レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

[マンション比較中さん]

レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）についての情報を希望しています。
どうですか？設備や間取り、周辺の利便性など、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-odorikoen/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
所在地：北海道札幌市中央区北1条西13丁目1-1の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」徒歩6分

WEST
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：49戸（他、管理事務室1戸）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.49平米～95.85平米
EAST
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数 49戸（他、管理事務室1戸）
交通：間取：2LDK～4LDK
面積：59.33平米～111.07平米

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.2　管理担当】

[1401: 匿名さん]

札幌はわからんけど、都内だと公園に面してる（ダイレクトウィンドウでばっちり）のと奥まっててみえないあるいは反対向きの住戸だと坪単価が全然違うもんだが。

[1402: マンコミュファンさん]

皆さんて言うか 極少数の暇人さん達の場になっておりますね！

久しぶりに覗いたら匿名掲示板であ～だこ～だ年末に何もやる事ないのかな？

このマンション購入している方達はは殆ど匿名掲示板見てないでしょ！

苗穂、西11丁目にマンション販売している暇な方が書き込みしているのでしょう。
殆どの方は解っているから笑って見ましょ！

[1403: eマンションさん]

>>1398 名無しさん
しかも、大通り公園より北側から南側で地価は半分以下に下がるのですよ！

札幌市中央区北2条西14丁目1番1　21万9000円/m2
札幌市中央区南1条西11丁目327番20外 45万5000円/m2

[1404: eマンションさん]

国が推し進めているコンパクトシティに特化した街の検討。ここは市が進める、コンパクトシティの計画からは列外な地域なんですよ、ですから購入を検討するには非常に難があるのです。

[1405: 匿名さん]

>>1402 マンコミュファンさん

確かに　ああ言えばこう言う状態が
デベの営業マンの思考回路かも。。

[1406: 匿名さん]

>>1350 名無しさん
ほんと？ほんとですか

[1407: マンション検討中さん]

ＮＨＫのおはよう日本では、札幌の画面でマンション、毎日映ってますね。周辺の天気の具もよくわかります。

[1408: マンコミュファンさん]

>>1406 匿名さん
嘘です。実際歩いて6分でした。

[1409: eマンションさん]

>>1407 マンション検討中さん

>>1404 eマンションさん
やはり、ここはいろいろな面でかなり不便なことが多そう。。でも、車ありで独り身の賃貸なら住んであげてもいいかなあ！

[1410: マンション検討中さん]

1408嘘書き込んじゃ匿名掲示板の管理人も動くでしょ

1408のこと徹底的に調べてね匿名掲示板管理人さん。
この匿名掲示板はウソの情報も堂々と中傷の書き込みできるんだ 皆さんこれで分かったと思いますが適当な書き込みが多い

[1411: オーナー]

>>1409 eマンションさん

住んで貰わなくていいです。

[1412: 匿名さん]

>>1410 マンション検討中さん
1408が嘘ついてるのではなく、1350の情報が嘘だと訂正されています。
読解力を身につけましょう。

[1413: ご近所さん]

南東の角部屋であれば「文化会館」越しに（大通公園）がやっと見えますね。

[1414: eマンションさん]

>>1412 匿名さん
まあ天候や人により徒歩何分なんて変わりますから。

[1415: 口コミ知りたいさん]

この物件の 買い物環境は徒歩で、コープの植物園店まで8分、桑園イオンまで行こうとすれば10分かかります。

[1416: デベにお勤めさん]

おお以外と近いね！

[1417: マンション検討中さん]

ホントに極々少数の方の、意味のわからない書き込みが目立ちますね。相当頭が悪そう。それが苗穂の住人の質ですかね。
お正月もたっぷり時間があるんでしょうから。
ドシドシ書き込んでくださいね！

[1418: 通りすがりさん]

>>1415 口コミ知りたいさん
10分は、、特に冬は。。ね

[1419: マンション掲示板さん]

>>1418 通りすがりさん
いいぞ、いいぞ、どんどん行け?！

[1420: マンション検討中さん]

