『契約者専用』ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625756/

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160083/

所在地：埼玉県和光市丸山台2丁目10番7（地番）、埼玉県和光市丸山台2丁目10番以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 、東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数：54戸
間取：3LDK
面積：63.45平米～72.04平米
売主：(株)大京
施工会社：(株)穴吹工務店
管理会社：(株)大京アステージ

[108: 名無しさん]

>>107 マンション掲示板さん

http://hoken.kakaku.com/insurance/kasai/aioinissaydowa/

ここか　値段はわからないけど、内容的に良さげ

火災保険色々見たけど、これ一人で調べるとわからないね

[109: マンション掲示板さん]

http://mansiongurasi.com

このブログ参考になるよ

[110: 匿名☆]

火災保険ですが、仕事柄であいおいニッセイ同和損保を代理店として取り扱ってます。

おそらく大京との提携割？みたいなのがあると思われるので個別で加入するより同時加入のが見積りは安くなるのではと思います。
(友人が新築購入時に同店の見積りをしましたが提携割やサービスなどがりあり、個別より安くなってました)

説明会で聞いてみないと何とも言えませんが…

[111: 通りがかりさん]

今日マンション見てきた

7F工事中

素人目には順調に建築進んでそう

[112: 口コミ知りたいさん]

8階工事始まるよ

[113: マンション掲示板さん]

楽しみですな

[114: 住民板ユーザーさん1]

今こんな感じです！

[115: 通りがかりさん]

>>114 住民板ユーザーさん1さん


8階建てだから高さイメージはわかるようになったね

[116: 通りがかりさん]

9末モデルルーム撤収か

どうも完売したっぽいね

[117: 住民板ユーザーさん3]

>>116 通りがかりさん
キャンセル待ちでした

[118: 住民板ユーザーさん6]

>>104 マンション検討中さん
もう業者さんはお決まりですか??
どんなところにお願いしたのでしょうか。

[119: 匿名]

>>117 住民板ユーザーさん3さん
良く分かりませんが、欲しい部屋が契約が決まっていても一縷の望みにかけてキャンセル待ちしたい人受け付けてるってこと？

[120: 住民板ユーザーさん3]

>>119 匿名さん
ローン審査待ち

[121: 通りがかりさん]

>>120 住民板ユーザーさん3さん
本ローン審査は仮審査が通って以下の問題がなければ99%通る
収入減があっても、減った金額分ローン最大金額が減るだけで、
現金払いをそのぶん増やせば問題なし

逆に以下の問題が仮審査〜本ローン審査の間にあるとわからない


・転職
・勤め先の倒産　または　死にかけ

ローン以外のキャンセル理由は主に

転居を伴う転勤

[122: 通りがかりさん]

>>121 通りがかりさん

キャンセル待ちは、上のような場合繰り上がるから、万が一というより、5%くらい可能性あり

[123: 住民板ユーザーさん3]

>>122 通りがかりさん
最後のローン仮審査待ちでしょ。ローン通らなかったらのキャンセル待ち

[124: 通りがかりさん]

>>118 住民板ユーザーさん6さん
ネットで

「マンション　リフォーム　業者」
で検索するとたくさん出てくるよ

[125: 住民板ユーザーさん8]

完売したみたいですね。

[126: 通りがかりさん]

>>125 住民板ユーザーさん8さん

（三菱地所と比べて）ブランドさえ気にしなくて実利を取れば、ここはかなりいいと思います。
東京都ブランドを捨てて、埼玉県和光市を選ぶ時点で、合理的な人が多いと思いますが。

[127: 住民板ユーザーさん6]

>>124 通りがかりさん

リフォームなんですね。
ありがとうございます、検索してみます。

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>126 通りがかりさん
東京都ブランドってなんですか？あまり意味のないブランドかと。。。。
練馬と和光市なら和光市だけど、港区と和光市なら港区だけど、住む人が良ければ良いのではと思っちゃうね。あと三菱地所も大京ほとんど同じでしょ。無駄な共用部はすぐに飽きちゃってみんな使わないみたいだよ。

[129: 口コミ知りたいさん]

ここは無駄な共用施設ほとんどないのがいいですね
余計な維持費かからないし

なかには
カラオケルーム
写真スタジオ
ゴルフ打ちっぱなし
パーティルーム
などの共用施設作ってるところありますからね
そこまで行くと使われるのは物珍しい最初だけ

しばらくするとみんな飽きて、一部ボス住民のもの
ボスのためにみんなが共用施設の維持費払い続けてると聞きます。

[130: 匿名さん]

クレディセゾンのフラット35の本審査どれくらいかかるんだろう?

