パークホームズ吹上ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ吹上についていろいろ知りたいです。
全邸南向きで、利便性も良さそうですね。開放感はありますか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1602/
所在地：愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37番（地番）
交通：名古屋市桜通線「吹上」駅　徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.74平米～91.59平米
総戸数：52戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[164: 匿名さん]

え、オレ去年ここ見学した時にめっちゃ隣の三菱のネガティヴトークされたけどな。笑

まあそんなことこの二社以外も言い合ってるから私は気にしませんけどね。それよりも自分がどこに価値を置いてそのマンションをどう見るかでしょう。ここまで評判が悪いのは単純にこのマンションに魅力を感じる部分が少ないからじゃないでしょうか？

[165: 匿名さん]

三井三菱いずれも、この吹上の物件は、失敗作だろうな。他社の御器所は売れ行きいいのに。

[166: 名無しさん]

失敗も成功も興味なし

[167: 検討板ユーザーさん]

まあ、そんな焦ることなくゆっくり行きましょうよ。いつかは売れますから

[168: 匿名さん]

>>165 匿名さん
いつかは完売するから別に失敗作では無いです。
購入者が気に入っていればそれがその人のベストマンション。
第三者が冷やかしのコメントほどいい加減なものは無し。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
購入者が、そう信じたい気持ちは分かるけど、竣工後これだけ売れ残っていると、失敗といわざるを得ないですね。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
この方は何でこういうコメントしかできないんでしょうね。信じようなんて何でそんなこといちいち思うかね？

[171: 通りがかりさん]

ベランダのペラペラボード、あまりにも隣との敷居が薄過ぎて窓開けてたらめっちゃ音聞こえてきそう。さすが長谷工のちゃっちいクオリティーですね。

[172: eマンションさん]

SUUMO見たけど全く売れてなくてビックリしました。

[173: 匿名さん]

>>171 通りがかりさん
そこ指摘するなら、外廊下という時点で終わってるじゃん。

[174: 匿名さん]

>>172 eマンションさん
https://www.31sumai.com/mfr/J1602/floor_plan.html
公式ホームページ見るとまだ17戸残っていますね。

[175: 匿名さん]

他の不動産会社で吹上をおすすめされました。

・30代夫婦
・子あり（当時未就学児2人）
・夫は三河勤務
・妻は名古屋市内勤務

夫は三河勤務ですが、私は名古屋育ちなので子供の学校は名古屋市内がいいと思っていて、どこがいいかわからなかったところ、吹上、御器所あたりがちょうどいいと言われました。
御器所は土地があんまり残っていないことから、吹上が狙い目と言われましたよ。

[176: マンション掲示板さん]

戸建て買うならともかく、マンションで土地の残りってあんま関係ないんじゃない？

[177: マンション検討中さん]

御器所にはもう利便性の高い
めぼしい土地がないから、
吹上だったら好条件の新築マンションが
まだ出ますよ、という意味ではないですか

御器所や吹上エリアは
わりと佇まいがしっかりとしている
築10年?20年前後の割安なマンションが多い印象

だけどどうしても新築が良いという人には
良くも悪くもない物件かなあと思いました

[178: マンコミュファンさん]

>>171 通りがかりさん
上層階はほぼ1億以上のプラウドタワー名古屋栄もペラペラボードです。最近はどこもお金かけないようにやってますよ。

[179: マンコミュファンさん]

タワーの場合は、コストではなく、軽いさ優先のため薄いボードを使っているので、プラウドタワー名古屋栄を持ち出すのは誤りですよ。

[180: 匿名さん]

今販売対象の住戸と、その価格が公式サイトに全部アップされていました。
ここまで情報を出すっていうのは正直すごいなと思いました。
あまり全体像すら見せてくれないデベもある中、
ここまで出しているということは、本当に販売自体がおしまいに近づいているからかもしれないですね。。

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
いやいや完成後一年以上経過して全52戸中まだ16戸も売れ残っているということは、如何に不人気物件ということです。

[182: 匿名さん]

今公式HPを確認しましたが、価格表を掲載してもらえると販売状況が一目瞭然でわかりやすいですね。
自分が欲しい部屋の階数、位置、価格を視覚的に把握できるのでより具体的に検討しやすいように思います。
どうして全てのマンションで価格表公開を採用しないのでしょう？

[183: 匿名さん]

ここまで表に出せばいいって問題じゃないと思います。どこまでいっても商売ですから結果が全てです。販売戦略が下手だと思います。こんなに全てを出してしまうと商品価値がなくなるし、見に行って見ようと思う人すら減ると思う。もしかしたら見に行くと意外と新たな発見があって気にいる人もいる可能性だってあるのに。