管理組合で訴訟を起こすのには普通決議？特別決議？

[ぱぱ]

まだ先の話でどうなるかはわかりませんが、表題の件、
どれくらいの議決権が必要なのでしょう？

管理組合→理事長（区分所有者ではない）
管理組合→管理会社

になると思います。

[6: 悪徳管理会社フロント]

『損害賠償』ではなくて、『違約金』って？
何とも、ビックリの管理委託契約ですね！

私も経験有るのですが、弁護士と話すと憂鬱になります
多分言質を取られない様にしてるのでしょうね

[7: ぱぱ]

憂鬱というか凄く腹が立ちました。
抑えるのに大変でした。せっかく会社を休んで行ったのに。

確かに弁護士だと市役所の人は言っていたのですが。
とても弁護士とは思えませんでした。（知識レベルとして）
すごく税金の無駄遣いだと思います。

[8: 物件比較中さん]

ぱぱさん

無念、憤慨、大変よく分かります。

せっかくですから、市のお名前と、その弁護士さんの名前を晒してください。
でないと、税金の無駄遣いが止まりません。

[9: 匿名さん]

＞非常に法外な違約金の規定があるので、果たしてこれが有効かどうか

組合内に支持者がいない場合は民事訴訟しかないよ。第三者なんて当てにするなよ。

[10: 匿名さん]

ばばさんへ
マンコミのスレの中に、「普通決議で議決されたものはなんでも有効なのか」というのがあります。
この中でマンションの住民が理事長と裁判で長期間闘っていく過程が述べられています。
弁護士やマンション管理協会とかの対応とかについても触れてあります。
私もこのスレに参加していろいろ提案とかもしてきました。
是非参考になることもあると思いますので一読してみてください。

「管理組合・管理会社・理事会」のスレです。

[11: 匿名さん]

>この中でマンションの住民が理事長と裁判で長期間闘っていく過程が述べられています。

全く下らない。組合員の自治の問題。

[12: 匿名さん]

>>11
組合の管理がうまく運営されていない組合もあるということ。
それに対してどう対処していくかということでしょう。
嫌ならみなければいいだけのこと。
あなたにいわれることはないよ。

[13: 匿名さん]

>組合の管理がうまく運営されていない組合もあるということ。

組合自治の問題であって、下らないテクニックの問題ではない。

[14: 匿名さん]

あなたにレスする資格はない。

[15: 匿名さん]

ヤジは虚しいでしょ。

[16: 匿名さん]

市や区の無料相談弁護士は本当に役に立たなかった。
これなら、池袋の母に相談すればよかった。

[17: 匿名さん]

非常に法外な違約金て何だろ？

[18: 匿名さん]

規約に規定すれば理事会の過半数で訴訟出来ます。

[19: 匿名さん]

無料相談は駅のタクシーと同じだそうです
お金にならないと機嫌が悪くなる。
スレ主さんの場合も、ボランティア精神からではなく仕事探しでしてた相手なんでしょう

[20: 匿名さん]

弁護士はマンション管理に関する法律の勉強はしてないので、無料相談で質問しても答えられないのは当たり前のこと。
内科医が外科の手術が出来ないのと同じこと。医者は小児科・外科・内科・心臓外科等一応何でもやることはできる資格だけはもってるんだけどね。

[21: 匿名さん]

＞弁護士はマンション管理に関する法律の勉強はしてないので、無料相談で質問しても答えられないのは当たり前

そうだと思います。
無料相談で何とかなるなら、
金持ちや大企業が高い金払って顧問料払う意味がないからね。

[22: 匿名]

はくが付くのと、めんどくさいから企業は顧問弁護士を雇う訳さ

[23: 匿名さん]

スレッド主の知識程度では訴訟は無理だから止めておきなさい。

[24: 匿名さん]

普通決議で十分でしょう。
弁護士を付けるなら、弁護士会で聞くこと。

[25: 匿名さん]

民事調停申し立てをいたしました｡管理会社、設計会社、マンション管理士、施工会社らが結託して下見積り3200万円の業者を入させ札から外し6800万円の業者を決めたものです｡管理員が設計会社を決める為の入札に参加させ理事会を支配して3200万円の業者を入札から外し臨時総会に於いても［今更3200万円の見積りを出すんじゃない］恫喝発言を切り出す…さらに臨時総会前には内定書を作成２倍以上の6800万円契約を結ばせ為。損害額3600万円調停不成立は管理組合員の過半数の議決権を有した議事録がない為調停不成立参考までに