[131: 住民板ユーザーさん3]

>>130 匿名さん
2週間

[132: 住民板ユーザーさん3]

駅前のレンタルビデオ閉店セールですね。本屋も撤退したし和光市って商売しにくい場所なのかな？

[133: 匿名]

>>132 住民板ユーザーさん3さん
駅ビルにTSUTAYAでも来て欲しいですね。

[134: 匿名さん]

>>132 住民板ユーザーさん3さん

ネット配信が普及して、街の本屋，レンタルビデオも次々淘汰されているから時代の流れなんでしょうね。
和光市の場所というより、和光市は、昔ながらの店が多かったんでしょうね

[135: 匿名さん]

>>131 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます

[136: 匿名☆]

→132さん

ゲオが閉店になるんですか？

[137: 住民板ユーザーさん3]

>>136 匿名☆さん
リニューアルだって、良かった

[138: 匿名☆]

>>137 住民板ユーザーさん3さん

リニューアルなんですね！良かったです！！
ありがとうございます！

[139: 匿名さん]

>>131 住民板ユーザーさん3さん

本審査通ったと今日連絡きた　ホッ

[140: 住民板ユーザーさん3]

>>139 匿名さん
名前変えないと誰だかバレちゃいますよ

[141: 匿名さん]

>>129 口コミ知りたいさん

共用施設で体育館というのもあります。体育館　冷や汗...

[142: 住民板ユーザーさん8]

8階まで積み上げ完了して、今は内装工事みたい

もちろん中をうかがい知ることはできないから、最近はいつ建設中マンション見ても外観には変化ないなー

[143: 住民板ユーザーさん8]

西新宿のLIXILショールームに行ったけど、オプション悩んでる人は、実際に見れるからオススメ

https://www.lixil.co.jp/showroom/sp/tokyo/lixil_tokyo/

[144: 匿名☆]

>>143 住民板ユーザーさん8さん
エコカラットを見に行かれたのですか？
外注かオプションかでも悩んでますし、タイルもまだイメージがついてなく悩んでます。。

[145: 住民板ユーザーさん8]

>>144 匿名☆さん

どこに頼むかはおいておき、近いし、無料だから一度見に行くのもいいと思いますよ。

エコカラットは壁紙というよりレンガに近いです。
オプションカタログならば1-2ぺーじしかありませんが、ショールームに行けば数百ページ
のエコカラット専用カタログ（本?）を無料でもらえ、イメージ写真がたくさんあるから
イメージ湧きやすいです。
ショールームだから予約なしならば「買え」プレッシャーもなく、安心して見れます。

[146: 匿名☆]

>>145 住民板ユーザーさん8さん
ご回答ありがとうございます！
今度の入居者説明会でもインテリア相談をするので、それまでに私もショールームに行ってみます！

[147: マンション掲示板さん]

あとは　エコカラット　と　エコカラットプラス　の2種類あるから違いはネットで見たほうがいいかと。

単純にプラスが上というより、性質が若干違うから、適材適所で。

[148: 名無し]

パークハウスの掲示板にライオンズから完売御礼のメールが来たと書いている人がいました。私はこれから確認しますが、本当に完売なら嬉しいですね。

[149: 住民板ユーザーさん2]

>>144 匿名☆さん
オプションの見積取って、外注に見てもらったら、140万が100万で出来ると言われましたよ、玄関、トイレ、全部屋で作業は約3日位だって

[150: マンション掲示板さん]

>>148 名無しさん
完売はもうしていると思いますよ

引き渡し日までのキャンセルを除いて。
キャンセルが一定数出るのを見越して、この一ヶ月キャンセル待ちを募っていたと思います。

パークハウスは事前予想通り、高いらしいから、価格見て、
「しまった!ライオンズにしておけばよかった！」
と思っている人少なくないかも。

[151: 住民板ユーザーさん6]

>>147 マンション掲示板さん


ネットでも見てみました！
お教えいただきありがとうございます！
納得いくように、比較検討してみます！

[152: 住民板ユーザーさん6]

>>149 住民板ユーザーさん2さん

だいぶ値段に差がありますね

[153: 匿名☆]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[154: 住民板ユーザーさん2]

ここはネット代金が管理費に含まれているという話は聞いたのですが、IP電話は聞きそびれました。

IP電話の有無や料金など聞いた人いますか?

