ワコーレ大阪新町タワーレジデンス

[マンション比較中さん]

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスってどうですか？
共用施設が便利そうですが、便利に使えるでしょうか。
資産価値や将来性も気になりますが、価格も気になりますね。
どうですか。いろいろ情報交換したいです。

公式URL：https://www.wadakohsan.info/shinmachi118/

所在地：大阪府大阪市西区新町２丁目11-3、13-3（地番）、
　　　　大阪府大阪市西区新町2丁目以下未定（住居表示）
交　通：地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅より徒歩4分、地下鉄長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩8分、
　　　　地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩8分、地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅より徒歩8分、
　　　　地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩8分、地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅 徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地下1階、地上19階建
総戸数：118戸
間取り：1LDK ～ 4LDK + N
住戸専有面積：40.02㎡ ～ 123.52㎡
事業主　売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.12.16　管理担当】

[243: マンション検討中さん]

1LDKのトイレがどうしても気に入らず諦めました。
どうして単独設計しなかったのか？
洗面所を通らないといけないのは来客時に気を使う。

[244: マンション検討中さん]

30階建とかにならないと内廊下のマンションが少ない中19階建で内廊下のこちらのマンションに惹かれてます。。

[245: マンション検討中さん]

こちらのお風呂の設備の資料みての質問なんですがお風呂の鏡はどんな大きさなんですかね？
浴槽とか壁面の事とかは載っていて鏡の事は
載ってないから付いてないとかあるんですかね？
上層階ではなく普通の部屋タイプのお風呂の鏡です。

[246: 通りがかりさん]

>>245 マンション検討中さん
購入者です。普通タイプの部屋のお風呂にも鏡ついてますよ。サイズまでわかりませんが。

[247: マンション検討中さん]

ワコーレの前までなにわ筋線西本町駅になりそうですね。

https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000427888.html

[248: マンション検討中さん]

>>247 マンション検討中さん
これだと駅の地上出入口まで徒歩1分圏内になりそうですね！
マンションの完成も楽しみやけど駅も楽しみ！
コーナン、ミニライフもオープンしてホント良い場所に建つなと思います！

[249: マンション検討中さん]

ステキな情報ありがとうございます！
ますますここを購入して良かったと思えました。
西本町駅完成はまだ先ですが楽しみですね。

[250: マンション検討中さん]

これなら新町駅って名称にしてくれてもいいような
地元民以外は西本町のほうが位置関係が分かりやすいんだろうけど

[251: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[252: マンション検討中さん]

12年後でなければなあ。

[253: マンション検討中さん]

>>251 評判気になるさん
まあ、営業が最悪だと買う気はしないですよね。それかなりわかります。
うちは担当営業がとても対応良かったので。でも他のところで最悪の人に当たったこともあります。
他のマンション進めたのは予算に合わなかったからとかですかね。

[254: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん
ほんとに。
IRとかで計画早まれば良いけどまあ、予定通りに行くでしょうね。

[255: 評判気になるさん]

>>253 マンション検討中さん
予算は全然大丈夫でしたがうちは仲介やからここ以外でも色々紹介できるという態度がここは相対効果がないという本音が見えてしまいました。（さらに価格が高いとこを紹介してきました）
ただ結局は買うかどうかは全て自己責任なので自分がいいと思えば買ったらいいと思いますが。

[256: マンション検討中さん]

>>254 マンション検討中さん

ね。12年後の人生読めないし、今買ってもここにいると思えないもの。待てるのは今なら梅北二期ぐらいかな。

[257: マンション検討中さん]

12年後の人生読めないとかだとどこの家も買えないような。まあ、実需なのかそうでないのかで違いますよね。
購入者なのでなにわ筋線の駅が近いというのは嬉しかったです。
先の楽しみがあるということで。

[258: マンション検討中さん]

>>257 マンション検討中さん

12年後が読めてないとどの家も買えないとか、全く意味不明。笑

実需なら12年後にここにできる駅は12年後にしか使えずなんの役にも立たないし、投資でも12年間の長期保有しないと投資効果を発揮しないから、どっちでも同じこと。

2002年にここを買うことが読めてたおまえはホントすごいすごい。笑

[259: マンション検討中さん]

>>258 マンション検討中さん

読めてないと買えないという意味じゃないですよ。
読めないから買えないとか言ってたら12年後なんて誰にもわからないんだからどこの物件も買えないのでは？という意味です。て、ムキになっても仕方ないですね。

