シンビエンス新百合ヶ丘について

[マンション検討中さん]

シンビエンス新百合ヶ丘はどうですか。
ファミリータイプの物件ですが、子育てに便利ですか？
周辺の治安や教育環境についても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.xn--ick3ah6h1gcw8770d2flo56bcw0b.com/index.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西五丁目2294番1他（地番）、
　　　　神奈川県川崎市麻生区王禅寺西五丁目1以下未定（住居表示）
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩14分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
総戸数：31戸（他管理員室1戸）
売主：京商プロパティー株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅からあえて離れて閑静な環境で生活したい人向きのマンションでしょうか。
全国都市景観100選に選ばれているだけあり、美しい街並みがとても魅力的。
ここは、バスを利用することになりそうですね。
バスの本数が多ければ、駅まで遠いですが検討することもありだと思います。

[2: 周辺住民さん]

天候によってはバスも利用しますけど、歩いてもそんなに遠くないですよ。歩道が広いので歩きやすいですし。

[3: 匿名さん]

マンションで駅徒歩１０分超えたら資産価値ないと考えたほうがいいよ。

それから終の棲家のつもりの購入でも、人生何かあるかわからない。売る必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなる。不動産を所有することってそういうリスクを抱えること。

[4: 匿名さん]

新百合ヶ丘だったら需要あるんじゃない？近くのグリーンタウンもまだ３０００万円位してるし…

[5: 匿名さん]

新百合でも10分超える物件は永住を覚悟した方がいいでしょう。

[6: 匿名さん]

結構、中古探してますけど新百合ヶ丘10分以内のマンションって数が少なくないですか？ガーデンアリーナ・マスターアリーナとかは高すぎて手が出ないし。柿生は駅近くても嫌だし…

[7: 検討者さん]

申し込み状況どうなのかな。

[8: 匿名さん]

バス便ですね。でもひっきりなしに来るルートにあるので時刻表とにらめっこしなくても大丈夫。
その割に割高な印象ですねー。
バスですよ？
新百合は(南側)徒歩圏にマンション用地が少ないですね。レガートくらいでしょうか？それこそ今や手が出ないです。分譲時買った人が羨ましい。
グリーンタウンもバスは恵まれてますが。
3000万超えなくてもなかなか買い手付かず常に苦戦してますね。

[9: 匿名さん]

バスでも本数が多いなら良いですけどね。
時間が合わないなら自転車で行くしかないですし。
この辺りに詳しくないのですが駅までの運賃っていくらになるのでしょうか。

物件概要だと三期が始まってるみたいです。
先着順のも3戸あるようですが販売状況はぼちぼちってところみたいですね。

価格帯は抑え目だと思ったのですが、それでも相場より高めなんですね。
何が影響してるんでしょうか。

[10: マンション検討中さん]

ファミリー向けで共働きが多い時世に食洗機なし、導入して良かった設備No. 1の床暖房無し、駅からの距離と地域性で車所持率高いのに駐車場の足りなさ・機械式の不便さ、で見送ります。

[11: マンション検討中さん]

中途半端な位置だね。
横浜市営地下鉄がグリーンタウンにくるかもしれないのに。

[12: マンション検討中さん]

ここってリニアの真上か？

[13: 匿名さん]

新百合は駅距離近くないと厳しいよ！

[14: 周辺住民さん]

リニアの真上ではないですよ。近隣には東海旅客鉄道より計画平面図が配布されました

[15: デベにお勤めさん]

＞13
新百合ヶ丘で駅近のマンション用地が出たら大手デベロッパーの入札合戦になると思う。川崎市HPで用途地域見て下さい、マンション建設出来る所は無いですから…
因みに中古のレガートプレイス（南口７分）の中古取引価格は坪340万円が相場なので新築分譲だったら坪400万円は軽く超えると思いますよ。私感ですが、一般家庭には手が出ない価格（70㎡　8,000万円～8,500万円）だと思う。
ましてこの物件を検討している人には…

[16: 検討板ユーザーさん]

後どれくらい残ってるんだろう

[17: 匿名さん]

間取りがいまいちですね。狭いのに廊下は扉だらけ。
せめて引戸に出来なかったのかなぁ？立地は悪くないのに残念。

[18: マンション検討中さん]

完売しましたね、欲しかったけど考えている内に終わってしまった。

[19: 匿名さん]

完売ですか