プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
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[7366: 入居予定さん]

引越し日の連絡が来ました。

[7367: 匿名さん]

同じく来ました！

[7368: 匿名さん]

>>7362 通りがかりさん
具体的にどの程度上がったら繰り上げ返済モードに移行されますでしょう？1.5倍？2倍？
諸々の予測困難な事項に対して、どのような基準で考えれば良いか悩ましいです。

[7369: マンション検討中さん]

2%超えたら1000万程度残して返済にあてると思います。

[7370: 匿名さん]

>>7369 マンション検討中さん
ありがとうございます。基準金利、店頭金利は2%越えてる気がしますので、実際の金利で2%越えが目安と理解しました。

>1000万程度残して
ここがポイントですね。年金保険、学資保険関連、その他を入れれば現時点で問題なくクリアですが、その意味では無いと思うので子供が小さい間に頑張らないと思いました。

[7371: マンション検討中さん]

1418サイズの浴槽って狭くないですか？
男の人は足伸ばせないですよね、これはマンションだと仕方ないんですかね。

[7372: マンション掲示板さん]

>>7371 マンション検討中さん
当方175cmですが、小さいと思ったことはないです。
180、190cmある人ならわかりませんが、参考まで(レジ2住人)

[7373: 住民板ユーザーさん1]

>>7371 マンション検討中さん

ここの前に住んでいた所が、1418より大きいサイズだと小さく感じると思いますが、私はサイズアップしたので最初は広く感じました。今はもう少し大きければなと思います。

[7374: マンション比較中さん]

結局、このマンションは省エネ基準を満たすのでしょうか？
住宅ローン減税が、省エネ基準満たして年間28万なのか、満たせなくて
21万円なのかも微妙に気になりますし、将来のリセールへの影響も
多少はあるでしょうから、はっきりしてほしいいですね。

[7375: 匿名さん]

>>7374 マンション比較中さん

野村にお問合せね

[7376: 購入者]

>>7371 マンション検討中さん
私は現居が1418ですが、ギリギリ足伸ばせるくらいです。ゆったりと入ると伸ばせません。
次は1618なので、ゆったりできそうです。
身長182です。

[7377: 検討板ユーザーさん]

私は身長195なのですが、足は29.5です。

[7378: 匿名さん]

>>7376　購入者さん
>>7377　検討版ユーザーさん
男性、浴槽で足伸ばせない問題があると知り、驚いています。
私は女性で身長もそこまで高くないので、知らなかった…。

子供、1人男の子で、小学生なんですが身長は高い方です。
主人がそこまで高身長じゃないので盲点でした。

1418あれば、まあ、大丈夫ですよね…。

[7379: 通りがかりさん]

工事の騒音がひどすぎる。ちゃっちゃと終わらせろ。

[7380: レジ1]

>>7379 通りがかりさん
レジ1とレジ2どちらでしょうか？場所によって騒音も酷いんですかね。。

[7381: マンション掲示板さん]

>>7379 通りがかりさん
耳栓でもしてろ。

[7382: 住民板ユーザーさん1]

>>7379 通りがかりさん

住人さんですか？だったら入居前からわかりきったことでは？近隣の方だと3年間は確かにお辛いかもしれませんか、、、

[7383: 通りがかりさん]

コンクリートに穴を開けているらしい。もうすぐ終わりそう。

[7384: 匿名さん]

>7853

コア抜きしてるのかな。施工ミスか。配管のスリーブとかは打設時に設置する。

[7385: 検討板ユーザーさん]

安価ミスかわいそう

[7386: eマンションさん]

ていじげん。

[7387: マンション検討中さん]

中々決めきれずにいますが、あとどのくらい残ってるんですか？

[7388: 購入者]

>>7387 マンション検討中さん
年末時点で残り40戸くらいだったようですよ。

[7389: マンション検討中さん]

>>7388 購入者さん
ありがとうございます。
残りわずかなので良く考えたいと思います。

[7390: 匿名さん]