[260: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん

勝手に絡んできて誤読までしてめんどくさいやつだな。笑

新駅は素晴らしいけど12年後にこの新駅を使えるかどうかわからないなーという話をしてるだけで、先がわからないから家を買う買わないの話なんか誰もしてないんだよ。わかる？笑

自分用ほ実需のマンションなんてもう10回以上売買やってるからおまえが心配すんな。笑

[261: マンション検討中さん]

ホームページ見て2基のエレベーター確認したんですが高層階と低層階で分かれてるんですかね？
ご存知の方お願いします！

[262: マンション検討中さん]

残りがもうほとんど無かったです。

[263: マンション検討中さん]

なにわ筋線事業許可で正式に決定！？
https://web.smartnews.com/articles/gdUhtWE9yvq

[264: 販売関係者さん]

西本町が最寄の駅になるからちょっと遠いかもしれませんが、徒歩５分くらいでしょうか。
3年後くらいに新町３丁目（長堀通り沿い）にもマンションできるらしいので検討しようかと思ってましたが、木材会館にあった伊太祁曽神社壊して御神木らしい木も切断され私的にはちょっとコワイなと思ってまたこちらのワコーレに戻ってきました。
でも残り少ないんですね？

[265: マンション検討中さん]

>>264 販売関係者さん

西本町駅は中央大通りの南側にできる予定なので徒歩1分程度になるかと。ただ12年後です。

[266: 匿名さん]

12年後に新しい駅はできる、ということでだいぶ先になるようには思いますが
ここまで近いと
資産価値の底上げに一役買ってくれるのではないでしょうか。
普通に住み続けていれば、その頃にはより便利になっているということなんですよね？
良いニュースではないでしょうか。

[267: 匿名さん]

新しい駅ができるのは12年後ですから、大分先になりますね。延期になる可能性もありますしまだまだ先のこと
将来性はあるとしても、結構先のことになってしまうので、そこに住んで居るかという事もわかりません。
駅がもう少し早くできてくれれば、資産価値としてはたかいですが
駅が出来た頃にはマンションの価値はすこしあがってくるのかしら？　

[268: 匿名さん]

新しい駅ができるっていってもそこまで先ならば、宛にしすぎない程度に見ておければいいのかなと思います。
それに、
新しい駅ができる事自体は
周辺の不動産価格にも大きく良い方向で影響してくるでしょうから
忘れた頃にそういうことが起きるのは
とてもいいニュースになるのではないかなと感じました。

[269: マンション検討中さん]

>>266
>>267
>>268

改行が変、変な位置の句読点、同じ内容の書き込み、独特の言い回し…

[270: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
ただ、便利な立地であることもあって
ワコーレ物件の割には、物件価格が高めですね。

[271: 匿名さん]

収納スペースは納戸が一つと少なめなため収納家具に頼る必要がありそうです。
玄関や洗面所の収納はMRをみる限りは標準仕様、で便利な立地であることもあって
ワコーレ物件の割には、物件価格が割高ですね。

[272: 匿名さん]

>>269
スマホから書きこんでるのかと思います。
Twitter、Instagramを多く投稿している人は、改行も多く文章もポエム調になっていることが多いです。
改行を多くすることで見た目がいいみたいです。Instagramだと「.」とか入れてわざわざ改行しますから。

公園が近くていいですね。
靱公園、大阪に来た時は読み方がわかりませんでした。「うつぼこうえん」と言うんですよね。
科学館も近くて子育てにもよさそうと思っています。私自身は育ってきたのが住宅街なので郊外も検討していますが、勤務地にできるだけ近い方がストレスなく通勤できるような気がします。

[273: 通りがかりさん]

立地がいいとか書き込みしてる方が多いですが、このあたりに長年住んでる者からすると立地がいいとは全く思いません。
このあたりだと駅もスーパーも５分圏内じゃないと魅力的に思えないのは私だけでしょうか？
学校も今のところ堀江小学校校区なんで子どもの足では１５分ほどかかりそうですしね。
ちょっと割高な気がしますね。