このマンション立地周辺に『開発』なんて不適切です。すでに街並みは整っています｡再開発とは都市機能の低下が懸念されるところや何もないところに起爆剤として投入される都市計画の１手法であって、当たり前ですが土地そのものに力がある地域には適用されないものです。京都や奈良のそれを象徴するような場所に再開発など聞いたことはありません。逆に、そんな計画があるような騒がしい土地柄なら、私は買いませんでした。

[1421: 通りがかりさん]

>>1420 マンション検討中さん
おっしゃる通り、だから苗穂は再開発。
札幌駅周辺も新幹線新駅に伴いのところもあるが、空き地や老築化したビルが再開発対象ですからね。
まぁ苗穂は再開発されたところでたかが知れてますから。

とか苗穂批判を書き込むと思い切り否定的コメントが来そうですね。バレバレですよ、苗穂住民さん

[1422: マンション検討中さん]

近世は、コメ中心に社会が成立していたので、人の序列も何石取りかという基準で評価されていました。コメのとれなかった蝦夷地の本格的な開発が明治迄待たざるをえなかったのはそれ故です。開拓使次官の黒田清隆はこうした観念を改め、北海道の開拓はよろずアメリカ式で進めようと決心しました。まだ民度も高くなく、本州その他の地域との画一性から抜け切れない思想の中で黒田が開拓のはじめに火鉢を廃してストーブの導入を奨めるところからはじめねばならなかった苦労というのは想像を絶するものがあったと思います。恐らく、黒田らははじめてストーブという暖房機器をこの時はじめて認識したのではなかったかと思います。
黒田を支えたのは、アメリカ人ケプロンでもともと農務長官であるこの人物をグランド大統領の了解をとりつけてスカウトし壮大な北海道開拓をプランニングしたといいます。ところで、このマンションの敷地は日販の前はアメリカ領事館ということですので、ケプロンの流れを組む北海道開拓の策源地ということがいえ、まさに北海道開拓の由緒ある土地といえます。ここは大通公園に近く、札幌市教育文化会館、重厚な石造の札幌市資料館など歴史的建造物が存します。ぜひ、マンションの周辺を歩き、円山の山並みも愛でながら歴史散策もお楽しみください。

[1423: eマンションさん]

よくわからないのですが、苗穂がどうの、とか、他がどうのとか、そういう文化は好ましいものではないと思います。自分がいいと思ったならそれでOK。泰然としていたらいいんじゃないですか。無意味です。

[1424: 匿名]

>>1420 マンション検討中さん

無知すぎて呆れる

大阪のうめきた2期再開発予定マンション。三菱がやるんだって。坪500万らしいよ。

[1425: 匿名]

>>1420 マンション検討中さん

これは嘘です。京都も奈良も再開発だらけです。高層マンション建設だけが再開発ではありません。

[1426: マンション検討中さん]

京都や奈良に再開がないとはいっておりません。由緒あるところ、土地には持ち上がらないということです。金閣寺や清水、哲学の道、で大規模な再開発やるんですか。

[1427: マンション検討中さん]

容積率、用途など土地により異なるのでそのような異なる土地の価格比較は意味がありません。

[1428: 評判気になるさん]

梅田はもともと、埋めたから地名がきていると言われています。怖い話もあるようですので、興味のないかたは耳から抜けて下さい。要するに、いまは大阪の華であるが歴史的な土地の輝きは乏しい。

[1429: 匿名]

>>1426 マンション検討中さん

京都の由緒あるところ。街全部です。
ただ規制があります。例えば極端ですが、金閣寺を壊して商業ビルを建てたりなど。マンションも高さ制限があります。ここは何か再開発が出来ない制限とかありますか？四条烏丸なんて十分整った街ですが、再開発の計画があります。

[1430: 匿名]

>>1428 評判気になるさん

さあどうでしょう。そんなの気にしてたら京都なんてもっと住めませんよ 笑。西北だって色々ある土地、最近まで避けられてたエリア。それが関西で住みたい街ナンバーワンですからね。

[1431: マンション検討中さん]

札幌のマンションスレで、京都の話とかどうでもええわ！笑

[1432: 名無しさん]