[155: 住民板ユーザーさん8]

HPを見たら、完売しました！
となっていましたね！

[156: 住民板ユーザーさん2]

>>155 住民板ユーザーさん8
今度の日曜に聞けますよ

[157: 住民板ユーザーさん2]

>>154 住民板ユーザーさん2さん
自己レス
月600円ちょっとの基本料金でIP電話ができる

但し110,119,0120は使えないから携帯併用
申込みはパンフ記載の電話にかけると申込書送ってくる
申込み〜開通　10日強かかるかけど事前に出申し込めば、
入居日から使用可能

[158: 住民板ユーザーさん2]

>>157 住民板ユーザーさん2さん

ネットの方は、クローズのマンション住人専用掲示板があり、他のライオンズマンションでは
ほとんどの人が、住人間の交流や管理組合からのお知らせで使っているとのこと

[159: 住民板ユーザーさん8]

先日は、説明会お疲れ様でした。

このマンションコミュニティというサイトには色んな掲示板がありますが、その中でもライオンズマンションの管理会社の評判が悪いのを目にしました。
マンション購入も始めてですし、住み始めてみないとわからないですが…とても不安です。

[160: 住民板ユーザーさん7]

>>159 住民板ユーザーさん8さん

知人が不動産投資でマンションいくつか持ってます。
その中には大京や他大手デベロッパーも

比較して大京の管理会社はいいほうだと言ってました。
他の大手は「ことなかれ主義」が多いと。

ここだけ見てるんじゃなく、比較した結果、そう言ってたから、私は安心しています。

[161: 住民板ユーザーさん7]

>>160 住民板ユーザーさん7さん

ちなみにデベロッパーによってはこういう入居説明会もなかったりするそうです。
もちろん大京は完璧とは言いませんが、経験を積んでるだけあって手慣れてると思いました。

私はライオンズマンションに決める前、某マンションの展示場行って、営業にアフターサービスの質問攻撃？
しましたが、その業者は悪意があるというわけじゃなく、
営業は誠実だったと思いますが、中小ゆえ、経験値が少なく、痒いところに手が届かないと思いました。

[162: 住民板ユーザーさん7]

>>159 住民板ユーザーさん8さん

マンションの大規模修繕などで、高齢者が多いと、将来の資産価値維持にほとんど興味ないことも多く、
修繕費の積立で住人による対立がよくある、と聞きますが、ざっと見た感じ、同年代っぽい人が多く
そういう対立は少ないかなと思いました。

[163: 住民板ユーザーさん2]

>>160 住民板ユーザーさん7さん
組合できて管理悪ければ管理会社替える議題出して承認されれば替えられますよ、

[164: 住民板ユーザーさん4]

>>163 住民板ユーザーさん2さん

管理会社替える替えないにかかわらず常に
「かもしれない」
という緊張感持たせておけば、一生懸命大京さんやってくれていいかも
マンションの管理組合にかかわらずビジネス全般に言えてるけど。

[165: 住民板ユーザーさん8]

>>160 住民板ユーザーさん7さん

ご意見ありがとうございます。
ネットの書き込みしか知りませんので、他者との比較など参考になりました。
より良く出来るよう、私も積極的に関わり
皆さんと協力できればと思います！

[166: 住民板ユーザーさん2]

>>164 住民板ユーザーさん4さん
だめなら改善、それが出来ないなら替えないと自分自身が損しますよ、今住んでるマンションも、途中で管理会社替わってますし、替わって良くなりましたよ。

[167: 住民板ユーザーさん2]

>>162 住民板ユーザーさん7さん
修繕積立金は考え方次第です、先に払うのか、後で払うのか、の問題、修繕ごとに一時金で払うのかと先に集めてた修繕費でまかなうのかの問題です、年齢は関係無いよ、考え方次第、

[168: 住民板ユーザーさん1]

なにはともあれ、維持はしっかりして、長く大切にしていきたいですね

シーアイハイツが、修繕維持しっかりやった好例のようです。
ロケーション的な面や広さも違うから単純比較できないけど、中古相場みると
築35年80m2
4000-4500万円
くらい。特に転売予定はないけど、それだけ大切に使っているということかと。

[169: 住民板ユーザーさん8]

>>168 住民板ユーザーさん1さん

私もシーアイハイツ付近を良く通りますが、これからの季節、落ち葉などで荒れた道も帰りには綺麗になってます。朝早くから掃除をしている方もいますし、住民の方なのかはわかりませんが行き届いていると感じます。
あれだけ規模もあるのに関心ものです。
ここも皆さんが住み良い環境にできるようにしたいですね！

[170: 住民板ユーザーさん3]

シーアイハイツの中古はマンション探ししてるときは
「なんで築３５年がこんなに高いの？」
と思ったけど、これからマンションを持つ立場から考えると、すごいことですよね。

このマンションも先々売る人、住み続ける人　いろいろいると思うけど、どちらにしろ大切に使う事で損する人はいないから、できる範囲で大切にしていきたいですね

[171: 住民板ユーザーさん2]

>>170 住民板ユーザーさん3さん
駅ビル、成城石井みたいですね

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>171 住民板ユーザーさん2さん

まだ正式発表されてないから、なんとも言えないけど、とりあえず
成増
志木
川越
の駅ビルに入ってるね

[173: 住民板ユーザーさん1]

