プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[8621: 匿名]

価格：6,308万円～6,488万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：68.59m2～72.46m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 678戸

5期4次の物件概要が分かる人いますか？
68.59㎡が6,308万円で 72.46㎡が6,488万円なのはわかります。

[8622: マンコミュファンさん]

>>8618 匿名さん

竣工：第二工区2020年12月下旬予定
入居： 2021年1月下旬予定

ここでよく名前でてた三鷹の杜は、完売してすぐ検討版閉鎖されましたよね。

[8623: 匿名さん]

基本的に管理人さんが完売確認したらスグ閉鎖されるはずだが、、、

[8624: マンション検討中さん]

完売後のスレは中古で売り出されたときに参考になるね。

[8625: 匿名さん]

竣工時期は新築と呼べるうちに売り切りたい業者さんの作戦もあるだろうから、あまりこだわっても仕方ないかと。
だいぶん前に完成したように思うけど、一応竣工はしてないってことなのか。

[8626: 匿名さん]

>>8625 匿名さん
来年入居の部屋も完成してるんですか？

[8627: 匿名さん]

>>8625 匿名さん
大半は竣工済です。竣工済みのものも今月までしっかりと残っていたので、竣工後10ヶ月での完売になります。竣工前に売れたのも一部あるってことが正しいですね。

[8628: マンコミュファンさん]

来年入居のD棟を先に販売して、完成済みのＨ棟を一番最後にしたのは販売戦略なのでは。
それにしてもＨ棟って確かコロナで何ヶ月も販売延びたのに、100戸近くが瞬間蒸発でしたね。
やっぱり南向きは強いです。

[8629: 匿名さん]

もうずいぶん前から完成しているようにしか見えない棟も完成してないものがあるってこと？
売れ行き見ながら、仕上げの一部止めて竣工時期ずらすような手法ってあるのかな？

[8630: 通りがかりさん]

凄いな
小金井のタワーですらまだ売ってんのに

[8631: マンション検討中さん]

そろそろここも終了しますね
お疲れ様でした

[8632: 匿名さん]

>>8628 マンコミュファンさん
瞬間蒸発ではないです。結構な時間かかったと思いますよ。
ブリリアシティ三鷹よりは早かったですね。完売おめでとうございます。

[8633: マンション検討中さん]

>>8632 匿名さん
戸数考えたら三鷹の森より断然早いですね！

[8634: 匿名さん]

>>8633 マンション検討中さん
三鷹の杜の方が早く完売した経緯があるんですね。
営業の方の人数はプラウドシティの方がかなり多いでしょうし、戸数の要素だけで早い遅いとならないのでは。
完売、おめでとうございました。

[8635: 検討板ユーザーさん]

緊急事態宣言解除後からH棟売り始めたので半年かからず100戸くらい売ったんですね。南向きとかテレワークとかいろいろタイミングよかったのかもしれないですね！

[8636: 匿名さん]

>>8629 匿名さん
外側出来てるように見えても内装工事ありますよ。。 竣工時期は当初から分けてありましたよ。売れ行き見ながらというより、はなからそういう戦略だったのでは。

[8637: 匿名さん]

>>8633 マンション検討中さん
もう向こうが先に完売、こっちは後だけど、どっちも完売したんだから、その話いらなくない？

[8638: 通りがかりさん]

次は三鷹の杜のように中古市場で値上がりになるか気になりますね。
ここも値上がりになれば、地域相場はかなり安定してくるかと。
下連雀のブランド上げてくれー！

[8639: 匿名さん]

>>8638 通りがかりさん

ご存じないようですが、中古値上がりで販売されてましたよ。

[8640: 通りがかりさん]

Ｈ棟は7月半ばから販売してますから、約3ヶ月くらいで100戸ですね。