MJR 大分駅前 ザ・レジデンス＜契約者・入居予定者専用＞

[匿名さん]

いよいよ本契約も迫ってきましたね。最近検討版の方は部外者の方の的外れな書き込みが目立ちます。入居予定の方のみで意見交換できる場所があればと思い立ててみました。よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

こっちに書き込んで、行きましょう❗

[2: 匿名さん]

熊本大江みたいに売れ残らないといいですね。

[3: マンション検討中さん]

床と建具の色がなかなか決められない。。

[4: 名無しさん]

オプション決めるのなかなか大変ですね

[5: マンション検討中さん]

だいたい決まった
あとは照明どうしようかな

[6: 住民板ユーザーさん5]

>>4 名無しさん

>>3 マンション検討中さん
そうですよね。なかなか決められないですね…私は、標準仕様かエレガントかで悩んでます。今週末、もう一度モデルルームに行こうかな？

[7: 住民板ユーザーさん5]

オプションは、悩みますね。これからのことを考えると最小限にしたいですが…
見積次第ですが、壁紙をエコカラットやシンクをユーティリティシンクに変更を検討してます。

[8: マンション検討中さん]

オプションカタログに載ってないものでもいろいろできると聞いて今更あれこれ悩んでます。
が、もう悩んでる時間がない。

[9: マンション検討中さん]

カタログにないオプッションってなんだろう…
知ると余計に迷うか…

[10: 住民板ユーザーさん8]

カタログにないオプションなんてありました？個人的に見つけてくるんですか？！それとも担当の提案？

[11: 匿名さん]

>>10さん
ショールームとかで探すんですかね。

私は>>7さんの書き込みを見てエコカラット初めて知りました。私も今検討中です。
最上階でまだ期限まで時間があるので、他にも何かないか物色中です。

[12: マンション検討中さん]

>>8ですが、カタログに載ってないものでも
検討用の図面用紙に要望書いたら
とりあえず見積りは出してくれるって言ってましたよ。

[13: マンション検討中さん]

皆さんsssの打ち合わせ日決まりましたか？
申込書提出から結構間があくみたいですね

[14: 住民板ユーザーさん3]

>>13 マンション検討中さん

13 マンション検討中さん
私は５月中旬頃です。
それまで追加等あればできるんですかね？であればいろいろ考えたいと思います。
ところで、ここでの情報参考になります。
カタログにないものもあるんですね。
とくに>>7さんの書き込みでエコカラットを知り興味が出てきました。
費用はどのくらいかかるのでしょうか？
どのようにしたらカタログにないものを知ることができるのでしょうか？
あと不躾なことをお聞きしたいのですが、皆さんオプションって予算内で収めるようにして、オーバー分は諦めてたりしてますか？
それとも予算関係なくオプション頼んでますか？
私は、20万くらいで収めるように吟味して選んでますが、次から次に魅力的なのがあって迷います…エコカラット機能と予算が見合えば頼もうかな…迷います。

[15: 住民板ユーザーさん5]

>>14 住民板ユーザーさん3さん
私は、タカラスタンダードとかtotoとかLIXILに行って来ました。その中でどの様なものがあるか確認して…みたいな感じですかね？
エコカラットは、業者に頼むと、それなりのお値段しますよ。私は、DIYしようか検討中です。

[16: マンション検討中さん]

>>14
うちはとりあえずやりたいオプション全部の見積り出してもらって、その後予算内に収まるように削っていく感じです。

[17: 匿名さん]

うちも>>16さんみたいな感じです。でもあれやこれやつけてるとすごい金額になりそうですけど。

そういえば営業の方に聞いたんですけど、ローソン跡地に建つマンションここより高くなるらしいですね。
しかも1000万単位で。また確定ではないんでしょうけど。
部屋の広さも70〜80㎡台とか。ここを買っといてよかったなと思います。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

でもテナントが入ってないのでサーパスは安心感がありますよね。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