工事中のマンション一部高い工場の壁外されて、小さい柵に代わってました

順調に工事進んで内装工事メインのようです。

[174: 住民板ユーザーさん8]

このマンションはKYB じゃないよね？

[175: 住民板ユーザーさん2]

>>174 住民板ユーザーさん8さん
あれは免震、ここは制震

[176: 住民板ユーザーさん8]

インチキしてないかな？誰かきいてくれーい！

[177: 住民板ユーザーさん6]

モデルルームほぼ解体終わったね
寂しい気もするけど、完売して、存在意義なくなったから解体、おめでたいこと

[178: 住民の人に質問したいさん]

手前の工場って煙とか匂い（美容院のような）結構あるんですかね？それだけが心配です。

[179: 住民板ユーザーさん6]

>>178 住民の人に質問したいさん
近寄るとどうかはわからないけど、5m離れたとこからはなにも匂いしないよ

[180: 住民板ユーザーさん6]

>>178 住民の人に質問したいさん

煙は皆無

[181: 住民版ユーザさん9]

>>178 住民の人に質問したいさん
匂いはないけど、若干ボイラーの音はしてますね。

[182: 178]

179〜181さん
ありがとうございます！
安心しました！！

[183: 匿名]

前の工場は何時くらいまで稼動してるんでしょうか？

[184: 住民板ユーザーさん6]

>>183 匿名さん
17-19時くらい

[185: 匿名]

>>184 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。ちなみに朝は何時くらいから始まるんでしょうか？ご存知でしたら、教えてください。

[186: 住民板ユーザーさん3]

>>185 匿名さん
見てないからわからないけど、終わる時間から考えれば、普通に９時-17時かと

[187: 通りがかり]

あ

[188: 通りがかり]

>>187 通りがかりさん

[189: 住民板ユーザーさん2]

>>188 通りがかりさん
正面側もシート外されてましたね

[190: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[191: 住民板ユーザーさん3]

13:30
タオル工場からの煙なし

ボイラー音は耳を澄ませてわかる程度
そんな気にならない

[192: eマンションさん]

建築レポート見てるといよいよできてきたね

そろそろ家具でも見ようか

[193: 住民版ユーザさん9]

玄関周りも拝めるようになってました。

[194: 住民板ユーザーさん2]

>>193 住民版ユーザさん9さん
足場もほとんど無くなってましたね。

[195: 住民板ユーザーさん1]

海外のホテル泊まったらファンがあった。
使ったらエアコンみたいに寒すぎず、すごく良かった。

省エネにもなるしオススメ。ファンライト見てみよ

[196: eマンションさん]

>>195 住民板ユーザーさん1さん
ファンと言うと、「夏」のイメージあるけど、冬に暖かい空気は上にいくから空気かき回して暖かくなるよね

[197: 住民版ユーザさん9]

全体の様子が分かってきました。

[198: 住民板ユーザーさん2]

昨日下見したら、ロビーの内装工事してました。
建物の外観はほぼ完成。
いよいよ、という感じですねか

[199: 通りがかり]

>>198 住民板ユーザーさん2さん
今朝もカンコンやってましたよ！待ち遠しいですな

[200: 住民板ユーザーさん6]

試しにエアコンと扇風機併用してみた

24度設定でも、ポカポカ

ファンいいかもね

冬に扇風機は盲点だった

[201: 通りすがり]

これ見るとファンいいかもね

ファンつけると夏に涼しいだけと思ってた

https://enechange.jp/articles/ceiling-fan-cost#i-4

[202: 住民板ユーザーさん5]

入口にライオンの銅像ができた

もう少しで内覧会

[203: 住民板ユーザーさん4]

>>202 住民板ユーザーさん5さん
そうだね、ほとんどできてたね。朝10時くらいに車でおじいさんがのぞいてたね。

[204: 住民板ユーザーさん2]

>>203 住民板ユーザーさん4さん
あなたは歩いて眺めてた人ですね

[205: 住民板ユーザーさん2]

そろそろ家具の話

この辺にあるのは

ニトリ
島忠

他にある?


話題の大塚家具に行ったけど、割引率がすごくても、元が高いから、値引いたあとの値段見ても、島忠の方がいいね

[206: 住民板ユーザーさん2]

>>205 住民板ユーザーさん2さん
大塚家具も中国資本だからパスかな

[207: 住民板ユーザーさん8]

三郷のイケア見に行ったけど、サイズやデザイン　やっぱりスウェーデン風で、日本人のセンスとちょっと違うと感じた。
イケアよりニトリのほうがいいかと。

一つだけ言えばイケア併設のレストラン？激安だった。
食べ物でひとを釣ってるかと

[208: 住民板ユーザーさん2]

>>207 住民板ユーザーさん8さん
ニトリは安っぽいからイヤだな

[209: 住民板ユーザーさん1]

