プラウドシティ日吉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドシティ日吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

所在地：神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番15他（地番）
交通：東京急行電鉄東横線 「日吉」駅 徒歩9分
　　　東京急行電鉄目黒線 「日吉」駅 徒歩9分
※開発地域北側入口より約690m、入口からレジデンスⅠエントランスまで約210m/徒歩3分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.06平米～86.46平米
売主：野村不動産株式会社　関電不動産開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
プラウドシティ日吉レジデンス 残り物には福がある！！ チャンス！チャンス！チャンス！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39702/

[6001: 匿名さん]

＞いくら先に払ったりしても抽選免れないのでしょうか

それやったら違法。要望書を出したら営業は重ならないように調整してくれる。ただ、あくまでも営業努力だけど。

＞予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい

[6002: 匿名さん]

一期販売だと抽選になっても落選者対象に救済として1期二次販売をするのが通例。この部屋でなければどうしてもだめってない限り大抵はゲットできる。

抽選になって人気ってのを宣伝するために売る側って販売住戸調整するんだよね。あれ止めればいいのに。

特に野村は完売にこだわる。その辺も売主を選択する判断材料。

[6003: マンション検討中さん]

博識わらわら

[6004: 匿名さん]

>>6003 マンション検討中さん
えっ
どこが博識なんですか？

[6005: 匿名さん]

>6001

三井なら偉ければ、地権者でなくても事業協力者住戸を斡旋してくれて抽選除外(笑）。

[6006: マンション検討中さん]

>>6004 匿名さん
えっ？

[6007: マンション検討中さん]

>>6005 匿名さん

千代田区のあれか？

[6008: 匿名さん]

>>6005 匿名さん

親からお前は偉いと言われいますが、抽選です。
笑ってしまいました。

[6009: 匿名さん]

親でなくデベに認めてもらわないと。ガンバ。

[6010: 匿名さん]

そもそも一期の要望書でここから選んでくださいってのはどうなんだろうね。好きなところ選んでくださいにすればいいのに。要望書って本来は購入希望があるから次期の販売対象に含めてくださいってもの。販売対象決まってるのに要望書ってこれ如何に。単なる販売促進ツールだよね。

[6011: 通りがかりさん]

偉ければいいのですか？
デベからすごいですねえと言われたのは偉いと違うのですかねぇ

[6012: 通りがかりさん]

>特に野村は完売にこだわる

ここがどうにも引っかかる

[6013: 匿名さん]

それは社交辞令でしょ。貢がれるくらいにならないと。

[6014: 匿名さん]

>6012

次期以降の販売で○○期即日完売、最高倍率××倍と宣伝する。そのために落選者を出すんだよね。

[6015: マンション掲示板さん]

>>6012 通りがかりさん
レジ1
レジ2
ともに完売してないし。
レジ1は引渡し後の最近だしね。

[6016: マンション検討中さん]

わらわら

[6017: 口コミ知りたいさん]

>>6012 通りがかりさん
最近はそうでもないですよね。

[6018: マンション検討中さん]

他のプラウド見てきましたが、その別プラウドの営業マンが
プラウドシティ日吉は、本当に人気すぎて毎週の要望の数がえげつないと言ってました。
要望出てる部屋全部を抽選にならないように第一期でたくさん売りたいと営業が思ったとしても、
そうしてしまうと来期の契約数が減り困るから、３月末に入る第一期は売る戸数を抑えてくれと言われてるらしい。。

どんだけ人気なんだ…辛い…欲しいです…

[6019: 匿名さん]

完売商法しようとしてるけど実際は売れてない。そして6018のような言い訳コメント。

[6020: 住民板ユーザーさん1]

>>6019 匿名さん
そうなんですね。実際は売れてないんですか？

[6021: マンション検討中さん]

来場予約が取りづらいですね。コロナで来場人数を減らしてるみたいですが、第一期までにマンションギャラリーに行けない方も多そうですよね。レジ2までに来場されてる方で、かなりの見込み客がいるみたいですが、最初にどの程度販売できるかで今後のペースが決まりそうですよね。

[6022: 匿名さん]

駅距離でレジ2からだいぶ条件の劣るレジ3をあえて待つ人がどれほどいるか。煽り乙。

[6023: マンション検討中さん]

眺望がとれる南側がほしいとかなら待つ人いくらでもいるんじゃないの？正式な契約戸数は野村しか知らないだろうけど、普通に売れてるでしょ。なんでそんなに売れてない事にしたいのか意味不明。

[6024: マンション検討中さん]

売れてないことにしたいのは、さてはクリオの営業かな。

[6025: 匿名さん]

＞6023

目の前高圧線で？

[6026: マンション検討中さん]

このエリアで子持ちならレジ2とレジ3で悩むなら、駅距離なんかより子供のタイミングでしょうね。1年違うだけで保育園なんかは全く状況が変わりますからね。来年の今頃にはレジ3が売れ残ってるか完売目前かわかりますね。

