グレーシア藤沢鵠沼ってどう？

[マンション比較中さん]

グレーシア藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
旧東急プラザ南館跡地にできるマンションですね。
便利なところかなと思いましたが、暮らしやすいエリアでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujisawa204.jp/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼東9-1（地番）
交通：JR東海道本線「藤沢」駅徒歩7分、JR湘南新宿ライン「藤沢」駅徒歩7分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩7分、江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩6分
総戸数：204戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階建て一部鉄骨造
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
建物竣工時期：平成32年2月中旬（予定）
入居開始時期：平成32年4月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2907: 名無しさん]

>>2906 名無しさん
藤沢はやはり南向きが人気ですがその分高いため、価格や立地次第で西向きでも購入したいという方や借りたいという方はいますので、２０年近く住んで売却する場合や賃貸に出す場合でも、それを探している1人を探せばいいだけなので問題ないかと思います。資産価値的にはターミナル駅徒歩7分以内が目安なのでこのマンションは大きな値下がりはないかと思います。
売却する場合は西向きの方が損失が少なくすむ可能性が高いので(南向きは利益をのせているため将来的な値下がり率は高いと思います。これが都内や駅直結であれば違う場合もありますが)13年住んで住宅ローン減税を使い切ってから売り切ればほぼタダで住めているようなものなので良いかと思います。また、インフレが進めば売却益も見込めると思いますし西向きは現在古いイトーヨーカドービューでこれ以上悪い状態はないと言えるので、イトーヨーカドーが改装したり藤沢駅が再開発されるという伸びしろ？もあります。
南側は損保ジャパンがマンションか何かに変わる可能性もあるのでリスクはあります。ただ永住するのであれば南向きいいですよね。