やすさとか近さとかいろいろ考えたら、島忠が無難

家具のオーダーメイドは時間かかるから、逆算すると正月明けくらいに見に行くといいかも

[210: 住民版ユーザさん9]

夜のエントランスいい感じでした。
エントランス前の工事柵は撤去されていて、入ろうと思えば入れる感じでした。もちろん入ってませんが(笑)

[211: 通りがかりさん]

おーいいですね。
買えなかったけど住人スレ覗いてます。買えばよかったー。

[212: マンション検討中さん]

ほんとだいい感じですね。
カップボードは皆さんどんなのにされましたか？

[213: 住民板ユーザーさん2]

>>212 マンション検討中さん
高いけど大京に頼みましたよ

[214: 住民板ユーザーさん2]

カップボードは、サイズ合うかちょっと心配だから、内覧会のあと買い行く予定

[215: 住民板ユーザーさん2]

>>210 住民版ユーザさん9さん

見てきたたけど、外見はほぼできあがってるね

[216: 住民板ユーザーさん2]

>>215 住民板ユーザーさん2さん
あと内装だけっぽいね、駐車場の線も引かれてたし

[217: マンション検討中さん]

先ほど見に行きましたが、エントランスにモニターあったよ。何用かな？

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>217 マンション検討中さん
よくわからないけど、防犯用に監視カメラの映像　玄関のモニターで流しているとこあるよ

[219: 住民板ユーザーさん2]

>>218 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターのかな？

[220: 住民板ユーザーさん8]

私も見てきました！
ソメイヨシノがあって、春先の桜が楽しみです☆

カップボードは、外部発注で進めてます☆
内覧会の時に採寸して見積もりです！

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>218 住民板ユーザーさん1さん

自己レス
遠くから見てるからはっきりわからなかったけど、
とりあえず防犯モニターではなかった

こんな感じの画面が映ってた
https://sumai.panasonic.jp/solar/energymonitor.html

[222: 住民板ユーザーさん2]

>>221 住民板ユーザーさん1さん
ソーラーパネルのモニターかな？

[223: 住民板ユーザーさん1]

完成が近づいてきたから、最近いろいろな手続き忙しいですね
頑張りましょう

[224: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
昨日、外観見てきました。。
綺麗で入居も楽しみですが、、
バルコニー側から見ると・・若干チープさが。
我が家が住んでる賃貸みたい。

[225: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ、今週は内覧会ですね☆
とても楽しみ♪♪

[226: 住民板ユーザーさん2]

知人の一級建築士に聞きました。

Q.内覧会でどこまで指摘していい?

A.自分の感覚で気になったものすべて
逆にちょっとした問題点があっても、気にならないなら、
無理して指摘しなくても良い
あくまでも主観
指摘する基準はない
とのこと

内覧会はお披露目だけでなく、チェックの場でもある
とあちこちのサイトで、釘さされてます。
まあ中見るのも楽しみですけどね。

[227: 住民板ユーザーさん7]

今気付きました。

このスレッド　いつの間にかスレッド名変わってる

契約者専用　→　住民専用

[228: 住民板ユーザーさん8]

>>226 住民板ユーザーさん2さん

完成を見るのも楽しみですが、私もSNSなどで#内覧会 と検索すると色々と情報があったので部屋の図面と付箋と…色々準備して臨みたいと思います！
オプションなど漏れがないかも大事ですね！

気になる指摘が少ない事を願ってます(^^)

[229: 住民板ユーザーさん7]

>>224 住民板ユーザーさん1さん
内覧会見てきました
チープというより派手さやステータスは捨てて、合理性を追い求めた、という感じがします。
三菱地所とは正反対　好みはわかれるかもしれません
私は、あってましたが

[230: 住民板ユーザーさん2]

>>229 住民板ユーザーさん7さん
三菱の南側、東側高層は良いと思うけど西側はここと比べものにならない位酷いよ、

[231: 通りすがり]

>>230 住民板ユーザーさん2さん
にしても地所にはかなわないよ

[232: 住民板ユーザーさん4]

建物自体の善悪は好みがあるから置いておき、
内覧会で見て、ロケーションは圧勝だったと思います。
旧川越街道に接しているかどうかの違いは大きい。

内覧会で静かだと実感しました。

隣の工場も静かで、悪臭もなかったです。

[233: 通りすがり]

いろんな理由つけて地所より良いと思い込みたいのはわかる(笑)。

[234: 住民板ユーザーさん8]

内覧会お疲れ様でした！

外観は確かに人それぞれですね！
業者の方同行で内覧しましたが、手塗りのムラは気になる所も多々ありましたが、思ってたよりも指摘が少なく、トータルは満足できる仕上がりだと私達は感じました☆
プロの目から見ても綺麗だと言っていただけたので安心です。

