東京都葛飾区小菅一丁目19番23に建設されている
ソライエ葛飾小菅に見学に行ってきました。
現在建設中のため実際のお部屋のは見学できませんでしたが
希望すると現地にタクシーで案内していただけます。
気になる方は、営業の方にお伝えいただけると良いと思います。
売主:東武鉄道株式会社
設計・施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期:平成30年9月下旬
入居予定時期:平成30年10月中旬
総戸数:191戸
敷地面積:6,915.42m²
建築面積:2,922.75m²
構造及び階数:鉄筋コンクリート造 地上8階建
駐車場:115台(平置式31台・機械式84台、月額使用料:9,000円~14,000円)
駐輪場:382台(年額:1,200円~3,600円)
バイク置場:5台(月額使用料:2,000円)
ミニバイク置場:4台(月額使用料:1,000円)
こちらの物件の最寄り駅は2路線となります。
東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分
※サブエントランスより計測
売主の東武鉄道となっていますが、東武鉄道を使っていただくために
こちらの物件を購入しマンションを建てたそうです。
東武鉄道の小菅が一番の最寄り駅となります。
建設中のためモデルルームは別の場所にあり
住所は東京都足立区綾瀬3-16にあります。
私は、モデルルームに行くときはモデルルームの最寄り駅の
東京メトロ千代田線の綾瀬駅から行きました。
とてもアクセスしやすい場所にあります。
こちらが地図となります。
★当物件の魅力
・価格 ホームページをみて価格がすごく安かったので見に行きました。 ホームページの最安値の物件はもう完売していて検討できませんでしたが その他のお部屋も相場よりもお安く感じました。 こちらの物件の最大の売りは価格だと思います。 ・2路線利用できる 東武鉄道さんが売主となりますので東武鉄道が最寄りの駅となります。 実際に物件から小菅駅まで歩きましたがフラットで駅まで歩きやすい環境でした。 綾瀬駅は千代田線なのでとても使いやすいと思います。 ・公園が多い 最寄りには荒川河川敷もあります。緑も多く運動をすることもできます。 人口で作られた場所なので整備されていて利用しやすい場所だと思います。 その他にも周辺に公園がたくさんあります。 子育てする方にはとても良い環境だと思います。 こんなに周辺に公園があると良いですよね。 |
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・地権者がいない
私にとってはとても重要です。気にされない方も多いと思いますがトラブルが 起こる可能性があるのでいないほうが良いと思われている方にはおススメです。 こちらの土地は営業の方にお聞きすると公務員の社宅だったそうです。 公務員の社宅が建て替えられるときに余った土地を東武鉄道さんが入札された ようです。そのため近くは公務員の社宅があり官僚の方がお住まいになられていて 小学校のレベルも高いそうです。 ・スーパーが多い 綾瀬周辺にもスーパーはたくさんありますが小菅よりもあります。 帰りにスーパーを何件かまわりましたが、とにかく安かったです。 スーパーが多いと激戦になるのか驚くほどに安くてびっくりしました。 お住まいの地域の物価にもよりますが、私の周辺よりもかなりお安かったです。 ここに住みたいなと思える安さでした。 ・大規模物件 最近東京では大きな土地が売られることが少ないためこのような 大きな物件はなかなか建たないように思います。 現地も見学しましたがとても大きな土地で一周歩きましたがとにかく 広い土地だなという印象でした。物件も建設中でしたが立派なマンションが 建設中でした。エントランス部分はとても大きくて個人の意見ですが 高級感がでるのではないかなと思いました。 完成が楽しみです。 こちらが実際の建設中のマンションです。 |
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by 管理担当
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道がとてもフラットで歩きやすいので疲れがなく歩けるのが
すごく良かったです。
綾瀬駅は最寄りの駅だと通勤の通学も、お買い物も便利だと思います。
ほぼ直線で二回曲がるのみなので迷うことは少ないと思います。
地図通りに進んでいくとモデルルームが見えてきます。
現地よりも手前の場所にあります。
こちらが、モデルルームです。
綺麗な建物です。