>>7389 マンション検討中さん
おそらく来週が第3期の申込ですので、さらにグッと減る可能ありますね。

[7391: マンション検討中さん]

結構減りましたね。
欲しい部屋が抽選で外れて検討から外したのですが完売も見えてきたようで感慨深いです。

[7392: 購入者]

供給されてる部屋はほぼ100%契約済になります。
未供給の40戸が1月中旬より順次販売です。
間違いなく完売ペースなので、購入検討の方は今月?来月がラストチャンスだと思います！

[7393: マンション検討中さん]

第三期の販売時期が一月下旬に変更されましたね！何戸供給されるのか楽しみです！

[7394: 通りがかりさん]

プラウドシティに住まわれる方、意外と年齢層高めなんですね。

[7395: マンコミュファンさん]

>>7394 通りがかりさん
20代で結婚していて共働きでも6000-7000万の物件を買える人は少ないと思うので、30代が多そうな気がしますけど、どうなんでしょうか。

[7396: マンション検討中さん]

まだレジ3販売中にもかかわらず、9階の中古が新築時価格よりプラス800万円ほどで売れたようで、やっぱりここの資産価値強いね！

[7397: マンション検討中さん]

>>7396 マンション検討中さん

日吉駅の野村仲介で見ました！

[7398: マンコミュファンさん]

>>7396 マンション検討中さん
本当の意味での資産価値は、完成後何年か経たないと分からないと思いますよ
箕輪町に新駅でもできたら別ですが、、、

[7399: 匿名さん]

>>7393 マンション検討中さん
35戸の供給ですね！残り未供給は5戸の様です。
竣工前完売は確実でしょうかねー。

[7400: マンション検討中さん]

MR見学も締め切っている感じですかね

[7401: マンション検討中さん]

来週予約をしているんですが、35戸は購入希望者がもういる状態なんでしょうか？
そうなると余った5戸の中で検討することになるのかと…

[7402: 匿名さん]

>>7401 マンション検討中さん
全てに要望書が入っているかは分からないのですが、さすがに全て申込入るのはない気がします。
来週月曜日にならないと分からないですね…

[7403: レジ1]

>>7396 マンション検討中さん

嬉しい限り

[7404: マンション検討中さん]

>>7393 マンション検討中さん
営業消えて

[7405: 匿名さん]

>>7404 マンション検討中さん
営業はわざわざこんなとこ来ないんじゃない？笑

[7406: 名無しさん]

>>7404 マンション検討中さん

残り40戸で別に営業しなくてもすぐ売れるよ。

[7407: マンション検討中さん]

こちらは9月下旬引き渡し予定とホームページに記載されていますが、契約者板には4月や5月に引越し予定との書き込みがあるのですが、今から契約する場合は9月でそれより早く入居される方もいるということでしょうか

[7408: 匿名]

>>7407 マンション検討中さん

はい、そうですよ。一番早い人で三月入居のような気がします。今買うと、10月か11月くらいに引っ越しになるかと。

[7409: マンション検討中さん]

>>7408 匿名さん
ありがとうございます。
では竣工はもうすぐなのですね。

[7410: マンション検討中さん]

契約を検討している者です。
小学校は集団登校でどこかに集合してから行くのでしょうか。その場合は何時ごろに集合するのでしょうか。
朝はできれば子供を集合場所に送ってから通勤したいと考えていますが通勤時間を考慮すると7:50ごろならギリギリ間に合い、難しい場合は時短などを考えており、微妙な時間なのでもし正確な時間帯が分かれば教えていただけますでしょうか。

[7411: 匿名さん]

>>7410 マンション検討中さん
小学校敷地内なので集団登校はないのではないでしょうか…？

[7412: 匿名さん]

集団登校する距離じゃないでしょ…

[7413: 住民板ユーザーさん1]

集団登校下校なしです。

[7414: マンション検討中さん]

皆さんありがとうございました。

[7415: マンション検討中さん]

新路線ができると、日吉駅は目黒線の始発では無くなるのでしょうか。