北海道のマンションはどこ買ってもパーっとしないね。

[1433: 名無しさん]

このマンションの魅力ってなんですか？間取り？立地？ 価格が安い？

[1434: マンション検討中さん]

西11丁目周辺に街並みと言える程のものがあるとは到底思えない・・・。

[1435: 周辺住民さん]

>>1434 マンション検討中さん
じゃあ、明日にでも歩いてみてください！

[1436: 匿名さん]

もう購入者の方は完全スルーですね
それが良いですね

[1437: 名無しさん]

>>1434 マンション検討中さん

ないよな！なんか上の方にハイソ的な事書いてるけど、は？あ？

[1438: 通りがかりさん]

札幌の街並みは捨てたもんじゃありませんよ。まだまだ人口の集中は続く。でもよい土地は限りがあります。だから、再開発が必要なのです。

[1439: 名無しさん]

京都の四条烏丸なんて、完全にオフィス、商業の都じゃないすか。整っていても、こういう地域は再開発あってもおかしくない。焦点は、住宅地域としたみた土地の再開発であり、住宅地域として住民が静かに安心して暮らせる場所に再開発は要らないし、必要もない。大通公園を核とした西11界隈から円山までの地区は札幌ではとても人気がある居住地域ですよ。

[1440: マンション検討中さん]

レーベンから北側、大きなマンションですよ。もとは、お屋敷街だったようですね。住みたい人が多いのでマンションになっているんですね。

[1441: 匿名]

>>1439 名無し

>住宅地域として住民が静かに安心して暮らせる場所に再開発は要らないし

古いな！大阪の本町や淀屋橋もオフィス、商業地だけど大人気。再開発で新しいビルとマンションだらけ。静かなところねえ、阪神間の山手？かつて人気あった静かな住宅地だけど資産価値ボロボロ売るに売れない。再開発された都心に集まってきてるわ。 なんか似てるんだよね、円山と阪神間の山手エリア。

[1442: 検討板ユーザーさん]

再開発という言葉の持ついかがわしさはいかんともし難いな。また、金の話ですか。住民不在の業者の跳梁跋扈には注意がいります。

[1443: 通りがかりさん]

番町、麹町の雰囲気ですか。あそこはほとんど住宅ですよ。結構会社もあるので半蔵門そばの三宅坂か紀尾井町の雰囲気により近いと思うよ。

[1444: 周辺住民さん]

お屋敷街です　 ちょうりょうばっこ【跳梁跋扈】な場所
雰囲気は　悪人どもが思うままにふるまい、はびこる場所かな。

[1445: マンション検討中さん]

ポエマーが住む場所なんですね。

[1446: マンション住民さん]

聞いていて恥ずかしくなるような詩的な表現を頻繁に使用する人が住む場所です。

[1447: マンション検討中]

>>1446 マンション住民さん

エレベーターにもそのポエム貼り出したりして?

[1448: マンション掲示板さん]

再開発という名の地上げかな。あーあの悪夢から何も学ばなかったのでしようか。

[1449: 検討板ユーザーさん]

人が楽しく幸せに暮らせる街には、ポエムが必要でしょう。花も緑もあって日当たりも良好。札幌では由緒あるお土地柄。なんとも素敵じゃないですか。

[1450: 匿名]

>>1449 検討板ユーザーさん

本気で仰ってます？？ お兄さんもしかして渡辺淳一に憧れてるとか？
札幌で由緒ある土地？初めて聞いたわ。そんなの誰も気にしないよ今の時代。

[1451: 名無しさん]

こんばんはー。新住人になります。今日はお正月の買い物で車で前を通りました。駐車場できていました。ゲートや塀も可愛かったです。

[1452: 通りがかりさん]

私もここの住人になります
毎日アンチが暴れていても気になりません
入居が楽しみです

[1453: 周辺住民さん]

「半蔵門そばの三宅坂か紀尾井町の雰囲気 でお屋敷街です.」

だそうです。

[1454: 匿名さん]

