プレイズ和光市本町ってどう？

[マンション検討中さん]

プレイズ和光市本町。駅近の小規模マンションはどうでしょうか？

公式URL：http://prw.jp/

所在地：埼玉県和光市本町4394‐3 他4筆
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線、東武東上線「和光市」駅下車徒歩4分
間取：3LDK
面積：67.10平米～77.27平米
売主：三交不動産株式会社 東京支店
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[261: 通りすがり]

自転車置き場は二段式みたいでした。
台数は増やせる余裕が無いと、
2代目は抽選に外れると廊下に持ち込むしか無いかな。

[262: 通りすがり]

モデルルームの部屋は安くなったりしないかな。
エアコンはつけてくれるとか。

[263: 通りすがり]

>>261 通りすがりさん

2台目の間違いでした。
駅前にある有料駐輪場しかないか。
高い買い物して維持費もかかるのに。

[264: 職人さん]

そこは駅前だからこそ安い公共の駐輪場が契約できると考えては。地下なので劣化の心配もないし。監視の人が何人もいるので盗まれる心配も少ない。駅前のマンションは自転車のいたずら、盗難とかおおいですから。

[265: 通りすがり]

>>264 職人さん

駅前地下の駐車場は空きがあるのかな。
北口側に有料駐車場ができる前は
数年待ちと聞いたけど。
夜間は出し入れできないんじゃない？

[266: 通りすがり]

>>265 通りすがりさん
駐車場じゃなく、駐輪場でした。
すみません。

[267: 通りすがり]

どんな値段で出してきますか。
本町だから、駅近で土地の仕入れ値が高かったんだよ値段か。
あの間取りだからって上物の施工費は安くならないからね。

[268: 通りすがり]

南側の歩道のイチョウ臭わないね。
雌株ないから銀杏ないもんね。。。
ライバルを減らすガセネタだったかな？

[269: 通りすがり]

いよいよ明日からですよー！
先発の方々報告よろしくです！

[270: 匿名さん]

行ってきた
2Fは日当たりが良くていいね
1Fはカーテン締切しないと厳しいな
1Fは5200
2Fより上は5800〜6800という感じでした

[271: 通りすがり]

>>270 匿名さん
高いね。
間取り分の値下げもないなんて。

坪単価255-290万かな。

[272: 通りすがり]

6000万出してここを買うなら
4000万でCIのリホーム済みを買って
2000万は数十年後建て替えの話になった時用に
取っておくと言う手もありかな。

[273: 通りすがり]

１階を除けば280-290万か。
マンマニ全然当たらないね。
設備仕様が良かったパターンなのかな。

[274: 通りすがり]

ベランダが普通なら
頑張って買おうかと言う値段かな。

奥まった位置のエレベーター、
車二台分を挟んで隣り合わせの外階段。

このへんの仕様の説明はあったんですかね。

[275: 通りすがり]

前の歩道を通ると商談中と思われる
二階の部屋から話し声やお子さんの声が
聞こえてきますね！
家具が無いから余計にこだましていました。

[276: 通りすがり]

>>270 匿名さん
6800が3階の77平米ですかね。
階が違うといくらくらい変わりました？
100万くらいでしょうか？

[277: 通りすがり]

浴室乾燥機が話題になってましたが
ついてましたか？

[278: 検討者]

モデル行ってきました。窓が大きいのですごい良かったです。駐車場も機械式ではなく全部平置きでしたので、そこは満足。次回、真ん中の辺で要望出しますが、抽選にならないか心配です。

[279: 通りすがり]

>>278 検討者さん

要望書は締め切りいつですか？

[280: 素人]

近所で購入を前向きに検討しているものです。
好立地で間取りも私自身は問題視していないのですが、皆さんがおっしゃる点で気になる事があります。
デメリットとして狭いベランダは分かるのですが、奥まったエレベーターと外階段についてどんな弊害があるのか教えて頂けるとありがたいです。
防犯上でしょうか？