レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1018: 名無しさん]

>>996 匿名さん

>>996 匿名さん
返事遅くなりすいません。助かります！
ありがとうございます！！

[1019: 名無しさん]

リモートワークで日中家にいるんですが、工事の音？ずっと聞こえてるのはこの近所で何か工事してるんですかね…

[1020: 名無しさん]

このマンションの一室が売りに出されているチラシが入っていましたね。
急な転勤などで引っ越されたのでしょうか…

そこで素朴な疑問なのですが、みなさんこのマンションは老後もずっと住むつもりで購入されましたか？
それか時期がきたら戸建てや他のマンションに引っ越す予定ですか？

[1021: 匿名さん]

>>1020 名無しさん
こちらは幼稚園、小学校
公園が目の前で、子育て時代にとてもいいかと思い購入しました。
住み始めると住みやすく気に入っているのでこのまま住み続けるかもしれません。
老後には周辺も今以上に住みやすくなっているかもですね。

[1022: 名無しさん]

>>1021 匿名さん

返信ありがとうございます。
うちも子育て世帯なので、同じような理由で購入を決めました。
分譲マンションはご高齢の方が住まわれているイメージがあまりなかったため、将来、子どもも独立し、ローンも完済したあとも管理費などは一生払い続けなければならず、ここに住むメリットがなくなってしまうのではないかとふと思ったのですが、老後は今以上に住みやすくなっているかもとコメントいただき希望が持てました。

[1023: 名無しさん]

>>1022 名無しさん
マンションは管理費等を一生払わなければならない、って言いますが、戸建ても同じです。
実家は戸建てですが、庭の手入れをしたり外壁の補修をしたりで色々お金も手間もかかります。
庭の無い狭小戸建ならメンテも安く済みますが、老後に狭く急で直角に曲がった階段は事故の元です、って言うか生活無理です。
ここの様な共有部もしっかりしたマンションは戸建てには無い満足感もあるので、永住も悪くないのではないでしょうか。
（言い方は悪いですが、エントランスだけでそこらの戸建てが何軒か入るスケール感ですし）

[1024: 名無しさん]

>>1023 名無しさん

うちも実家が戸建てなのでメンテナンスにお金がかかるのはよく分かります。
ただ、管理費と駐車場代が戸建てならかからないので、最終的なコストは戸建てと比べてどうなんだろう？と購入するときも散々考えたのですが、老後も住むとなると階段がないこと、今の戸建ては大概バルコニーが2階以上にあり、洗濯干しが大変になってくることなども考え、ここに決めたのだと書きながら思い出してきました。
確かに2階にはあまり上がらなくなったと親が言ってます…
永住も悪くないと言っていただき、長いお付き合いになる方も多そうで少し安心しました。

[1025: 匿名さん]

この時期で売却される方は
1.急な転勤で、家族とともに引越して売却
　※ご主人だけ単身赴任なら売却する必要はありませんが
2.失業や転職などにより、計画通りローンを払えなくなり引越して売却
のどちらかが圧倒的に多いかと思います。

[1026: 匿名さん]

マンション、戸建てどちらにもいいところがありますね。
マンションは管理費がかかりますが、万が一トラブルがあった時など、張り紙等間に入ってもらえるところがいいと思います。
戸建てだと自分でどうにかしないといけないですもんね。
あとは歳をとってワンフロアーがいいこともですが、防犯面では戸建てより優れていると思います。
実際空き巣などは戸建てと比べ10分の1みたいです。
ですので、歳をとったら余計にマンションがいいです。

[1027: 名無しさん]

>>1025 匿名さん

急な転勤の他に失業もあり得るのですね。
今のご時世、そうなる可能性が高い方が少なくないと思いますが、どっちにしても多額のローンを抱えたままなのは大変ですね。

>>1026 匿名さん

確かに戸建てだと近所付き合いが結構、密だったりしますよね。
自治会も強制参加みたいなイメージありますし。
空き巣などの被害率、そんなに違うものなのですね。
うちは共働きなので子どものことを考えるとセキュリティーが良いマンションでよかったなと思っています。
ただ、出した粗大ゴミが持ち去られたことがあるので、駐車場付近の部外者の侵入にはみなさんお気をつけください(汗)
(居住者の仕業だったら話は別ですが)

みなさんいろいろとご意見ありがとうございます。
お陰様で改めて買ってよかったと思うことができました。

[1028: マンコミュファンさん]

ヤフーニュースとかで、マンションは35年で廃墟化する恐怖！みたいな記事が有りますけど、
嫁の実家は築30年オーバーのマンションですが廃墟化の気配が全く無いんですよね。
きっちりエレベーターも更新されててこの先何十年もまだまだ大丈夫な感じです。