私はその安心感とやらに1000万円の方があるとは思いません。
敷地面積が小さい分戸数が少なくなって修繕積立金は高くなって、平置き駐車場も少ないでしょうしね。
あとこの近くに住んでいる人からホルトホール前の広場でイベントがある時はそこの音が結構室内まで聞こえるって聞きました。
どこも一長一短だと思うんですけど。

まぁ、何に重きを置くかは人それぞれですからね。ただテナントのことをやたら気にしてる人の口コミを見ると、テナントが入る事は申し込み前から分かってたのになんで買ったんだろうと不思議で仕方ないです。

[20: マンション検討中さん]

オプションはあんまりつけすぎても値がかさむし、売るときの評価にはほぼ影響しないし、ほどほどにしとかんといかんと思ってる。

しかし、そんなにテナントが気になるなら、何で買ったんやろ？

買った後にこんなのは困るとか掲示板でわめいても、どうしようもない。

個人的にはコンビニでいい。クリーニング屋とかも歓迎やな。

[21: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん

しかし、サーパスは敷地面積がMJRの4分の1以下で、周囲の建物都の距離も近いのがね…

[22: 匿名さん]

>>18 匿名さん

検討板でテナントの事を言ってた人と同一人物かは分からないけど、正直しつこい。
それならサーパス買えばいいのに。

[23: 匿名]

検討板でテナントのこと言っていたのは私なので別人です。
他にもテナントのこと気にかけている方が居て心強いです。
何が入るか普通気になりませんかね‥。

[24: 住民板ユーザーさん3]

>>15 住民板ユーザーさん5さん
なるほど、メーカーショールームに行ってるんですね。
ということは、裏設定のオプションと言うよりは、ショールームやネットで気に入ったら、直接リフォル担当者に掛け合うという形ですね？
リフォル担当者は快く受けてくれますか？
やはりエコカラットは値が張るんですね。
壁紙のDIY結構難しくないですか？

>>16 マンション検討中さん
>>17 匿名さん
一応予算ありということですか…
参考になります。ありがとうございます。

[25: 匿名さん]

>>23 匿名さん
多少気にはなりますけど、それを承知の上で買ったんですよね？
何でもかんでもテナントと結び付けられるとうんざりします。

[26: 住民板ユーザーさん5]

>>24 住民板ユーザーさん3さん
快く受けてくれるかどうかは分かりませんが(笑)、見積は出してくれます。私は二階なので、水曜日までに見積が、届くはずです。
エコカラットですが、タイルみたいな感じなので、自分で出来るかな？って思ってます。ネットとかにもDIY事例がアップされてますので、先ず、面積が小さい箇所からやってみようと考えてます。それで、難しかったら、大分の工務店に頼もうと思ってます。来年4月以降になりますが…

[27: 住民板ユーザーさん3]

皆様お久しぶりです。
オプション選び進んでいますか!?
>>26住民板ユーザー5さん
エコカラット見積りお願いしましたが、十分な機能を発揮するための施工面積があって、それを満たそうとすると結構値が張りますね。
担当者からも提案がありましたが、エコカラットもデザイン、価格に幅がありそうなので、実際にメーカーショールームに行って見た方が良いとの事でした。
私もDIY検討して、先ず、ショールーム行って、良いものがあれば面積が小さい箇所からやってみようと考えてます。それで、難しかったら、大分の工務店に頼もうかと(笑)

ところで、またまた皆様にご意見頂きたいことがありまして、実は、和室の押入れの扉の件です。
モデルルームで見たのが引き戸だったので、勝手に引き戸だと思い込み(それに経験上今までの賃貸などの押入れはすべて引き戸だったこともあり)オプション図面も特に注意して見てませんでした。
この前図面をよく見ると、開き戸になっていましたので？？でした。
和室の押入れの扉が開き戸になっているのに違和感を感じつつ、引き戸と開き戸のメリット、デメリットを踏まえつつ皆様はどうしているのかお聞きしたく思います。
よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

＞和室の押入れの扉が開き戸になっているのに違和感を感じ
仰るとおり、日本の建築物の和室の押し入れは、引き戸で間口は一間（いっけん）が標準です。

モデルルームの記憶がありませんが、もし ”引き戸” だったのなら
標準プランで和室のあるのは１タイプで図面では開き戸ですから
虚偽の宣伝行為に該当し違法であり、購入者に対しては業者の説明が必要になりますね。

