クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

[匿名]

公式URL：http://www.cv136.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：東急建設株式会社 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）より400m・徒歩5分
　　　りんかい線「大井町」駅（A2出口）より420m・徒歩6分
　　　東急大井町線「大井町」駅（改札口）より480m・徒歩6分

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[379: マンション検討中さん]

ホームページ見ると最終一戸のようで、もう完売しそうですね。

[380: マンション掲示板さん]

>>379 マンション検討中さん
あれだけ広告下げても売れるんですね。残り一戸早く完売しないかなぁ。

(定期的にホームページをチェックしているのが自分だけじゃなくて一安心しました)

[381: 通りがかりさん]

シティタワーのカフェはオープンしましたね。
クレヴィアの1Fには何が入るのでしょう。

[382: 名無しさん]

>>381 通りがかりさん
お祭りの山車保管場所と地権者店舗の予定だったと思います。
予想に反して、オシャレなのができると通りの活性化につながるので期待したいところですが。

[383: 通りがかりさん]

>>382 名無しさん
ありがとうございます、地権者さんの店舗なんですね。
オシャレもしくは実用性のある店舗になると嬉しいですね。

[384: 匿名さん]

私はお祭りの山車保管場所と近くの不動産さんの倉庫と聞いています。
オシャレではないかもしれませんが静かな住環境を提供してくれそうだとは思います。

[385: 匿名さん]

モデルルームも7月でクローズしてHPのみの広告みたいですが、最終1邸なんですね。
伊藤忠の本社で案内してくれるらしい…

[386: マンション掲示板さん]

>>385 匿名さん
値引きありますか？

[387: 通りがかりさん]

>>386 マンション掲示板さん
今現在コストが発生しておらず、早く捌く必要もないので、当分値引きはしないのではないでしょうか。
この立地なら、コスト掛けずとも、あと8か月の間に売れると踏んでいると思うので。

[388: 匿名さん]

いつの間にか結構立ち上がってきましたね。

[389: 匿名さん]

まだ残ってますか？

[390: 検討板ユーザーさん]

>>389 匿名さん
公式ページ上では残ってるようですね

[391: 匿名さん]

まあ順調に売れたよね。

[392: 住民板ユーザーさん]

入居まであと約半年ですね！
近況の写真お待ちの方いらっしゃいましたらアップよろしくお願いします！

[393: 住民版ユーザー]

近くまで行きマンション見て来ましたが20階くらいまで出来上がって来てますね！
かなり高さも感じるようになって来ました。
近隣住みなので今度写真撮ってきます。
お隣の掲示板で羽田空港エアポートガーデンが来年開業の話出てましたが
大井町がどんどん盛り上がるといいですね！

[394: 住民板ユーザーさん]

個人的に羽田空港エアポートガーデン非常にわくわくします！
近隣で大規模再開発がたくさん控えてるので楽しみですね！

[396: マンション検討中さん]

>>392 住民板ユーザーさん
昨日近くを散策してきました。ほとんど出来上がっている状態ですね。一旦は外装完了後の全容が楽しみです。

[397: 検討板ユーザーさん]

羽田新航路では、品川駅や天王寺アイルを通るC滑走路の方が便が多い…なのに便数が少ないA滑走路が通る大井町だけがやり玉にあがる。

クレヴィアタワー大井町の掲示板は羽田新航路の話題なんか気にしない…なのにシティタワーは掲示板でやり玉にあがる。
気の毒だ

[398: マンション検討中さん]

>>397 検討板ユーザーさん
そもそもこちらは中小規模のマンションで、かつほぼ完売して広告も取り下げちゃってるので、世間からの注目度もシティさんとは比べものにならないですからね。そもそも(良い意味で)今時点で本物件を検討中の人はほとんどいないでしょうし。あとは、こちらの検討者の皆さんは割と控えめ志向なのではと個人的に思っています。(マンション自体がシティさんより控えめですし)

[399: 匿名さん]

かなり立ち上がってきましたね。そろそろクレーンも取り外しかな。

[400: 匿名さん]

完売まだ？？？

[401: 匿名さん]

新しいマンション近くに住んでる者ですが、飛行機の情報皆さんはいかがですか？
実際の音は築20年くらいのマンション住んでますが、窓を閉めてれば少し騒音がするかなくらいの音です。
テレビとかつけてればわからないレベルですね。
確かに駅前で見上げると圧迫感はあると思いますが・・・
窓を開けるとけっこうゴーっていう音はしますね。

