今回は都営新宿線の篠崎駅にある「エクセレントシティ篠崎公園」のモデルルーム見学に行ってきました。
公式ホームページ http://ex-ms.com/sz2/
「概要」
■所在地 東京都江戸川区鹿骨2丁目366番1(地番)
■交通 都営新宿線「篠崎」駅より徒歩9分
■総戸数 26戸(他管理員室1戸)
※友の会優先分譲住戸10戸含む
■構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階建
■完成 平成30年8月末日(予定)
■入居時期 平成30年9月末日(予定)
■間取り 2LDK~4LDK
■専有面積 57.35㎡~76.54㎡
■駐車場 敷地内に9台設置(機械式9台) (月額使用料:未定)
■駐輪場 敷地内に52台(スライドラック式41台・二段ラック式11台設置)(月額使用料:未定)
■バイク置場 敷地内に2台(月額使用料:未定)
■売主 新日本建設株式会社
■施工会社 新日本建設株式会社
■管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
目の前が大きな駐車場のあるファミリーマートになっていて、そちらが南側になるので担当者の方に目の前にマンションなどの大きな建物が建つことがないか訊いたところ
「ファミリーマートですのでどうなるかはわかりませんが、建たないとは言い切れません。しかし高さ制限がございますので、建ったとしても同じ高さぐらいまでの建物ですし、北側は陽当たりのために斜めにしなければならない部分がくると思いますので、もし建設されたとしても眺望はなくなりますが陽当たりの面では問題ないように思います」 基本的にマンション北側には、駐車場などの共有部分になり、ピッタリとくっついて建物が建つことは考えにくいとのことでした。 一回は庭つきでかなり広い庭なのですが、目の前が駐車場なので目線などが気にならないか訊いてみると 「1m80cmの柵になっていますが、ルーバーになっているので駐車場側の横からは見えにくいようになっています」 とのことでした。 ・ 南側ファミリーマート駐車場から見たマンション建設現場。 |
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by 管理担当
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駅から徒歩10分ほどのところに現地マンションはあります。
・ 現地マンション建設現場。