レーベンマンションの周辺 レイトンから知事公館あたりは、『お屋敷街』というよりも『もとお屋敷街』というのほうが適切でしょう。高級車がシヤッター 屋根つき駐車場におさまり、自宅専用のロードヒーティングがあるようなお家もまだ残っていますが、大方は明らかに相続のタイミングでマンションに転換したという形跡がみられます。いま建つマンションの敷地の広さから、戸建てのころはかなりの敷地の屋敷であったことが想像されます。マンションの多さの割には空も広く見えて解放感があります。周辺道路の幅員は広く、どのマンションも陽当たりには配慮がされているのがわかります。外国施設もあるためか交番や治安警察官が多く配置されています。いまは背の高い綺麗なマンションが多く建つ地域で今年は雪が少なかったのでペットを連れたり散歩を楽しむ人を多く見かけます。

[1455: 通りがかりさん]

書き込みはやはり
他社の足の引っ張りあいだったか
年末仕事おさめで
ここの書き込みもぴたりと止んだあたりもうバレバレ

[1456: 評判気になるさん]

静かですね

[1457: マンション検討中さん]

札幌市のHPで北1西12街区の活用を検討とあります。地域の声をよく聞いて検討していただきたいですね。

[1458: 通りすがりさん]

>>1454 匿名さん
ポエマーさんですね笑

[1459: 匿名さん]

>>1458
ですね。本当に相続税のせいで手放したお家は多そう。麹町番町あたりも土地30坪建物50坪位の
お家多くなりましたね。林望先生の東京珍景録の御邸町幻想、麹町のとこにも書かれていますが。

[1460: マンション検討中さん]

まだ千代田区と比較してるのか・・・

[1461: 購入者さん]

そうです北1条西13丁目1付近は中央区千代田となりました・・　　

[1462: 匿名さん]

札幌市は北1西12街区の活用を検討中＊＊
いっそＩＲを誘致しましよう。

[1463: ご近所さん]

> いっそＩＲを誘致しましよう。

既に北海道の土地の1割弱が中国資本の支配下にあると推定されている。
更に増やすかも知れない機会を作る必要性は無い。

[1464: 通りすがりさん]

パチ屋さんでいいんでない？少しはこの辺も潤うカモ

[1465: 匿名さん]

入居したなら 毎日弁当持って通うかもね！

[1466: 通りすがりさん]

パチ屋出来たらメルクマールになるね！

[1467: 通りすがりさん]

door to ドアでパチ屋に通えますかね！

[1468: マンション検討中さん]

裁判所の前に、パチンコ屋さんはおろか、社交心を煽るようなものはたちません。官公庁関連施設意外であるとすると文化関連施設、産業振興に関わるものが建つのが相当でありある意味限界でしょう。

[1469: 通りすがりさん]

結局、スーパーはないね。悲しみ

[1470: 通りがかりさん]

いっそのこと、パチンコとか出来た方が、潤うのに！（ ; ; ）ここら辺は何もないからね。

[1471: 匿名さん]

ニトリ会館の跡はパチンコ屋かな、ＩＲかな・・

[1472: マンション掲示板さん]

んなわけねぇだろ、ぼけ

[1473: 匿名さん]

それだけ外国人に儲けさせたい連中が多数いるということだ。

[1474: ぼけ さん]

ニトリ会館の跡はＩＲとし、食を中心とした　ショッピングモールに、片隅にパチンコ屋を創って欲しい。

[1475: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1476: 匿名さん]

2,900万円の部屋はまだあるのかな？？

[1477: 通りがかりさん]

3LDK 5000万　68cmで良いのでは？

[1478: 匿名さん]

ここは、大通り公園臨む！とありますが、本当に見えるのかな？

[1479: eマンションさん]

>>1477 通りがかりさん
高っ！角部屋ですか？

[1480: 匿名さん]

大通り公園が目の前にとはいかないがかろうじて見えるようです。

[1481: 匿名さん]

大通り公園は何処の部屋が見えるというのでしょうか？

[1482: マンコミュファンさん]

ポエマーさんは、いづこに？

[1483: マンション検討中さん]

レーベンの営業は今は休みなのでしょう。

[1484: 契約済みさん]

「大通り公園を望む」ですから「はるか遠くの方を眺める」という意味

[1485: マンコミュファンさん]