実際住むうえではほとんど影響ないとは思いますが、
近隣のマンション板で書かれているように、大井町全体の資産価値となると
不安も感じますね。

購入された皆さんはどのような見解なんでしょうか。

[402: 通りがかりさん]

>>401 匿名さん

私も今、大井のマンションに住んでいますが、部屋の中にいるときは殆ど気にならないです。テレビの音にかき消されるレベルです。

ただ駅前に出ると、正直すごい音だなと感じるのと、想像していたよりも低空飛行なので、怖さは覚えました。これも事実です。

当然ネガティブに捉える人も一定数はいると思いますが、需給でいうと、需要のほうが圧倒的に多い街だと思いますし、生活に対するリスクは極小（というか思い当たらない）なので、資産価値に影響するとは思えません。

[403: 検討板ユーザーさん]

完売しましたね。

[404: 匿名さん]

確かにHPで確認できますね。

[405: マンコミュファンさん]

キャンセル住戸6戸とのことですが、無理して購入しようとした層が多くコロナで影響受けたか、外観が思ったよりシャビーだったからかどちらでしょうね。

[406: 匿名さん]

今はじめてマンションの存在を知ったぞ

[407: 匿名さん]

キャンセル率高いですね。
コロナで住替えが上手くいかなかったのかな？

[408: 匿名さん]

キャンセルの内3LDKは2戸だけみたいですね。値段は上がってるみたいだけど、すぐなくなりそう。

[409: マンション検討中さん]

キャンセル住戸値上がってますね
オプションがあるからか

[410: 匿名]

>>408 匿名さん
値上げｗ　この価格ならシティタワー大井町買うよ。

[411: マンション検討中さん]

キャンセル住戸の価格はどこで見れますか？

[412: マンション検討中]

キャンセル住戸は瞬間蒸発だったみたいですね。まあ当然だと思いますけど。

Twitterでコーナンの人が高いと呟いてますが、相場わかってないなーと。

[413: マンション検討中さん]

>>412 マンション検討中さん

もう残ってないということですか？
全部屋、瞬間蒸発したんですかね？

[414: マンション検討中]

>>412 マンション検討中さん
港南と大井町は比較にならないでしょう…。かたや陸の孤島のバス便マンションと、かたや品川まで一駅3分ですよ。

あと将来性も全然違いますし。ここの坪単価は妥当ですし、まだまだ値上がり期待できます。

①駅周辺を区が重点的に整備（バリアフリー工事で歩道がきれいに）
②羽田アクセス線がほぼ決まり
③広町再開発もほぼ決定

[415: 匿名さん]

広町再開発には大きい公園も整備されるみたいなので楽しみですね。

[416: 匿名さん]

公式はまだ5戸残っているけど申込み入ったの？

[417: マンション検討中さん]

>>416 匿名さん

瞬間蒸発したなら公式ホームページも落とす思いますけどね。

[418: 匿名さん]

ローン審査→正式契約まで時間かかる

[419: マンション検討中さん]

キャンセル出た場合って抽選で落ちてしまった方とかエントリーしてた方とかに先に紹介するものではないのですか？
HPに出て皆一斉に知るものなの？
見込み客に声掛けても売れなかったから、表に出てきたのだと思っていました。なので少し警戒して出遅れました。

[420: マンション検討中さん]

電話で問い合わせたらまだ何部屋か売ってましたよ。

[421: マンション検討中]

しばらく売れ残ってましたが、キャンセルが出た途端、申し込みが入り売れ始めましたね。

この一年で大井町の相場が上がったということでしょうか。羽田新ルートの影響がないことも分かってネガティブ要素が一つ消えたこともあるかと。

[422: マンション検討中さん]

3LDKと、65へーべくらいだった部屋はHPからもなくなりましたね。
値段上げても広いとこ、高いところから売れるとは、
大井町需要は大きいんですね。

[423: 匿名さん]

勝どきの三井タワマンが事前予想を超える値付けをしてきたので、こちらに流れてるのもありそうです。

[424: マンション検討中さん]

＞423
勝どきパークタワーのミッド/サウスですかね？

[425: マンション検討中さん]

投資用にキャンセル住戸を検討していますが、こちらの2LDK販売当初はいくら程度だったのでしょうか。

[426: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん
階数によるけど
低?中階層だと5500-5700かな

[427: 匿名さん]

キャンセル住戸、分譲時よりかなり値上げしてるんですね。

[428: 匿名]

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