パークナード新梅田アーバンパレスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークナード新梅田アーバンパレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://city.panahome.jp/shin-umeda/

所在地：大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1、8-8（番地）
交通：JR「大阪」駅徒歩16分
　　　JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩15分
　　　阪急「梅田」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.26平米～72.79平米
売主：パナホーム株式会社　第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[580: 匿名さん]

公式サイトのアドレスが変更されてたのね。
それと更新予定日が7月20日なので広告有効期限が切れてるので魚拓撮っておいた。
こういうのって宅地建物取引業法に違反しないのかな？

https://homes.panasonic.com/kyoten/city/shin-umeda/outline/
物件概要 | 【公式】パークナード新梅田アーバンパレス| JR「大阪」駅徒歩圏・うめきた2期区域近接｜総107邸の新築分譲マンション - Panasonic

OUTLINE
物件概要

全体概要
名称
パークナード新梅田アーバンパレス
所在地
大阪府大阪市北区大淀中2丁目4番24
交通
JR「大阪」駅徒歩16分、
JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分、
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩15分、
阪急「大阪梅田」駅徒歩16分
用途地域
準工業地域、準防火地域
建ぺい率
33.93％
容積率
378.21％
敷地面積
1,904.30㎡
建築面積
646.12㎡
延面積
9,632.14㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造陸屋根19階建
検査済証
第ERI-18006537号（令和2年2月19日）
総戸数
107戸
駐車場
54台（機械式）
月額使用料：14,000円～23,000円
駐輪場
214台（内、平面65台、スライドラック式＋2段式149台）
月額使用料：平面300円 / スライドラック式 200円 / 2段式 100円
バイク置場
23台（内、ミニバイク置場20台、バイク置場3台）
月額使用料：バイク 2,000円 / ミニバイク 1,000円
インターネット使用料
月額使用料：2,365円
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
竣工済
2020年2月
入居予定
即入居可　※諸手続完了後
事業主（売主）
パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（14）第982号
建設業許可番号：国土交通大臣（特-27）第6164号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号　TEL.[phone]
第一交通産業株式会社
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（13）第1786号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6-9新大阪第一ビル6階　TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社アイ・フラッツ
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（2）第8114号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階　TEL.[phone]
株式会社アーク不動産
宅地建物取引業免許：大阪府知事（4）第51171号
（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号IDビル7階　TEL.[phone]
設計・監理
不二建設株式会社一級建築事務所
施工
不二建設株式会社
管理会社
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日
2020年7月10日
次回更新予定日
2020年7月20日

先着順分譲概要
販売戸数
14戸
販売価格（税込）
4,859万円～7,225万円
間取り
2LDK～3LDK
住居専有面積
61.31m2～74.00m2
バルコニー面積
10.08m2～11.11m2
アルコーブ面積
2.42m2～6.44m2
管理費（月額）
7,800円～9,400円
修繕積立金（月額）
3,700円～4,400円
管理準備金（引渡時一括）
15,600円～18,800円
修繕積立一時金（引渡時一括）
429,000円～518,000円

※上記各分譲における登録または申込受付場所/「パークナード新梅田アーバンパレス」現地販売センター、登録または申込の際には、ご印鑑（認印可）と身分証明証（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
※先着順分譲は、希望住戸が成約済の場合があります。予めご了承ください。
※広告有効期限/2020年7月20日※掲載の情報は2020年7月10日時点での情報です。