[274: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん

むしろPC慣れしていないご老人の文章じゃないかな？
ていうか>>272が思っている以上に文章の癖がすごくてバレバレよー

[275: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん

ここは公園に近いとは思えない、ここより公園近い物件は多いですよ？
西本町駅とビジネス街がメインじゃないかな？

[276: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん

文章の癖は分かりませんが、タブレットから投稿すると意図にない変なところで改行されることがあるようです。

[277: 通りがかりさん]

>>275 マンション検討中さん

確かに公園に近い物件ではないですよね。
靭公園まで歩いたら10分はかかるかと思います。
中央大通りを越えて本町通りの先ですからね。
一番近い公園が新町北公園ですが、なにわ筋を越えないと行けませんからね。
ここの物件のメリットとしては、徒歩１～２分でカピバラに会えるというところでしょうか。

[278: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[279: 匿名さん]

近くの専門学校で飼われてるんでしたっけ？
以前ネットニュースか何かで見たような。まだいるんですね。
実際にどんな感じで飼われているのか見てないのですが、通りすがりでも普通に確認できるところに居たりするんでしょうか。
もしそうなら日々の癒しとしてちょうど良いかもしれない。

地図を見たら近くにライフがあるので便利そうと思ってましたら、ここのライフはマンションから徒歩11分もあるみたいで。
歩いて行くにはちょっと距離がありますね…。

[280: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん
南側徒歩5分ぐらいにライフありますよ。

[281: 匿名さん]

近くの専門学校で飼われていますね、カピパラ。
以前ネットニュースか何かで見ただけのような。
実際にどんな感じで飼われているのか見てないのですが、通りすがりでも普通に確認できるところに居ますね。
もしそうなら日々の癒しとしてちょうど良いかもしれない。

地図を見たら近くにライフがあるので便利そうと思ってましたら、ここのライフはマンションから徒歩11分もあるみたいで。でも若い人は五分で行けるそうです。
カピパラ歩いて行くにはちょっと距離がありますね…。

[282: あ]

>>281 匿名さん
この辺りに住んでます。ライフは阿波座と西大橋にあります。徒歩11分は阿波座店で5分は西大橋店なので歩くスピードじゃないですよ。

[283: 評判気になるさん]

入居一年前での完売おめでとうございます?

[284: 通りがかりさん]

なかなかですね！売れ残りが多い中、この早さの完売。ありがたい。

[285: 通りがかりさん]

>>280 マンション検討中さん

>>279 匿名さん
いや、もっと近くにライフありますよ。
徒歩５分くらいかと。
新町２丁目のライフ西大橋店が最寄りかと。

[286: 匿名さん]

完成前の完売ですか・・意外です。
タワマンにしては１９階と物足りない。
デベ・ゼネコンとも三流。
しかも、値が高い。

[287: マンション検討中さん]

住む人からしたら20、30階以上のタワマンより20階以下でタワマン設計の方がニーズがあるという事なんですかね。
設備にしろ間取りも正方形でよくある長方形の縦に長い間取りより住みやすそうですし。
修繕費や人が多いと住民トラブルや災害など色々大変な事も予想出来ますし。
あとは、まだまだ10年後ですが、なにわ筋線の期待値も思いの外高いのでしょう。目の前ですしね。

[288: 通りがかりさん]

タワマンは維持費等これからまだまだ色々問題が出てきそうですから。タワマン仕様の19階建くらいがちょうど良いかと。

[289: 通りがかりさん]

>>287 マンション検討中さん

なにわ筋線は西本町なんで目の前ってほどではないですよ。
徒歩５分はかかります。

[290: 通りがかりさん]

西本町駅の計画みたら中央大通りからワコーレの横、モンベルさん辺りまでが駅の予定なので中央大通りの方にも出入口できるでしょうがワコーレ側にも出入口1つか２つは近くに出来ると思いますよ。

[291: 名無しさん]

高いと思ってましたが、1年前に完売か…
シーンズと比べてた頃が懐かしいですね。

[292: 匿名さん]

へぇ～19階建くらいがちょうど良いとは、人それぞれなんですね～。
わたしは、せっかくタワマンに住むなら、ある程度の高さ、せめて３０階ぐらいじゃ
ないとショボいなぁ～と感じてしまいます。

友人のタワマンからワコーレの建設状況が一目瞭然です。
なにわ筋の東側以外は、ビルや他のマンションに囲まれて、低層階の住民は眺望も何も
あったもんじゃない。
あの価格で完成前に完売したのが不思議なくらいです。