[6027: マンション検討中さん]

>>5989 住民板ユーザーさん5さん

100均の方が良いです。

[6028: マンション検討中さん]

>>6025 匿名さん
うん。別にそれしか見えないわけじゃないし。
ところで、どうしてそんなに売れてないことにしたいの？

[6029: 匿名さん]

>6024


自分たちがよその板でやってるからそういう発想になるのかな。あちらの板最近盛況だよね(笑）。

[6030: 住民板ユーザーさん1]

ああ、そういうことなんですね。
何か確証があって「実際は売れてない」と言ってるのではないんですね。

[6031: 通りがかりさん]

プラウドシティ計画時は世帯数も多く金額も高めなので売れないのではと言われてましたね。しかし実際1も2も順調に売れたのは人気があるという事実なのでは？３に関しては距離もあるからよく分かりませんが。

[6032: 匿名さん]

レジ2まだ残ってるけどね。

[6033: マンション検討中さん]

残り数戸しか残ってないのを売れてないと表現して、マンションそのものが不人気と印象づけたいだけのしょーもない書き込みだったね

[6034: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らない。レジ1も完売したのは入居が始まってから。

[6035: ご近所さん]

ま、数戸残っているのを「まだ数戸残ってる」と捉えるか、「もう数戸しかない」と捉えるかは完全に個人の認知の問題なので議論しても無駄ですね!
結局は自分の都合の良いようにしか捉えられないのがほとんどの人間の本質なので自分の価値観を中心に考えましょう!

[6036: 住民板ユーザーさん5]

400戸以上の物件で残り数個は売れてる証拠じゃない？
40戸しかない物件だったら残り数個は多いよ

[6037: マンション検討中さん]

>>6033 マンション検討中さん
ほんとしょーもないですよね。
まあ批判したい人批判してて販売実績を指咥えて待ってたら良いんじゃないですか。
購入検討している方々はこんなしょーもない書き込み参考にしないと思うのでw

[6038: マンション掲示板さん]

>>6021 マンション検討中さん
昨日、予約状況見ましたが、意外に空きがありましたよ。

[6039: マンション検討中さん]

>>6038 マンション掲示板さん

今確認しましたが、2月は空きなしで3月は予約出来る日がありました。とりあえず3月に予約しましたが、これだけ日程が限られるのなら、平日ももう一日営業するなり土日の時間を延長するなりしてほしいです。

[6040: 匿名さん]

コロナを理由に日程を限って人気を装うって最近のやり口でしょ。人数絞ってるんだから営業をローテすれば定休日無しでも回せるはずなのに。

[6041: マンション検討中さん]

>>6040 匿名さん

確かにそうですよね。その時間帯の人数を絞るなら定休日減らしてよと思います。そこまでしないという事は、ほんとに来場には困っていないんでしょうね。

[6042: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきと一緒。
王者の余裕ですな。

[6043: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきと一緒。
王者の余裕ですな。

[6044: 匿名さん]

勝どきの例からすると小出しにして抽選で人気と煽る。野村も真似かな。

[6045: 匿名さん]

今は緊急事態宣言中だけど、勝どきは前回の緊急事態宣言解除後も予約を絞ってた。他の三井物件はそこまでしてなかったにもかかわらず。数さばけなくてもコロナ対策のためですっていいわけでしょ。

[6046: マンション検討中さん]

プラウドは色々あるから営業どんどん回してると思う。だから人員削れる所は削ってるでしょ。受付とかのパートさんの人件費もかかるだろうからね。余裕の表れでもあるかもね。
営業日増やせとか言う人がいるから日本はブラック企業(社畜)が増えるんだ、日本人働きすぎだ。

[6047: マンション検討中さん]

もう要望出してる者ですが、予約枠をあえて閉じてるとかはないと思います。
案内スペースいつ行っても満席ですよ。
もちろん密にならないようにモデルルームの部屋に入れるタイミングは被らないように、ひと家族15分ずつ？10分ずつ？などと運営されますが

ただ、お客さんが20時に家に帰れるように18時半くらいには完全退館にしてると言ってましたね。

[6048: 匿名さん]

たしかに自分の行った3回はすべて満席。
予約時間より早く行くと席がなくて受付でお待ちくださいとなる。
そして時間になる少し前には、前のお客さんが続々と帰りだす。
座席も間引いてなく、目一杯に並んでます。正真正銘の満席　変な詮索もライバル営業もやめましょうよ

[6049: マンション検討中さん]

ネガはクリオ販売員かな。最近、毎日のようにチラシがポスティングされてます。でかいかいからかさばるんですよね。近隣に投函しても誰も買わないよ。お金の無駄。

[6050: 通りがかりさん]

レジ2残してるのも、レジ1残ってたのも営業戦略からすれば普通の話
レジ3見に来た人で入居タイミングが合わなくて･･･って人も当然いる
その人にも対応出来るよう、こういう時は数部屋残しておくのが普通
恐らくレジ2もあとからまだ出てくるのでは？