[1029: マンコミュファンさん]

上の書き込み、説明不足でした。
マンションって長く住むものでは無いと良く言われますが、
管理がきっちりしていれば長く住むのも悪く無さそう、
って言うつもりで書きました。

[1030: 匿名さん]

そうですね。築45年ほどのマンションを親から譲り受けた友達がいますが、駅近ということもありまだまだ人気で空室もほぼないそうです。
戸建でも40年も経てば建て替えやリフォームも必要になってきますしね。
管理費などはかかってきますが、その分しっかり管理をしていただけ、防犯面でも安心できるので、マンションもいいとこらがたくさんあるのではと思います。
騒音の問題も、私のところは気になりません。子供が多いマンションなのに、とても静かだと思います。
実家は戸建てですが、そちらの方が周りの生活音が気になりました。
戸建てにも素敵なところがたくさんあり、たまにいいなぁと思うこともありますが、日当たりもいいですし、マンションもいいなぁと思いながら住んでいます。

[1031: 匿名さん]

職業柄、高齢者のお宅に行くことが多いのですが、高齢になると段差や廊下の狭さ、トイレの出入り、ドアの開閉、洗濯干場の場所などが気になる点です。そこを考慮したうえでこのマンションを選びました。それでも住みにくく感じれば改修するなりして行こうと思っています。一戸建てを否定するわけではありませんが、この時期の一戸建ては本当に寒くて少し伺うだけで辛いです。そして、庭の手入れなんてできずに放置されてる人がほとんど。高齢者こそ、マンションを勧めたいです。

[1032: 匿名さん]

明日、定期点検ですが、何時から開始でしたか！控えを無くしてしまいまして、、、。

[1033: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

午前か午後の大まかなくくりだと思います！
エントランスに机など事前準備してあったので担当の方などこられるんじゃないでしょうか？
9時～16時の予定と書いてあるので聞きに行ってみるのが確実かもしれないですね◎

[1034: 匿名さん]

30年後、40年後の老後なんてわからないです。
生涯住み続けるとか考えるだけ無駄かと。

戸建てもマンションも30年後にはもっと機能的で快適な家が建っていますよ。
まず、水回りの設備が20年も持たないので、数百万円単位でメンテナンスいります。

今、40年前の戸建てやマンションを見ても素敵と思える家は無いでしょう。

[1035: 通りがかりさん]

公務員の知り合いが一生住むつもりで大阪市のタワマンを買っていて、当時羨ましかったです。が、定年後、駐車場代と管理費等で毎月5万円以上かかって辛いと、マンションを売却して堺市の中古の戸建てを買っていましたよ。

立地が良くて海外インバウンドもあり、マンションは高く売れたみたいでしたが、憧れのタワマンを買っても良し悪しだなと思いました。

かくいう私は一戸建て築40年でボロボロ、ついに屋根の雨漏りがひどくなり売って築浅マンションに引っ越しました。
土地が高く売れたので良かったですが、これからの時代はどうなるのでしょうかね。

[1036: 名無しさん]

なんか何かを磨いてるのか、切ってるのか、ウィーンという断続的な機械音で目が覚めたんですけど、今朝ってなんかマンションの整備の日ですっけ…

[1037: 名無しさん]

そのあとコンコンコンコン釘打つ音がし始めたんでただのDIYかもしれません。
休日の朝から騒音やめてほしい…せめて昼にして…

[1038: 匿名さん]

本日は、専有部分、共用部分の1年アフター補修日で、色々な職人さんが出入りし、色々な作業音がします。

[1039: 名無しさん]

なるほど、電ノコとか補修で使ったりするんですね…
補修、いつもどこまでなおしてもらえるのかよく分からなくて見送っちゃうんですが、皆さんどういうことを記載して補修お願いしてるか参考までに聞いてみたいです。
使えるけどドアノブとドアの間に隙間があるとかしょうもないことが気になったりするんですけど、そんなレベルのこと書くことじゃないのかなぁと思ったりもして。。。

[1040: 匿名さん]

お住いの方でシャワーヘッドをミラブルにされた方いらっしゃいますか？
ミラブルを購入したのですが、当マンションのリクシルのシャワーヘッドはホースから変更で、かつ別の部品も必要とのことで。コーナンにも売っていなかったので、どなたかおわかりの方がいらっしゃったら教えて下さい。

[1041: 駐車場問題]

敷地内駐車場、抽選外れた方はどのあたりにとめていらっしゃいますか？この周辺はタイムズレインボー、ニシオガレージ、堺北警察署の裏のタイムズ、ぐらいしかありませんよね。毎回マンションから700m近く歩くのは、大変過ぎます。車を手放すしかないのでしょうか。
近くの公団の駐車場をマンション管理組合として、まとまった区画借りることはできないのでしょうか。
ご意見お伺いできれば幸いです。

