ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[2971: 検討板ユーザー]

>>2969 評判気になるさん

おっ10連休退院したんか。お疲れさん

[2972: 匿名Mさん]

>>2970 検討板ユーザーさん
まだキャンセル出る可能性があるから、すぐに買い手はつかないですよ。

[2973: 検討板ユーザーさん]

この3件、元の価格わかる人いますか？

[2974: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2975: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2976: 匿名さん]

安いから人気だったとすれば、それなりに価格を乗せて転売なら簡単に売れないのも当然。
すでに売れた1件とかいうコメントがあるが、売れたかどうかはわからないしね。

[2977: マンション掲示板さん]

確かにちょいとペラってるよね。
なんか広告のイメージと実物とは違うなって正直思った。
まぁでも、充分贅沢なマンションだとは思うけど。

[2978: マンション掲示板さん]

>>2976
前に売りに出たマンションは確実に売れたよ。
14階の部屋なのに、今売りに出されてるどの部屋よりも価格が安かった。
確か5480万のを5980万で売りに出してたのかな。実際はそこから値引きとかあったかもしれないけど、正直あの価格なら即買いだと思う。

[2979: マンション掲示板さん]

価格が安かったのではなく、儲け分を、上乗せした上乗せでの価格が安かった。

[2980: 匿名さん]

>>2978
>前に売りに出たマンションは確実に売れたよ。

それはあくまで推測であって、確定された事実ではない。
その売り出し価格だと、利益はない、あるいは赤字だね。なんらかの事情で手放すことになったのだろうね。

[2981: 匿名Mさん]

>>2973 検討板ユーザーさん
1870の画像に価格表あるから見比べてみるといいですよ。
500から800万円のアップですね。

[2982: 検討板ユーザー]

>>2974 評判気になるさん

本当のこと書いてつらい思いさせてごめんやで。

[2983: マンション掲示板さん]

この価格表か。

[2984: 匿名さん]

即転して儲かるのはブロガー情報でみんな知ってた。

[2985: 評判気になるさん]

こんな薄い形状のマンションはキャンセル出ても検討の対象外だなぁ。

[2986: 評判気になるさん]

思った以上にペラペラなマンションでショボい。

[2987: 匿名さん]

>>2986 評判気になるさん
羨ましいだろ！？
住民の皆さんに一言どうぞ(笑)

[2988: 評判気になるさん]

>>2987 匿名さん
ペラペラマンションしか買えなかった懐事情に心中お察しします。

[2989: 匿名さん]

昨日ここ通ったけど思った以上に立派な外観だったし裏口の方の植栽もいい感じだった。駅からやや離れるけど新築ならここのキャンセルが一番割安だと思う。中古の駅近も探していてレリアがいいじゃんと思ったら告知事項ありだった。

[2990: 評判気になるさん]

キャンセルの販売はいつ出るのでしょう。
転売物件だけですかね。。。

[2991: 匿名さん]

>>2988 評判気になるさん
本当は？

[2992: 通りがかりさん]

見た目に関しては、色々な意見があって当然ですね。

[2993: 通りがかりさん]

個人的には、外観も大事だけど、仕様や間取りが大事だと思っています。これも賛否両論でしょうし、ベストは、外観も仕様も間取りも万人に受け入れられることなんでしょうけど。

[2994: 評判気になるさん]

お隣のパークスクエア浦和常盤もペラペラだし、ペラペラマンションが並んでて浦和らしい光景ですね。

[2995: マンション検討中さん]

浦和駅前って、やっぱりペラペラなマンション多いですよね。仕方ないんでしょうけど。

[2996: 匿名さん]

そろそろキャンセルが出そうな時期だからって、頑張ってネガっても、そういう人のもとにはめぐり合わせが来ないですよ(笑)

[2997: マンション掲示板さん]

何でそんなこと言うのかな。
そうやって一人キャンセル住戸をゲットするんでしょ。

[2998: マンション検討中]

ディスってますけど、残念ながらキャンセル住戸出てきませんね。

[2999: 住民板ユーザーさん1]

まぁ割安かどうかというと住友と被ってない列も日照は大きく影響するし価格はこんなもんかなと。駅距離も近いわけじゃないから市場実勢よりも安くしないと売れなかったと思うよ。テスラパーキングのリスクもあるし。ここのキャンセル狙うよりは中古で価格交渉した方がいいんじゃないかな

[3000: マンション掲示板さん]

でもそれだと転売で金儲けしてる奴らの思い通りじゃん。

[3001: マンション検討中さん]

住民の自作自演が酷いですね。
ペラペラマンションに必死過ぎますねw

[3002: 検討板ユーザー]

>>3001 マンション検討中さん

相変わらずやのう。10連休。

[3003: 検討板ユーザーさん]