再内覧会での仕上がりも期待したいと思います。

[235: 住民板ユーザーさん4]

>>229 住民板ユーザーさん7さん

そもそも「東京都」ではなく「埼玉県和光市」を考える時点で、合理的な人が多いと思います。

[236: 通りがかりさん]

みなさまお引越しはいつ頃ですか？お待ちしてます。
近隣住民より

[237: 住民板ユーザーさん7]

はじめまして。コメントを失礼します。
入居予定者なのですが、家電製品の搬入に必要な入り口の大きさなどを測るのを失念してしまいました。
内覧会時に再内覧の予約をしなかったのですが、大京さんに連絡すれば予約はできるのかどうでしょうか????

[238: 住民板ユーザーさん2]

>>237 住民板ユーザーさん7さん
入らない家電って何？

[239: 住民板ユーザーさん7]

>>238 住民板ユーザーさん2さん

返信ありがとうございます。
ドラム式洗濯機（10キロ程度の容量）や、冷蔵庫（475リットル）です。本日量販店で搬入に際し、間口の大きさなどを測ってきたかと聞かれて答えられず内覧での確認不足を反省しまして。。

[240: 住民板ユーザーさん2]

>>239 住民板ユーザーさん7さん
普通に入りますよ

[241: 住民板ユーザーさん8]

普通はだいたい入る。
入らなければ売れないから、一般的なマンションのサイズ意識して設計してる

[242: 住民板ユーザーさん8]

>>236 通りがかりさん

はっきり書くと身元割れるから、はっきり書く人はいないかも。

大雑把に。
鍵引き渡し後早いうち。

[243: 住民板ユーザーさん8]

引越し後、住民専用掲示板あるみたいだからそこならきちんと書けるかも。

https://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

[244: 住民板ユーザーさん8]

念の為、、、

マンションは、インターネット接続無料（というか管理費に入ってる）から
今の家のネット接続、転居手続きでなく、解約したほうが、いいです。

自治会からのお知らせなどは、住民専用掲示板メインらしいです。

[245: 住民板ユーザーさん7]

皆さまご返信ありがとうございました！

[246: 住民板ユーザーさん1]

毎朝横を通っていますが、昨日まであった工事フェンスが今朝は無かったです
綺麗な建物ですね

住民の皆様、お待ちしております
地元住民

[247: 住民板ユーザーさん1]

引越準備忙しいですが皆さん頑張りましょう

[248: 住民板ユーザーさん1]

ぼちぼち入居開始ですかね？

[249: 住民板ユーザーさん2]

>>248 住民板ユーザーさん1さん

早い人は、今日から引っ越しですよ

それにしてもライオンズマイボックス（荷物受け取りロッカー）
説明書みたけど多機能ですごいけど、
使い方がかなり難しい。
ついてこれない人多いんじゃないかな

[250: 住民板ユーザーさん2]

>>249 住民板ユーザーさん2さん
年配の人は使いきれないと思う

[251: マンション検討中さん]

>>250 住民板ユーザーさん2さん
昨日の夜7階と3階電気ついてたね。

[252: 住民板ユーザーさん7]

ちょっとみてきました。
一階ロビーにある案内モニター
あれタッチパネル

巨大タブレットみたいなもの

ロビーで無線LAN使うときのパスワードどこに書いてる？

郵便ロッカー　

いろいろなことしようとすると
難しいけど、自宅にきた郵便、荷物受け取りだけなら
家の鍵かざすだけだよ

[253: マンション検討中さん]

>>252 住民板ユーザーさん7さん
郵便登録しないと受け取れないらしい。。。

[254: 住民板ユーザーさん8]

>>253 マンション検討中さん

スマホからネット登録すると翌日から使えるよ

[255: 住民板ユーザーさん8]

>>249 住民板ユーザーさん2さん
あれは説明書の作り　小難しく見えて良くないね
実物触るとそれほど難しくないよ

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>252 住民板ユーザーさん7さん

無線LANパスワード
cyberhomeの入居者HP
https://www.cyberhome.ne.jp/app/sslLogin.do
にログインして、お知らせのところに書いてるよ

※入居者HPはマンションインターネットからのみアクセスできます。

[257: 住民板ユーザーさん1]

既設のインターネット会社は、無料と言ってるけど、回線速度は遅いし、住民が使うともっと遅くなるし、良い評価がないですね。無料のカラクリも管理費から引かれているらしいから、大手の回線会社に切り変えて欲しいです。

[258: 住民板ユーザーさん4]

同感です。大手のNTTとかAUを入れて欲しい！

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>257 住民板ユーザーさん1さん

そんなに遅くないですよ。
コンスタントに40Mbps.以上　アップロード　ダウンロードとも
でてるよ　Speedtest

[260: 住民板ユーザーさん1]

