますね。販売進んでいるのでしょう。

[532: 匿名さん]

>>531 匿名さん
先週末、今日も引っ越ししてました。少しずつ販売が進んでいるのは間違いないみたいです。

[533: 名無しさん]

リバブルで何棟かアウトレット品として出てますね。
眺望と駅からのえげつない上り坂と間取りが原因でしょうか。
1年以内に賃貸で出ることを期待します。

[534: 匿名さん]

>>533 名無しさん

もう賃貸で出てます。57m2で16.5万円。
以前出てた賃貸も57m2で15.6万（済）
当然ですが、賃貸借りる方が割高でしょうね。

[535: 匿名さん]

近隣のアールブランで17万。
URで3LDKだと18万。
坂道といえど駅まで徒歩圏内はこれが相場。

[536: マンション検討中さん]

４階の角部屋を検討しているものですが、
もし知っている方いらっしゃったら、教えていただきたいです。
1．午前中リビングはやはり暗いでしょうか。
　　北向きのルールバルコニーと西向きのベランダだとどちらも期待できないかな
2．リビングの方、夏はかなり暑く、冬は暖かいというイメージでいいでしょうか
3．スレを見ている感じだと、床暖房は標準でないようで、今でも後付け出来のでしょうか
４．未入居とはいえ、築2年近くなると、色々と痛んでいると思うが、普段管理会社の方なんか対策を取っているのでしょうか。紫外線を部屋に入らないように何かしらの措置とか？

[537: マンション検討中さん]

536のものですが、追加でもう一つ聞きたいことがあります。
仕事はテレワーク中心なので、ネット回線のスピードはどれほど出るのでしょうか。
友達が住んでいるマンションだと、時間帯にもよるが、途切れったりもします。

[538: 匿名さん]

>>536 マンション検討中さん
参考になればと思います。

午前中に明るいのは東側の採光になるので、西側と北側の採光であれば、午前中は厳しいと思います。逆に昼過ぎから夕方にかけては明るいと思います。
床暖房は標準ではないので、自分で設置することになります。
ここのマンションは、購入者に対して24時間365日サポートがありますので、こちらの過失でない不具合は、そちらに連絡すると、施工業者から折り返しの電話があり対応してくれます。（定期点検とは別）
ネット速度については、感じ方に個人差があるの一概には言えませんが、特に不自由を感じた事はありません。参考までに。

[539: マンション住人]

>>537 マンション検討中さん

1．あくまで南側の話ですが4階以上であれば、明るいです。日中は基本的に電気なしでも大丈夫です。
2．マンションなので戸建てよりかは冬は暖かく感じます。夏は戸建てに比べると暑いのかもしれません。ただ、高台ということもあり風通しは良いです。
3．床暖房は分かりません。リフォームすればどちらにしても付けることは出来ると思います。
４．半年ほど前に入居しましたが、クリーニングも入りますし日照焼け等傷んでるという風には全く感じませんでした。新築そのものでしたよ。管理会社は共用部の掃除は綺麗にやってくださっていますが、部屋の中はノータッチだと思います。
5.インターネット回線は非常に強いです。2名同時に丸一日テレワークしていても全く支障ありません。

[540: 名無しさん]

販売個数7戸ってことはもう70戸売れたってことですか？