レーベン環状通東THE RESIDENCEってどうですか？

[マンション比較中さん]

レーベン環状通東THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kanjodorihigashi/

所在地：北海道札幌市東区北14条東15丁目25
交通：札幌市営地下鉄東豊線「環状通東」駅徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.09平米～77.93平米（MB面積、トランクルーム面積含）
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 近隣さん]

最近の地震、東区のみ震度３とか４とか多いですが、もう慣れました？

[62: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[63: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの替えとも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうですし、
最寄り駅まで徒歩1分という好立地マンションなのも魅力的だと思いました。

[64: マンション検討中さん]

以前は好立地でいいなと思ってたけど地震の影響を考えるとマンションは問題なくても心配になるよね。中央区は高いなりの理由があったのね。予算的にとても無理だけど…

[65: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[66: 匿名さん]

むしろマンションの方が、支持層まで杭が打ち込まれているし、
地震対策もできているので、それはそれで安心難じゃないかなと思います。
何かがあったときの補修も
みんなで分担になる、というのもあるし。
地震の対策に関しては、本当に考え方次第になるのだろうけれど。

[67: 匿名さん]

ここは第3期まで販売時期にきているのに、どうして価格がオープンにされないんでしょうか？

[68: 匿名さん]

最寄り駅が徒歩1分という近さ。
商業施設なども近く、家族で住むための条件が揃っていると思います。
１フロアに３戸とプライバシーがしっかり守られていることと
全て角住戸ということで安心して住みやすいマンションかなと感じました。

[69: 匿名さん]

今、第3期2次販売開始になるということです。

駅まで徒歩１分を売りにしている物件ですが

３０邸しかない小規模マンションなのに、少し売れ行きはゆっくりな気がします。

角住戸１００％で全フロア３邸。かなりプライバシーが守られると思います。

問い合わせされた方はいらっしゃいますか？

[70: 匿名さん]

6月の第1期はほぼ即完だったわけですが、9月の地震で周辺の地盤に不安が生じたことがブレーキになったのでは？

[71: 匿名さん]

また周辺道路陥没しました？

[72: マンション検討中さん]

先日の地震はどうだったのでしょうか？

[73: 匿名さん]

東区は地盤が悪いので心配します。立地的には駅から近いし良いですが、先の地震でもこの辺りは道路は陥没しましたし、今後どうなるか？

[74: 匿名さん]

軟弱地盤は、心配よね。地震マップ見ないと心配します。

[75: 検討板ユーザーさん]

東区でこの強気の値段設定は度肝を抜かれました。ちょっときついなー

[76: 通りがかりさん]

>>75 検討板ユーザーさん

気になりますね。坪200万超えですか？

[77: 匿名さん]

>>76
第3期1次まで完売していて、2次はまだ価格が出ていないので分かりません。
直近の第3期1次の平均坪単価は185万円です。

[78: 匿名さん]

地下鉄駅ぼぼ直結とはいえ、環状通東ですからかなり強気な価格ですよね。
希望があった順に売っていくと聞いたので、早い話が先着順みたいですね。
中がいかにハイスペックだったとしても、地元民なら買わないだろうなっていう印象です。

[79: マンション検討中さん]

>>76 通りがかりさん
190万くらいだったと思います。
高すぎ

[80: 通りがかりさんAAA]

地下鉄徒歩1分はとても魅力的だったのでお話を伺いに3月中旬ごろに行きました。昨年の地震の件が心配でしたので、地盤はどうなんですか？と確認したところ担当の方に地盤は固いので大丈夫ですと言われました。後、価格を最後まで教えてくれませんでした。こちらも三時間くらい話聞いて、予算も伝えたのにまた次の日にでも源泉徴収を三年分持って来てくださいと。その時には価格伝えられますと言われました。頭にきてもう行きませんでしたけどね。