当物件の場合は、マンションサイズの和室で、間口も引き戸二枚分ですから、開き戸にしないと
収納作業がしづらいですね。このタイプの場合は、開き戸が現実的な最適解です。

押し入れが全開になるように設計して下さる業者もいますが、スペースやコストの制約がありますね。

[29: 住民板ユーザーさん3]

>>28 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
モデルルームの和室の押入れはスマホで撮影してたので確認したら引き戸でした。
皆様の和室はどうなっているでしょうか？開き戸ですか？引き戸ですか？
引き戸に変更できるようなので色々と迷っていますが、
開き扉
メリット 開口部が広いのでダブルサイズの布団等々出し入れしやすい
デメリット 扉を開くスペースがデッドスペースになる
引き戸
メリット デッドスペースができない
デメリット 開口が狭く物の出し入れがしにくい
と言ったところでしょうか。
その他にもメリット、デメリットあるでしょうが、>>28匿名さんが仰っているように開き戸なのかなあ。

[30: 匿名さん]

実際に完成した部屋で暮らしてみると、施工業者さんの設計がやっぱり最適な選択肢だったんだなと
気付き、納得することが多いと思います。

日々や衣替え等の収納の作業時のし易さを考えると。開き戸が最適な気がします。

[31: 住民板ユーザーさん3]

>>30 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
色々と迷って、開き戸にしました。
オプションも選びましたので、後は家具などの配置等々考えたいと思います。
ところで、駐車場の選定も前倒しでおこなうようですね。
1階のテナントも決まっているのでしょうか？
完成までまだまだ期間がありますが楽しみです。

[32: 住民板ユーザーさん8]

>>27
どのタイプのお部屋か忘れましたが、
もともとの仕様が開き戸の押入れあったと思いますよ～

うちは引き戸のタイプの部屋ですが、
開き戸の方が使い勝手は良さそうですよね

[33: 住民板ユーザーさん7]

工事進捗ブログとかあったらいいのに

[34: マンション検討中さん]

インテリア相談会に行ってきました。
フロアコーティングを検討されてる方はいますか？20〜30万ほどかかるようで迷い中です。
話を聴くと良いものに感じましたが、色々調べると必要ないという意見もあり、素人なので本当に必要なのか考えてしまいます。

[35: 住民板ユーザーさん3]

1階テナントの案内がありましたね。
その中に保育園がありました。
保育園って遊具が置ける広場というか運動場的なものが併設されるものだと思っていたので意外です。
どこで園児遊ばせるんだろう？小さい子供は体力有り余ってるから、いっぱい遊びたがるだろうに。
最近は園児の声が騒音だって言って近隣住民が訴訟を起こした事例もあったと思いますが大丈夫かなあ…
入居者には高齢世代の世帯も多いと聞いていますので、問題にならなければいいですが。

[36: 匿名さん]

>>35 住民板ユーザーさん3さん
保育園以外には何が入るんですか？
教えてください。

[37: 住民板ユーザーさん3]

>>36 匿名さん
入居者向けに、入居に関する書類の送付があっているはずです。
案内来ていませんか？
来ていなければ間もなく案内来ると思いますよ。

[38: 名無しさん]

調べたらニチイの保育園は0-2歳児までらしいので、
そんなにうるさくないかもですね。
ここの保育園も2歳児までかは分かりませんが。
残り１つのテナントはクリーニング屋だったらいいな。。

[39: 住民板ユーザーさん1]

個人的にはコンビニとクリーニング屋が入って欲しかったな

[40: 住民板ユーザーさん1]

正直塾の方が微妙だと思います。迎えの保護者たちが車で行列作ったりしないかなぁって。

[41: 住民板ユーザーさん]

エレベーター内扉の目立つ位置に早速傷がついてて残念…

[42: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの傷、目立つ所にあるし気になりますね。引っ越し業者がつけたのなら保証してくれるだろうけど、個人がつけた場合ってどうなるんでしょうね。
それと管理人室近くの壁の下の部分が大きく傷ついているのも見つけました。引っ越しで物の移動は大変だと思いますが、共有部分の移動は充分に気をつけてもらいたいですね。