札幌ミレス大通りのスレを見ても、やはりここら辺はスーパーなくて、生活環境厳しそうですかね？

[1486: マンション検討中さん]

大通公園見えるには、大通公園沿いじゃないとダメですね。
けど、見えずとも都心エリア15階建てレベルでいったら、眺望はかなりいいと思いますよ。
今ある都心物件は、20階超タワマンレベルじゃないと眺望は期待できませんが、ここは南向きの目の前が広い道路で、周辺建物と距離が離れているので問題ないと思ってます。

大通公園沿いは、毎週イベントで逆に騒々しいのと、ビアガーデン時期は酔客もいる、
毎週のように交通規制がされるなど、デメリットもあります。

個人的には、この距離感でちょうど良いかと、

[1487: マンコミュファンさん]

>>1486 マンション検討中さん
ほんとに?

[1488: マンション掲示板さん]

検討やめました、女房にスーパーマーケット近くに無いからダメダメと。

[1489: 匿名さん]

>>1488
歩いてスーパーに行く人多いのね？
車で行ってまとめ買いすればいいのに
別にここを勧めてるわけではないけれど
お子さんもいるなら円山山鼻伏見地区の方が良いわね

[1490: 匿名さん]

2020オリンピックのランナーは、このマンションの前も走るんですか？

[1491: 評判気になるさん]

ここって結局、どのくらい売れてるかわからない・・・

[1492: マンション掲示板さん]

>>1490 匿名さん
ですから、大通り公園とは離れた場所ですから全く関係ないです。

[1493: マンション掲示板さん]

>>1491 評判気になるさん
売れないところは、賃貸になるのでしょうね。ほとんどなのか分かりませんが

[1494: マンション検討中さん]

周辺の利便性は良くはない場所ですからね・・・。
割とちょっと歩いてコンビニ・・・ってのも選択肢ないし。

[1495: マンション掲示板さん]

何もないです。。買い物できない

[1496: マンション検討中さん]

匿名掲示板で調子乗る情けない先輩！
会社で嫌なことあったのかな？

匿名掲示板で頑張らないので仕事で頑張ればいいのに！

[1497: マンション比較中さん]

いやな事ありました、
掲示板で頑張ります！

[1498: 匿名さん]

札幌のUberEatsはいつから？

[1499: マンション検討中さん]

＞＞1498さん
まず雪が問題となるだろうね
やるとしても夏にかけての期間限定ではないかと。

[1500: マンション掲示板さん]

ここ、なかなか売り切れないねー

[1501: マンション検討中さん]

>>1500 マンション掲示板さん

まだ完成もしてないですからねー

[1502: 匿名さん]

来月には入居だと思いますが、何度も営業の方から電話があり、お断りしても、ＤＭも届きますが、在庫がかなりあるのでしょうか？

[1503: 匿名さん]

たっぷりあります、ご購入お待ちしています。

[1504: マンション検討中さん]

今春完成で３LDK3500万円台～のチラシが入ってたのですが、本当に3500万円台の販売あるのでしょうか。

[1505: 口コミ知りたいさん]

>>1504 マンション検討中さん
値引後なのでは？

[1506: 通りがかりさん]

そこまで値引しますよ。って事なのではないでしょうか？

[1507: マンション検討中さん]

私のところにもＤＭきましたが８タイプの間取りが掲載されています。他の間取りは全部完売したのでしょうか？教えて下さい営業さん！
他にもあるなら検討したいと思います。

[1508: デベにお勤めさん]

ＤＭのとおり８タイプの間取りです、他の間取りは完売しました。
詳しくは現地モデルにて確認ください。

[1509: 匿名さん]

残り物には福がある。

[1510: マンション掲示板さん]

いやあ、売れ残りはマンスリーマンションになったりして、、

[1511: マンション比較中]

1497
いやなことありました。
掲示板でがんばります。

[1512: マンション掲示板さん]

やはり生活　教育環境きびしー
さらに、高値づかみー　（ ; ; ）

[1513: マンション検討中さん]

