ジオ神戸本山中町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://geo.8984.jp/motoyamanakamachi/
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ神戸本山中町［全体概要］
物件公式サイト http://geo.8984.jp/motoyamanakamachi/
所在地 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目79-1の一部、他（地番）
交通 ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅 徒歩7分
阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩10分
総戸数 20戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上6階建
敷地面積 896.96m2
建築面積 482.92m2
建築延床面積 2,403.22m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 53.84％
容積率 199.97％
竣工時期 2018年11月下旬（予定）
入居時期 2018年12月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理） アーバンライフ住宅販売株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第NK17-0173号（2017年7月27日付）
施工会社 株式会社鴻池組大阪本店
設計・監理 株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所
駐車場 台数：12台（機械式）
使用料：月額未定
自転車置場 台数：27台
使用料：月額未定
バイク置場 台数：2台
使用料：月額未定
ミニバイク置場 台数：3台
使用料：月額未定

予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2018年5月中旬（予定）
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 70.50m2～117.01m2
バルコニー面積 5.07m2～15.63m2
サービススペース面積 2.40m2～9.35m2
アルコーブ面積 2.04m2～3.72m2
テラス面積 10.48m2・11.35m2
ルーフバルコニー面積 24.12m2・39.93m2

情報登録日等
情報登録日 2018年4月23日（月）
次回登録予定日 2018年5月7日（月）

お問い合わせは …
お問い合わせ ジオ神戸本山中町インフォメーションサロン
0120-8923-81
営業時間 10：00～18：00
定休日 水・木曜日定休
広告主 阪急阪神不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017　大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）
TEL：[phone]

アーバンライフ住宅販売株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（4）第5814号
（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒658-0015　神戸市東灘区本山南町8-6-26　東神戸センタービル14階
TEL：[phone]

[144: 匿名さん]

瀟洒な建物ですけど周りはゴミゴミしてるし日産のディーラー兼修理工場に隣接で風情がないというか滑稽というか。。。
間取りも不評ですね。とても残念

[145: 匿名さん]

内覧に行ったことがあるけど、外観デザインがいいだけで他はダメダメだった。
使いにくい間取りと窓、狭小なベランダと風呂、外観デザイン台無しの機械式駐車場。
駅から中途半端に遠く、周りは高級感がない住宅街。
入居世帯が少ないので、管理費、修繕積立金の将来的な高騰は避けられない。
販売価格がクレージーなので、買った途端、多額の含み損となるだろう。

[146: 名無しさん]

1年ほど前に購入検討しましたが「問い合わせ多数のため」値引きには応じないと言われました。実は不人気でしたか。皮肉なものです

[147: マンコミュファンさん]

2018年から2021年竣工のマンションはどこも含み損やばいやろな。販売戸数絞りまくりの現状で売れないって相当やで。

[148: マンション掲示板さん]

狭くて変な形した薄暗い部屋なんか誰が高い金出して買うねん

[149: 匿名さん]

あの機械式駐車場はターンテーブル式なので維持費が一層かかるだろうな。
車を持たない世帯で「何で費用負担せなあかんねん」と言う人が出てきてもめそう。
夜の入出庫も内外からクレームが来て時間制限とかされるかも。

売れ残りの４０４号室も内覧したが、あそこはやめといたほうがええ。
２ＬＤＫで値下げしても坪３００万円超え。
リビング横の洋室は確かエアコン設置不可の４．５帖だから物置き部屋になるだろう。
今はどうかわからないが、西側の空き地にもしワンルームマンションが建った場合、
日がまったく差さない北向きの暗い部屋となる。
ベランダはサービススペースがあって狭すぎて、飾りにしかならない。

[150: 検討板ユーザーさん]

外観から内廊下まで相当な高級感ですよね
なぜあの場所に建ったかは謎ですが。
2LDKだと買うとしてもDINKSでしょうが、高級感よりも駅近くの便利な立地が普通は優先されるだろうね

[151: マンション検討中さん]

>>150 検討板ユーザーさん

高級感はありますね。
間取りが悪くてやめました。

[152: 周辺住民さん]

ワコーレがロイホの近くの2国沿いにマンションまた建てるぽいね
甲南山手よりだけど価格次第でここよりは人気出るかな