[43: 住民板ユーザーさん3]

確かにエレベーター扉の傷は目立ちますね。1か所だったのが２ヶ所に増えてましたし…それよりもまだ全室引っ越しがすんでいないのでしょうか？エレベーターや通路の養生外れてないですし…駐車場もだんだん埋まってますが、まだ空きがあるように思います。早く全室引っ越しが終わって養生外れてほしいなあと思ってます。
話は変わりますが、駐車場について、駐輪場、バイク用駐車場は確実に空きがあります。タワー式もすべて埋まっていないのではないでしょうか？空きがあるのなら来客用として解放してくれないかなあと思います。MJR1は来客用の駐車場がありますが、こちらは来客用の駐車場がないので不便です。縦列で２台分ある方のなかには、客を呼ぶとき1台分空けて駐車させておられる方もいるようですし。私は1台分しか確保できていないので、誰か呼ぶにしても気軽に呼べないなあと思っています。駅が近いとはいえ、JR沿線にすんでいない友人も多いですので…

[44: 住民板ユーザーさん]

エレベーターのカメラは録画機能はあるんでしょうか？
あの傷は出入りの業者がつけたのか個人がつけたのか特定して修繕して頂きたいぐらいです。

[45: 住民板ユーザーさん1]

すみはじめて一ヶ月。快適です。

[46: 住民板ユーザーさん1]

44さんに同意です。傷つけた人がきちんと修復してほしいです。
それにしてもゴミ出しのマナー悪すぎですよね。マンションはいつでもどのゴミを出してもいいと勘違いしてる人がいるんですかね。

[47: 住民板ユーザーさん3]

＞44さん、46さん
エレベーターの傷ですが、引っ越し業者特にサカイは引っ越し幹事会社ですので、そこら辺はしっかりと作業するでしょうから違うのではないかと思います。
私は、エアコンの取り付け業者、家具の配送業者が辺りが怪しいと思いますが、カメラに録画機能がなければ証拠がないことになりますし、あったとしても、今までに出入りした業者の数を考えれば特定するのは大変骨が折れることでしょう。
最近、エントランス入って左側のポストに行く途中、管理人用の受け付けカウンターを正面に見る位置の右側壁立ち上がり部分（分かりにくくてすみません）に欠けがあるのを見つけました。
色々傷ついてますね。残念です。
６月くらいに、不具合箇所？のアンケートか何かがあったと思いますのでその時に意見を言って何とかしてもらいましょう。

[48: 住民板ユーザーさん1]

私も住み始めて１ヶ月、快適です。
が、もう少ししたら、管理組合の会合、役員決めがあるでしょう。
もし役員にでもなったら、各住人の意見聞いて取りまとめたり、管理費等のお金の管理大変だろうな～と思います。
常識あって、きちんと管理組合に協力的な方達ばかりだといいな～。
ゴミについてですが、ゴミ捨て場が広いせいか、指定日に指定以外のゴミがあったりしますよね。
例えばプラスチックの日に紙ゴミ等です。
こういうところを見ると常識を疑ってしまいます。
せめて生ゴミなどの燃えるゴミは匂うので、きちんと指定日にだして欲しいですよね。
もちろんルールを守って指定日通りのゴミを出すのがマナーですけど。

[49: 住民板ユーザーさん]

>>47
管理人室横の壁の穴、目立ちますよね。。

エレベーター扉のは足元付近にも同じような勢いで傷がついてるので、業者のカゴ車が擦ったのかな？と思います。

昨日か一昨日、1階エレベーター入口左側の足元付近が欠けて剥がれ落ちてるのを見ました。
傷の粗探しをしているわけじゃないんですが悲しくなりますね。

ゴミ出しのルールを守れない方が多数いらっしゃると、今後監視カメラがついたりするのかなとも思います。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 住民板ユーザーさん

ゴミ出しは気になります。苦情は誰に言ったらいいのでしょうか？