ここ３LDKの70平米が3500円台で販売してるの？
買いたいという訳じゃないけど、その値段で販売するなら、他のマンションも値下げの予知があるのではないかと思いました。まだ、本気じゃないから値下げ交渉したことないですが、実際どんなものなのか知りたいです。

[1514: マンション比較中]

1497
いやなことありました。
掲示板でがんばります。

[1515: マンション検討中さん]

残念ながら、ここは値下げありませんよ

[1516: マンション掲示板さん]

下げないと、、ね。。立地の割にね。。

[1517: マンション検討中さん]

ここて30%値引きあるんですか？？聞き間違い？？5000万の部屋が3500万、、、

[1518: マンション検討中さん]

本当なら、即買いですね！

[1519: 評判気になるさん]

マンション業界内情報によると、完売近い模様。

[1520: マンション検討中さん]

値引きして完売？叩き売りじゃあるまいし笑　完売って出せば見映えは良いわね～

[1521: マンション比較中さん]

-30％・・ですから

[1522: マンション検討中さん]

３LDK 4000万円切りますか？

[1523: 評判気になるさん]

＞1517 マンション検討中さん
を参考に下さい。

[1534: 匿名さん]

立地の低い割には価格は高いよ。

[1535: 名無しさん]

[No.1524～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1536: 匿名さん]

>>1522 マンション検討中さん
交渉してみて結果教えて下さいよ

[1537: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1538: 匿名さん]

残り3戸まできたんだ！！

[1539: 名無しさん]

このご時世に完売ですかね
おめでとうございます
他デベの妬みで嫌がらせされてましたが
やはり売れてるからだったんですね
購入者としては喜ばしいことです(*^^*)

[1540: マンション掲示板さん]

　皆何でここ買われたのでしょうか？

[1541: 匿名さん]

残り3戸なのか？
HPでは5期戸数未定のようだし、YAHOO不動産では3戸になってるけどよくわからん。
普通残3戸だったら「いよいよ最終期！残りわずか3戸！」とかぶち上げるもんだが。

[1542: 匿名さん]

第四期分の残りが3戸で、全体は９８戸！最終期では無い。

[1543: 匿名さん]

今日内覧会だった様ですが行かれた方居るんでしょうか？10時前からスタンバイしてる様子は伺えました。

[1544: マンション検討中さん]

内覧会行かれた方いますか？共有部分の廊下やエレベーターは高級感ありましたか？

[1545: マンション検討中さん]

実際どれくらい残ってるの？
無駄な時間を掛けたくないのでモデルーム行くか迷います。

[1546: 匿名さん]

完売ですかね 。

[1547: 元々この地域は]

元々この辺りは北1条通りから北側は繊維を中心とした問屋街で会社や問屋が多かった地域。買物事情は非常に良くない。歩いて行けるスーパーはイオンが徒歩20分。（コープさっぽろの小型店は徒歩10分だが小さすぎ）

[1548: マンション検討中さん]

札幌をよく知っていたら周り職場ならともかく、住むのにいい場所とはそんな思えない所ですね。

[1549: 匿名さん]

>>1544 自分も雰囲気など気になってます(^^♪

[1550: 検討板ユーザーさん]

風呂場のテレビが地上波だけって書いてあるけどもしかしてこのマンション新築なのにbs.csアンテナ無いのかな？

[1551: 匿名さん]

いまどき新築でbs.csアンテナ(勿論地上波も)が有るマンションて有るの？
bs.csなんてSTB無しじゃほぼ意味ないから地上波だけで十分でしょ。

[1552: 匿名さん]

BSもＣＳも J-COMの パススルー方式で映ります・・安心！
ここはレーベンですから、今時 映らないのですか　ガッカリでしょうね。
デベに言えば映るのでは無いですか? 改善を望みます。

[1553: 匿名さん]

お風呂にテレビ…すごい…

[1554: マンション検討中さん]

BS映りますよ。あと、スーパーは確かに大きなところはありませんが、日常使いであれば徒歩１０分のコープで全く問題ありません。そんな大きなスーパーは、週に１度車で行けば十分です。　ここは、他のところと資産性がまるで違います。

[1555: eマンションさん]