ドミノ＆極薄板状マンションは浦和の宿命ですね。

[3004: マンション掲示板さん]

率先して買いたい物件では無いよね。
駅からも遠いし。

[3005: マンション検討中]

買いたくないのになんでこの掲示板わざわざ見てるんだろう、、

[3006: マンション掲示板さん]

キャンセル住戸狙ってるから。

[3007: 匿名さん]

掲示板の内容見てキャンセルするバカはいないでしょう。
ここで書かれているドミノでペラペラなマンションなんて、買う前からわかりきったことですから。
私は自分の予算の都合上、上記のことを飲み込んで購入しました。
そりゃドミノマンションは出来れば避けたいですが、予算上しょうがないので。

[3008: 匿名さん]

>>3007 匿名さん
キャンセル出たときに、掲示板見て少しでも競争率を下げたいからだと思いますよ。
もしくは入居前で羨ましくてですかね(笑)

購入できて羨ましいです。
もっといい条件のマンション、出てこないかなー

[3009: 匿名さん]

>>3008 匿名さん
だから購入検討者でも外観見れば、ここの掲示板に書かれているドミノでペラペラなのはわかるのですから、掲示板に書かれていることで影響は出ません。
あなたの下手な自作自演の方がマンションイメージ悪くなるのでやめてください。

[3010: 匿名さん]

>>3009 匿名さん
ごめん。どういう意味で自作自演なんでしょう？
特にイメージ悪くなるようなこと言ってないのですが。

[3011: マンション検討中さん]

キャンセル部屋は表には出ないよ
契約者からの追加購入問い合わせで埋まりました

[3012: 匿名さん]

こことパークスクエアは駅徒歩それなりにあるけど実は目の前がバス停でバス利用をすれば浦和駅までほぼ雨に濡れずに行けますね。バスでも7-8分かかるけど

[3013: 匿名さん]

>>3011
それはほんと？
普通は人気物件だと、抽選落ちした人などがキャンセル待ちとして申し込むもんだが（通常複数、多いと数十人規模のキャンセル待ちリストができてる）。
すでに買えた人よりどう考えてもそっちのほうを優先するのが当然だと思うけどね。
意外と人気がなかったってことかな。

[3014: 通りがかりさん]

今さらな情報かもしれないですけど、ここって、１期で完売したみたいですね。浦和駅まで歩けて、おしゃれな見た目ですし、そりゃいつまで待ってもキャンセルが出ないわけですね。

[3015: マンション検討中]

1期で完売したみたいですよね。しかも抽選落ちがすごかったみたいですね。
今の時代にマンション購入で抽選とかあるんですね。

[3016: マンション掲示板さん]

なんか血迷ってる奴が沸いたな。
二期だしな。

[3017: 匿名さん]

期分け販売するほどの戸数でもないわな

[3018: 通りがかりさん]

１期１次で抽選落ちの方も結構いらっしゃったようですね。私も聞きました。モデルルームの予約が取れずに募集再開まで待っていたら、１期２次で完売してしまって、モデルルームの訪問すら難しかったって話も聞きました。

[3019: マンション検討中さん]

>>3014 通りがかりさん
ペラペラでスリムなフォルムがお洒落なの？

[3020: 通りがかりさん]

今の時代に、この規模でもエレベーターが2台あったり、ディスポーザーが付いてたりして、うらやましいです。しかも、駅まで歩けて、便利ですし。

[3021: マンション検討中さん]

転売しても儲かる部屋がある

[3022: 匿名さん]

駅距離とか仕様はパークハウス浦和岸町と同程度だけどこちらは土地の仕入れコストが安かった分、かなりお買い得な物件でしたね。パークスクエアのおかげという見方もできますが

[3023: 通りがかりさん]

駅距離とおしゃれな外観を見る度に、うらやましく感じます。

[3024: マンション検討中さん]

ペラペラのドミノマンションの魅力ってなんだ？

[3025: 評判気になるさん]

順調にいっていれば、早ければ今週末あたりから入居開始でしょうか。街の雰囲気も少し変わりそうですね。今後も見た目の美しい建物がさらに増えていくと、街がより活気付いていいですね。

[3026: マンション掲示板さん]

流石にオシャレだとは思えない。
なんか安っぽく見えちゃうんだよね、なんでなのかよく分からないのだけれどさ。

[3027: 名無しさん]

買えなかった人がずっとスレに張り付いてますね。。

[3028: 匿名さん]

販売開始から３カ月もかからずに完売したんですもんね。欲しくても買えず、諦めきれていない方は少なくないはずです。

[3029: マンション掲示板さん]

そんな奴いねーよwww

[3030: 匿名さん]

浦和なのに、今時販売開始から３カ月で完売ってすごいですね。

[3031: 匿名さん]