とりあえずIP電話の申し込みしました

[261: 住民板ユーザーさん4]

今後の書き込みはcyberhome入居者専用ページの
マンション掲示板へ

https://www.cyberhome.ne.jp/

[262: 住民板ユーザーさん6]

住み心地はどうですか？

[263: 住民板ユーザーさん1]

>>262 住民板ユーザーさん6さん

住心地は主観あるからおいておくとして、全台平面駐車場というのは
最近できたマンションには、ここ以外皆無だから、希少価値高いね

昔機械式駐車場使ってたけど不便　あと、維持費が高い

[264: 住民板ユーザーさん3]

今後の書き込みはcyberhome入居者専用ページの
マンション掲示板へ

https://www.cyberhome.ne.jp/

[265: マンション検討中さん]

>>263 住民板ユーザーさん1さん
音うるさそうだね、機械式。
その分静かだわ。
1号室の部屋は結構入居してるみたい。
みなさん部屋干しどうしてるの？

[266: 住民板ユーザーさん8]

まだ引越ししてないので、専用HPが見られないのでご入居済みの方に伺いたいのですが、

玄関扉、お風呂の壁はマグネットは付きますか？

お教えいただければ幸いです。

[267: 住民板ユーザーさん2]

>>266 住民板ユーザーさん8さん

玄関は付くけど、風呂はだめだよ

[268: 住民板ユーザーさん4]

>>265 マンション検討中さん

そっかぁ引っ越してないひとは専用ページれないのかぁ

うちは部屋干しは、お風呂場。
換気装置や乾燥装置ついてるから、部屋干しはここ

https://lions-mansion.jp/guide/learn/180717/

[269: 住民板ユーザーさん7]

>>266 住民板ユーザーさん8さん

お風呂はマグネットはつかないけど、壁ツルツルだから吸盤つくよ

[270: マンション検討中さん]

>>266 住民板ユーザーさん8さん
お風呂マグネットつくよ
うちつけてるし

[271: 住民板ユーザーさん7]

>>265 マンション検討中さん

機械式駐車場は、見落としがちだけどかなり重要。
やたら比べられる一部だけ平面駐車場の三菱地所と比べても、そこは圧勝。
・天災
　大震災きて機械壊れたら車出せなくなる。
　あと普通地下部分には排水用ポンプあるけど、停電して、大雨降ったら、車水没。

http://smile-mansion.com/mechanical-parking

[272: 住民板ユーザーさん8]

266です

皆さま、ご回答ありがとうございます。
大変、参考になりました！

[273: 住民板ユーザーさん2]

>>271 住民板ユーザーさん7

それで比べるんなら都内のほとんどの物件に圧勝だね！

[274: 住民板ユーザーさん4]

>>273 住民板ユーザーさん2さん

記憶の限り、ここ20年以内に建ったマンションで平面駐車場は、片手で数えるほど

人気のある武蔵小杉でも平面駐車場はほとんどなし

地味にここはお宝物件です。

[275: 住民板ユーザーさん6]

ここは太陽光発電は、売電ではなく、ロビーの電気、水道設備、エレベーターの電気に振り向けられている

太陽光発電のあるマンションは、ほとんど売電

大京は、優雅さ、派手さはないけど、生活に密着した着実な作りをしています。

https://www.sunagency.co.jp/info/2016/09/948.php

[276: 匿名さん]

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円、10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円を給付するものです

[277: 人]

了解

[278: 住民板ユーザーさん2]

>>275 住民板ユーザーさん6さん

営業さんがトイレットペーパーの横の平らなところは、
スマホ置き場と言ってた
使って便利さがわかった

ライオンズは、アピールするほどではないけど、地味に便利なところ多いよね
かゆいところに手が届くみたいな

[279: 住民板ユーザーさん1]

流しの目立たないところに、キッチンタオルフォルダーとふきん掛けがあります。
洗面所の扉開けて一番下
ボックステイッシュを逆さまにセットすると、飛行機のトイレみたいに、
下から紙を引き出せます。

ライオンズはパークハウスほど、華美さはないけど生活者視線。
かゆいところに手が届くマンションと感じます。

[280: 住民板ユーザーさん2]

>>279 住民板ユーザーさん1さん
うち、付いてないですよ、三面鏡にしたからかな？

[281: 住民板ユーザーさん9]

>>280 住民板ユーザーさん2さん

オプションによって違うのかな？
標準のまま、うちはついてます？

[282: 評判気になるさん]

>>281 住民板ユーザーさん9さん
我が家もついておりません。その機能欲しいよね。

[283: 住民板ユーザーさん9]

部屋タイプやオプションによって違うのかな

[284: 住民板ユーザーさん2]