[1042: 空き地活用]

公団の建て替えに伴い、周辺に空き地ができることが予想されます。その活用案として、レジェイド含む近隣の分譲マンションの住民向けに月極駐車場を運営するというのは、良案かと思います。 しかし現状、マンションとして自治会に加入しておらず、そういった声を上げても届かないのではないでしょうか。敷地内駐車場に入れず困っている方々の声が、しかるべき所に届けば、win-winの解決策が見えるかもしれません…

[1043: 匿名さん]

ゴミ置き場の空きスペースに車が２台停まってました。
明らかにルール違反だと思います。対処方法はないものでしょうか？

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
ちなみに、夜の時間帯です。泊まりに来てるのでしょうか？

[1045: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
管理人か管理会社に知らせて駐車禁止の掲示をお願いする。
違反車が駐車している写真を撮っておくとよい。ナンバーがわかるように。

[1046: 匿名さん]

管理員さん、コンシェルジュさんの勤務時間が8時～19時までなので、それ以外の時間帯に停められた場合は、注意困難ですね。逆に勤務時間帯でも管理員さん、コンシェルジュさんは受付業務に専念してるため、住民から通報してあげないと、違反駐車の存在に気付かないかも？。みんなで通報していきましょう。

[1047: 匿名さん]

みなさん、
電力会社は中部電力は関西電力より安いのでしょうか？

[1048: 匿名さん]

どこの新電力会社（中部電力、大阪ガス電力、J:COM電力、その他数多くありますが）でも、関西電力より安いのは事実です。なぜ関西電力より安く出来るのかの理由はよくわかりませんが　笑

[1049: 匿名さん]

公園が近いのでわりと細かい羽虫やカメムシの飛来がストレスなんですが、効果があったよい忌避剤があったら教えて欲しいです（ちなみに退治するときは凍らすジェット冷凍殺虫がおすすめです

[1050: 匿名さん]

nuro光を使われている方が、いらしたら回線速度はJ:COMより早いですか？

[1051: eマンションさん]

>>1050 匿名さん
テレワークのために導入しました。
速度はだいたい300Mbps以上で満足しています。

[1052: eマンションさん]

>>1040 匿名さん
私もミラブルの購入を検討しています。
ホースについて調べているのですが、適用するホースについて分かりかねています。
その後、ミラブル使えましたでしょうか？ もしよろしければ、購入されたホースの型番等を教えて頂けないでしょうか。よろしくお願いします。

[1053: 匿名さん]

JCOMみなさん繋がりますか？ルーターの電源を切って再起動させても繋がらず困ってます。

[1054: 名無しさん]

>>1053 匿名さん
今のところ、問題なく接続出来ております。
1051さんのお宅のようなスピードは出ておりませんが..
ルーター再起動でも改善しなければ、暫く様子を見るしかないかもしれないですね..

[1055: 匿名さん]

ミラブル使えています。
コーナンに行ったらビバホームにホースがあると教えてもらい、元々付いていたホースをビバホームに持って行ったところ、合うホースを出して下さいました。
品番は覚えておらず。すいません。

[1056: 主夫さん]

>>1041 駐車場問題さん

私は、北に離れたガレージ付きにお願いしようと思っています。このマンションには遠いです。大変です？

[1057: 匿名さん]

カラス多くないですか？

[1058: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

ここに限らず堺市はどこでもカラス飛んでますね。
ゴミの日に1度狙われたらアウトです。
次から集まって来ます。
けどカラスが少ないところは雀が多いので、どちらも糞害が多くて迷惑です。

[1059: 匿名さん]

>>1058 匿名さん
対策はできないですかね？

[1060: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
鳥は自然の生き物なので、ゴミなら漁られないようにネットするか目隠しするかして、当日の朝に出すのは基本中の基本ですね。
ベランダ、門柱、柵には止まれないようにネットやトゲトゲの鳥よけをして、木も植えない。
食べ物がない（ゴミが漁れない）地域とわかるだけでも鳥は減りますよ。
電線は諦めましょう。

[1061: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

今はセミもでてきたので、補食するのに公園内に今まで以上にカラスが増えてますね！

[1062: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん
そっか！
夏は虫多いですもんね、公園はしかたないですね、、、

[1063: 名無しさん]

朝からWi-Fiがつながりませんが、うちだけでしょうか…。ほんとに困る。

[1064: 口コミ知りたいさん]

>>1063 名無しさん
うちも繋がらなくて困っています。

[1065: マンコミュファンさん]

>>1063 名無しさん

うちも朝から繋がりません、また故障ですかね

[1066: 名無しさん]

WiFiつながりました、なんだったんでしょうか