この物件いくらでしたら購入しますか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://suumo.jp/chukoikkodate/shizuoka/sc_hamamatsushikita/nc_8941881...

上記アドレスの物件1660万円売り出しです。値引きには一切応じてくれません。しかし予算的に厳しいので頑張って交渉中してみようかと思ってます。


適正価格というのはなかなか難しいと思いますが、真剣にログハウスの購入を検討されたことがある方、ログハウスを購入した方、不動産関係の知識に長けている方、私だったら交渉価格帯はこれぐらい、っといった意見を根拠と共に聞かせて頂けると嬉しいです。


簡単に概要を↓
　・2004年築で10年ほど空き家、中は状態良好だが外壁は再塗装、修繕などで200万前後は必要。
　・新築当時はあった公共交通機関廃線、近所の学校も廃校、10ｋｍ圏内に無し、いわゆる過疎地域。上下水道無　　し(浄化槽と井戸)

［名古屋・東海新築分譲マンション板から「住宅なんでも質問」へ移動しました。管理担当　2018.10.28］
　

[1: マンション検討中さん]

建物はビッグフット(BESS）当時の建物自体の価格は2200万円、現在坪単価3万円前後の山中の場所(宅地)です。

[2: マンション検討中]

売主が1660って言ってるなら1660で買えよ。
予算厳しいなら諦めて、どうぞ。
あとスレ違いな。

[3: 匿名さん]

この地図ではわかりませんが。
周辺環境は便利なのでしょうか？
地図を見た感じだと商業施設などがなさそうです。
あっ、過疎地域ですが。
上下水道なしの場所を買うのですか？
もっと安くても買わないかも。
ログハウスはメンテナンスが大変だと聞いていますが。

[4: 匿名さん]

スレ違いなので他所でやってください

[5: 買い替え検討中さん]

もう見てないかもしれませんが…
BESSのファインカットらしき物件ですね。それも2004年築とは珍しい。
価格が妥当かどうかはわかりませんが、建物の状態によると思います。
腐食、シロアリが見られるようであれば絶対にやめておくべきです。
しかし床下など木材の劣化が見られないようであれば、10年以上経った木はとても頑丈に変化しているそうなので良い物件ということになります。
塗装などはせずほったらかしのようなので、本当に欲しい気持ちがあれば早めに購入して外壁の塗装をきれいにやり直すなどメンテナンスを急ぐことをおすすめします。
あと薪ストーブがついていますがアンコールのエバーバーンのように見えます。
そこそこいいやつですよ。極寒の川名でも真冬は暖房いらずでしょうね。