>>1554 マンション検討中さん
「資産性が高い」と「購入価格に対する資産価値が維持出来る」は別物ですよ。
いくら資産性が高くても購入価格もかなりのものだからね。

[1556: マンション検討中さん]

資産性は他より無いって事ですね。

[1557: 匿名さん]

場所: スーパーはコープかまいばすけっとで十分な気がした。というより今までどこに住んでいてもスーパー行くときは車で行くことが多かったからあまり関係ないかな。
公の建物が多いので地下鉄駅までロードヒーティング入っているのは冬に良さそう。

部屋: 収納多いのが何より良い。ウォークインクローゼットは重宝しそう。

来客用駐車場がないことはデメリット。
どうにか空きがあったら2~3台作ってくれないかしら。
共用部分の魅力は少なく必要最低限な印象。管理費をおさえるため？

あまり不満はないので、あとは管理会社がどのくらいよくやってくれるかでしょうか。

[1558: 通りがかりさん]

おかげ様で完売いたしました。

[1559: 匿名さん]

おおお！！！

[1560: 匿名さん]

周辺の雰囲気が良い。
最高の住み心地、完売も納得。

[1561: 評判気になるさん]

完売、このご時世にすごいね。営業努力？

[1562: マンコミュファンさん]

えっ完売したのですか？
タカラレーベンさん東区の環状通東に続き連続完売ですね。

タカラレーベンさんは凄い営業力ですね本当に凄いですね。

[1563: eマンションさん]

営業努力もさることながら物件の地の利が有利に振れたな。
ロケーションは、抜群だもんね。

[1564: マンション検討中さん]

ロケーション微妙ですが何とか売れたんですね。
もう入居できるんでしたっけ。

[1565: 名無しさん]

死惨価値にならなければ良いですね！
札幌も坪300万ですか？
東京近郊と価格が同じなんて
東京で売れなくなったので札幌進出ですか？

山高ければ谷深しと言いますが

購入された方 頑張りましょう

[1566: 匿名さん]

>>1565
死惨価値は字が怖すぎ

[1567: eマンションさん]

ここは坪いくらくらいなんですか？

[1568: 匿名さん]

1565
坪300万もするわけ無いのに匿名掲示板で嘘の書込みで死惨価値って(笑)

完売おめでとう御座います。

[1569: 匿名さん]

価格の公開が無いので解らないですが
大通西15丁目の「パークホームズ大通公園コンフォート」が220～240万円
ですから、おおよそ200万前後／坪単価でしょうね。

[1570: マンション検討中さん]

このご時世、完売はすごい。96？98？戸も。
ここの魅力が照明された形ですね。
共用部分もオシャレてますが、派手さはなく、
管理費や修繕費を抑えた造りは賢い。
その分、部屋の設備がGood。
価格も決して高すぎず。

[1571: eマンションさん]

完売はたいしたもんだ。これから入居者が入ってくるので総合的な評価はこれからですね。
上層階からは山も大通公園も見えるのが確認出来ました。セキュリティは良いように思えます。

[1572: マンション掲示板さん]

レーベンの価格表がないのでざっくりとしたものですが販売予定額と面積から換算すると230～240万円内外の坪単価が割り出されますが、それでも完売出来たんですね。

[1573: 検討板ユーザーさん]

高いですね。

[1574: 坪単価比較中さん]

240万円 内外の坪単価・・
札幌でもそんなに高いのですか、購入はあきらめます。賃貸で行きます。

[1575: eマンションさん]

人それぞれですね。

[1576: タカラの水]

キャンセル待ち受付中とHPに載せている時点で完売していない事がバレてしまう

[1577: デベにお勤めさん]

やっぱし、解りましたか？

[1578: マンコミュファンさん]

1577 売れない暇なデベさん

完売してから全戸引渡しするまでは基本キャンセルで出しますよ。
引渡しが終わったらHPから消えると思いますので、暇なデベさんが心配しなくても今月中に無くなると思います！

しかし笑える書き込みする意味が謎ですね！

[1579: 評判気になるさん]

もう住んでいる方いるのでしょうか？住み心地が気になります。

[1581: 匿名さん]