>>3029 落ち着いて落ち着いて。預金残高を確認してみましょう。

[3032: マンション検討中]

キャンセル待ちでないですね。
出ないんでしょうか。
浦和岸町の時はこの時期には出てたんですけどね、、
もう出なそうですよね、、

[3033: 通りがかりさん]

ここの新築販売価格って、マンションマニアさんの載せてる価格で合ってます？
ドミノとはいえ63㎡で3900万って安すぎやしませんか

[3034: 通りがかりさん]

キャンセル出ませんね。
このまま出ないで終わりですかね。

[3035: 名無しさん]

何となく、中古市場に出ているものだけになりそうな雰囲気ですね。

[3036: 匿名さん]

勝ち組^_^

[3037: 評判気になるさん]

>>3036 匿名さん
ペラペラマンションでそんなに満足出来て羨ましい。

[3038: 匿名さん]

圧倒的な語彙力のなさ！
さぞ、悔しかったんだろうね。
きっといつかいいことあるよ！

[3039: 評判気になるさん]

>>3038 匿名さん
良いなぁ。
自分も浦和ドミノエリアの新たなシンボル物件に住みたいです。

[3040: 匿名さん]

>>3039 評判気になるさん
ありがとうございます^_^ マンション購入はタイミングですね！

[3041: 評判気になるさん]

>>3040 匿名さん
新築でドミノ物件はなかなか無いですよ！
ナイスタイミング！

[3042: 名無しさん]

キャンセル出ませんね。もうキャンセルは出ずに終わりでしょうか。

[3043: 匿名さん]

このままキャンセル出ずに終わりそうですね。

[3044: マンション検討中さん]

販売開始後にドミノ化したパークスクエアの方はともかく、こっちを買った人はドミノ承知で買ってるわけですからキャンセルする理由が無いと思います。

[3052: 職人さん]

[No.3045～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3053: マンション検討中]

ディスってる人は何のためにしてるでしょう。
低年収とか言うならもっと高年収の人が見る掲示板に行けばいいと思います。
高年収の人はこの掲示板にいないと思います。
ディスってキャンセル待ちでしょうか。
キャンセルほんとでないですね。

[3054: マンション検討中さん]

自分がそういう立場だからじゃないかな。
年収低くて、安い賃貸しか借りれないから妬ましいのでしょう。

流石にもうキャンセル出ないことはわかってますからね。

[3055: マンション掲示板さん]

ここは住む物件ではなく、転売する物件。
いかに転売して利益を得るかだね。

[3056: マンション検討中]

キャンセルついに出ませんでしたね。

[3057: マンション検討中さん]

>>3056 マンション検討中さん
500?800万上乗せでもさばけるみたいなので、キャンセル皆無ですね

中古購入者は更に手数料かかると思うんだけど、それでも購入する意思がある物件なんだなと感じる

まだまだ新物件出てくるけど、そういう所が分かるまで待ってみないんでかねぇ

[3058: 匿名さん]

勝ち組

[3059: でもなー]

浦和かー

W

[3060: 通りがかりさん]

入居が始まったようですね。浦和駅からも近い、新築で設備も仕様よし、人気学区で4月から新生活を始められる、これで不満があれば、中古で探すか浦和諦めて、他のエリアに行くしかない。となると、学区(子供の育て方)を考えなくてはならないし。ここはパークハウスというのも羨ましい。個人的には西側は通りからセットバックしているし、高層階なら眺望の抜けがいいのでいいな、と思います。最近は隣と距離がとれていれば西向き住戸はありかなと思う。

[3061: マンション検討中さん]

何がなんでも浦和に住みたい人にとっては、最近の新築としてはコスパは良い物件だなとは感じますが、浦和ドミノの代名詞のような立地や、3LDKでも70m2切ってる手狭さを加味すると、そこまで手放しで褒める物件とは思えないです

[3062: 匿名さん]

URAWAだ！

[3063: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3064: 検討板ユーザーさん]

実際見ると価格なりなんだよね。ドミノの圧迫感がある上に部屋も狭い。

[3065: 匿名さん]

>>3063 マンション掲示板さん
誰か一人が買えばいいから、じっくり売るんじゃないかな。

[3066: 検討板ユーザーさん]

パークハウス浦和岸町の未入居物件も、新築分譲価格に1000万乗せてずっと出してますが、竣工から2年経ってもまだ売れてないですね

[3067: 通りがかりさん]

正直こんな状況でも転売物件を高値で掴ませられる人は一定数いる。

[3068: マンション検討中さん]

コロナショックで不動産価格が下がる相場のなか、ドミノ物件掴んでドンマイだな。

[3069: マンション検討中さん]

飛行機は飛行ルートから外れてても、かなりうるさいね…。

[3070: 管理担当]

管理担当です。

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