MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2601: ご近所さん]

学校 保育園 子育て世代にとってはかなり重要なんですが、なにか既出の情報意外にありませんでしょうか？特に、２年後にようやく幼稚園に行く子供がいましてかなり気になっています。

[2602: 匿名さん]

>>2599 匿名さん

仰る通りですね。
肥後橋じいさんにこそ読んでほしいですね。

[2603: 検討板ユーザーさん]

>>2599 匿名さん
結果出ないと誰もわからない。

[2604: 匿名さん]

>>2599 匿名さん

マンションできて住む街になる流れはあると思うが、小学校や中学校のキャパ問題とかどうするんだろう。
無秩序にマンションつくったのであとは行政でよろしくと押し付けにも限界があるだろうし。
この辺りには子育て世帯は住まないとか私学限定だから大丈夫とかいう意見は、現実を見ていないリタイヤ世帯の戯言かなあと。

[2611: ご近所さん]

[No.2605から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2612: 検討板ユーザーさん]

>>2603 検討板ユーザーさん

結果と実需の住民はなんの関係も無い。

[2613: 匿名さん]

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/kinki/

買って住みたい街ランキング3位になりましたね！

[2614: 匿名さん]

香里園と寝屋川がTOP10とかのランキングだしなぁ・・・
どっちかというと売りたい場所ランキングだよね、これ。

[2615: 匿名さん]

「実際の検索・問合せ数から算出した
"実際に探されている街・駅"のランキング結果です」

つまりはマンション建設があれば検索数が上がってランキングに反映されるだけ。
本町1位もそういうカラクリ。

[2616: 匿名さん]

そういうからくりなら、プレサンスのおかげですね。感謝しないと。

[2617: 匿名さん]

>>2604 匿名さん

>>2604 匿名さん
2599です。
大阪市と国土交通省は大阪市を職住近接というテーマのもと街づくりを計画しています。結果、規制緩和してタワーマンションが建つようになりました。都心回帰に対応するため周辺小学科を拡張したり、小中一貫校の新設計画もあります。職住近接は欧米では当たり前？らしく、長い時間、満員の通勤電車に乗ったり、渋滞の道を運転するのはナンセンスのようです。IR計画なども含めて国際的な市にしていこうというビジョンが見えます。

[2618: 検討板ユーザーさん]

本町通り方面に住んでますが
中央大通りを休日何回か通る
街宣右翼車が本当にうるさい。

左翼の仮想右翼という論もあるけど。

[2619: 匿名さん]

>>2617 匿名さん

肝心の職（企業）がなくなってしまっては本末転倒かなと。

[2620: ご近所さん]

企業のドーナッツ化現象

[2621: マンション検討中さん]

郊外に企業が移転したわけじゃないから本町なら通勤も便利ですね。

[2622: マンコミュファンさん]

中央大通り沿いに住むと、街宣車の爆音が間近になる。。
南向きすごいうるさい。

１つ北の通りに住んでますがそれでもうるさいので。

[2623: 匿名さん]

>>2621 マンション検討中さん

堺筋本町

[2624: マンション検討中さん]

韓国総領事館が近くあるから、先週街宣車が警察と衝突したこと目撃した、怖かった

[2625: 匿名さん]

>>2617 匿名さん
大阪でも最近は都心回帰な傾向ですが欧米では当たり前なんですね。小中一貫校ができるのは森ノ宮ですか？

[2626: eマンションさん]

駅上最高。
雨濡れない。
階段では無くここはエレベーターで帰れる。
意外と駅上マンション階段しか無いんだ。

[2627: マンション検討中さん]

>>2604 匿名さん
ここの購入層は子供いる家庭は少ないイメージです。

[2628: 検討板ユーザーさん]

>>2624 マンション検討中さん
これ、いつもだよ

[2629: 匿名さん]

いつも衝突してるんですか？
恐ろしい地域ですね。

[2630: マンション検討中さん]

>>2629 匿名さん
難波にある韓国総領事館の本館は今建設中、ここは賃貸してるらしい。たぶん二年後領事館は難波に戻る

[2631: 匿名さん]

>>2630 マンション検討中さん

そうなんだ。
昔から韓国領事館はあの橋の手前で理解してました。

[2632: 検討板ユーザーさん]

>>2629 匿名さん

大阪府警本部と東警察が直ぐ近くにある地域が危険な訳無いでしょ。

[2633: 匿名さん]

大分遠いですけどね。

[2634: 検討板ユーザーさん]

>>2633 匿名さん

東警察ツーブロックだけど…

[2635: マンション検討中さん]

これは嫌がらせですね 韓国領事館なんて実は結構距離あるし なんだったら街宣車来ない日はずっと警察いるから安全だよ それ言うなら阿波座近くの中国大使館とクラッシィも危険になるし 完全な嫌がらせレベル

[2636: 匿名さん]

>>2634 検討板ユーザーさん
それがわかってて、どっちのこと言ってるのかわからないんだ？

[2638: 名無しさん]

地域は安全ですよ。警察官多いし
厳しい東署管内だから悪い輩は成敗直ぐ成敗されます。
いずれにせよ場所的には何も問題有りません。
なんせ中央区役所向かい側。

[2644: 名無しさん]

[NO.2637～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2645: 名無しさん]

>>2623 匿名さん
本町駅の隣やからええんやないか！
本町駅交差点にコンビニあるか？
実用的では無いの。
メジャーな駅の隣位がちょうど良い。

[2646: マンション検討中さん]

本町より住みやすい

[2647: ご近所さん]

香里園、寝屋川、過疎するでしょうね。空気は良いが住宅単価下がりまくり。

[2648: 周辺住民さん]

結論からまとめると。３００世帯前後の大規模。駅上、正方形。土地平坦、跡地が帝人、
１５階までが賃貸もしくは将来ホテル、各お役所激近、管理組合に偉いさん沢山加入予想。
電気室３階、大きな災害時ビルの中で待機。ここ倒れたら大阪市内全滅全壊。
もうなんの後悔も無いよ。
しょうもない嫌がらせレス入れる暇あればウイルス対策でもしなさい。

[2649: 早く住みたい]

>>2648 周辺住民さん
ありがとうございます。
楽しみ私も後悔一切ありません。
完成が楽しみです！
しかも将来ホテルは夢がありますし、そうなればいいなーと思いますが現実難しいですよね。
今の間取りないし各部屋の広さでホテルだとかなり単価高めの高級ホテルにするしか…
通常ホテルの40平米前後の部屋なんてないので、リノベ？するんですかね。
リノベするにしても部屋数増やさないと採算合わなさそうですし、部屋数なんて増やせるものなんですかね。
ホテルなったら嬉しいんですけどねー

[2650: 匿名さん]

>>2649 早く住みたいさん
賃貸よりホテルの方がなんで良いんですか？