騒音も無く、食料品の買い出しも思っていた以上に不便では無く、快適に住んでいます・ね。

[1582: マンション検討中さん]

そうです・か。

[1583: eマンションさん]

続々と入居者が入って来ている。駐車場にも自動車が増えて来ている。外から見る明かりも多くなっている。カーテンのため、実際の入居者は見えるよりも多くいるとみられる。歩いてみて思っていたよりも駅近に思われた。駐車場のゲートは思っていたよりも安全快速。お風呂のバブルは気持ち良いので毎日楽しんでいる。いらないと思っていた風呂のTVは評価高い。床暖房は快適・・・ざっとこんな感じ。

[1584: マンション検討中さん]

観光業とか人が沢山余ってるので、今年は３月の引越費用安いのかな？

[1585: 匿名さん]

引越し幹事会社のアートさんが、３月は超繁忙期なので、あと１週間違っていたら20万以上増額って言ってました…。

[1586: 匿名さん]

もう中古で売りに出てますね

[1587: マンション検討中さん]

1000万以上盛ってますね。

[1588: マンション検討中さん]

中古サイト見つけられませんでした。
どのサイトか教えて下さい。
もう売れました？

[1589: 匿名さん]

新しいマンションは快適でやめられません
入居ギリギリまで内覧が出来なかったのでちょっと不安でしたが今はコロナウィルスの影響もあって新しいマンションにとても満足してま～す
でも、外出自粛でマンション管理の本を読んでいると気になる点が?山ほどでこれから管理組合で色々ザワザワしそうですよ
なんか、いっぱいお金かかりそうだ！
早く、ローン還さないと！
それとも、さっさと売却した方がいいか～な？
資産価値があるうちに！
とても20万円では貸せないよね！
円山公園だったら分かるけど

コロナウィルスの休暇で余計なこと考えすぎや
誰かこんな不安な気持ち共有してくれる、こ
いませんか？

[1590: 匿名さん]

>>1588 マンション検討中さん

レーベン大通公園THE CENTRAL EAST 8階/Ｅ801 2LDK で5200万で売だし中や

[1591: 検討板ユーザーさん]

中古で売出ってどうゆうこと？
まだ入居も終わってないのに
なんか変だね
コロナだから今マンション買う人
おらんやろな

[1592: 名無しさん]

>>1589 匿名さん
気になる点とはどういった点ですか？？

[1593: マンション検討中さん]

今、複数のマンションを検討中です。
新コロでマンション相場は暴落するから
買い急ぎしないで、しばらく様子見
後から後悔しないように、しっかり
検討してから購入します。

[1594: 通りがかりさん]

>>1591 検討板ユーザーさん
未入居でも売主から一度誰かの手に渡った家は中古扱いですよ！
初期費用とか払っても1000万上乗せ出来たらかなり儲けでますね。

[1595: マンション検討中さん]

コロナ＝マンション相場暴落とは、少々短絡的な考えのような気がしています。
私は、そんなには下がらないと思っています。
良い物件を供給する会社は大手ばかりです。
コロナの影響で値を大きく下げなければいけないほど、
財務状態が悪い会社は、ほぼないでしょう。
またコロナがあろうがなかろうが、本当にマンションを買いたい人は確実に一定数います。
そういう方々を見極めて焦点をあて、販売する手法になるでしょう。

大きく値を下げるような物件は、
会社の財務状況も若干懐疑的、そもそも売れない物件の可能性があるので、
おっしゃる通り、しっかりと検討して購入した方がいいと思います。

[1596: マンション掲示板さん]

入居者に管理規定、理解していない人がいます。しっかりして欲しい?

[1597: 匿名さん]

どの様な事例でしょうか、

[1598: マンション掲示板]

楽器の音が響いていて残念…集合住宅であればヘッドフォンをするなどの対策は必要だと思いますが

[1599: 入居済みさん]

レーベンさんの様なマンションで、その様な不届きな入居者がいるのですか？
日曜日だけ、でしょうか！

[1600: マンション掲示板さん]

そんなことがあると、販売価格が下落するのではないですか。