>>282 評判気になるさん
三面鏡に替えましたか？

[285: 評判気になるさん]

>>284 住民板ユーザーさん2さん
変えたんすよ、そしたらこんないい機能がないんんて、、、、

[286: 住民]

笹目通りにベルクできるみたいよ。

[287: 住民板ユーザーさん4]

ベルクっていったことないけどどんな感じ？

車じゃなきゃいけないけど、激安のオーケーストアによく行きます

https://ok-corporation.jp/shop/kita-toda.html

[288: 住民板ユーザーさん2]

>>286 住民さん
元ドンキホーテの所だけど車だと行きにくいよね

[289: 評判気になるさん]

>>288 住民板ユーザーさん2さん
自転車だね、

[290: 住民板ユーザーさん8]

>>278 住民板ユーザーさん2さん

トイレットペーパーホルダー何で横長なのかなと思ったらそんな意味があるのか
使ってみたけど地味に便利だ

ほんとライオンズは地味に便利な機能いっぱいだね

[291: 住民板ユーザーさん2]

>>289 評判気になるさん
自転車でも行きにくいよね。笹目通り危ないし

[292: 住民板ユーザーさん8]

住み心地は如何ですか？

[293: マンコミュファンさん]

旧道の音は全く気になりません。静かですね。上層階で眺望抜けていて眺め最高です。我が家は狭さは感じませんね。

[294: マンコミュファンさん]

住んでみて思いますが、共用部はほとんど通過するだけで使いませんね。ここのエントランスのラウンジは最小限で良かったと思います。後、平面駐車場はストレスなく使えてこれも良かった。

[295: マンコミュファンさん]

本当にこちらのマンションにして正解だったと思います

[296: 住民板ユーザーさん8]

>>294 マンコミュファンさん

教養施設で読書部屋　カラオケボックス　ゴルフ練習場　キッズスペース　ビリヤード場とかあるところもあるけど、ご近所さんの目のあるところでそんなの使いませんよ
共用施設の分だけ管理コスト　固定資産税増えるし

それ考えるとここは必要最小限の共用施設で良かったと思います。

[297: 評判気になるさん]

>>296 住民板ユーザーさん8さん
そのうち1階でたこ焼きパーティでもしたいけどね

[298: 匿名希望]

入居者専用ページとマルチ投稿　汗


まだ、案内とか来てないけど、管理組合できたら、
打ち合わせや連絡などは、ネットメインがよさげだね。
（ここ？暮らしスクエア？）

集会所とか人が集まれる場所少なそうだし、
見た感じ小さいお子さん連れ世帯が多いから、
わざわざ市役所の横の入居説明会やった場所に
集まれとか大変そうだし。

というか管理組合作れとかは、管理会社からお声がけあるのかな

管理規約とか読んだけど、管理組合とか、すごく仕事多くて大変そうだから、
大人数で分担した方が良さそうだね。

[299: 住民板ユーザーさん8]

>>298 匿名希望さん

ネットメインでいいと思います。
みた感じ、若い人多いから、ネットメインでついていけるかと。

時代の流れですね。

対面で会議は、管理組合は土日たくさんつぶれるから、いつでもかけるネットがいいかも。

これは管理組合結成した後考えることだけど、どこでやりとりするのか調べてみました。

暮らしスクエア
大京アステージ公式。
一回のタッチパネルで管理組合からのお知らせが見える。
管理組合用の機能は貧弱

サイバーホーム
大京アステージ非公式。
管理組合の機能は充実。
タッチパネルからはみれない。

どっちがいいかわからないね。
今後の参考までに。

[300: 住民板ユーザーさん4]

>>298 匿名希望さん

またサンアゼリアまでしょっちゅう
いくのは大変だから、ネットが助かります。

[301: 住人]

>>297 評判気になるさん
何か交流できるイベントしたいですね。

[302: 住民板ユーザーさん4]

>>301 住人さん
交流を好む人　好まない人　いろいろいると思うから、管理組合になるであろう人に何か提案してあげられればいいけどね

[303: 住民板ユーザーさん8]

たこ焼きパーティいいじゃん
1階で、バーカウンターもあるしね。

[304: 匿名希望]

引っ越しが終わった人は、サイバーホームの入居者専用ページ一読がお勧め。
重要なことがいろいろ書いてるよ。

http://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

[305: 住民板ユーザーさん5]

>>304 匿名希望さん

セコムの話は、なるほど、です。

防犯システムの話全般は、専用ページで話題にするのがいいですね

[306: 住民板ユーザーさん2]

>>305 住民板ユーザーさん5さん

最低限のセコムの使い方は覚えておかないと。

[307: 住民板ユーザーさん7]

全世帯引っ越し完了したみたい

以後書き込みはcyberhome住人専用ページへ