住むなら物件価格4000万以下賃貸マンション?それとも戸建て購入?(戸建ては土地代込み且つ賃貸マンションに支払う費用踏まえて4000万超可)

[購入経験者さん]

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※「マンション購入」の話題は厳禁とします。
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私が立てました元スレ

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

に於いて、6万近くのレス(2018年3月10日時点)の議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入は意味なしとの結論に達し、戸建て派の圧倒的勝利により戸建て一択の結果となりました。

本スレでは、元スレで話題の上がった「物件価格4000万以下の賃貸マンション」と「戸建て購入」とではどちらが良いかを議論したいと思います。

元スレもは6万近くのレスが付く活発なスレとなりましたが、本スレでも活発な議論ができればと思います。
戸建てについては「賃貸マンションに支払う費用」を踏まえて、その差額を物件価格に上乗せした4000万超の物件を検討の対象とすることが出来ます。

なお、「賃貸マンションに支払う費用」には車を所有する場合はその駐車場代を含めますが、車自体にかかる費用(車の購入費用や車検代、燃料費など)は含めないものとします。
また「賃貸マンションでは車を所有しないが、戸建て購入では車を所有する。」と言った住まい以外に関する条件の相違は含めないものとします。

冒頭にも記載しましたが、本スレでは「マンション購入」の話題は厳禁とします。
「マンション購入」の話題については元スレでお願いい致します。
ただし、繰り返しになりますが、6万近くの議論に及ぶも、マンション購入の目的・メリットが見い出せずにマンション購入の意味なしとの結論に達しているのが現状ですので、その点ご留意下さい。

[241: マンコミュファンさん]

>>240 匿名さん

その程度の金しかないとかわいそう。
で、戸建を諦めて、マンションで妥協。

[242: 匿名さん]

只今、自分が万が一の事態に備え、遺言信託の手続き中です。
　
住むなら分譲マンションでしょう。
将来の売却を考えたら、圧倒的に有利で流通性が高いマンションです。
　
弁護士・信託銀行と専門業者と事前交渉中で、全国各地から戸籍等の証明書も取り寄せた。
弁護士からは、50代半ばの方からの相談は初めてだと言われたが、
リスク対策は早いほうがいいからね。
こればっかりは、後の祭り・後手に廻るなんて事は許されない。

日程的に、6月末頃の手続き完了をターゲットとしています。
遺言を作る為の準備作業・情報収集・業者との打合せが、今の生きがい。不思議な感覚です。

手続きが終わったら、今以上に相続する資産を増やすべく株投資に工夫と情報収集に集中します。
遊びや趣味も楽しまないとだね。その為に移住したのだから。明日は、海に行こう。

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん

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※「マンション購入」の話題は厳禁とします。
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[244: 匿名さん]

購入するならマンションだね。

[245: 匿名さん]

住むなら戸建て購入。
購入すれば資産、賃貸は流動費。全く意味合いが違う。

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
> 住むなら戸建て購入。

まったくもってその通りです。

サービス指向の方は賃借がいちばん。
所有志向の方は購入がいちばん。

ところがしかし、戸建ての購入には、本家レス

● 4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)｜住宅ローン・保険板＠口コミ掲示板・評判
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

でマンション民が「なんと」10万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な優位性があります。
もちろんどんなマンションにも無い戸建て固有の優位性です。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

そう、故にこのスレの結論は『住むなら戸建て購入』となります。

[247: 匿名さん]

購入するなら戸建て。
住むなら戸建て購入。

とすると、

この世の中のマンションは存在自体が無意味

ですな。

[248: 匿名さん]

存在自体が無意味なマンション・・・ご愁傷さまです・・・。

[249: 匿名さん]

マンションを賃借するときって管理費・修繕積立金を含めて払っているんだろうけど、共有部であるバルコニーや共有物である玄関ドアや窓枠サッシとそこにはまっている窓ガラスって自分で掃除しないといけないんだよね。
共有部の管理・維持・メンテのために管理費払っていると言うのに。

どんな罰ゲームですか?ｗｗｗ

[250: 匿名さん]

とすると、

この世の中のマンションは存在自体が無意味

ですな。

[251: 匿名さん]

そうてもない。
実家、土地、資産ない人間が多いから、
需要はそこそこ。
後悔するのは知らん。

[252: 匿名さん]

賃借で住むなら、安アパートが合理でき。

これを否定することは戸建て購入を購入することになるけど、マンション賃借を肯定することにはならない。

そう、

この世の中のマンションは存在自体が無意味

ですな。

[253: 匿名さん]

いずれにしても、「マンション購入」の話題は厳禁でお願い致します。

[254: 匿名さん]

賃貸では、共有部だけでなく専有部も一般損耗分については大家持ちとなります。
室内のドア・柱・壁紙・畳・フローリング・襖紙・エアコン(内部洗浄含む)・給湯器・給水栓・浴槽・キッチン台など、既設の設備に関する自然故障や経年劣化などの一般損耗については、大家すなわち賃貸人に一声伝えるだけで賃貸人負担で修理・交換してくれます。

共有部はマンションの管理費・修繕積立金、大家への支払はそれらに専有部の管理・修繕積立金、管理組合対応手数料を加えた費用と考えることができます。

所有願望が無いのであれば賃貸も選択肢の一つとして十分にアリですね。

今の日本では、賃貸借契約の更新を正当な理由なしで大家に拒否されることもありませんからね。
オーナーチェンジ物件と言うのがあるものそれが理由です。
売りたくても店子を追い出すことができない。だから格安で売り出すしかないのです。

専有部のお掃除は自分でしなければならないですけどね。

[255: 匿名さん]

少なくとも分譲マンションの存在意義は疑問。
賃貸マンションには相応の意義があるかもしれない。

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん
> 賃貸マンションには相応の意義があるかもしれない。

「住む」というより「長期滞在用安ホテル」と考えると良いかも知れませんね。

見えない「do not disturbプレート」が常に玄関ドアにかかっているイメージ。

[257: 匿名さん]

サービス指向で長期滞在と言えばホテル。
でもそんな金が無いから「安ホテル」の賃貸マンションで妥協。

そんなところ。

[258: 匿名さん]

「マンション」はイメージ戦略から生まれたことば。

集合住宅はどこまで行っても、何をやっても集合住宅。

妥協の産物であることには変わりない。

[259: 匿名さん]

>>255 匿名さん
> 少なくとも分譲マンションの存在意義は疑問。

希望する立地に戸建て買えるなら誰だって買う。
買えない時に選択肢を誤ってマンション買う人が居るのは悲しい現実です。

購入するなら戸建て。
マンションなら賃借。

さて住むならどちら?と言うスレ。

[260: 匿名さん]

金払って長期滞在するならホテルが一番。

と、すると、

この世の中のマンションは存在自体が無意味

ですな。