クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

[匿名]

公式URL：http://www.cv136.jp/
売主：伊藤忠都市開発
施工会社：東急建設株式会社 首都圏建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

所在地：（地番）東京都品川区大井一丁目3619番１
交通：JR京浜東北線「大井町」駅（中央口）より400m・徒歩5分
　　　りんかい線「大井町」駅（A2出口）より420m・徒歩6分
　　　東急大井町線「大井町」駅（改札口）より480m・徒歩6分

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[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん

申し込みされたのであれば、KYB使用してない旨、必ず説明受けているはずですので、担当営業に確認が早いと思います。
一般情報であればググる以上の情報はないと思いますよ。

[230: 匿名]

>>228 匿名さん

契約者です。

問題ない旨の書面も契約の時貰えますよ

[231: 匿名さん]

ここのダンパーがKYB製であることは事実のようですね。書面があっても、風評被害というか、リセールでは不利ですね。残念です。

[232: 匿名さん]

免震装置を取り付け前で、書面で保証もされているのに、何が残念なのか良く分かりません。そもそもKYBはトップシェアですし、そんな風評リスクを言い出したら、他のマンション含めきりがないと思います。

[233: 検討板ユーザーさん]

>>232 匿名さん
KYB製だとしても、第三者機関監視のもと作成したものに取り替えとかしたのでしょうか？

[234: 匿名さん]

えっ！ここもKYBダンパー使ってたの？シーサイドのタワーと一緒。

[235: 検討板ユーザーさん]

>>231 匿名さん
1億近いマンションを買う方に判断能力無い方は少ないですよ。
もう完売間近なので、事実が物語ってます。

[236: 匿名]

>>235 検討板ユーザーさん

賢い人が購入しているんですね。
安心しました。近所付き合い大事なので

[237: マンション検討中さん]

駅前通りが整備されるのがいつ頃になるかご存知の方いらっしゃいますか？

[238: 検討板ユーザーさん]

駅周辺は２０１９～２０２０年度に終了予定の都市計画が多いようです。

品川区 大井町駅周辺地区特定事業計画 平成30年8月
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon/h30_ooimachi_tokuteij...

[239: マンション検討中さん]

>>238 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！

[240: 匿名さん]

大井町駅まで徒歩５分の立地は、通勤通学にも便利。

毎日の通勤が楽になれば、日々の生活がゆったりできるため、
この立地は、とても好条件のマンションだと思います。

ディスポーザーがついているなど、設備も良さそうですが
教育施設の距離がどれくらいなのかが気になりました。

[241: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん
小中学校は通える学校が何校か選べるくらいの距離だったと思います。
駅周辺以外は基本的には住宅街なので教育施設も割と多いのではないでしょうか。
個人的には小中一貫校のメリット・デメリットが気になります。

[242: 匿名さん]

>>241 マンション検討中さん
Fタイプの部屋の日当たりはどうなんでしょうか?

[243: 匿名]

確か目の前が第1種住居専用の為、日当たりも眺望も良いと思います。低層住宅しか建てられないので安心ですね。

[244: 匿名]

>>240 匿名さん
学区の山中小は徒歩で5?6分位かと

[245: 匿名]

>>243 匿名さん
ありがとうございます!

[246: 匿名]

もう残り住戸少なそうですよね。
完売間近ですかね。

[247: 匿名さん]

残り9戸になったようですね。羽田空路問題でネガする人もいましたが、販売好調ですね。

[248: マンション検討中さん]

飛行機問題、地下鉄の電車が入ってくる騒音レベルと同じみたい。夕方のニュースで実験していましたよ。

[249: 匿名さん]

それでも販売好調なのは、大井町にはそのデメリットを補って余りある魅力があると多くの人が考えている証拠。

[250: 匿名さん]

実際の騒音がどの程度か体感もしないで買うなんて皆さん度胸あるなー。個人差が大きい問題だから、みんなが買っているから私たちも大丈夫だろうという問題ではないと思いますよ。

[251: 匿名さん]

売れていると言う客観的な事実が全て。

[252: 匿名さん]

騒音だけではないですよ
以前に大井町駅前で飛行反対してた人達は
騒音と落下物リスクと大気汚染を問題視してデモ行進していました

[254: 匿名さん]

>>251 匿名さん
まだ飛行機が飛んでいない今は
を追加してくださいね

[256: マンション検討中さん]

[No.253から本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[257: マンコミュファンさん]

>>254 匿名さん
売れているという客観的事実が全て

[258: 検討板ユーザーさん]

>>254 匿名さん
売り切れ間近、かつ飛行機飛ぶ頃には買えないのに、今は、っておかしいですよね（笑）

[259: 匿名さん]

ここの免震装置がKYB製であることもお忘れなく。

[260: マンション検討中さん]

東側Bタイプの最上階の眺望って抜け感あるかご存知の方いらっしゃいますか？
目の前にビルはあるもののそこよりは高いところに位置してると説明を受けましたが悩んでて。。。

[261: マンション検討中さん]

>>260 マンション検討中さん
MRで眺望イメージを見せてくれるはずですので一度お願いした方が良いかと思います。
確か右半分は抜けていたと記憶していますが、高さは関係ないでしょうねぇ。。。
(となりのスミフビル、マンションより高かったような。。)

[262: マンション検討中さん]

>>259 匿名さん
繰り返し何度も同じネガお疲れ様です。

[263: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅周辺開発の都市計画が承認されましたが、凄い商業施設が近くにできるようなので楽しみです。

[264: 匿名さん]

商業施設って
大型家具店も車のショールームもその他商売する店ならみんな商業施設です
２駅先だから近くではないし

[265: 匿名さん]

車のショールームときましたか、、
山手線駅直結なのに、、

[266: マンション検討中さん]

>>261 マンション検討中さん
ありがとうございます！イメージ見せていただけるんですね！
また伺う予定ですのでその際に見せていただきます。

[267: 匿名さん]

>>263
高輪ゲートウェイ駅周辺計画の詳細が分かってきたので、同じJR東方面所有の広町再開発はそれとの差別化を図る方向になるでしょうね。

[268: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[269: 匿名]

>>260 マンション検討中さん

東向きの最上階は抜けますよ！
確か目の前の住友ビルは15階建てで18階と同じ高さかと思います。
最上階ってまだ残ってるんですか？

[270: 検討板ユーザーさん]

>>269 匿名さん
なんと！！！そのお言葉聞けただけで意欲高まりました！ありがとうございます！！！
キャンセルが入ったとのことで空きが出たそうです。

[271: 匿名さん]

ウチが見学した時は分譲済みでした(泣)
キャンセル出たんですね。
たしか最上階なのに8000万円台と安かったはず

[272: マンション検討中さん]

タイミングですよね。。。

[273: 検討板ユーザーさん]

>>271 匿名さん
そうなんですね。運が良かったです！
まだ購入決めたわけではないですが前向きに検討したいです！
ありがとうございました！

[274: マンション検討中さん]

キャンセルってローンダメだったのかな。

[275: 匿名さん]

他の部屋と比べて安いだけで、最上階といえど、やはり高いなぁと思います…。
8000万円台後半だと、シティタワーや、そろそろ出てくるシティハウス、ラヴィアン等の中古も比較対象になってきますかね。

[276: 検討板ユーザーさん]

>>275 匿名さん
かもしれませんが、もうすぐ売れそうです。

[277: 匿名さん]

新航路問題を跳ね返す販売好調ぶりですね。

[278: 匿名さん]

実際に飛ぶのは来年からだからね