レーベン清瀬ザ・タワーについて

[マンション比較中さん]

レーベン清瀬ザ・タワーはどうですか。
全戸南向きで、上の方の階だと眺望も良さそうです。将来性や周辺の生活利便性はどうですか？
物件のことについていろいろと情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyose/
所在地：東京都清瀬市元町一丁目546番14（地番）
交通：西武池袋線「清瀬」駅徒歩2分

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上20階
総戸数：74戸（地権者住戸4戸含む、他管理事務室1戸・店舗2戸）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.10平米～144.06平米
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[207: マンコミュファンさん]

ここのマンションは普通の5階建てとかのマンションと同じ構造のようですけど揺れを吸収する装置とかあるんでしょうか。

[208: 職人さん]

免震とか制震とかの特別は構造はありません。
世間一般の建築基準に従った震度７でも倒壊には耐えられる耐震だけです。

[209: マンション検討中さん]

眺望がいい部屋がいいけど、地震の時はその分の揺れを覚悟しないといけない。上階の人は家具の固定やテレビも壁掛けにするんですかね。

[210: 職人さん]

都下１４階建てマンションで３．１１東日本大震災の時を体験しましたが
やはり上層階の方が室内の被害が大きかったです。
共用部分も壊れた個所があったので管理組合を通じて一時的な出費も痛かったです。

[211: マンション検討中さん]

>>210
細かな情報ありがとうございます。地盤がいいから建物の揺れを軽減出来るとかじゃなさそうな感じですね。都下の地域に知り合いが住んでいて3,11の時は14階建の中層の階でもテレビが倒れ家具を半分くらい買い替えたみたいで不安に感じてました。倒壊はしないといっても災害の後になるべく苦労はしたくないので貴重なお話しありがとうございます。

[212: 匿名さん]

来るかどうかも分からない地震に備えて建築費が高くなる構造より耐震構造でコストを抑えた方が価格も安いからメリットになるんじゃないですか。心配なら大手のマンションにすればいいでしょうし。

[213: 名無しさん]

清瀬に住んでるけど最近ポスティングが多すぎる
新聞折込ならまだしも、直接のポスティング、印刷の荒いものも多い。予想より売れてないのかな？

[214: 職人さん]

お隣の東久留米駅前徒歩１分物件も当初の反響と注目度は高かったですが条件の良い住戸が最初に埋まってからはどちらも失速停滞しています。価格に対して駅前以外のメリットがみいだせない決め手に欠ける状態だと手が出し辛いです。

[215: 通りがかりさん]

駅から1分物件に憧れています。最近、西武池袋線駅に多く出ますね。練馬、大泉学園、東久留米、そして清瀬。大泉学園は1ヶ月で完売したけど他は苦戦しているのが不思議。他の駅でも予定があったら知りたいです。

[216: 職人さん]

大泉学園だけが比較的まともだったからでしょう。
デベがどこかは重要です。
他が苦戦しているのは不思議どころか当然の結果だと思っています。

[217: マンション検討中さん]

駅距離も重要だけど売主も更に重要。高い買い物だからしっかりした所から出来れば買いたいですし。来場プレゼントやってる位だから人が来ないんでしょうね。

[218: マンション比較中さん]

清瀬は高い建物が少ないから空が広く感じていいですよね。

[219: 通りがかりさん]

ペンシルマンションは付帯する設備も
乏しくなんか、惨めな感じしか
しません。敷地ギリギリのマンションは
おすすめできません。

[220: マンション検討中さん]

＞＞218さん
清瀬って高い建物少ないんですね～！
てことは賑わいあまりないですか？？

[221: 匿名さん]

＞220
賑わいという点では分かりませんが、買い物で不自由することはありません。
少し歩けばショッピングできるクルネがあるし子供連れて遊ぶのも苦労ないと思います。

[222: 匿名さん]

田舎だけど住むには便利な田舎ですよ

[223: 職人さん]

カタクリが咲く雑木林と翡翠が住む清流、空気がきれいなので病院群がある田舎です
賑わいはないけれど駅周辺はそれなりに便利です

[224: 清瀬在住48年]

将来性や物件の事は分かりませんが、大泉学園は練馬区でギリギリ23区内で保谷以降は東京都下になります。
レーベン清瀬は清瀬駅北口ロータリーには面しておらず、西友の一本裏になります。西友の営業時間内であれば、北口改札口からでは無く改札から正味2分だと思われます。
清瀬市は昔からの高台に位置しており、駅から離れれば雑木林や畑の広がる池袋から30分程度の自然の多く残る田舎です。清瀬は病院が多く、昔は療養所だった地域で市にお金がなく、買い物は北口駅直結の西友か南口の大して活気の無い商店街程度で、飲食店もそれ程多くありません。
駅前の賑わいやお金のある自治体が御望みならば東久留米をオススメします。但し、東久留米は谷間なので、昔から水害の多い地域です。

[225: 匿名さん]

清瀬駅まで徒歩２分。
駅まで徒歩２分の立地は、そうそうないのではないでしょうか。
これだけでも魅力ですが設備内容も充実しているのが印象的。
特に、生活水を浄活水に変えるシステムは画期的だと思います。
マンションの水っていまいち信用できない感じでしたので
このシステムなら安心して水道水を飲めそうですね。

[226: マンコミュファンさん]

飲用水なら浄水器が付いてるから問題ないと思いますが何で信用出来ないのか理由があったら教えてください。